2024年10月

埼玉（県央・県南地域中心）と埼玉寄り
の東京で行っている壁紙石膏ボード下地
交換後の防カビ結露対策工事について
書きたいと思います。

大きな腰窓のアルミサッシや窓の結露で
腰窓周辺の壁石膏ボード下地にカビが繁
殖し傷んでいる時は防カビ工事も結構で
すが、石膏ボード交換後に防カビ結露対
策工事することをお勧めします。
 

結露でカビだらけの石膏ボード

防カビ工事後の石膏ボード

一見良さそうに見えますが、石膏ボード
の傷みは変わることはありません。
つまり、石膏ボードも交換する時期に来
ていると言うことです。

結局次の壁紙張替えでは石膏ボード下地
を交換することになりますので、出来れ
ば石膏ボード下地交換➡防カビ結露対策
工事の実施することをお勧めします。

別のお部屋ですが･･･
石膏ボード下地交換後に防カビ結露対策
工事を実施した事例になります。

石膏ボード下地交換後の結露対策



長く住むお部屋や結露が酷いお部屋なら
石膏ボード交換後に防カビ結露対策工事
しましょう。
壁紙張りまで対応しています。
【費用について】
費用は工事する壁の面積などにより違い
が出ます。
大工費用（石膏ボード下地交換・産廃費）
防カビ結露対策工事費用などが加算され
ますので税抜20万以上になります。
ただし、一定の面積での金額になります
のでご理解ください。


冬から春の窓やアルミサッシ結露で壁紙
や石膏ボード下地のカビが気になる時は
プレモまで問い合わせください。

弊社が大工工事まで行う時は、埼玉と埼
玉寄りの東京の一部地域限定になります。
お客様にて石膏ボード下地交換後の防カ
ビ結露対策工事は、埼玉・東京に対応し
ています。千葉や神奈川の一部地域に対
応します。

明日は、神奈川県横浜市保土ヶ谷区の
集合住宅で壁紙張替え防カビ工事です。

埼玉の熊谷市戸建住宅の収納床下側合板
にカビが繁殖したので防カビ工事を行っ
た過去の事例のご紹介。

㎡数で言えば10㎡もありません。
弊社では床下防カビ工事の最低工事費用
で対応するようなことがあります。
 

床下合板カビ１

床下合板カビ１の防カビ工事後

 

 

床下合板カビ２

床下合板カビ２の防カビ工事後

狭い場所ですので、カビ取り➡殺菌消毒
➡防カビ施工を行い強制乾燥を行って
います。

施工は１日です。
費用は片手ちょっとでしょうか。
ただ今は現金キャッシュバックキャンペ
ーンを行っていますのでもう少し安く
出来そうです。


戸建住宅に潜る条件は･･･
➊床下高40cm以上
❷床下点検口があり45cm角以上
あれば下見・点検・防カビ工事が可能で
す。

戸建住宅床下の木材合板カビは小さな
うちに防カビ工事することをお勧めしま
す。

戸建住宅床下木材合板カビでお困りの時
はプレモまで問い合わせください。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬
・栃木・茨城に対応しています。

壁紙カビが酷いからと言って剥がしても
コンクリート下地にカビは繁殖します。
 

天井と壁の壁紙剥がし状態

天井コンクリート下地カビ

 

壁紙剥がしてもコンクリート下地結露に
よりカビは繁殖してしまいます。
このような時は防カビ工事しても限界が
ありますので、弊社は防カビ結露対策
工事をお勧めしています。

天井防カビ結露対策工事

結露を放置し続けるのはコンクリート
下地にも良いことではありません。

壁紙は張替えないといけません。
長持ちさせるためにぜひご検討ください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応します。


今日は、茨城県つくば市に床下下見で
出掛けます。

カビ臭やペット臭ならプレモにお任せ
ください。

カビ臭は埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応します。

ペット臭の除菌消臭工事は埼玉と東京
限定対応になります。

壁紙表面のカビ臭防カビ工事

カビ臭は防カビ工事で対応します。
もうすぐプレモは防カビ工事専門業者と
して20年目に突入です。

ペット臭やタバコ臭、お香臭などの臭い
はオゾン不使用の除菌消臭工事で対応。
こちらはもうすぐ10年目に突入です。

いずれも対応可能ですから埼玉・東京
にお住まいの方は、臭いで困った時は
プレモまで問い合わせください。

 

