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密閉型床下はカビの温床になる。
これは経験上感じていることです。


密閉型ということは外気との空気
の行き来が無いことを言います。

つまり、床下の湿気が増えた場合
その湿気が逃げないので構造用合板
や大引き・土台にカビが発生する
光景を何度も目にしています。



密閉型床下構造用合板のカビ


密閉型床下は防カビ工事するのも
難易度が高いのです。

何せ湿気が逃げないのですから…

また、通常のやり方では再発するほど
の激しい再発力のカビが大量発生する
ので問題をややこしくさせます。


建築会社は何故密閉型床下を採用する
のか？大いに疑問です。
設計担当の皆さんの言い訳には笑う
しかないのです。

プレモはこのような防カビ工事を建築
会社から依頼された場合工事代金前払
いとさせて頂いております。
ほとんどの建築会社は100％依頼する
ことは無いでしょう。

そういう方々なのです。
プレモとしても工事代金未回収現場を
多く作るつもりはありませんので
工事代金前払いは大命題なのです。


そうなると、床下の防カビ工事を適当
に済ませる方向になります。
例えば、防蟻防腐防カビなどを一緒に
出来るシロアリ駆除業者に依頼する
ことも考えられますが、効果を期待
してはいけません。
密閉型床下の構造用合板のカビは再発
力が凄まじいので再発することになり
ます。


施主様は自らカビのチェックをした
ほうが良いでしょう。
このような密閉型床下の住宅を建てた
建築会社に怒るべきです！

実は昨夜も密閉型床下住宅のカビの件
で相談を頂きました。
その対応には呆れました。


通常の防カビ工事よりも費用が掛かる
旨を話したところ、ドン引きされて
いました。
※さらに工事代金前払いを話したら
プレモに依頼されることは無いと思い
ます。


密閉型床下のカビにはくれぐれも注意
下さいませ。


住宅床下のカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県も対応しています。
※茨木県・群馬県・栃木県にも対応
出来る地域があります。

宜しくお願い致します。

収納べニアの防カビ工事の勧めです。


結露でべニアにカビが発生する前に
防カビ工事をご検討下さい。
※効果のある防カビ工事に限ります！



収納べニア防カビ工事中


黒カビがびっしり発生していると
べニアの色が変わるほど殺菌消毒
しなければならなくなります。


誰に見せる訳でもないから、カビが
発生し難くなればOKです！という
お客様が実に多いのです。

ただ、結露でべニアが波打つように
なる前に、生活の仕方と防カビ工事
で結露やカビが発生し難くなるよう
な配慮が必要になります。


収納べニアのカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県も対応しています。
※茨木県・群馬県・栃木県にも対応
出来る地域があります。

宜しくお願い致します。


台風19号の床下浸水の問合せが絶え
ません。水抜きはするが水洗いや
乾燥までは行わない建築会社が多く
相談を受けるプレモもさすがに開いた
口が塞がらない状況です。

焦ることなく、床下の環境を整える
意味でも水抜き・水洗い・乾燥は
しっかり行いましょう。
その上での防カビ工事(殺菌消毒含む)
になります。


それから、新築住宅竣工後の床下の
カビ問題でお困りの建築会社からの
相談も複数ありました。
工事する場合は、下見と工事代金の
前払いが必須となります。
※工事代金前払いの話をすると建築
会社のほとんどは逃げます。
引っかかるよりマシだと思っている
ところです。

皆様、ご理解下さいませ。


明日は、東京都港区で地下室の下見
となります。

台風19号で被災された方々からの相談
を本当に多数お受けしております。

被災された皆様には１日も早い復旧を
お祈り申し上げます。


プレモは、防カビ工事・消臭工事の
専門業者になります。

浸水後の床下の水抜き・水洗い・乾燥
作業は一切行っておりません。

申し訳ありません。

プレモが出来るのは、水抜き水洗い
の後の乾燥までが進んだ段階での
防カビ・消臭工事になります。


現状、カビやカビ臭などでお困りの
お客様中心に活動しておりますので
被災されたお客様のお住まいの床下
水抜き・水洗い・乾燥作業は出来ない
点をご理解下さいませ。

宜しくお願い致します。
 

役所から床上浸水にクリーニングと消毒
の面倒を見てくれる？と言う話を耳に
しました。


ただ、床上浸水の規模にもよりますが
クリーニングと消毒で対応し切れるのか
という疑問が正直あります。


４年前の過去例ですが…



床上浸水の住宅


床上浸水の住宅にクリーニングと消毒
だけで対応するのは無理があります。


基本は解体です。
それも大きく解体。

壁下地である石膏ボードは一度泥水を
吸ってしまうと除去出来ないのです。

だから、解体なのです。


クリーニングは最後の仕上げで良いと
思っています。


そして、消毒。
これは、アルコール消毒を指すので
あれば消毒の概念からすると効果を
期待してはいけません。

アルコール消毒を勧める時点で良い
結果は望めないでしょう。
※何を使って消毒するのか？は
とても重要です。

泥水には様々な微生物がいます。
泥水が色々な場所に入り込み、中途
半端な復旧をしていると臭いや細菌
で体調不良に陥ることがあるので
やるべきことをしっかり行って
欲しいところです。


