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梅雨明け前の豪雨で濡れた
建築中住宅は多いようです。


昨日に引き続き、今日も建築中に
雨に濡れた住宅の下見でした。



一般的な話として、建築中に雨に
遭遇することは当たり前の話に
なりますが、問題は雨に濡れた後
の対応になります。


知らぬ存ぜぬの建築会社監督では
済まされないのですが、中には
そのような建築会社(ハウスメーカー)
や監督がいるようです。



雨に濡れた時に問題になるのが

二階床合板と一階の構造用合板の
表裏のアクとカビ

梁のアクとカビ

一階床下に流入した雨水の処理と
構造用合板裏と大引きのカビ

になります。



一度大量の雨に濡れた合板や構造用
合板、梁などに使用される集成材
などは水分が抜けきらないまま工事
を進められてしまいますので、アク
のある近辺にカビが発生することが
当たり前のようにあり、出来れば
合板や構造用合板を一度撤去して
梁との接合部分の湿気を逃がす必要
があります。(一階床下の水分も
逃げやすくなります)



過去例になりますが、二階合板の
アクの近くのカビ写真をご覧下さい。

アクは問題無いと建築会社の方は
必ず言います。(プレモも言います)


ところが、アクを放置し続け
ているとアク周辺にカビが
発生することが多々あるの
です。




また、アクが気になるからアク抜き
(アク洗い)をすればOKなのでは？
と思った建築会社が無理無理アク
抜きをしようとしますが、実際は
アク抜きだけではカビを止めること
は出来ないのです。



進みかけた工事を一度止め
てやり直しすることを建築
会社やハウスメーカーは
知りません。


だから問題が大きくなるのです。


認めるべきは認め、剥がすべき合板
は剥がして交換する前に防カビ工事
を導入して今後に備えるというよう
なお客様である施主様やご家族の
ことを考えた建築会社はほぼ皆無
と言っても過言ではありません。
(まだまだ少ないのが現状でしょう)



理想論を語るつもりはありません。


でも、やるべきことをしなければ
建築中住宅(注文住宅)は良くならない
と思っています。


ちなみに、施主様が見てクレームを
言ったりすることが出来るのが注文
住宅ですが、建売住宅の場合はカビ
が発生していようが、アクが発生し
ていようが内装までバッチリ仕上が
ってからの内覧になりますので怖い
怖い話になります。



皆さんはどう思いますでしょうか？



雨に濡れた建築中住宅の
カビでお困りの時は、
プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※五輪期間中は、埼玉県にお住まい
の方からの問合せ特にお待ちして
おります。


明日は、神奈川県横須賀市に
住まいのトラブル下見に伺います。

 

築30年前後の住宅一階に押入れが
あり、底板中心にカビが発生しや
すい場合、床下側に問題があるか
も知れません。

押入れ底板にカビが発生したのは
昨日今日の話ではありません。


築30年前後の住宅なら、時間経過
があっての底板裏側のカビになる
のです。



仮に、押入れ底板が傷んで
無いなら、床下の底板裏に
防カビ工事を行えば
カビが発生し難くなります。


押入れ内も防カビ工事を
行うことが必須になります
が、カビ臭にも強い使える
押入れになります。




押入れのカビでお困りの時
は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※五輪期間中は、埼玉県にお住まい
の方からの問合せ特にお待ちして
おります。


今日は、東京都杉並区で建築中住宅
下見になります。
 

群馬県伊勢崎市と埼玉県某市
に下見して来ました。


たまたまかも知れませんが、雨に
濡れた建築中住宅になります。



今の住宅は床下に雨水が流入すると
湿気が逃げ難い造り(工法)が多く
床下地材である構造用合板にカビが
発生することが少なくありません。



特に、基礎内(外)断熱工法などを採用
していると、より湿気が逃げないので
構造用合板にとんでもなく再発力の
凄まじいカビが発生するようになり
ます。(熱交換システムが導入されて
いても稼働するのが竣工前になるので
湿気がこもってままになるので床下が
サウナ状態ですから合板にカビが発生
するのは当然です)