昨日は神奈川県鎌倉市に下見でした。
さすがに片道100km近く移動しました
ので遠く感じました。
（普段はそれほど遠く感じないのです
が･･･）

一昨日も昨日もそうでしたが、大工と
話をちょっとだけ話す機会がありまし
た。

いずれも「防カビ工事専門業者」の存
在を知りませんでした。

その程度の存在なのです。

だから、大工はカビと遭遇すると市販
製品を次から次へと買い込んで使用し
ようとしますが、いずれも効果が無く
（使い方が間違っていることが多い）
酷い状況にしてから声を掛けられるこ
とが多く「もっと早い時点で呼んでく
れれば…」と思うことが多いものです。

大工などが遭遇するのは解体現場が
多いでしょうか？
 

壁解体後のコンクリート躯体カビ

コンクリート躯体防カビ工事後

 

防カビ工事すればキレイになります。
完全にキレイになる訳ではありません
のでお間違いないように。

カビが分からないようにすればOK？
と言わんばかりの工事をされる前に
防カビ工事がある現在はしっかりと
対応をしましょう。

少なくともカビが発生し困っている
時に大工に相談するのは止めたほうが
良いと思う次第です。


皆さんは如何思いますでしょうか？


解体したらカビを発見！と言う時は
プレモまで問い合わせください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応します。

オゾン不使用のプレモ除菌消臭工事は
如何でしょうか？

大家さんや原状回復工事業者（会社）
に向けてのブログになります。

賃貸退去時や空室管理で困る残留する
臭いは、孤独死の腐敗臭やペット臭、
タバコ臭まで幅広く存在します。

新しい壁紙を張ってしまうとなかなか
手出し出来ない「残留する臭い」です
が、オゾン発生機を使用しても効果が
上がらないことが多いのも事実だと
思いますので、初動の対応がボタンの
掛け違いにならないようにしなければ
いけません。

プレモ除菌消臭工事


原状回復工事業者（会社）の担当者は
弊社の除菌消臭工事も防カビ工事も
知りませんので、どんなものか？と
思う気持ちは良く分かります。

写真は、プレモ除菌消臭工事が乾燥し
始めている時のものです。

だいたい、プレモ除菌消臭工事に声が
かかる時は工事日程の隙間に組み込ま
れることがほとんどで、あまり壁天井
下地を濡らされると壁紙が張れないと
文句を言う方が多いのですが、実際に
見ると早く乾燥し、臭いも消失するの
で驚かれることが多いように見受けら
れます。

市販の消臭製品で対応すれば何とか
なると思う不動産会社担当者もいます
が実際はそう簡単ではありません。


今は多様性の時代？（あまり好きな
言葉ではありませんが･･･）ですので
賃貸にも様々な国の方が住んで退去
することが増えました。

特に東京は多いと思います。
国や宗教によって様々な臭いが残留す
ることがありますので、これから除菌
消臭工事の出番が増えると感じており
ます。

次の入居者のためにも壁紙を新しく
張替えれば良いと言うのではなく除菌
消臭工事を積極的に取り入れてみては
如何でしょうか？

プレモ除菌消臭工事は、壁天井の壁紙
や石膏ボード・コンクリート下地に
浸透させ臭いを中和分解する工事です。

賃貸大家さんや原状回復工事業者（会
社）のご担当者で賃貸退去後や空室管理
の臭いでお困りの時はプレモまで問い合
わせいただければと思います。

埼玉・東京限定対応です。
 

漏水事故後のカビ対策をやってますで
しょうか？

カビ対策とは、消毒用エタノールや
アルコール消毒ではありません。
逆性石鹸でもありません。

防カビ工事がカビ対策になります。

階上からの漏水事故後防カビ工事

カビを軽視してはいけません。
漏水事故後に発生するカビによるカビ臭
も軽視してはいけません。

広めの解体とコンクリート（躯体や下地）
残した石膏ボード下地に防カビ工事する
必要があります。

目に見えるカビが無い時は、殺菌消毒と
防カビ施工（抗菌コーティング）で対応
するのが第一選択となります。


防カビ工事は漏水事故後の縁の下の力持
ち的存在ですから、漏水事故後の防カビ
工事をお忘れなく。

漏水事故後（集合住宅・戸建住宅）の
カビ対策ならプレモに問い合わせくださ
い。
埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応します。

今日は、神奈川県鎌倉市に下見で出掛け
ます。
 

戸建住宅床下、それも築30年以上経過
している戸建住宅床下のカビは酷く繁殖
していることがあります。

戸建住宅に住んでいる皆さんの床下は
如何でしょうか？

そこで、床下合板に防カビ工事が必要と
なる訳です。
 

床下合板のカビ

１回目のカビ取り作業

 

