カビ対策

カビが酷い、カビ臭がする子供部屋には防カビ工事を！

カビが酷い、カビ臭がする子供部屋の下見が増えています。

都内、神奈川県、埼玉県までどこにでもあるのが子供部屋です。
ただ、その子供部屋にはなかなか親でも入れないことがあります。


換気出来ない部屋の場合、換気も出来ていないので結露で壁天井の
壁紙がカビだらけになっていることがあります。

カビだらけの壁紙は単純な張替えではカビは止まらないのです。


今の壁紙は全て「防カビ仕様」になっています。
防カビ仕様になっているのはあくまでも壁紙表面部分だけ。
裏打ち紙がと呼ばれる裏紙には防カビ効果は無いと言っても
間違いではありません。

ただ、この防カビ仕様が問題です。
ほとんどのカビに効果が無いのでカビ発生し放題になります。

内装業者においては、下地に浴室用カビ取り剤を吹き付けたり
アルコール系のカビ防止剤的な製品で処理したりしていますが
そのレベルでカビが止まるはずがありません。



子供部屋には防カビ工事が第一選択です。

防カビ工事専門業者だから言うのではありません。
リフォームも経験済みだから言うのです。

防カビ工事を行うと部屋の空気が一変すると言われます。
※これは防カビ工事を行ったお客様の感想です。

お子さんをカビの健康被害から守り、住まいを
守る意味でも子供部屋をリフォームするなら
防カビ工事を第一選択にご検討下さい。

埼玉県･東京都･神奈川県を中心に千葉県を含む
関東一円に対応しています。

 

(重要)問合せフォームから防カビ工事依頼をされる際は
内容欄に電話番号をお書き添え下さい。

一戸建て新居を購入する方、建てられる方は
床下カビ対策を行っているでしょうか？

新築だからカビは関係ないし、カビが発生する様な家を
建築会社が建てるはずが無い！と勘違いしていませんか？

実は今の新居は床下が昔と違いかなりカビ易いのです。
この点については後で書かせて頂きます。



その新居の床下にカビが発生する前の段階で予防という
意味で防カビ工事を行うと、床下がカビによる傷み方も少なく
その後の経費削減にもつながりますので効果的です。

今の戸建床下はカビが発生し易い工法を多く採用しています。

基礎パッキン
基礎（内、外）断熱工法
床下密閉型
空気循環工法（床下と室内の空気を循環させる工法）
蓄熱暖房

写真の様な床下断熱が一切無い工法が多く、床下が
一気にカビることが今の新築一戸建てに多いのには
目を覆いたくなる現実があります。

※新築戸建で床下作業に不適格な家も沢山あります。
例えば・・・
点検口が４５ｃｍ角しかない（押入れ、階段下にある）
床下高が３５ｃｍ未満
部屋と部屋の行き来が出来ない（内基礎で区切られている）
基礎断熱工法で床下に換気システムがあり奥まで行けない
床下地にパーチクルボードを採用し金属束柱が多数ある

もうあり得ない状況が新築一戸建てには多過ぎます。
上記の様な例は、後で何とか出来るものではありません。
施主様やご家族の皆さんは建築会社を信じて信用して
工事依頼されますが、間違った家造りをしている建築会社
が多いことに気が付いていますでしょうか？

竣工後、引っ越しなどで新しい家財を購入したりする費用
がかかるのは分かっていますが、入居前に出来れば床下
の防カビ工事することを強くお勧めします。

カビが大量発生している時よりも、前段階での防カビ工事
費用確実に安くなります。


カビで被害に遭わないと重い腰を上げない傾向があります
が、建築会社をあてにせずに施主様自らが家を守るつもり
で床下のカビ対策をご検討下さい。


新築戸建の床下防カビ工事の対応地域は・・・
埼玉県･東京都･神奈川県を中心に千葉県
を含む関東一円に対応しています。
※新潟県･長野県･山梨県･静岡県･愛知県の
地域にも対応可能です。

（重要）問合せフォームから防カビ工事依頼をされる時は
内容欄に電話番号を必ずご記入下さい。
メールだけの場合、連絡がつかない時があります。
電話番号をご記入の際は、連絡がつき易い時間帯もご記入
下さい。お手数をお掛けしますが宜しくお願い致します。

