戸建床下のカビ

１階フローリング端に通気口がある家
は、床下からのカビやカビ臭に注意が
必要です。

フローリング端の通気口

ガラリとも呼んでいます。
この通気口は、床下と１階室内の空気
を循環させる役目があります。

床下の空気を熱交換システムなどで屋
外排気し、室内の空気を床下に取り込
んだりするのですが、床下がカビると
床下木材合板カビの胞子が室内に流入
しカビ臭い部屋になることがあります。

通常の住宅ならこのような通気口が無
いのですが、高気密高断熱住宅では通
気口を設ける省エネ住宅が多く、カビ
被害は後を絶ちません。


床下のカビが一度でも発生したら通気
口（ガラリ）のある住宅は床下からの
カビ臭にご注意ください。

特に赤ちゃんや妊婦さん、高齢者には
禁忌と言えます。（このような造りの
住宅で“夏型過敏性肺造炎”に罹った方
が過去おられました。

定期的に床下木材合板カビの点検を
行うようにしましょう！


床下木材合板カビでお困りの時は、
プレモまで電話やメールで問い合わせ
ください。

床下に潜る条件は、床下高35㎝以上。
床下に潜る点検口が45㎝角以上。
になります。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈
川県に対応しています。

今日は、東京都大田区に打ち合わせで
出かけます。

床下木材特に土台や大引きにヒノキを使用
しているからカビ無い！と言うのは本当で
しょうか？


答えはNO。

明らかに科学的根拠に乏しい話です。

雑巾で拭いてカビが残るヒノキ大引き


雑巾でカビを拭きとるのは絶対
にダメ。
カビ胞子を飛散させるだけなの
でやってはいけないことです。


ちなみに、ヒノキ（檜）に含まれている
ヒノキチオールという成分はカビを止める
力はありません。

建物内外に発生する57種類のカ
ビを止める力は無いと言うこと。

間違ったヒノキ過信はいけません。
その場を何とか切り抜けたい建築会社の言
うセリフですので信用に値する話ではあり
ません。


くれぐれもご注意ください。
現在も地方には、雑巾で拭く→上手く言い
訳してその場を切り抜ける！と言うことを
行っている建築会社が沢山あります。


床下の木材合板にカビが発生している時は
防カビ工事をご検討ください。
※シロアリ駆除業者の行う防腐防カビ防蟻
剤や防腐防カビ剤とは違うグレードの高い
工事になります。カビ専用です！

ただし、床下に潜って防カビ工事する条件
があります。
１）床下高35cm以上

床下高47.5cmある住宅
 

２）床下点検口があり、45cm角以上
普通の床下点検口なら60cm角あります。

他にも人通口があること。
人が通れない人通口もあります。


床下木材合板カビで不安な時はまずは電話
でプレモに相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川県
や群馬県・栃木県・茨城に対応します。