そのようなクリーニングや消毒に費用
を補助されても…　と思ってしまうの
ですが、台風19号で被害に遭われた
皆様はどう思われるのでしょうか？
(そうは言っても１日も早い復旧を希望
されるのは至極当然のことなのですが
焦っておかしな復旧になると良いこと
無いと思うのは私だけでしょうか？)


床上浸水ならば解体するので防カビ
工事の出番は少なくなります。

床下浸水の場合は、防カビ工事と消臭
工事の出番が増えます。


泥水が除去され、洗い流しを終えた後
ある程度の乾燥が進んだ時、プレモ
防カビ工事・消臭工事の出番になり
ます。お気軽に相談下さい！

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県も対応しています。
※茨木県・群馬県・栃木県にも対応
出来る地域があります。

宜しくお願い致します。

入居希望者が内覧したら拒否するカビ臭い
賃貸アパートに遭遇しました。


原状回復工事は終わっています。
カビ臭の原因は、ひとえに工事業者の
カビ対策の酷さに尽きます。


壁紙下地はカビが隠れていることがあり
ますので、執拗に殺菌消毒をしなければ
いけません。



壁紙下地に隠れているカビ


賃貸住宅と言えども壁紙下地に防カビ
工事は必須になります。


何故なら、賃貸住宅は空室率が高いの
で外国人も入居してもらう必要がある
という考えもあります。

さらに、民泊にしようという考えもある
のですから、不特定の方が住む部屋には
臭いは問題になります。


外国人の方だけでなく日本人もカビ臭に
敏感な方が増え続けています。

カビ臭い部屋に人が住むことは禁忌。
そのことを軽く考える原状回復工事業者
が沢山います。


目先の費用も大事ですが、人に貸す部屋
がカビ臭い！と感じるのはかなり問題と
考える次第です。
※入居してカビ臭が原因で病気になった
ら話になりません！


皆さんはどう思いますか？


賃貸住宅の壁紙下地のカビでお困りの時
は、プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県も対応しています。
※茨木県・群馬県・栃木県にも対応
出来る地域があります。

宜しくお願い致します。


明日は、東京都江戸川区の賃貸住宅で
防カビ工事となります。

 

台風19号で浸水された住宅の土間の
水が引き泥が大量に流されて来ている
場合、泥取りが本当に大変です。


問題は、泥取り後のニオイです。
一般的には「消毒」と称して農協から
消石灰などが袋ごと配布されることが
あります。


この消石灰は撒く時に注意しないと
いけない点が２つあります。

１つは、ちゃんとしたマスクと厚手の
手袋が必須。
もう１つは、消石灰の撒き過ぎに注意。

消石灰は撒く時に吸い込まないように
する必要があります。
健康に良くありませんから。

そして、手が荒れます。
そのため厚手の手袋が必須です。


問題なのは、消石灰を撒き過ぎないこと。
これが非常に難しいのです。


プレモは超下手くそです。
超下手くそなので、消石灰を撒くような
ことは一切していません。



消石灰を撒き過ぎてはいけない！


消石灰を撒き過ぎてはいけない理由と
しては、湿気を取り込み膜を張るため
土壌の湿気が逃げ難くなる点。
そして、ニオイ消しにはなりますが
時間の経過と共に消石灰は玉になり
消石灰の上にカビが発生するように
なるのです。※土壌にもよります。


くれぐれもご注意下さいませ。


明日は、東京都練馬区と新宿区にて
賃貸マンション退去後の下見となり
ます。

台風19号の河川の氾濫だけでなく
地形の関係で浸水されたお客様まで幅広く
問合せ頂きました。


そのいずれも「水抜きからやって！」と
いうことでした。

プレモは、水抜きから行っていないので
せっかく期待して電話やメール下さった
お客様の期待を裏切る返答をすることに
なり申し訳ありませんでした。



浸水により汚れた床下断熱材


プレモは水抜きをやっていませんが
浸水後の作業工程を書いておきます。
参考になれば幸いです。


水抜き(時間がかかります)
(汚れた水を抜く)
※床下の水量次第では7～8時間程度
↓
水洗い(時間がかかります)
(泥や汚れを洗い取る)
↓
乾燥作業
(強制乾燥がベスト！)
↓
防カビ工事
(排水臭などが絡む場合は消臭工事も)


