2022年10月

埼玉・東京の防カビ工事専門業者
プレモです。


塗装表面のカビは再発し続けるの
が結構難しいので、注意事項を書き
たいと思います。


塗装が傷んでいない
前塗装のカビじゃない
艶アリ塗装ではない
再塗装を望んでいない
結露が甚だ酷い状況になる


それらの条件が無ければ塗装表面
防カビ工事は可能です。

プレモ防カビ工事には２種類あり
今までは長年使用し続けている
薬剤で対応していましたが、艶
消し以外だと２年以上カビ再発を
止め続けるのが厳しいことがあり
状況次第では、もう１つの防カビ
剤を利用して黒カビ対策を行う
ことになります。


ただ、浸透に時間がかかることが
ありますので、見た目の問題が
あるかも知れません。


黒カビ対策専用防カビ剤に
なりますが、効果あります。


皆さんが思っている以上に塗装表面
の黒カビって再発防止し続けるのが
難しいのです。

ぜひご理解の上、ご検討下さい。



塗装表面の黒カビでお困りの時は
プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも対応
しています。


今日は、午後埼玉県川越市で
施設の下見になります。
 

カビ防止いう言葉が
ネットで氾濫していますが、
カビ防止の意味を皆さんは
理解していますか？


どの程度続けば、カビ防止
になるのでしょうか？

 

 
過去例になりますが、この
ような壁紙下地カビ発生状況
をどのくらい防止し続けたら
カビ防止になるのでしょうか？


ちなみに、余程条件が良くない
とネットや市販製品では１年
以上カビを止め続けるのは無理
があります。


防カビ工事後、プレモでは
個人法人関係なく３年～５
年で点検することをお勧め
しています。


プレモの場合は、防カビ剤
や殺菌消毒剤が浸透出来ない
時を除外すれば、１年保証
を付けています。
（壁紙の場合、壁紙張替え
に伴う防カビ工事が最大３
年保証があります）


お客様に聞くと「カビ防止は半
永久とか何十年にも渡りカビを
止める」という概念を持っている
人も多く安易にネット上でカビ
防止という言葉を使うべきでは
ないとプレモは考えています。