湿気が溜まり易いマンションの部屋があります。

特に３LDKクラスの大きさの間取りの北側の部屋が該当します。
共用廊下側の部屋と書いたほうが分かりやすいでしょうか？


マンションには室外機を共用廊下に置いてはいけないという
変な規定があることがありおます。
そのため、マンション住人の皆さんは「ウィンドファン」を取付けて
夏の暑い日々を過ごしているのです。

ウィンドファンを悪く書くつもりは一切ありません。
ただ、空気の流れが止まることがあるので換気と言う面では
ちょっと不利かも知れません。


その様な部屋にカビ対策をせずに生活していると湿気が部屋の
四隅に溜まり易くなり壁紙などにカビが発生して来ます。

ウィンドファンのある部屋はカビ易いと言う一例です。



それから、部屋の前がエレベーターホールまたは外壁だったり
すると窓を開けてもなかなか風が室内に流れ込みにくいので
部屋がカビ易いくなりますのでご注意下さい。


カビ対策として事前に壁紙等に防カビ工事をすることで
カビが発生し難い壁紙になります。


部屋のカビで困った時は、防カビ工事をご検討下さい。
埼玉県･東京都･神奈川県･千葉県を中心に
関東一円に対応しています。
 

結露する部屋や地下、あるいは家の基礎などに炭塗料を塗る方
がいます。

防カビ工事専門業者プレモでは、炭塗料の現場を幾つも見たり相談を受け
たりしていますが、炭塗料は本当に後始末が悪過ぎます。


炭塗料の厚みは、何ミクロンの世界です。
その厚みの塗膜で激しく発生する結露や高い湿度に対して調湿効果が
あるとは普通に考えても無いと思っています。

中途半端な調湿効果
防カビ効果の消失性
止まらないカビ臭

それらを考えて炭塗料を採用しているのでしょうか？

炭塗料を信じて採用する方々の気持ちが理解出来ません。

最悪は、壁天井などを解体しないと救いようが無い状況になります。
室内ならそれでもいいのですが、基礎部に炭塗料を塗ると本当に厳しい
ことになりますので、出来れば避けて頂いたほうがいいと思います。


炭塗料にカビが発生したら、塗装業者又はメーカーに責任を持って手直し
してもらうのが一番です。


以前下見したお客様で、炭塗料にカビが大量発生してメーカーに文句を
言おうとしたら、メーカーが既に倒産していた！などと言う事例も実際に
あるのです。


理想を追いながらカビ対策するのは、施主様の勝手ですが間違った
方法を採用しようとしているなら止めなければいけません。


憎まれ口を書くようですが、炭塗料で仕上げる又は下地に塗る様な
ことを検討している皆さんは是非、再考して頂く様にお願いします。

不動産会社主導のリフォーム済み住宅を購入しては
いけません。
全ての住宅とは言いませんが購入してはいけない住宅があります。


では、どんな住宅が該当するのでしょうか？


・明らかにカビが発生してもおかしくない住宅
地下のある住宅、裏が山や土留めのある住宅、海が近い住宅ect.

・不動産会社社内にリフォームもしくは工事する部署がある
カビ対策について隠ぺいもしくは間違った手法で行う可能性が高く
購入してからカビが発生する危険性が高い。
建築会社の中に不動産会社がある場合も該当します。


たまに、不動産会社や建築会社から下見依頼が来て現場に出向く
ことがありますが、話をまともに聞き入れてくれないケースが多く
防カビ工事まで至ったケースはほとんどありません。

写真の様な地下の石膏ボードに発生しているカビがあっても
石膏ボード交換をすればカビ対策になると固く信じるリフォーム
部隊を持つ不動産建築会社があります。

何の為に現場まで呼んで下見させているのか？話しにならない
ことが多過ぎるのです。


この様な考えの不動産建築会社でカビを止めることは出来ない
と断言しても良いでしょう。


上記の様な経験で、不動産建築会社の下見依頼があった時は
かなりしつこく現場の話を聞いた上で、無駄足にならない様に
確認した上で伺う様にしています。
※実は昨年暮れから年始にその様な会社がありましたが
無駄足で終わりました。


防カビ工事専門業者プレモは、一般のお客様対象の防カビ工事
専門業者ですあり、法人様のお仕事はお請けすることは少ない
会社と思って下さい。

無駄足の確率は、８０％を超えますので･･･

ご理解下さいます様、お願い申し上げます。

 