過去例になりますが、凄まじく再発力
の強いカビをご覧下さい。

普通に防カビ工事して問題になること
はほぼ無いのですが、基礎内断熱工法
の場合、湿気がこもるので防カビ工事
しても３～４日で再発することが少な
くありません。



構造用合板は、フローリング下地に
なる訳ですから、フローリングを貼る
前に現場監督自ら動いて構造用合板を
剥がすなどの対処が必要になります。



プレモでは、構造用合板
を一気に剥がして湿気を
飛ばして大引き残しの状態
で大引きや基礎立ち上がり
・ベタコンなどにもプレモ
防カビ工事することを特に
お勧めしています。



一番厄介なのが、内装がほぼ終わり
かけ状態の時に、慌ててカビ処理を
しようとする建築会社(現場監督)です。


この場合は、カビの再発を覚悟しつつ
防カビ工事することをお勧めします。
※ただし、床下に熱交換システムが
ある場合は、機器周辺は入れません
のでカビ処理が出来ないことを前提
として頂く必要があります。

また、床下高が低い場合は防カビ工事
のご希望に沿えないことがあります。



床下基礎内(外)断熱工法は、家を造る
側のエゴと言いたくなるほど床下に
カビが発生する工法です。


これから住まいを建てようとお考え
の方は良く考えて(勉強してから)の
採用を希望します。



建築中住宅の構造用合板
カビでお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※五輪期間中は、埼玉県にお住まいの
方からの問合せを特にお待ちしており
ます。


明日は、東京都杉並区の建築中住宅
に伺います。
 

事務所やロッカールーム、外食店
やスーパーの天井まで幅広く採用
されているのがジプトン天井や
ソーラトン天井になります。


これからは実にカビやすい建材。


一般的には、塗装で塗りつぶす
ことが多いのですが、問題はカビ
の上から塗りつぶすことが多く
時間経過と共にカビが再発して
来ることが少なくありません。


エアコン(空調)などの配管結露や
ジプトン天井やソーラトン天井
結露により発生するカビは建材
の交換や原因の根本解決をしない
と同じことを繰り返すのですが
普通の塗装仕上げなどでは持続
期間が短いので問題になります。
(見た目良くてもカビ臭は止まる
ことがありません)



そこで、プレモ防カビ工事。


プレモの場合、基本は防カビ工事
のみで対応します。


ダブル殺菌消毒などでジプトン
やソーラトン天井の小さな穴まで
殺菌洗浄しつつ、再発をし難く
させる防カビ施工で終えるのが
通常のやり方。


 

 

殺菌洗浄すると小さな穴から汚れた
黒い殺菌剤が大量に落ちます。


一般的な塗装仕上げでは予算の関係
もあるかも知れませんが、ここまで
はやりません。



プレモでは、もう１つの選択肢があり
ます。

それが、プレモ防カビ塗装工事です。

写真は、ソーラトン天井ですが
プレモ防カビ塗装仕上げになり
ます。(小さな穴を潰さずに活か
しての仕上げになります)



プレモ防カビ工事及び防カビ塗装
工事は、費用も日数もかかります
が持続時間が違います。


先ほども書きましたが、結露が
酷い状況のジプトン天井・ソー
ラトン天井の場合は原因解決を
しなければ何をしても無意味に
なりますので、解決しつつでの
プレモ防カビ工事・防カビ塗装
になります。



天井がカビていると、カビ臭も日々
嗅ぐことになります。


使用する方や社員や職員の方は
咳き込んでしまったりして健康
被害を訴えることにもなりかね
ませんので、ジプトン天井や
ソーラトン天井のカビは軽視せず
発生し難い手立てをご検討下さい。




ジプトン天井やソーラトン
天井のカビやカビ臭でお困り
の時は、プレモ防カビ工事
(防カビ塗装工事)をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※五輪期間中は、埼玉県にお住まいの
方からの問合せを特にお待ちしており
ます。


明日は、群馬県伊勢崎市に向かいます。

壁紙を張替えるには理由があります。


中でも、結露が酷いのでカビが心配
と言う時は、下手な内装職人やリフォ
ーム会社に依頼するとカビを発見して
もパテによるカビ隠しなどをしますの
で依頼することを再考したほうが無難
です。

コンクリート下地には内装用パテを
塗ること少ないのですが、壁紙を
剥がしたらコンクリート下地一面に
パテが塗られているのを発見すると
「また、パテのカビ隠しか！」と
愕然とするのです。



