2022年10月

押入れのカビやカビ臭には
防カビ工事をご検討下さい。


自らカビ取りなどを繰り返しても
カビやカビ臭が止まらず苦労する
だけです。

信じる信じないはお客様次第です
が、防カビ工事が効果あるのは
間違いありません。


押入れと言っても色々なサイズが
あります。
間口半間(90cm程度)
一間(1800mm程度)
一間半(2700ｍｍ程度)
二間(3600ｍｍ程度)
などと違いがあります。

さらに･･･
カビの発生状況
ベニア／化粧ボード／石膏ボード
／壁紙／塗装
などと仕上げも様々です。

一概に現場を見ずにいくらかかる
とは言い切れませんが、今後は
少し料金の話も書かせて頂ければ
と思います。
(料金には幅があります)
※ベニア交換や壁紙張替えを除く
概算を書く可能性があります。


押入れカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも
対応しています。


明日は、神奈川県鎌倉市で３年前
防カビ工事を行った住宅の手直し
になります。
 

分譲賃貸マンションでカビ
臭が発生することがあります。


この時、賃貸管理会社は消臭業者に
依頼したりしますが、カビ臭除去が
出来ず高価な代金を払うことになり
同じことを何度も繰り返すように
なりますので、分譲賃貸マンション
のカビ臭が発生したりカビ臭クレー
ムが来たら、プレモまで問合せ頂け
ればと思います。

白い線で囲んでいる箇所が壁紙下地
カビが発生しています。

このような場所が発生しているのに
消臭業者に消臭工事（オゾンなど）
をさせるのは以ての外でしょう。
（実際に翌日くらいにはカビ臭が
再発していたと入居者から聞いて
います）


実際に防カビ・消臭工事を行ったら
カビ臭はキレイに除去出来ました。
（もっと早く防カビ・消臭工事を
行えば良かったのに…）


どの業者(会社)が良いのかが分かり
難い世の中ですが、分譲賃貸マン
ションでカビ臭が発生した時は、
プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも対応
しています。
 

建築会社は雨に濡れた木材
合板の対応を間違えている
ことが多いと感じています。


中でも、乾燥の仕方の間違い
がとても多い。


さらに、カビ発生箇所を筆頭に
カビ処理に対する間違いも
多いと感じています。

言われなくても、事前に構造用
合板を撤去し床下乾燥するに値
する開口部を設けようとする
建築会社は少ないのです。


建築会社に説明するといちいち
反論して来る愚かな会社も多く
施主様が苦労するのが分かる気が
します。



建築中雨に濡れた注文住宅でお困
りの時は、プレモに電話相談下さい。
メールでは写真などで状況確認が
分かるようになれば助かります。



建築中雨に濡れた注文住宅でお困り
の時は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも対応
しています。
 

壁紙下地結露によるカビが
酷くリフォーム会社から
珪藻土パネルを推奨された
時は「結露対策」を今一度
考えましょう。


プレモが言う結露対策は、
珪藻土パネルとは別物です。


珪藻土パネルは一度貼ってしまう
と剥がすのが大変です。

酷い時は、石膏ボード下地まで交換
する羽目になることすらあるのです。

写真のように珪藻土パネルにカビが
発生した場合、一時カビをキレイに
することは出来ますが、珪藻土パネル
の特性から防カビ工事しても再度
カビが発生することは十分にあります。


プレモが言う「結露対策」は２つ。
・生活の仕方の工夫
・壁紙張替えに伴う防カビ工事を行う
際の結露対策工事


結露が酷いから珪藻土パネルを推奨
されても、アフターメンテナンスに
困らないような対応を検討するべき
だと思っています。


プレモが言う「結露対策工事」は
通常の壁紙張替えに伴う防カビ工事に
プラスされる上に、巾木などの取り合
い箇所の交換などが発生する可能性が
ありますので、工事期間の延長(１日
追加程度)と工事費用の増加があります
が、防カビ工事してからまた防カビ
工事する費用を考えたら確実に安い
と思っています。



築年数の経過したマンション壁紙下地
結露によるカビでお困りの時は、
プレモまで問合せ下さい。
※結露対策工事はプレモが壁紙張替え
に伴う防カビ工事を一括してお請け
した場合のみ対応することになります。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
(千葉県・神奈川県は遠方地域の場合
お請け出来ないことがあります)

 

結露で悩む人が多いと思います。


東京都新宿区で壁紙下地防カビ
・結露対策工事を行いました。

詳細は書きませんが、結露対策
を行わないと防カビ工事が活きて
来ませんので結露対策を行うこと
に･･･


冬が来ても結露で悩まなくなれば
嬉しい限りです。
 

結露が原因の天井塗装
カビは難敵。


ズバリ対応に苦慮します。

特に、予算が無いお客様のお住いに
おいては中途半端な対応は再発リスク
が高くなります。

お客様自らカビ取りされた痕跡がある
のですが、カビ取りしても再発を繰り
返す黒カビにギブアップされたという
のが実情のようでした。


この場合、単純なカビ取りと防カビで
はカビを止めきれず再発するのが確実
ですので、費用をかけてでも専用の
防カビ塗装を行うとか、結露対策も
別途に行うなどの対策がなされないと
お金をドブに捨てることになります。



