漏水事故後のカビ

中古マンション漏水事故後の防カビ
工事が、ここ５年増え続けています。

皆さんの防カビ工事に対する認知度
が上がっているのが原因だと思いま
すが、漏水事故後は防カビ工事が
必須と思って下さい。

ただし、中途半端な防カビ工事は逆
効果になりますので、お間違いない
ように願います。


消毒用エタノールや高濃度アルコール
などを利用した殺菌消毒は効果を期待
してはいけません。

殺菌消毒すら間違っている業者(会社)
に防カビ工事を任せていいものか？と
思う今日この頃です。



階上からの漏水事故後防カビ工事


保険対応では、防カビ工事は適応外
になります。

濡れた建材は交換する費用は出され
るのですが、カビは漏水事故が直接
的原因と考えられていない！という
不思議さを感じております。


カビ被害は、解体して見ないと分か
らないことが多いのですが、事前に
防カビ工事が幾らかかるのか？を
知る必要があります。

もし、マンションで漏水事故被害に
遭われたら、防カビ工事を考えて
下さい。

解体し、復旧したらコンクリートや
木下地がどうなってしまうのか？
分からなくなります。そういう意味
でも防カビ工事は出来たら行った
ほうが良いのです。(ベストの選択)


漏水事故被害後の防カビ工事をご
検討なら、プレモにお任せ下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、漏水事故後防カビ工事の
ダブルヘッダーです。(珍しい！)
江東区と豊島区で頑張ります。

神奈川県秦野市のマンションにて
漏水事故後の防カビ工事を行いま
した。

漏水事故の状況次第ですが、カビ
が発生しているか？などは解体し
てみないと分からないのです。



漏水事故による垂木カビ


スケルトン状態に出来れば一番
良いのですが、そうもいかない
漏水事故対応があります。
むしろそちらのほうが多いと思う
くらいです！


特に写真のような垂木で組んで
いる状態の時は、解体すると復旧
に時間と費用がかかるので出来な
いこともしばしばあります。


そんな時は、防カビ工事が一番。
殺菌消毒を行い出来る限りカビ
色素を除去し、カビを死滅させ
再発し難いようにしなければいけ
ないのですが、損保会社は全く
聞く耳を持ちません。


それでもカビは漏水事故後に発生
することが多いので、防カビ工事
することと広めの解体を強くお勧
めする次第です。



漏水事故後のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
特にお待ちしております！


明日は、最近多い千葉県松戸市で下見
になります。

漏水事故は発生しカビも発生します。
中古マンションは非常に多いと感じ
ています。



ユニットバス裏石膏ボードカビ


漏水事故の多くは保険対応になります。
ですが、損保会社は１社だけ除きほぼ
全ての損保会社はカビを認めません。
※損害保険の規定を変える必要がある
でしょう。


多くのカビ発生状況全てを保険対応
で済ますことは出来ません。
ある程度自腹を覚悟する必要があるの
で、少しずつ貯金をしておくことを
お勧めします。


漏水事故によりカビが発生した石膏
ボードは基本交換をお勧めします。

交換が出来ない時で、手が届く範囲
でしたら防カビ工事が可能です。


中古マンション漏水事故後のカビ
やカビ臭でお困りの時、排水臭など
でお困りの時は、プレモ防カビ工事
や消臭工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※対応地域がありますので、事前確認
をお願いします。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの問合せ
相談を特にお待ちしております！


賃貸住宅や中古住宅・マンションの
販売前リフォーム時のペット臭・タバ
コ臭や排水臭、事故物件後の腐敗臭
などでお困りの時は、プレモ消臭工事
をぜひご検討下さい。

マンションや戸建でも発生するのが
漏水事故です。

漏水事故が発生すると一刻も早い
復旧を望むのが漏水事故被害に遭わ
れたお客様の気持ち。

ただ、復旧するのではなく漏水事故
後は防カビ工事をしましょう。



漏水事故後解体し防カビ工事


漏水事故後復旧する際の防カビ工事
は必要ないのでは？と言われる方が
います。

多くは建築会社や保険会社の代理店
の方や調査員だったりします。


理屈で言えば、一度濡れた建材には
カビが発生しやすくなります。
臭いものに蓋状態であれば、見えない
から良いのでは？を仰る時があるの
ですが、カビ臭が気になるようになる
可能性が高くなりますので、解体時点
での防カビ工事は必須となります。

今あるカビを一度出来る限りリセット
します。(これが殺菌消毒)
全てをリセット出来る訳ではないので
新たなカビが発生し難くさせるために
抗菌コーティングである防カビ施工が
必要不可欠になります。