床下の端から端まで合板がカビだらけ
ですので、必死に作業しますのでカビ
取り作業も楽ではありません。

時に腕の火傷の被害に遭うこともあり
泣きたくなるくらいに必死です。


床下業者はこのカビの上から防腐防カ
ビ剤を噴霧するだけですから楽です。

カビをそのままに「これがウチのやり
方」と開き直ってしまう態度だとお客
様から聞いたことが何度もあります。
必死にカビ取り作業含む防カビ工事を
行うか、誤魔化されるか･･･の選択に
なるでしょう。

皆さんならどちらを選択しますか？
やっぱり費用の安いほうですか？笑

ちなみに上記写真は１回目のカビ取り
作業で結局場所によっては３回行い
キレイにしています。

で、翌日に殺菌消毒を行っています。
さらに翌日防カビ施工を行い完了です。


つまり、カビ取り作業が一番大変だし
危険と言うことを知っていただければと
思います。（全て刷毛でカビ取りするの
で時間もかかりますので安い工事には
到底なりませんが、効果は絶大です！）


築30年以上の戸建住宅の場合、下見は
必須です。
〇床下高40cm以上
〇床下点検口または床下収納があり
45cm角以上あること
が床下の下見や防カビ工事、点検の条件
になりますので、事前に調べておいて
ください。（下見時に無駄市にならない
ように）

築30年以上の戸建住宅床下のカビで
お困りの時はプレモまで問い合わせ
ください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川、群馬・栃木・茨城に対応
しています。


今日は、東京都稲城市で防カビ工事に
なります。

今年の夏は暑かった。
でも、エアコン設定温度20℃以下にする
のは止めてください。

湿気が高まりカビ大繁殖に繋がります。

エアコンによる天井壁紙カビ

酷い時は、天井石膏ボード下地裏のコン
クリート躯体が結露し、石膏ボードが腐
ることだってあるのです。

またエアコンの故障にもつながる可能性
もありますので低すぎる設定温度は止め
てください。


写真のような状況の時は、石膏ボードの
交換が第一選択です。
それが出来ない時は、壁紙張替え防カビ
工事になりますが、事前の説明を聞いた
上で判断ください。

壁紙カビ・壁紙石膏ボード下地カビで
お困りの時はプレモまで問い合わせくだ
さい。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応します。
 

建築中注文住宅では暑い時期に雨に濡れ
遅れて合板にカビが繁殖することが良く
あります。

皆さんの新居は大丈夫でしょうか？

アク洗いの後にカビ繁殖

雨に濡れた合板が大量にあり、アクが
出て来たのでアク洗いを行って一旦
キレイになったように見えたのですが
大工の作業が進まなかったので露呈した
二階床裏の合板アク洗い後のカビ繁殖に
なります。（写真をクリックしてもらえ
ば分かると思います）


建築会社は「アク洗いしたのに何故カビ
が繁殖するの？」と疑問を持っていまし
たが、アク洗いと防カビ工事は全く違う
のに同じ工事と考えていたようです。

アク＞カビと言う感じで考えていたよう
で驚きました。
実際は、カビ＞＞＞＞＞＞＞＞アクです
のでお間違いなく！

他にも大量の写真がありますが、この
建築会社は注文住宅を建てるレベルに
達しておらず、結局は夜逃げしました。

こういう建築会社は非常に多く騙され
ないためにも弊社は防カビ工事をお請
けする際、前払い以外は行っておりま
せん。（もしくは施主様の一旦立替え
払いになります）


暑い時期に雨に降られ、遅れてカビが
繁殖するケースはいくらでもあります
ので、施主様の皆様はご注意ください。

プレモは建築中の木材合板防カビ工事
を行っておりますが、時間を要するこ
ともありますので、１日で終わらせて
と言うような粗い仕事はお請けしてお
りませんのでご理解ください。
※工事の合間の防カビ工事しか認め
ない！と言う事例は沢山ありますが
いずれもお断りしています。
ちゃんと時間を空けて防カビ工事する
のが大切なことです。

建築中の木材合板カビでお困りの時は
プレモまで問い合わせください。

埼玉・東京、千葉や神奈川、群馬・栃木
・茨城に対応しています。
山梨・長野などにも対応します。
※降雪時期は不可となります。

お気軽にお声かけください。