コンクリート下地に塗装を施している
場合、剥がすことを前提に塗装して
いませんので、防カビ塗装工事を行う
か塗装表面にカビ取り後防カビ施工を
行う一般的な防カビ工事しか無いと
いうのが現状です。


もう１つ対応策があるとすれば定期的
な点検と防カビ工事です。

費用も掛かりますし、お客様がどれだけ
理解しているか？になりますので対応
出来る会社と出来ない会社があると思い
ます。


プレモはこのような状況の時は定期的
な点検と防カビ工事をお勧めしている
ところです。



天井塗装カビでお困りの時は、プレモ
まで問合せ下さい。
※定期的な点検及び防カビ工事は埼玉県
及び東京都一部地域のみ対応になります。



今日は、東京都新宿区で防カビ工事の
仕上げで壁紙張りを内装担当者に行って
頂く確認作業になります。


明日は、特別な予定がありませんので
倉庫の整理になります。
※急遽の下見にも対応します！

賃貸住宅に住んでいる方で、自ら
カビ取りされる方がいます。


中には酷いカビ取り跡になったり
しますので、カビ取りする前に
以下のことをした上で対応する
べきでしょう。

・管理会社もしくは大家さんに
カビが発生していることを報告

・管理会社もしくは大家さんに
来てもらい確認

・管理会社もしくは大家さんに
カビ取りもしくは防カビ工事を
依頼する

カビ取り跡を酷くさせてから
困っても後の祭りです。


こんな風になる前に上記に書いた
ことを行って下さい。



賃貸住宅押入れ・クローゼットカビ
でお困りの時は、プレモまで問合せ
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも対応
しています。
 

炭塗料はカビます。

基礎・壁天井下地・クローゼット
・収納スペース・押入れや地下室
にも採用されているのが炭塗料。


この炭塗料はカビが発生しやすい
ので安易にカビ対策・湿気対策と
して採用するのは如何なものか？
とプレモは考えています。

炭塗料のカビは再発が凄まじいので
安易なカビ取りは危険です。


炭塗料は湿気を取り込み温度湿度が
下がらないと放湿してくれませんの
で湿気が多い場所では湿気を取り込ん
で取り込んで保湿剤化します。


炭塗料の塗り厚は１ｍｍありません
のでカビが発生するのは当然です。


炭塗料を安易に採用するは
危険すぎます。

炭塗料にカビが発生したら防カビ工事
を念入りに行いましょう。
※防カビ工事後の見た目よりは白カビ
が再発し続ける環境の方が問題です。



炭塗料のカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも対応
しています。


明日から２日間は、東京都新宿区で
壁紙コンクリート下地防カビ工事です。
 

コンクリート打ち放し壁などを
採用している賃貸マンションや
分譲マンションがありますが、
カビが発生しやすいのも課題の
１つでしょう。


カビ取りだけでは再発するカビ
には定期的な防カビ工事が必要
です。

一度行っただけでカビ防止出来る
なら、それは理想ですが･･･


実際は、カビ防止し続けるのは無理
があります。



定期的な防カビ工事を行うという
新しい概念を持って頂ければと
思う次第です。


例えば、賃貸ならば･･･

退去後
入居中の更新時
あるいは、入居者に事前の
定期的な防カビ工事の話を
して頂く。

などのことを行えば良いのです。


定期的な防カビ工事であれば、どの
程度の間隔が開くか？にもよります
し、施工面積にもよりますが費用を
出来る限り抑えることも可能かも
知れません。



カビ防止し続けることの難しい
コンクリート打ち放し壁のカビで
お困りの時は、プレモまで問合せ
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも対応
しています。

 

賃貸住宅管理が上手くいかない
ことが少なくありません。


特に、カビやカビ臭については
逃げまくる管理会社も少なくあ
りません。


以前、原状回復工事会社とコラボ
した案件の写真です。

住み方の工夫と換気扇の不備が
結露の原因となりました。


さらに、壁内に断熱材が無いので
補強して頂きました。




賃貸住宅にカビが発生する原因の
多くは、建物側の問題と生活の
仕方の工夫です。


それでも、カビやカビ臭が発生
した時管理会社に伝えても言い訳
ばかりして調査もろくにせず終え
るパターンが少なくありません。



今日は、これから千葉県流山市の
賃貸マンションに伺います。


こちらも室内のカビが問題とされ
ているのですが、床下の漏水を
疑ったほうが良いかも知れないと
思っています。
(管理会社は調べてくれない)


色々な賃貸管理会社があって困る
のは入居者だと言うことを忘れて
はいけません。



賃貸住宅のカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも対応
しています。