2024年10月

寒暖差が激しく発生する場所で「汚れ
防止」などに類する壁紙が採用されて
いる時は、壁紙下地からのカビに注意
する必要があります。

エアコン低温度設定と壁紙下地カビ

インバウンド需要で忙しいビジネスホテ
ルなどに見られるのが、エアコン低温度
設定による「汚れ防止壁紙」裏からの
カビになります。

通気性がほぼ無い汚れ防止壁紙ですので
下地が寒暖差で蒸れて結露が発生しカビ
繁殖するという悪循環になります。
※消防法の関係で不燃材使用が義務付け
られている建築物では非常に多い現象だ
と感じています。

介護施設・病院などでも同様の事案が
少なくありません。

カビだらけの更衣室・カビだらけの廊下
カビだらけの倉庫は沢山あります。

保健所に指摘される前に改善しましょう。

プレモでは大きな施設の防カビ工事は
行っておりません。
理由は制限されることが多いためです。
費用の制限、作業の制限などがあり思う
ような防カビ工事が出来ないという点を
考えても無理がありますので行わないよ
うにしています。ご理解ください。

一般の住宅や集合住宅の壁紙下地からの
カビでお困りの時はプレモまで問い合わ
せください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応します。

明日は、午前中が埼玉県さいたま市で
下見になり、午後は東京都江戸川区で
建築中注文住宅の下見になります。

木材に事前に「防腐防蟻処理済み」して
あってもカビは発生します。

漏水事故の恐ろしさです。

防腐防蟻処理済み木材もカビる

写真を拡大すれば大引きがカビているの
が分かります。（防腐防蟻処理済みの木
材は緑色をしています）

床下基礎内断熱工法は湿気が逃げないの
で建築中雨が流入したり、床下漏水事故
が発生するとカビが一気に発生し排水臭
とカビの入り混ざった何とも言えない悪
臭になります。

プレモなら防カビ工事と除菌消臭工事で
悪臭を一気に解決し、カビの再発も防止
することが出来ます。

このような事例は少ないと思いますが、
床下基礎内断熱工法のカビや戸建住宅の
床下漏水水抜き乾燥後に発生するカビや
悪臭でお困りの時はプレモまで問い合わ
せください。
※床下高40cm以上
床下点検口があり45cm角以上あれば
対応可能です。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応します。
※大手ハウスメーカーの仕事はお請けし
ておりません。地元に密着型の工務店や
建築会社中心に対応しております。

排水臭は除菌消臭工事で無事消失です。
昨日東京の西多摩地区で除菌消臭工事を
行いましたが、キレイに消失しました。

壁紙表面除菌消臭工事

排水臭は床上・床下浸水や床下漏水事故
でも良く遭遇する臭いです。

孤独死の腐敗臭（遺体撤去後に解体して
も残留する臭い）に対しても効果があり
タバコ臭や外国の人が住む賃貸に多いの
が宗教の違いで発生するお香臭、他にも
ペット臭や様々な臭いに対応しています。

特にプレモでは賃貸退去後や空室管理物
件に対応することが多いので、臭いでお
困りの時はプレモまで問い合わせくださ
い。※建売住宅などの引渡し前の臭いで
困った時にも対応しています。

埼玉・東京限定対応です。
皆さまからの問い合わせお待ちしており
ます。

本日は埼玉県川口市に向かいます。

床上浸水や床下漏水事故後お部屋に
排水臭が漂うことがあります。

なかなか出会わない事例ですが･･･
本日は東京の西多摩地域で除菌消臭
工事を行います。

プレモ除菌消臭工事作業

通常は賃貸退去後や空室物件専門で
除菌消臭工事を行いますが、今回は
在宅中になります。

また、壁紙が張られているお部屋で
の除菌消臭工事になりますので、酷く
壁紙を濡らすのはよろしくありません。

気を付けること満載ですが、頑張り
たいと思います。

プレモ除菌消臭工事はオゾン不使用。
殺菌消毒と消臭施工の２段階で排水臭
を消失させます。

空室管理中物件や賃貸退去後の残留
する臭いでお困りの時はプレモまで
問い合わせください。
賃貸大家さんからの問い合わせを特に
お待ちしております。

埼玉・東京限定対応です。
 

埼玉と埼玉寄りの東京一部地域の話。
結露でカビ繁殖し過ぎた石膏ボード
は交換が妥当です。

厚紙が剥がれた石膏のカビ

芯である石膏に繁殖したカビが写真
から分かるでしょうか？

このような石膏剥き出し状態で壁紙
を張っても石膏の耐久力も無いので
無理やり壁紙張りするのは危険です。

壁紙を剥がさないと分からない時も
ありますが、腰窓結露で傷んでいる
ような事例の多くは石膏ボード交換
を検討しましょう。

何故、埼玉・埼玉寄りの東京一部地域
と言っているのかというと弊社に協力
してくれる大工がその地域までなら
石膏ボード交換可能と言うことから
書いている次第です。

弊社も過去石膏ボード交換を勧めて
おらず、防カビ工事で対応して来まし
たが、現在はケースバイケースで交換
もありだとお客様にお勧めしています。

石膏ボード交換してもまた腰窓からの
結露でカビが繁殖して来ますので、結
露対策は何かしら行う必要があります
ので、もしお困りの時は大工による
結露対策（断熱工事）や防カビ結露
対策工事も対応出来ますので、お気軽
にプレモまで問い合わせください。