人それぞれ立場で意見が変わります。
それでも、防カビ工事による殺菌消毒
と防カビ施工は必要です。


例えが違うと思いますが、消臭工事で
も殺菌消毒は行います。
臭いの原因となる菌を出来る限り死滅
させるという意味で行います。
その後、臭いが再発し難いように消臭
施工を行う訳です。

つまり、殺菌消毒だけでは不十分なの
です。

ご理解頂ければと思います。


漏水事故後のカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

床下漏水事故後のカビは早期に対応
しなければ、カビ大繁殖になること
があります。



床下漏水事故後の合板カビ


写真のような合板カビになると厄介。

殺菌消毒するのも本当に大変であり
通常の８倍近い時間を要することに
もなりかねません。

使用する薬剤の消費量も飛躍的になり
最終的には、かなり高い防カビ工事に
なります。

床下のカビ！と言うことになれば
皆さんの頭の中にあるのは、シロアリ
駆除業者でしょう。

ただ、シロアリ駆除業者レベルでこの
ような状況を改善するのは限界がある
と言えるでしょう。

「専門業者に依頼して下さい」と言わ
れるのがオチです。


つまり、難易度が非常に高いカビに
なります。

それでは、防カビ工事以外の対応は？
となります。

防カビ工事以外は、解体して造り直し
しかありません。

漏水事故後の合板カビの被害にもより
ますが、１階全体の被害だとすると
数百万円レベルの工事になります。
さらに、引っ越しと同じ状況になり
ますので、かなり大変になります。


防カビ工事は高いが、それでも解体
などと比較すると遥かに安いと言える
でしょう。

過去例ですが、上記写真に近いカビ
で非常に苦労した現場がありました。
その時の写真をご覧下さい。
 

漏水事故による床下合板カビ

床下合板殺菌消毒中

 
カビが刷毛に煤のようにへばり付く
ようになり、一度カビを触ると時間
を置かないと使えなくなります。

薬剤の中も汚れとカビ胞子で暫くの
間使えなくなります。

この繰り返しなのです。
時間がかかるという意味です。


焦って急いで作業すると、施工者が
大量のカビ胞子を吸い込み続ける
危険性が高くなり、施工者の健康被害
を考えないといけなくなります。

結果、防カビ工事は手間暇かかります
ので防カビ工事費用は高くなります。
カビ被害面積により違いはありますが
床下面積50㎡(15坪)で上記写真のよう
な場合は３日～４日かかると思って
下さい。


ちなみに、シロアリ駆除業者はこの
カビ表面に防腐防カビ防蟻の薬剤を
噴霧して終わりになります。
シロアリ駆除業者の床下防カビ工事
所要時間は２人で半日。

それでも皆さんは納得しますか？


漏水事故後の床下のカビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※床下防カビ工事には条件があります。
床下高40㎝以上
床下点検口が60㎝角
点検口からの侵入時に障害物が無い
人通口から各部屋に行ける
などの条件があります。

 

給湯管の漏水事故は厄介です。
蒸気が床下の隅々にまで廻り込み
カビを発生させるからです。

床下の高さや床下工法にもよります
が給湯管は悪魔です。

給水管や排水管も酷い時があります
が給湯管は救いようがないことが
多過ぎます。



住宅床下給湯管漏水事故のカビ


カビの有無に限らず、給湯管からの
漏水事故は漏水期間(時間)も含めて
床下全体に防カビ工事する必要がある
でしょう。

そして、床下の水分を出来る限り逃が
す必要があります。
ただ、湿気を逃がすには条件が整わな
いと出来ません。

床下高が低い(35㎝未満)
床下点検口が狭い(60㎝角未満)
点検口位置が収納内部など侵入するのも
大変な場所では機材が入らないので出来
ない可能性があります。

他にも、防カビ工事時間をせかすお客様
も非常に困ります。(結構多いのです)


ゆっくり乾燥させればいい！と点検口を
開けっ放しにして数週間放置している人
もいますが、絶対にやってはいけない
行為です。

床下漏水事故後の防カビ工事は手間暇
費用がかかります。

ぜひ知って頂ければ助かります。


住宅床下漏水事故後のカビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、事務所で内勤です。

 

漏水事故後のカビは待ってくれません。
緊急事態宣言の最中でも関係なく発生
します。

マンションなら自室での漏水事故もあれ
ば、階上からの漏水事故もあります。


漏水事故の場合、壁紙や石膏ボード下地
は交換が必須ですが、コンクリート躯体
は交換出来ませんので、カビ対策として
防カビ工事が必要になります。



漏水事故後防カビ工事


徹底的な殺菌消毒と抗菌コーティングで
ある防カビ施工による防カビ工事が必須
です。

マンション漏水事故後のカビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
茨城県・栃木県・群馬県にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