結露が酷く壁紙のカビが心配！
さらに、壁紙下地がコンクリート
(モルタル仕上げ)なら、パテによる
カビ隠しをされる前に、専門の
プレモ防カビ工事することをお勧め
する次第です。


パテによるカビ隠しが酷い状況に
なると、見積金額にプラス料金が
発生することを回避出来なくなり
ます。



壁紙や壁紙コンクリート
下地カビが気になるなら
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※五輪期間中は、埼玉県内にお住
まいの方からの問合せをお待ち
しております。
 

埼玉県川越市のマンションで防カビ
工事を行っています。


今日は初日で、壁紙コンクリート
下地の防カビ工事でした。


コンクリート下地にカビが発生する
と多くの内装職人はカビを隠すこと
をします。


最も多いのが、パテによるカビ隠し。


実は、今日もカビ隠しがありました
ので防カビ工事時間が長引いてしま
いました。

もう最悪です。
パテは剥がれにくいし、やっと剥がれ
るとカビが大量発生しているのを発見。


防カビ工事をやり直しすること３回。



そこで思ったのが、下手な内装職人
に依頼してコンクリート下地の壁紙
張替えをするくらいなら、プレモに
相談してもらいたい！ということ
なのです。


地域によって対応出来ない
こともありますが、コンク
リート下地のカビが酷くなら
ないうちに防カビ工事し、
壁紙張替えまで行うことが
出来ます。



結露でカビが酷くなってからでは
なく、カビ対策すら知らない内装
職人に依頼するのではなく、今は
プレモ防カビ工事(壁紙張替えに
伴う防カビ工事)があることを知って
頂ければと思います。


酷い職人が壁紙張替えをして数年
経過後に防カビ工事すると本当に
苦労します。



これから壁紙張替えを
考えている方で、カビ
が心配な方はプレモ
防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。
※五輪の関係で東京都内及び神奈川
県内の防カビ工事がし難くなる可能
性があります。ご理解下さいませ。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。


明日も、埼玉県川越市のマンション
で防カビ工事を行います。



今日は暑かった！
EVの無いマンションでしたので
何度も往復しているとふらふらする
くらいでした。

マンション・団地などの最上階に
お住まいの皆さんや高齢者の方は
夜中まで室温が下がりませんので
熱中症にはくれぐれもご注意下さい。

 

賃貸マンションの話になります。
ただ、分譲マンションでも同様の
事案が少なくありませんが、今日
は賃貸マンションの話と割り切って
書かせて頂きます。



賃貸マンションというか賃貸業界
はカビ隠しが本当に多い。

如何にお金を掛けずにカビ隠しする
ことが出来るのか？で職人の腕が
良いか？悪いか？が判断されること
も少なく無いのです。



如何にしてカビを隠すか？

一つ目は、内装用パテによるカビ
隠しになります。

 

 


カビの上から内装用パテを塗っても
カビは発生します。
パテにはカビ防止効果はありません。
黒カビがパテから滲み出ているのが
分かりますでしょうか？



これが一番多い賃貸業界と内装職人
が誇る「パテによるカビ隠し」
です。



次に多いのが、壁紙裏打ち紙を剥が
さないで壁紙張替えを終えること。

 

 

壁紙裏打ち紙を剥がすと凹凸が出来
パテを塗らないといけなくなります。
中にはコークボンドで処理する愚かな
内装職人もいますが、逆にカビを繁殖
させることを知りません。
(本当に愚かとしか言いようがない)


カビが発生していそうな場所の裏打ち
紙は剥がして状況を確認するぐらいの
気持ちが無いとダメでしょう。


ただ、内装職人は壁紙をキレイに張る
のが仕事ですから壁紙下地のカビまで
判断させるのは酷でしょう。




壁紙石膏ボード下地にカビが発生して
いる時は、プレモ防カビ工事で対応
出来ます。(上記右写真がそうです)