床下の水抜き水洗いと消毒をセットに
する業者がいるようですが、消毒は
何に対して消毒するのか？でやり方が
変わって来ます。

訳の分からない消毒はやらないほうが
良いでしょう。

どさくさ紛れに、いい加減な作業を
行う業者が横行しますので引っかかる
ことに無いようにして下さい。


床上浸水の場合は、被害状況次第で
水洗い前に解体が入ることがあります
ので、工事を担当する方と相談された
ほうが良いと思います。


プレモは防カビ工事・消臭工事業者と
して対応させて頂きます。

浸水により、床下のカビが不安な時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県も対応しています。
※茨木県・群馬県・栃木県にも対応
しています。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都町田市に床下下見で
出掛けて来ます。

台風19号で浸水された皆様の
お見舞い申し上げます。

１日も早い復旧をお祈り申し上げます。


浸水事故で今朝から複数件の問合せを
頂いております。

ただ、プレモでは水抜き・解体は行って
おりません。
水抜き・解体後の防カビ工事・消臭工事
を行っている工事業者です。



半地下浸水後防カビ工事


河川の氾濫で浸水されている住宅が多数
あり、水が抜けた後のカビや臭いが心配
だと思います。

床下浸水なら、水抜き→防カビ・消臭
工事で対応可能なのですが…
(潜れる住宅限定になりますが)

床上浸水の場合は、被害状況にもよるの
ですが、解体が伴うことになります。
解体自体は近隣の工務店やリフォーム
会社に相談されるのが一番だと思って
います。

水抜き→解体後のカビや臭いでお困りの
時は、プレモ防カビ工事・消臭工事の
出番になります。

ちなみに、先ほどから書いている水抜き
ですが、知識の一端として書かせて頂く
と一般的には水中ポンプで水抜きを行い
１㎝程の水たまりの場合、水中ポンプで
は抜けきらないことがありますので
大人用紙おむつがとても重宝します。

工務店などの対応が出来ない時は…
ホームセンターに行くと水中ポンプが
販売されています。

それと、大人用紙おむつの大量購入を
お勧めします。
水を含んだ紙おむつは燃えるゴミとして
廃棄出来ますので…　


浸水後の水抜き及び解体後のカビや臭い
が心配な時は、プレモ防カビ工事消臭
工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県も対応しています。
※茨木県・群馬県・栃木県にも対応
します。

宜しくお願い致します。

台風19号が関東に上陸しようとして
いますが、皆さんはどうお過ごしで
しょうか？


大きな被害が無ければ良いのですが…

雨漏りも心配になる住宅もあると思い
ますし、建築中住宅は注文住宅や建売
住宅関係なく建て方よりも進んでいる
いる状況下では、まだ構造用合板が
剥き出し状態になっていますのでカビ
が心配になります。



雨に濡れ続けた構造用合板のカビ


構造用合板や木材は雨に濡れ続けると
非常にカビやすい。


管理するはずの建築会社は養生するの
ですが暴風雨などで養生と構造用合板
の隙間に雨水が流入し、アクやカビを
呼び込むことになるのです。
※さらに、現場保管している木材も
大量のカビが発生し、使いまわすこと
が良くあります！ご注意下さい。


建築会社は、カビ対処には疎い。
だから、カビ処理がいい加減。

構造用合板を剥がせば一気に片が付く
のにやらない。
結果、施主様から怒りの指摘が来るの
です。(さらに床下はカビ臭が…)


このような時は、防カビ工事が非常に
有効です。
実際に建築中住宅で構造用合板や木材
に防カビ工事すると、防カビ工事に
反論していた大工も納得の仕上がりに
なるます。(問題は建築会社のみです)


プレモでは建築中住宅の防カビ工事
に力を注いでおりますが、防カビ工事
代金は前払いとさせて頂いております。


建築中住宅のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。
※建築中住宅の防カビ工事代金は前払い
のみ対応しております。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県も対応しています。
※茨木県・群馬県・栃木県にも対応
しています。

お気軽にお声かけ下さい。

宜しくお願い致します。

収納や造り付け家具の引き出しを
抜いたらカビだらけだった！という
ことがあります。



引き出し抜いたらカビだらけ


カビが発生しやすい場所や土地柄
では、収納や造り付け家具が危険。


お部屋のカビ臭の原因になること
が多々あります。


収納内のカビが気になる時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県も対応しています。
※茨木県・群馬県・栃木県にも対応
出来る地域があります。

宜しくお願い致します。


明日は、台風19号の関係でお休みです。