ブログ

マンションで北側洋室や玄関・洗面所
の壁天井が結露で激しく濡れる時が
あります。



洗面所壁紙の激しい結露とカビ


このような状況だと解体してスケルトン
状態にして断熱補強をする！というよう
な対策がありますが、

効果があれば良いのですが…
問題は断熱工事でなく換気がポイント。


換気のポイントが分かれば結露コントロ
ールは楽になります。


結露による激しいカビ臭やカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。


昨日今日と２日間行った神奈川県横浜市
青葉区の壁紙張替えに伴う防カビ工事は
無事終わりました。

明日から埼玉県川口市の防カビ工事が
スタートします。

午後は、東京都杉並区で賃貸アパートの
猫のアンモニア臭下見です。

明日も頑張りたいと思います。

神奈川県横浜市で防カビ工事をして
います。

今日と明日は、さらに東京都大田区
でも防カビ工事していますので…
珍しくダブルヘッダーです。
(さすがに疲れます)


ここから本題です。

結露する腰窓の下壁は非常にカビが
発生しやすいのです。

だから、結露対策をしなければいけ
ません。

と言うと、リフォーム工事で断熱
補強するためにスタイロベニアなど
を貼る建築会社も多いのですが…

スタイロベニアもカビますから。

カビが発生しているなら、気になる
なら防カビ工事しましょう。



結露する腰窓下スタイロベニアのカビ


カビが酷く発生するようになって
から動くのは理解出来ますが、酷く
なる前に動きましょう。

費用もかかるようになります。
住む人の健康を害することもあるの
で、早め早めの防カビ工事を考え
ましょう。


壁紙下地のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

プレモ消臭工事をご検討下さい。

ただし条件があります。
・どれだけタバコヤニ臭が染み付いて
いるのか？によって対応が変わります。
・建材(壁紙やジプトン天井)の汚れ具合
によっては、プレモ消臭工事を行った
場合ヤニ垂れが発生することがあり
仕上がりがみっともない状況になる可能
性があります。

これらを理解の上検討頂ければと思う
次第です。


タバコヤニ臭(タバコ臭)は壁紙などが
黄ばんで来ます。
酷い時は、こげ茶っぽくなります。

そうなるとタバコ臭も半端ない臭い
でタバコを吸わない人にとって生活
するな！と言わんばかりの状況に
なりますので、タバコ臭を軽視する
べきではありません。
※タバコ臭により体調を崩す人もいる
おられるようです。タバコを吸わない
人にとっては最悪の臭いの１つです
から仕方ありません。



タバコ臭のプレモ消臭工事


一般建築では、タバコ臭の染み付いた
建材は撤去交換でしょう。
(解体してもタバコ臭が残留することが
あります)

壁紙なら剥がしてヤニ止めシーラーを
利用し壁紙張り。
ジプトン天井ならヤニ止めシーラーの
後に塗装になるでしょう。

それでも、タバコのヤニは復活して
来るので困ります。


上記の建材撤去交換工事が出来ない時
どうするのか？がポイントになります。


工事面積が広ければ、工事費用は上が
ることになります。
消臭工事も同じです。

プレモ消臭工事の場合、壁天井などに
薬剤を噴霧するのが基本になりますの
で、タバコのヤニの染み付き度合いが
酷いとヤニ垂れが発生しますのでご希望
に沿えない時があります。

ホントに難しい工事なのです。


賃貸住宅や事務所のタバコのヤニ臭で
お困りの時は、プレモ消臭工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。
 

壁紙石膏ボード下地のカビには交換
以外のもう１つの選択肢があります。


建築会社やリフォーム会社の皆さんは
壁紙を剥がした際に、石膏ボード下地
にカビが発生しているのを見つけると
対応に苦慮する時があります。

事前に全て解体して新規ボードに交換
するのなら楽です。


ですが、毎回そうはいきません。
壁紙を剥がした際に、カビを発見した
時、交換以外のもう１つの選択肢が
あることを知って下さい。


それが、プレモ防カビ工事


カビに対し殺菌消毒でカビ色素を除去
し、カビを出来るだけ死滅させます。
さらに、抗菌コーティングである防カビ
施工でカビ再発と新たなカビを発生させ
難くさせます。

 

壁紙石膏ボード下地のカビ

壁紙石膏ボード防カビ工事直後

カビもカビ臭も気にならなくなります。

カビやカビ臭は健康上の大敵。
そのことを知って頂ければと思います。


カビの処理は交換以外のもう１つの選択肢
であるプレモ防カビ工事をご検討下さい。
プレモは防カビ工事専門業者として15年
の工事実績があります。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