住宅床下調湿材を敷き詰めれば湿気が無く
なり、木材や合板にカビが発生しないと信
じている方はいませんか？

調湿材を敷き込んでもカビが止まらない


一般的には防湿シートを敷き調湿材敷く
のですが、こちらは調湿材の袋を直接置
いていますが、床下合板にカビが発生し
ていました。


床下木材合板カビと調湿材は別物。
床下木材合板カビにはカビ専門の防カビ
工事が必須です。

シロアリ駆除業者の行う防腐防カビ防蟻
処理ではありません。
※防腐防カビ処理でもありません。

くれぐれもお間違いないように！


プレモ住宅床下防カビ工事を行うには
条件があります。

１）床下高35cm以上
２）床下に侵入する点検口があること
45cm角以上のサイズがあること

あとは壁下にある内基礎に人通口がある
ことで人が通れる寸法と言うのが大まか
な条件になります。


ご自宅の床下は住宅を守る大事な場所で
すので、床下木材合板にカビが発生した
らカビ専門の防カビ工事を行いましょう。


床下カビが気になる方は、プレモまで
電話やメールで問い合わせください。
※床下高を電話でお聞きすることがあり
ます。回答いただけると助かります。

床下高の測り方


埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。
群馬県・栃木県・茨城にも対応します。
 

埼玉や東京の皆さん住宅床下木材合板の
防カビ工事していますでしょうか？

シロアリ駆除業者の行う防腐防カビ防蟻
処理とは違います。
防カビ工事専門業者が行う防カビ工事に
なります。

埼玉県入間市の住宅床下合板カビ


カビ取りと殺菌消毒を行い、カビ色素と
繁殖をリセットし、防カビ施工で再発防
止を行うカビ専門の工事になります。


皆さんは床下のことならシロアリ駆除業
者と考えがちですが、弊社の防カビ工事
はそれらの工事よりグレードが上になり
ます。


カビを止めるには
防カビ工事です。
ぜひ知っていただければと思います。

プレモが床下防カビ工事を行うには条件
があります。
１）床下高35cm以上

床下高40cmの住宅

２）床下に潜る点検口があること
点検口が45cm角以上あること
良くシロアリ駆除業者が和室畳下などに
床下に潜る侵入口を設けることがあります
が、道具薬剤を持ち込む弊社防カビ工事に
は不適格ですので、巾が30cm程度の寸法
で対応してくれ！と言われる時はお断りし
ております。

あとは下見時に潜って判断することが２つ
３つありますのでそれはまた別の機会に。

最低でも自宅の床下高ぐらいは知りましょ
う！


ご自宅の床下木材合板をカビから守りたい
方は、プレモ防カビ工事をぜひご検討くだ
さい。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川県
に対応しています。群馬県・栃木県・茨城
にも対応しています！
 

湿気の多い土地に建てられている戸建
住宅では、ベタ基礎で床下換気扇を導入
しても床下合板のカビは止まりません。

床下換気扇でも合板カビは止まらず


床下換気扇の過大評価は止めましょう。
空気を動かしても床下の四隅や凹凸の
ある場所まで空気が循環することはあ
りませんので、プレモは床下換気扇に
否定的です。

床下木材合板カビに対しては防カビ工
事して、３年～５年に一度点検するの
がカビ防止し続ける秘訣でしょう。

特に湿気の多い山の中腹にある住宅や
海や湖、川が近くにある住宅床下要注
意ですのでご注意ください。

具体的な場所は以下の通り。
標高の高い土地
海抜０ｍ地帯
森林がある湿地帯
山や擁壁が近くにある場所
すり鉢の底のような土地
道路や隣地より低い土地
１ｍ土地を掘ると水が湧き出る
などの土地や場所は要注意。

他にも床下高が25cm以下で土間の住
宅は湿気がダイレクトに来ますので
下手をするとカビだけでなく腐朽菌
が発生し木材合板を腐らせてしまう
ことになるかも知れません。


話が脱線しましたが、床下換気扇を
設置してもカビは止まりませんので
ご注意ください。


プレモは防カビ工事専門業者です。
住宅床下高は35cm以上に対応して
おります。※床下点検口45cm角以上
に対応しますので、声を掛けてくだ
さる前に確認をお願いします。

床下木材合板カビでお困りの時は、
プレモに問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神
奈川県に対応しています。
群馬県・栃木県・茨城県の住宅にも
対応しますのでお気軽に電話やメール
いただければと思います。
 

戸建住宅木材合板にカビが発生すること
は良くあります。

新築住宅でも築年数が経過した住宅でも
床下にカビは発生してしまいます。

プレモが戸建住宅床下防カビ工事を行う
条件は以下の通り。
・床下高35cm以上
・床下侵入口の点検口は45cm角以上
良く畳下の荒床にシロアリ駆除業者が
開口した点検口らしきものがあるから
そこから侵入して！と言う話はお断り
しています。
・人通口があり、サイズも十分
中には人通口が無い戸建住宅もあるの
で困ります。内基礎を壊して人通口を
設けるのは個人的に反対です。
・根絡みやガス管や排水管のボルトなど
が邪魔して奥にいけない
中古住宅では良くあります。
新築住宅でも稀にあります。


過去に見るプレモ防カビ工事の一部を
ご紹介します。
 

中古住宅床下大引きカビ

中古住宅床下大引きカビ取り後

床下防カビ工事で重要なのはカビ取り。
次に防カビ施工です。

弊社の場合は、カビ取りの後に殺菌消毒
を行い徹底しています。

上記の条件でも自宅床下防カビ工事を
ご希望される方がおられましたら、プレ
モに相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。
 