賃貸マンションでも分譲マンション
でも西日があたるような部屋は特に
冬でも夏でも結露しがちですから
カビやカビ臭には気を付けないと
いけません。



壁紙石膏ボード下地・
コンクリート下地のカビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。


明日は、埼玉県川越市のマン
ションで壁紙張替えに伴う
防カビ工事を行います。
 

地下室がカビ臭く感じる
季節がやって来ました。


外気の高温多湿のよどんだ空気が
下に下に降りますので、地下室の
ような場所は湿気が溜まりやすく
カビ臭を感じるようになります。



防カビ工事専門業者プレモとして
は、注文住宅の地下室建材がカビ
ている状況が問題の１つと考えて
いるところです。

工期が伸びる、雨が多いなどの
条件が整うと、写真のような
シナベニアは一気にカビ繁殖し
とんでもない状況になることが
多々あります。


梅雨明けの今の時期特に気を
使わないといけないのがシナ
ベニアなどの下地建材です。



シナベニアは建築会社
・一級建築士が大好き
な建材です。
※シナベニアにカビが
発生しやすいことを
建築会社や一級建築士
は知りません。


ですが、地下室に降りる
階段室や地下室の収納内
などにこのような建材を
使用するととんでもない
カビが大量発生すること
になります。



施主様はこまめに地下室建材の
カビやカビ臭をチェックする
必要があるでしょう。
※建材にカビが発生してもカビ
取りレベルで済ませて終わる
ことが多いので、カビ再発する
危険性が特大であり、住み始めて
からのカビ臭で困るようになり
ます。



建築中の地下室及び
階段室の建材のカビ
でお困りの時は
プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。

 

壁紙張替えによるカビ
隠しは止めるべきで
しょう。


壁紙張替えによるカビ隠しという
のは、壁紙表面の裏側にある裏打ち
紙とも裏紙とも呼ばれている紙が
壁紙を剥がす際に残ることでカビを
隠していくやり方。




そして、もう１つが壁紙張替え時に
最も多く行われるのが「パテによる
カビ隠し」になります。


パテ(内装用パテ)は、凹凸を減らし
壁紙をキレイに張るためにある材料
なのですが、これでカビ隠しをする
愚かな内装職人が未だに多くいる
ことを工事を依頼するお客様は知る
べきでしょう。


さらに、パテだけでなく隙間を埋め
たり壁紙の接着を強化するための
コークボンドを使いカビを隠す
大バカ者の内装職人がいることも
お客様は知るべきでしょう。




プレモは防カビ工事専門業者として
16年目になりますが、古い賃貸住宅
や分譲マンションなどで多く見られ
ますので、リフォームする際は十分
に注意する必要があるでしょう。


 

壁紙張替えでカビを隠し、それが
カビ臭の原因の１つになっている
のでは話になりません。


様々な事情があり、壁紙張替えで
何とかカビ処理しようと考えるの
でしょうが、壁紙張替えでカビ防止
することは不可能なのです。




古い賃貸住宅
結露の多い分譲マンション
20年以上壁紙張替えてない住宅や
別荘などはカビ臭に注意しましょう。



壁紙張替え時が一番のカビ臭対策
時期とお考え頂ければと思います。


壁紙下地にキッチリ防カビ工事して
から壁紙張りを行いましょう。



壁紙石膏ボード下地・
コンクリート下地カビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せを特にお待ちしております。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。



明日から３日間は、埼玉県川越市の
マンションにて壁紙張替えに伴う
防カビ工事と出窓のシート貼りに
なります。

梅雨明けしました。
関東も暑くて暑くて…


今日は神奈川県川崎市に下見に伺い
ましたが、我が埼玉県上尾市は36℃
ありました。


高湿度と高い気温に体がまだついて
いけてない状態です。
(コロナ禍の影響で事務所にいる時間
が長くなると下見だけでも疲れます)


声をかけて下さったお客様
この場を借りて御礼申し上げます。

誠にありがとうございました。




梅雨も明け、部屋干し続きの日々
も終わりになりそうですが、この
部屋干しを同じ部屋で続けている
と、室内にカビが発生したりカビ
臭い部屋になることがあります。



先日下見させて頂いたお客様の
お部屋も同じような現象が起こって
いました。



過去例になりますが、部屋干しを
続けていた室内の壁紙カビをご紹介
します。

部屋干しする際は、珪藻土が使用
されていない部屋にしましょう。


特に危険なのは「珪藻土壁紙」です。


目視出来るカビも発生しますし
部屋中がカビ臭くなりますので。



部屋干しするには、除湿と換気が
重要になります。



お住まいの部屋干しする部屋のカビ
やカビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せお待ちしております。

下見依頼お待ちしております。



明日は、事務所でゆっくりします。
(月曜日からの防カビ工事準備も
しますが、時間を有意義に使いたい
と思います！)