腰窓下の壁紙カビでお困りの時はぜひ
お声かけください。
 

古いマンションや団地を購入し、リノ
ベーション工事を行う会社があります
が、地下室があると厄介です。

地下室のカビを止めるにはどうしたら
良いのか？と言うことを真剣に考えて
おりません。（全て予算で決めますの
で防カビ工事などはおざなりです）

カビやカビ臭対策が行き当たりばった
りですから上手くいくはずがありませ
ん。

中古住宅地下室のカビ

剥がすものは剥がすことが大事。
その上でどう防カビ工事してカビから
地下室を守るか？を検討しなければいけ
ません。※スケルトン状態にしてから
やり直すのが一番です。

多くのリノベーション工事会社は防カビ
工事に重きを置きませんので、購入者が
生活し始めるとカビ臭くなって来ること
がありますので、安易に地下室のある
戸建住宅やメゾネットタイプ集合住宅は
購入するべきでは無いと思っています。

中途半端なリノベーション工事会社が
手掛けた住宅購入は考えものです。

 

床下に潜り奥に進もうとしたら人通口
前に排水管があり、留め金具のボルト
が邪魔して奥にいけないことがありま
す。
 

排水管留め金具ボルト高

排水管天端から24cm

いずれも高さ24cmしかありません。
無理です。

奥にはいけません。
特別胸板の薄い人でなければ奥に行く
ことが出来ません。

床下高40cm程度で潜れのでは？との
話をいただくことがありますが、実際
には排水管が邪魔して奥にいけない事例
が増えていますので、今後は排水管を
考えての潜れる潜れないの話になると
思います。

よろしくお願いします。
 

戸建住宅床下に潜る時、床下地のカビ
繁殖があまりにも酷すぎる時は、正直に
「床板交換か？プレモ防カビ工事か」と
選択するようにお声かけしています。

床下合板の酷いカビ

防カビ工事すると時間も費用もかかる
床下合板のカビ繁殖状況です。

ただ時間と費用をいただければ…の話
になりますが。

床下地合板を交換するのも費用がかかる
のでお客様は悩みどころでしょう。
（私なら時間をかけてでも防カビ工事
を選択するでしょうか？合板が傷んで
無いことを確認済みでしたので･･･）

写真のお住いのお客様は合板交換を選択
されました。
かなりの出費になりますが、覚悟の上で
しょうから口は挟みません。

床下に潜ると選択しなければいけない時
もあります。


皆さんのお住いの床下は大丈夫ですか？

床下のカビが気になる時は、床下高40cm
以上・床下点検口があり45cm角以上で
下見や点検、防カビ工事が可能ですので
床下の木材合板カビが気になる時はプレ
モまで問い合わせください。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬
・栃木・茨城に対応します。


今日は東京都昭島市で床下防カビ工事に
なります。

 

集合住宅の天井コンクリート下地の結露
が酷くなる前に防カビ結露対策工事をし
ませんか？
 

天井コンクリート下地

天井防カビ結露対策工事

 
結露は工務店やリフォーム会社に依頼
する方も多いでしょうが、天井コンク
リート下地の結露を抑止する方法があ
ることを工務店やリフォーム会社は知
りません。


毎年の天井壁紙コンクリート下地結露で
お困りの時はプレモまで問い合わせくだ
さい。

防カビ結露対策工事で使用する断熱シー
トは2024年12月1日から値上がります。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応します。
 

古い社宅や地方公務員宿舎の押入れに
防カビ工事をしませんか？

会社に言っても、建物施設課に言って
も動いてくれません。

ご自身やご家族の健康をカビから守る
ために最低でも押入れ防カビ工事する
ことを強くお勧めします。

宿舎の押入れベニアカビ

簡単に引っ越す訳にもいかないのが社宅
や宿舎・官舎だったりします。

カビが酷くなり咳き込むような状況にな
る前に防カビ工事をしましょう。

空気が格段に変貌します。


古い社宅や地方公務員の宿舎や官舎の
押入れベニアカビでお困りの時はプレモ
まで問い合わせください。
※プレモでは過去入居中のカビで困って
いる地方公務員の宿舎・官舎を多く手掛
けています。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応します。