2024年3月

埼玉の集合住宅では北側洋室が窓結露
周辺が多湿になり家具や壁紙下地がカビ
ていることが多く見られます。
 

北側洋室窓側家具のカビ

結露する腰窓下壁紙下地カビ

カビだらけの部屋はカビ臭く感じます
ので早めのカビ対策することをお勧め
します。

お部屋の使用状況や環境により対応が
変わりますが、防カビ工事するという
点は変わりません。


埼玉の集合住宅にお住いの皆様はぜひ
北側洋室のカビやカビ臭で困る時は、
プレモまで問い合わせ・相談ください。
 

埼玉・東京などの戸建住宅で雨漏り発覚
後は早急な防カビ工事を行いましょう。

写真は、２年前の行った屋根裏木材合板
の防カビ工事になります。
グルニエ（小屋裏）からの作業でしたの
でとても助かりました。

屋根裏に入っての作業は足元が悪く、ま
ともな作業はなかなか出来るものではあ
りません。（侵入するのも大変で、薬剤
を大量使用すると一階に迷惑をかけるこ
とになりかねません）
※弊社では足元の悪い屋根裏での作業は
お断りすることがあります。
 

雨漏り発覚後の木材合板カビ

雨漏りでカビた木材合板防カビ工事後

発覚が遅かったほうですが何とかカビ
色素は除去出来ました。

これも足元が良い条件だから出来た防
カビ工事になります。


皆さまも雨漏りが発覚した際、木材合
板のカビ発生・カビ繁殖が心配な時は
プレモまで問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に千葉・神奈川の一部
地域に対応しています。
 

東京都武蔵野市のRC住宅で見た壁紙
カビはとてもカビ臭かった！

住んでいる方がとても寒がりで暖房を
効かせ過ぎているのが気になりました。

真冬でも室温を20～22℃程度にするよ
うにしましょう。

エアコンに頼るとどうしても加湿器を
利用したくなりますので、暖房器具の
使い分けも考えたほうが良いでしょう。

壁紙コンクリート下地結露によるカビ

壁紙下地はコンクリート下地でしたの
で断熱効果は期待出来ません。

このまま壁紙張替えをするか？
リフォーム工事で断熱工事するか？
の選択があると思いますが、今一つと
して「防カビ結露対策工事」もあるこ
とを知っていただければと思います。

結露を抑止し、カビ繁殖も止めること
が可能になります。

ただし、リスク分散として「生活の
仕方の工夫」（空気の循環と乾燥）が
とても重要になりますので併用してい
ただければ防カビ結露対策工事で使用
する断熱シートが長持ちしますし、断
熱シートを貼ってない壁天井の結露対
策にもなりますのでぜひ行ってくださ
い。

寒がりの人が住むお部屋の壁紙下地か
らのカビでお困りの時は、プレモまで
問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。


 

マンションと違い戸建住宅に住んでいる
人は、外壁や屋根、そして床下と注意し
なければいけない場所が沢山あります。

中でも外壁や屋根工事をする悪徳業者が
横行していますから注意しなければいけ
ません。（先日自宅にも来ました･･･笑）


個人的には床下が問題になると思って
います。

床下の工法は沢山あり、建築会社により
状況がバラバラなのでカビが発生しやす
い床下もありますからたまには点検する
ことをお勧めします。

床下基礎内断熱の合板カビ

防カビ工事することを検討されるなら
プレモに相談ください。
・床下高35㎝以上
・床下点検口があり45㎝角以上
あれば床下防カビ工事対応可能です。

埼玉・東京を中心に対応しています。

お気軽に問い合わせ・相談ください。

雨漏りした時に、雨漏り箇所だけの
修繕をしてもそれだけではいけません。

雨漏りによる被害

被害とはシロアリです。

大きく解体し、かなりの出費が伴う
ので驚くほどになることもあります。

それでも放置していると怪我や建物
が傷むことになりますので、雨漏り
に気付いたら早めの建物内修繕をお
勧めします。

酷くならなければ、カビが繁殖し
ていることがあり、手遅れになると
木材合板に腐朽菌まで発生
することになります。


雨漏りを軽視してはいけません。

雨漏り被害は、弊社が大工工事まで
絡む時は埼玉県内に対応しています。
防カビ工事だけなら埼玉・東京を中心
に対応しています。
 

リフォーム工事を終えてから１ヵ月も
しないうちに漏水が発覚すると焦るも
のです。

リフォーム工事を請け負った会社は
滅入るでしょう。

そんな時でも、防カビ工事は必要です。

漏水事故発覚後の防カビ工事

この時はスケルトン状態になりました。
保険対応で行ったのでしょうが、漏水
させた業者さんは悲惨です。


お客様はもっと気の毒。
再度仮住まいしなければいけないので
本当に気の毒だと思います。

解体後（スケルトン状態）に壁天井床
のコンクリート躯体に防カビ工事はマ
ストです。（お客様の強い要望で防カ
ビ工事しました）


漏水事故後の壁天井床コンクリート躯
体の防カビ工事ならプレモにお任せ
ください。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川に対
応しています。
 

埼玉の賃貸に入居してカビ臭
い部屋はありませんか？

カビ臭い部屋は健康を害します。
カビ臭い部屋は目に見えるカビが無く
てもカビ胞子が充満しています。
カビ臭い部屋はコンクリート下地直
張り壁紙が結露することが多い。
カビ臭い部屋は天井の外壁側が結露し
カビを繁殖させていることが多い。