２月～５月GW明けぐらいまでは賃貸住宅
の退去後の原状回復工事繁忙期です。
リフォーム工事も含めて、壁紙石膏ボード
下地のカビで悩むことも多いと思います。

適当に処理するのではなく、防カビ工事
が今の時代にはありますので、検討頂け
ればと思います。
 

寒がり暑がりの人がいます。

そのような方が住む部屋に伺うと壁紙の
カビがとてつもなく発生し、カビ臭も
酷くなっているケースが実に多く見られ
ます。



寒がり暑がりの部屋壁紙のカビ


夏の外気温30℃以上で室温20℃以下
冬の外気温10℃以下で室温25℃以上
しかも加湿器を複数台使われている
ことがあります。


黙っていても結露します。
窓ガラスやアルミサッシだけでなく
壁天井も表面結露して来ます。


当然半端ないカビ臭が室内に漂い
とても生活出来るレベルではないの
は皆さんも理解出来るでしょう。


カビやカビ臭は健康上の天敵。
特にカビ臭は逃げ場を失うので要注意
なのです。

カビ臭は目に見えない。
嗅覚がダメだから感じない！と言われ
る方が実に多いのですが、カビ臭に
よる健康被害は待ってくれません。

カビ臭で健康を害する前に、防カビ
工事を行いましょう。


住まいのカビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。
※２月から４月までは、壁紙を張る
内装業者の一年で一番忙しい超繁忙期
になりますので、早め早めの相談を
お願いします。

明日は、神奈川県横浜市青葉区にて
壁紙下地防カビ工事となります。

窓ガラスやアルミサッシの結露ピーク。
皆さんは結露コントロールしてますか？


冬から春にかけて発生するのが結露。
その結露をコンロトール出来れば住み方
も変わる！というものです。



窓ガラスとアルミサッシ結露


窓ガラスやアルミサッシの結露はある
程度コントロール可能。

出来ない時もありますが、やってみない
と分かりません。


結露がある程度コントロール出来たら
自信になりますし、あとはカビ対策を
しっかり行えば良いだけ。


防カビ工事しても防カビ効果が持続する
ので一石二鳥です。


住まいのカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

リフォーム済み中古マンションで発覚
することが多い結露ですが、中には
雨漏りなの？階上からの漏水事故跡？
と判断が出来ない時があります。


リフォーム済み中古マンション購入時
に確認してもらいたいのはマンション
管理組合です。

中にはマンション管理組合が機能して
なく、自主管理マンションが実に多く
なりつつあるのです。

築年数が25年以上
マンション自体の世帯数が少ない
入居世帯が少なくなっている
入居者の多くが高齢者
外国人比率が高い
大規模修繕がされてない
共用廊下が汚い

などの条件がある場合、出来ればです
がリフォーム済みでキレイになって
いても購入は控えたほうが良いと思う
次第です。


過去例ですが、マンション購入後の
出窓からの雨漏りでお困りのお客様
の防カビ工事を行ったことがあります
が、入居してから発覚したので困った
と言われていました。



出窓雨漏り跡？


雨漏り調査も専門業者もしくは管理組合
を通じて行うのが妥当です。
※プレモでは行っておりません。

自費で行うのは問題あり！です。

そういう意味でマンション管理組合は
重要だと思っています。


雨漏り以外にも、最上階の場合は漏水
事故があります。

屋上排水溝の目詰まりによるオーバー
フローや防水切れによる雨漏りが原因
で住まいが救いようのない状況になる
ことも推測されますので、最上階の
リフォーム済み中古マンション購入は
再考されても不思議ではありません。


リフォーム済み中古マンションで良く
あるのが結露です。

結露なのか？漏水事故なのか？
雨漏りなのか？の判断が出来ない時
マンション管理組合が機能してない
時は困ります。

結露と判断出来る人は意外と少ない
ので、困ってしまうケースが多く
見受けられます。
(それだけ判断が難しいのです)