リフォーム会社などが、マンション壁の石膏ボード交換と調湿効果
のある建材の組み合わせを併用すればカビ対策になると営業する
事例が少なくありません。


カビ対策とは、カビが発生し難くなることです。
その為の対策になるのですが、石膏ボードを交換すると新しくなる
ので一時的カビ難くなると思いがちです。

ですが、マンションによっては石膏ボードの厚みが１２.５ｍｍじゃなく
９.５ｍｍの時が実に多いのです。
この様な薄い石膏ボードを壁に採用している部屋はカビが酷い傾向
にあります。たかが３ｍｍの違いとは言えかなりカビ発生の違いが
あるのにはビックリします。

写真は９ｍｍ石膏ボード裏に発生した結露が原因のカビです。
９ｍｍ石膏ボードでは裏側や石膏自体の芯にカビが発生する
ことが多いのです。



次に調湿効果のある建材ですが、代表的なものが焼成パネルと
言われている製品です。
ホームセンターでもエコカラ◯◯と言われている製品が代表格です。
製品自体は非常に優秀です。

ただ、コンクリート下地の様な結露が激しく発生する様な場所に
貼り付けるとカビが発生して来ることがあります。

また、壁下地のカビをしっかり防止する様に「防カビ工事」を行う
ことで焼成パネルの製品が生きて来るのですが、リフォーム会社
は付き合いのない別の業者を入れることに抵抗があるようです。

だから、やったことの無い大工や内装業者などに「防カビ工事？」
らしきものを行わせて済ます傾向が見られます。
「ちょこっとやっといてよ」レベルなのです。

酷い場合は、１ヶ月しないうちに下地からカビが焼成パネルを
突き抜けて発生して来た現場を見たことがあります。


そして、問題なのは石膏ボードも焼成パネル自体も防カビ効果
が一切ない点です。
リフォーム会社の考えは「結露が抑止出来ればカビは発生しない」
と言う間違った考えです。


こういう話に飛びつく一般客が多いのも事実です。
結果として公開する羽目になることもありますが、それは自己責任と
言わざるを得ないでしょう。


皆さんはどう思いますか？

カビだらけの部屋に遭遇することがあります。

カビだらけの部屋になってしまった理由は幾つかあります。

１）子供が１本立ちして、部屋をそのままにし続けたため。
２）納戸代わりの部屋にしていて放置し続けていたため。
３）建物の構造上や間取りの関係でカビが発せし易いため。
４）共働き世帯で家の掃除やリフォームをおろそかにしていたため。
５）途中までは掃除をしていたが、カビが再発し続けたので諦めたため。
６）生活スタイルの中で、冬場の暖房器具が問題で掃除していたが
　窓の結露が止まらず、カビが部屋のあちこちに大発生したため。


だいたい上記の６つが挙げられますでしょうか？
これはあくまでもマンションの場合です。


この様なカビだらけの部屋の改善には下記の様な手順で弊社は
行っております。

１）部屋を空にする。
２）外壁側の石膏ボードが傷んでいるかチェックする。
３）見積書を作成し、了承を得る。
　※施主様に管理組合に許可書を提出して頂く。
４）防カビ工事で部屋のカビ対策を行う。
　 ※リフォームが必要な場合もあります。
　 　例）石膏ボード交換、フローリング→フローリング貼り替え
　　　　 押入れやクローゼットの造り直し

上記の４つの項目を見て頂ければ分かると思いますが防カビ工事
によるカビ対策で原状回復工事(リフォーム)を行わなくても費用は
出費することになるでしょう。

何事も酷くならないうちに改善するのがベストです。

カビだらけの部屋でお困りの時は、是非専門の防カビ工事を
ご検討下さい。

防カビ工事専門業者プレモは埼玉県･東京都･神奈川県･千葉県を
中心に関東一円に対応しています。
 

音楽家を目指す皆さんのお住いには演奏が出来る部屋があると思います。
一般には、その部屋を「防音室」とも呼びます。

防音室はマンション内にあることもあれば、戸建なら地下にある場合も多く
１階や２階にあるならば、防音設備をしっかり行わないといけなくなります。



防音室は気密性が重要視されます。
音は振動ですので、階下や周辺に音が漏れない様に工夫するのが難しい
と言われています。(楽器の種類で工夫の仕方が変わるのですが)

後付で防音室にすると「換気」もし難い部屋になると言うことです。
そして、ある程度の湿度は楽器には必要ですので考えてみれば、カビが
非常に発生し易い環境下であることは言わずもがなです。


空気が動き難い　(換気し難い)
湿度が６０％前後ある　(楽器には湿度も必要)
温度も一定　(保温性が高いのも防音室の特徴)