カビ臭い部屋のコンクリート直張り壁
紙を剥がしてみると･･･

カビ臭い部屋のコンクリートカビ
※僅かなカビでもカビ臭の原因に

埼玉の賃貸に入居中でカビ臭い！と
感じた時は、何度も書くようで申し訳
ありませんが、賃貸管理会社や不動産
会社、大家さんに連絡し改善してもらう
ようにお願いしましょう。

住まいを結露やカビから守るために！
皆さんやご家族の健康を守るために！

民間賃貸だけでなく、社宅・官舎でも
同じことが言えます。

壁天井の結露を我慢せず、改善しても
らうようにぜひ。


埼玉の賃貸の壁天井結露カビでお困り
の時は、プレモに問い合わせ・相談
ください。
 

埼玉県川口市では築30年以上の築古
賃貸マンションが沢山あります。

埼玉でも川口市は歴史も古いので築
古賃貸マンションが非常に多いと感
じております。


さて、賃貸に入居したらカビ臭い！
と言う話は良く聞きますが、入居後
半年ぐらいでカビ臭さを感じるよう
な部屋も沢山あるのです。

結露しカビ臭くなる賃貸の部屋

入居者はご自身やご家族が咳き込み
始めたり、皮膚が痒くなり明らかに
カビが原因の疾病に罹ったりすると
慌てますが、賃貸において防カビ工事
は大家さんも管理会社も認めてくれな
いことが多く、住みながらの工事は
回避したほうが良いくらいの防カビ
工事をすることになりますので、仮
住まいをしていただくなどの措置が
必要になることがあります。


賃貸入居後のカビ臭や入居後半年ほど
でカビやカビ臭で困る時は、大家さん
や管理会社・不動産会社に改善要求を
しましょう！

埼玉・東京の賃貸カビやカビ臭でお困
りの時は、プレモに問い合わせ・相談
ください。
 

介護施設などの脱衣場に見られる天井
ケイカル板塗装にカビが大量繁殖して
職員がサービス残業でカビ取りし続け
ていることがあります。


過去における施設ケイカル板天井では
２人～３人でケイカル板に塗られた塗料
の防カビ工事と専用の防カビ塗料による
再塗装を行ったことがありますが、効果
がそれほど持続出来ないほどの蒸気と換
気不足で湿気対策がなってないこともあ
り長期間カビ繁殖を防止することは出来
ませんでした。

 

施設浴室天井ケイカル板塗料カビ

施設浴室天井ケイカル板防カビ塗装

ここまでは通常の防カビ塗装工事です。
塗装は直ぐに乾燥しませんので、一定
時間経過した後に、仕上げ工事を現在は
行っています。

防カビ工事
・カビ取り
・殺菌消毒
・防カビ施工（艶アリは浸透しないので
省略します）
２～３日後に塗装表面に加工作業

これで作業は終わります。
工事期間は面積にもよりますが、３日間
ですが、２日～３日養生期間があります
ので最大６日間になります。

塗装まで終えたら使用するのは可能。
塗料に含んだ水分を蒸発させるのは大変
ですが、その後の仕上げ作業をすること
で確実にカビ繁殖を防止することが可能
になります。


戸建住宅や集合住宅、別荘などをメイン
とし、たまに施設の地下室などの防カビ
工事を18年以上行っていますが、このよ
うな施設の脱衣所や浴室の防カビ工事は
過去においても多くはありませんが、経
験上施設の脱衣所や浴室のタイル目地、
浴室塗装壁天井のカビを止める難しさは
知っているつもりです。

プレモとして、さらに進化した防カビ工
事を現在行っておりますので施設脱衣所
天井などのカビでお困りの時は、お気軽
に問い合わせ・相談ください。
※深夜作業は行っておりません。

埼玉・東京を中心に対応しています。

中古団地購入後リノベーション工事を
される方が少なくありません。

コンクリート躯体でコンクリート下地
に囲まれている部屋ばかりですから部
屋を一回り小さくしてでも断熱工事を
することでしょう。

ただ、断熱工事だけで良いのでしょう
か？


弊社は、断熱工事も必要ですが結露対
策工事が必要なのでは？と思う今日こ
の頃です。
 

コンクリート下地の結露対策工事は

結露を抑止する防カビ結露対策工事

 
白線で囲んだ壁はコンクリート直張り
壁紙になります。

結露が大量発生しますので下手な断熱
工事をすると効果が無くカビが繁殖し
始めることになります。


次の写真は、弊社の防カビ結露対策工
事になります。

コンクリート下地が結露してもシート
が結露を取り込み放出してくれますの
で室内側に結露を感じることはありま
せん。ただ断熱対策しては効果は弱い
ので“結露に特化”していることをご理解
ください。（全く断熱効果が無い訳で
はありません）


断熱工事で結露も止まればベストです
がどうしても部屋を狭くしてしまうこ
とになりますので、弊社としては状況
次第では断熱工事ではなく防カビ結露
対策工事を推奨しています。


コンクリート下地の結露対策でお悩みの
時は、プレモまで問い合わせ・相談くだ
さい。

埼玉・東京を中心に対応しています。