結露はカビ発生の呼び水になります。
結露を軽く考えないほうが良いと
思っています。

また、カビが発生したら早期のカビ
対策として防カビ工事を考える必要
があります。


色々書きましたが、これは実際に購入
後にあった実例です。

リフォーム済み中古マンション購入後
結露やカビで困らないように、最低で
もリフォーム履歴写真が無い物件の
購入は再考されるべきだと思っています。


リフォーム済み中古マンションのカビ
やカビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。


今日は、東京都豊島区でエレベーター
シャフト内のカビ臭防カビ工事です。

築30年以上のリフォーム済み中古団地
購入の際の注意点を書きます。


窓(アルミサッシ)
リビングと玄関周辺・北側部屋の温度差
コンクリート直張り壁紙
断熱材効果の有無


築30年以上経過した中古団地は立地
条件が良いのでお勧めではあります。
(購入価格も下がっていますし)

ただ、問題なのは結露とカビ



中古団地の壁カビ


先に書いた条件は全て結露が絡みます。
結露はカビ発生の条件でもあるので
安易に考えてはいけません。

リフォーム済み物件の中には、購入後
起きたら窓の結露取りからスタート！
というようなこともあるのです。


窓はアルミサッシが結露します。
窓ガラスも多くは単板(シングル板)で
結露させ放題。
(これは窓のビートと呼ばれるパッキン
を見ればどれだけ酷い結露が発生して
いるのか？が分かります)

大規模修繕などでペアガラスにして
いる団地も多いのですが、ペアガラス
にするためにアルミサッシをカバー
工法で既存のアルミサッシにさらに
幅広のアルミサッシを被せるので結露
がとても多く発生する事例が多いの
です。


日中の内覧が出来れば、玄関や北側
の部屋とリビングとの温度差を感じる
時は、冬から春にかけての北側部屋の
結露や収納内の結露を考えないといけ
ません。


コンクリート直張り壁紙の場合
は外壁から50㎝程度結露しやすいので
カビ対策をどうしたのか？がポイント
になります。


断熱材に関しては、スタイロベニアや
スタイロボードなどの断熱建材を使用
することが多いのですが、スタイロ
フォームと呼ばれる断熱材の厚みが
せいぜい20mm程度なので、正直断熱
効果を期待してはいけません。


ということで、リフォーム済みの中古
団地の場合は突っ込みどころ満載なの
です。


リフォーム履歴写真が無いリフォーム
済み住宅は購入するのはお勧め出来ない
時が多いのです。
良く考えて購入をご検討下さい。


住まいのカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

明日は、東京都豊島区で防カビ工事
となります。

住んでいる人には気付き難い
のが住宅のカビ臭。


日々大量のカビ胞子を吸い込み続け
ると健康を害することになります。

皆さんのお住まいは大丈夫ですか？



住宅壁紙カビ臭防カビ工事


壁紙の場合、壁紙張替えだけでカビ
臭が消えることはありません。

それからアルコール除菌もカビに
ついて言えば効果薄です。


カビ臭はしつこく再発する超強力な
微生物。

殺菌消毒はちゃんと行わないといけ
ません。(防カビ施工も必須です)


住宅のカビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。

明日は、東京都練馬区と埼玉県川口市
に伺います。

ペット可賃貸住宅のアンモニア臭は
消してますか？

管理会社や工事会社(業者)や賃貸
オーナーに聞きたいところです。


ペット可賃貸住宅だからといって
入居前の内覧時にアンモニア臭を
漂わせるのは良くありません。
(当たり前のことです)


特に、退去後の原状回復工事を行う
際にペットのアンモニア臭に重きを
置かない方々は大問題だと思う次第
です。

２月から５月GW明けぐらいまで
続く賃貸の原状回復工事繁忙期では
じっくり工事することがままならず
流れ作業的に仕事を進める時がある
のですが、今の入居者の皆さんは
臭いに敏感な方が実に多いので
ペット可賃貸住宅といえども消臭
工事は必須と言えるでしょう。



ペット可賃貸アパート消臭工事


写真は原状回復工事時の消臭工事。
問題なのは、入居希望日が迫って
いて工事も完了しているのに臭いが
まだ漂っている時です。

多くの管理会社はオゾン発生機など
で対応していると思いますが、アン
モニア臭はオゾン発生機で期待する
のは？と思ってしまいます。


今は、もう１つの選択肢でプレモの
消臭工事があります。

染み付いた臭い！
ペットアンモニア臭！
など幅広く対応可能です。


入居希望者からペットアンモニア臭
が残留していることを指摘される前
に、プレモ消臭工事を一度ご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県に対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。


過去のブログで、茨城県を変換ミス
で茨木県と書き続けてしまいました。
茨城県の皆様申し訳ありませんでした。