それでもお客様獲得のために
カビ防止という言葉を使う業者
(会社)は何年カビ防止し続けら
れるのか？
大いに興味のあるところです。


プレモが現在カビを止める続け
ている最長は12年になり
ます。（床下防カビ工事）

防カビ塗装工事は、９年になり
ます。


カビ防止し続けるには条件
があり、それらが合致しな
いとなかなか防止し続けら
れるものではありません。

プレモの場合、条件が合致
すれば５～６年といった
ところになるでしょうか。
（それでも点検は必要です）


安易にカビ防止
というフレーズに
騙されることの無
いようにして頂け
ればと思います。


お住いのカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも対応
しています。

神奈川県鎌倉市の住宅に３年ぶり
に伺いました。


諸事情があり、人の出入りもある
ようなのですが難敵の住宅です。



問題なのは、木製天井のカビですが
防カビ工事前の強烈なカビ臭は感じ
ないのですが、それ以外のカビ臭が
強烈であり、それには参りました。



それから気になったのは、ベッド下
収納部のカビです。

合板に白く見えるのはカビではなく
たっぷり施工した防カビ剤です。


３年前自分でもやり過ぎた感がある
ベッド下収納でしたが、カビ臭も
無くとても快適でした。


ただ、それ以外は･･･

防カビ工事していない収納内部は
カビだらけでした。



防カビ工事を念入りに行うとこの
ような薬剤を浸透させた上で更に
施工してバリアを張るようなやり方
もあることを知って頂ければと思い
ます。



室内のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
 

漏水事故後はカビやカビ臭が発生
した時は、特に大きく広く解体し
防カビ工事することを推奨します。

写真は、過去に遭遇したキッチン
配管接続ミスによる壁内裏石膏
ボードカビになります。


何度も書きますが、漏水・雨漏り
浸水の３つは解体を伴います。


ちょっとだけ濡れたから壁紙張替え
でも良いかも知れませんね！程度で
カビ発生を防止出来るはずがないの
です。



建築会社はカビやカビ臭の怖さを
知りません。


だから、ピンポイントで解体し最小
限のリフォーム工事で済まそうと
します。


お客様からしたら、保険対応なのだ
からしっかりやってもらわないと
困る！と言うのが本音でしょう。


建築会社が動かない時、お客様が
強く主張するべきです。
（加害者であっても被害者でも）



漏水事故後のカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも対応
します。


今日はこれから神奈川県鎌倉市に
伺います。
 

エアコン設定温度が低すぎる場合
人為的に結露が発生し、カビが
部屋全体、もしくは建物全体に
まで発生することがあります。


軽天で壁紙石膏ボード下地を設置
している場合、エアコン配管結露
が滴り落ち、天井裏石膏ボード
だけでなく壁にまで流れ落ちる
ことがあります。


その結果がこれ　↓

部屋中カビだらけ。
強烈なカビ臭が漂っています。
健康的に人が住める状況ではあり
ません。


そして、建物全体の部屋にカビが
発生している状況は、配管結露だけ
でなく建物の造りも絡んで築５年
程度でも建物内部を全て解体しない
といけなくなるような状態にまで
なります。
（写真の建物では億単位のお金が
必要になるかも知れません）


こうなった原因は、外気温30～35℃
の時に室温設定温度が18℃～19℃で
配管結露が発生しました。
（天井裏はカビだらけです）



皆さんもエアコン設定温度を低く
し過ぎないようにしましょう。
夏場は下げても26℃～27℃が限界
です。


壁紙カビ・壁紙下地カビ・カビ臭
でお困りの時は、プレモまで問合せ
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。


明日は、神奈川県鎌倉市に下見
で伺います。
 

和室砂壁が経年劣化で汚れて来た
り、カビ臭を発して来たりした際
費用を掛けたくないと工務店など
が砂壁に直接壁紙を張って誤魔化
すことがあります。


砂壁に直接壁紙
を張ってはいけ
ません。

 

 

安物買いの銭失いになります。

安易な行為はにカビの二次被害に
繋がりますので止めましょう。



中古住宅購入後にリフォームして
賃貸戸建を考える個人投資家など
は費用面を重視し、やらなければ
行けないカビ対策・結露対策工事
を省略することがあります。
※砂壁対応がその典型


人に貸す賃貸戸建や分譲賃貸マン
ションにするなら、カビ対策や
結露対策は行いましょう。



少なくとも一般建築と防カビ工事
専門業者のカビ対策などは違いが
ありますので、どの業者(会社)に
依頼したら良いのか？を選別する
眼を個人投資家の方々にも持って
頂ければと思う次第です。



賃貸住宅の場合は、カビ対策を
行っていないケースがほとんど
ですので、室内や床下のカビや
カビ臭が酷く感じる時は、防カビ
工事をぜひご検討下さい。



話が脱線しましたが、砂壁の上に
壁紙を直接張ると一時カビやカビ臭
が塞がれるだけであり、カビやカビ
臭自体は無くなった訳では無いので
勘違いしてはいけません。


結局、砂壁は掻き落とすことになる
のですから遠回りせず、砂壁を掻き
落してからの防カビ工事を行い、
壁紙張りを行うのが妥当だとプレモ
は考えています。



砂壁のカビ・カビ臭でお困りの時は
砂壁掻き落とし後の防カビ工事で、
壁紙張りを行うことをご理解下さっ
た方のみプレモ防カビ工事は対応
しています。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。
 

埼玉県さいたま市でキッチン脇収納
化粧ボード防カビ消臭工事を行い
ました。

 

 

収納化粧ボードの色が元に戻り
ました。


カビ臭も消失しました。
(現時点では…)

防カビ工事１年保証付き。


やって良かった防カビ工事でした。


押入れ・収納・クローゼットのカビ
やカビ臭でお困りの時は、プレモ
まで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。
 