これはカビが発生する条件に合致しています。


これから、音楽大学などに進学される方もいると思いますが、御自宅の
リフォームで防音室を造る予定の皆さんはカビ対策として防カビ工事の
導入をお勧めしています。



リフォーム会社や、防音工事業者の中には防カビ工事の必要性を理解
していない事実があります。
ですので、施主様である皆さんが「カビ対策して下さい」と言うと間違った
行為をする可能性が高くなります。

写真の様な炭塗料を壁紙下地に塗ればカビ対策になると間違った考え
の防音工事業者やリフォーム会社が多く見られます。


炭塗料は非常にカビ易いので、塗ってはいけない建材なのです。
カビが発生した炭塗料の現場の防カビ工事は作業が本当に大変です。
出来れば、炭塗料を塗っている石膏ボードを全て解体して造り直す
必要すらあるのです。


良いところばかりを聞いて施工依頼するのは間違いです。
必ずデメリットを聞きましょう。
その時にカビが発生し易い点を言わない工事業者とは取引しては
いけません。施主様が後悔するのが目に見えているからです。



今日は２つのことを書きましたので今一度書かせて頂きます。
１）防音室はカビ易い条件が整うので防カビ工事は必須
２）壁紙下地に「炭塗料」を塗っては絶対にダメ
と言うブログでした。


防音室の防カビ工事が必要だと思われました時は防カビ工事専門業者
プレモまでお気軽に相談下さい。

防カビ工事専門業者プレモの防カビ工事は、埼玉県･東京都･神奈川県
･千葉県を中心に関東一円に対応しています。
 

戸建で築年数が経過して来ると、暖房器具を利用しても寒くて仕方ない
時があるのを皆さんは経験しているでしょうか？


とある現場で壁を解体して断熱材のチェックをする機会がありました。

写真をクリックして頂くと拡大されますので、断熱材にカビが発生している
のを確認して頂けると思います。


時間の経過とともに、壁内部にある断熱材特にグラスウールと呼ばれる
建材は劣化して来ますし、グラスウールを覆っているものにカビが発生
してしまうことが多々あります。

築30～40年ほどの戸建の壁を解体していれば多くの壁内部の断熱材が
写真の様になっているはずです。

先程、断熱材の劣化と書きましたが、問題になるのはズレてしますこと
なのです。隙間が生じて断熱材が効いていないことが本当に多いのです。


こういう戸建の場合、予算があれば断熱材の交換をご検討下さい。
誰でも出来る工事ではありません。

ですが、断熱材を交換する＆窓ガラスを交換もしくは内窓を取付けると
かなり部屋が暖かくなり、暖房器具の利用状況が減ります。
それが、結露発生を減少させ、カビ発生も減少させる要因になります。


あくまでもカビ対策と言う視点で書かせて頂きました。
弊社は防カビ工事専門業者ですので、こういう工事も出来ないことは
無いのですが、時間もお金もかかりますね。
まして、防カビ工事も絡めるとなると･･･

住まいを長持ちさせたいと真剣に考えている方は是非ご検討下さい。


 

腰窓の結露が酷く、腰窓下の壁下地である石膏ボード
の奥にカビが発生していることが多々あります。


実際に防カビ工事を行っていると本当に嫌になります。


防カビ工事を行いつつ、また剥がしまた剥がし・・・
結果として、石膏ボードの厚紙も剥がれ、芯である石膏自体にカビ
がとんでもなく発生していることすらあるのです。

写真には小さなカビが発生しているのが分かります。


通常はこんな小さなカビではありません。
もっと大きなカビです。
浸食具合も半端じゃありません。


間違って欲しくないのは、だからと言って石膏ボードの裏側にまで
カビが発生しているとは限らないのです。
その見極めが非常に難しいのです。


この様な石膏ボードの芯である石膏を剥き出しにすると言うのは
石膏ボードの耐久力が弱くなるので良くありません。
ですが、そのまま使用しない訳にはいかないことがあるのです。
※内装用パテに防カビ処理を行い、ガチガチに固めることを
行うことが多いのですが、本来なら大きく解体して造り直すことも
必要かも知れません。
あくまでもケースバイケースなのです。


腰窓が結露する腰窓下の壁やその周辺はその危険性があります。
是非、そのことを知って下さい。

但し、石膏ボード自体には防カビ効果はありませんので防カビ工事
を石膏ボードにすることは必須だと思って下さい。