埼玉県川越市の床下合板カビを見た時
お客様に防カビ工事が必要と言う話を
しました。

埼玉県川越市戸建住宅床下合板カビ


良くシロアリ駆除業者と比較されること
がありますが、カビ取りを行わないカビ
処理は防カビ工事とは呼べません。
※カビ表面に防腐防カビ防蟻処理をして
も２～３ヵ月すると新たなカビが既存カ
ビの上に発生して来ますので皆さんは、
その事実を見ることが無いのでシロアリ
駆除業者のやり方を信じてしまうのです。


弊社では、長年の経験を基にカビ取り→
殺菌消毒→防カビ施工を実施しカビ再発
を防止しています。

ご自宅床下木材合板をカビから守りたい
時は、プレモ防カビ工事をご検討くださ
い。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。

本日は、埼玉県嵐山町に下見で出掛けま
す。

埼玉や東京の戸建住宅床下木材合板カビ
は早期に防カビ工事で対応するべき。

 床下木材合板カビ


床下の土台・大引き・根太・合板に発生
するカビは放置し続けていると木材合板
を腐らせる腐朽菌の呼び水になります。

放置し続けて刷毛で触ると崩れる土台も
過去にはありました。

見えない場所だからと言って見て見ぬ振
りはいけません。

たまにでも確認するくらいは必要になる
のが床下木材合板カビになります。


床下木材合板カビが繁殖し続けると、床
の補強では済まず解体する羽目になるこ
とに発展することがありますので床下木
材合板カビを軽視してはいけません。


戸建住宅床下木材合板カビでお困りの時
は、プレモに問い合わせください。
・床下高35cm以上
・床下に潜る点検口45cm角以上
・人通口があること（潜らないと分から
ない）
根絡みやガス管、排水管のボルトなどで
先に進めないことがあります。

ご理解の上、プレモに相談ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。

建築中の新築住宅床下に雨水が流入する
ことが多くあります。

今の新築住宅は、基礎パッキン工法でも
湿気が逃げ難く、床下基礎内断熱工法で
あればもっともっと湿気が逃げないので
床下合板にカビが繁殖するケースが少な
くないと思っています。

竣工前から発生していた床下合板カビ


建築会社を信じることは悪いことでは
ありませんが、不都合はお客様に黙っ
ていることも多々あり、中でも床下に
雨水が流入したことは多くの建築会社
は黙っていることです。

写真は、竣工前に発生していた床下基
礎内断熱工法の構造用合板カビです。

床下のカビ点検をすることでカビ繁殖
を発見することがありますので、建築
会社ではなく防カビ工事専門業者に依
頼（弊社のような会社）し竣工前の床
下カビ点検を実施することを強くお勧
めします。

建築会社に最終金を支払う前に床下カ
ビ点検を行うようにしましょう。

カビが発生していたら、防カビ工事代
金を最終金から引けばいいだけ。
※お客様が一時立替払いしていただく
必要があります。

竣工後は知らぬ存ぜぬを貫き通す建築
会社もありますので、カビ点検は竣工前
に限りますのでぜひぜひ実行してくださ
い。

プレモの床下木材合板カビ点検は、床下
高35cm以上、床下点検口は45cm角以上
になりますので、お気軽に問い合わせく
ださい。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県に対応しています。
 

建築中雨に濡れた新築住宅竣工前の床下
カビ点検を施主様はしていますか？


竣工（引き渡し）前に床下カビ点検を疎
かにしていると、竣工後に床下木材合板
カビを発見しても建築会社は知らぬ存ぜ
ぬを押し通すことがありますので、最終
金を支払う前に、必ず床下木材合板のカ
ビ点検をしましょう。

この竣工前の床下カビ点検はマストであ
り、建築会社に依頼してはいけません。


竣工後に見つけた床下木材合板カビ ↓

竣工後に発見した床下合板カビ

さらに、床下合板に釘が出ているのは
工事施工不良と言えるでしょう。↓

大量の釘が出ている床下合板


釘が出て何が悪い？と開き直る建築会
社や職人は問題ありでしょう。

いちいち説明しないと分からない建築
会社って何？と逆に思ってしまいます。

写真を良く見てください！釘は錆びて
います。

これがどんな状況か分からないなんて
家を建てる資格なし。

皆さんの竣工前の新築住宅床下は大丈夫
ですか？

床下木材合板カビでお困りの時は、床下
高35cm以上床下点検口45cm角以上の住
宅に対応するプレモに相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県に対応しています。