床下木材合板にカビが発生している
状況で、シロアリ駆除業者からカビ
発生状況とカビ処理の見積が施主様
に提出され、カビ処理の仕方に疑問
が生じてプレモに下見依頼をされた
ケースは少なくありません。

＜シロアリ駆除業者のやり方＞
殺菌消毒はやらない。
カビの上から防腐防カビ防蟻剤を
噴霧。（もしくは、防腐防蟻剤）


＜プレモ防カビ工事のやり方＞
カビ取り(漂白脱色)→殺菌
消毒をもう1度行い、広い面積
の場合は翌日に防カビ施工(抗菌コー
ティング)を行う。



かなり違いがあります。


ご理解頂いた方のみ、床下防カビ
工事を行わせて頂いております。


床下高35cm以上あることが条件
ですのでお間違いなく。



床下木材合板カビでお困りの時は
床下高35cmからの防カビ工事を行う
プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。

埼玉・東京の防カビ
工事専門業者である
プレモは、雨に濡れ
た建築中注文住宅の
木材合板カビを何と
かしたいと思って
います。


建築会社自らが防カビ工事専門業者
に依頼するケースは少なく、依頼す
る時は施主様から強く言われた時
であり、その場を何とか回避して
中間金を支払ってもらいたいと考え
ている時に建築会社は動きます。

雨に濡れれば本来の木材とは違う
色(アクやカビ)が発生しているのが
小さなお子さんでも教えれば分かる
ことでしょう。


特に取合いの箇所は解体しない限り
どうすることも出来ません(薬剤が
浸透してくれないの意味)ので諦め
るか、解体するか？の選択になる
でしょう。


と言うのも、建築会社はお金を出し
たくないのです。

その根拠は…「たかがカビくらいで
騒ぐなよ！」というのが根底にある
からです。


カビを軽視しているから雨に濡れた
後の処理が疎かになります。

急いで施主が来る前に簡単な掃除や
石膏ボードで塞げば分からない！と
考える建築会社や現場監督が実に
多く、カビを正面切って対応しよう
と考える建築会社はまず皆無と考え
ても間違いではありません。


施主様が現状を見て、建築会社に
強い要望を言わないければ雨に濡れ
た木材合板カビの対応はそのままか
適当に処理されて終わりになるで
しょう。（それで納得しますか？）


プレモは、雨に濡れた
建築中注文住宅の木材合板
カビ対応するべく、積極的
に取り組んでおります。



雨に濡れた建築中注文住宅の木材
合板カビで困りの時は、プレモまで
問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。

群馬県・栃木県・茨城県の建築中
注文住宅の木材合板カビでお困りの
時もお気軽にお声かけ下さい。


今日は、埼玉県飯能市で下見。
明日は、埼玉県さいたま市岩槻区
でキッチン脇収納防カビ工事になり
ます。
 

賃貸マンション漏水
事故の繁忙期なので
しょうか？


ここ数日賃貸マンション漏水被害
によるカビやカビ臭で困っている
管理会社や原状回復工事会社の方
からのお話が続いています。


被害に遭われたお客様は大変です
が、弊社にとっては有難いお話と
思い一生懸命に工事を行うだけと
思っております。

写真は、エアコン配管付近からの
壁紙下地カビになります。


賃貸マンションと言えども鉄骨
ALCもあれば鉄骨造もあれば、
鉄筋コンクリート造もありますの
で漏水も様々。



１つ言えることは、中途半端な
対応はカビの二次被害を発生させ
ますので、最初の見立てを間違わ
ないことが肝心です。

やるべき時にやらないと保険対応
の後、確実に自腹になりますので
賃貸大家さんは痛い思いをします
ので見立てを間違わないようにして
欲しいものです。
(弊社の意見は参考程度にする原状
回復工事会社や管理会社が多く話に
なりません)


賃貸マンション漏水事故後のカビ
やカビ臭でお困りの時は、プレモ
まで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。