多頭飼いによるペット臭や腐敗臭など
でお困りの時は、プレモ消臭工事を
ぜひご検討下さい。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都文京区と日野市に向かい
ます。

中古マンションの漏水事故は減らない。

経年劣化で排水管が劣化して漏水。
リフォーム後に給水・給湯管から漏水。
階上から漏水。

漏水事故後は放置せずに直ぐに対応出来
ればベスト。

保険対応などで動ければ良いのですが
直ぐに動けない時もあります。
ようするに気付くのが遅れるパターン。


漏水事故後は、解体と防カビ工事が必須
です。



漏水事故後の殺菌消毒


プレモでは最近、中古マンションの
漏水事故が多いと感じています。

東京都港区高輪
東京都世田谷区
東京都杉並区

漏水事故後の防カビ工事が続きます。


これからも中古マンションの漏水事故
は増えるでしょう。

漏水事故後のカビやカビ臭が酷くなる
前に、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、東京都港区高輪の漏水事故後
防カビ工事です。

東京都世田谷区で漏水事故後のカビ臭
防カビ工事を行いました。


元請けの法人様が思い切り良く解体し
防カビ工事をやりやすくして下さい
ましたので助かりました。



漏水事故後は解体と防カビ工事


解体する前はカビ臭がかなり鼻に付く
状況でしたが、解体すればかなり軽減
すると思ったのですが、カビ臭は激しく
残留することになりました。


防カビ工事は丁寧に壁天井に実施。
おかげさまで監督さんからもOKを頂く
ほどカビ臭を消すことが出来ました。


防カビ工事をしやすく、乾燥も早くなる
ように解体するのが基本です。
覚えておいて頂ければと思う次第です。


ちまちま解体しているようでは復旧が
遅れるばかりです。思い切りよく解体
し、防カビ工事しましょう。


漏水事故後のカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
しています。(一部下見無料地域アリ)


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、東京都江戸川区に出掛けます。

中古マンションの漏水事故は多い。
今日も２件漏水事故相談がありました。

今日も東京都港区にの漏水事故現場に
伺いました。


漏水事故の場合、例えば自宅で漏水事故
を発生してしまった場合。

給水管・給湯管・排水管のどれから漏水
したのか？

漏水時間と量によって対応が違って来る
と思いますが…

基本は解体です。
最小限の解体で防カビ工事を依頼する
建築会社が多くありますが、出来るだけ
大きく解体するのが妥当です。

 

洗面所最小解体で防カビ依頼

流し台下開口で防カビ依頼

写真のような場所、しかも狭小箇所から
防カビ工事をしてくれ！的な話が実に
多いのです。

当然、狭小箇所ですから良い工事は出来
ないのです。
中には、“煙”のような防カビ剤で対応する
会社もあるように聞いておりますが、この
対応はダメです。
効果が弱いから。(それに尽きます)


実際に何度も建築会社や施主様と話をして
漏水事故後の対応変更し、あらぬ場所に
カビが発生していた事例も少なく無いの
です。

つまり、漏水事故被害にもよりますが
プレモではスケルトン状態にしてからの
コンクリート躯体などに防カビ工事する
ことを強くお勧めしているところです。



漏水事故後スケルトン状態の防カビ工事


漏水事故後の対応として、写真のように
スケルトン状態にしてからの防カビ工事
がベストです。

工事日数はかかります。
費用も保険対応だけで済まないことも
あります。

ただ、カビが発生して怪しい場所の建材
や木材は撤去出来ます。
さらに、乾燥が早い。
防カビ工事も目が行き届きますので
かなりやりやすい。

防カビ工事がやりやすいというのは効果
を持たせやすいということです。


先ほど書いた狭小箇所からの防カビ工事
程度では、防カビ効果があるか否か？と
疑問視されても不思議ではありません。

防カビ効果を持たせるためには、大きく
解体するのが基本中の基本です。


建築会社では、こういう話をしても納得
してくれませんので、防カビ工事まで
至らないケースがほとんど。

理解ある建築会社が増えることを望んで
おります。


中古マンション漏水事故後のカビや
排水臭などの臭いでお困りの時は、プレモ
防カビ工事・消臭工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※茨城県・栃木県・群馬県にも対応
出来る地域(下見無料地域)があります。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、栃木県宇都宮市に出掛けます。