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築年数が経過した分譲マンションの
玄関ドア脇壁紙カビは気になりません
でしょうか？


玄関は人が出入りする住まいの顔と
呼ぶべき場所ですので、壁紙にカビ
が発生していると見た目だけでなく
衛生的にも良く思われません。



玄関ドア脇壁紙がカビてしまう原因
は結露です。


結露コントロールがある程度出来る
とカビの繁殖促進も抑えることが
可能になります。

普通の壁紙張替えでカビ
が止まることは絶対に
ありません。


壁紙剥がした際に、消毒用エタノ
ールや高濃度アルコールを吹き
かけてもカビが死滅することは
ありません。



プレモでは、壁紙下地に
対し、ダブル殺菌消毒と
抗菌コーティングである
防カビ施工を駆使し、カビ
が発生し難い環境を作って
います。



分譲マンションの玄関ドア
脇壁紙カビでお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。




 

新型コロナ感染者が一人暮らしで中等
度未満の場合、自宅療養を勧められる
ことになります。


問題は、自宅療養中に急変し亡くなっ
た場合、事故死扱いになるのですが
自然死などに該当するらしいので
宅建業法において、買主や借主に説明
義務が無くても良いそうなのです。


最低でも室内除菌を行った上で告知
するのが不動産会社の務めなのでは？
と思ってしまいます。


これから、新型コロナ感染者の自宅療
養中に急変し亡くなるケースが増える
と思うと、菅政権は先手を打った印象
が拭えません。



室内除菌も手掛けているプレモとして
は腑に落ちないニュースでしたので
書かせて頂きました。


皆さんはどう思いますか？
 

東京都世田谷区の賃貸マンション
の壁紙石膏ボード下地プレモ防カビ
工事を行う機会がありましたので
ご紹介したいと思います。


今までの賃貸業界では壁紙張替え
や内装用パテ・コークボンドによ
るカビ隠しが横行していました。
現在でも非常に多い誤魔化し工事
になります。


おかげ様で、賃貸業界でも徐々に
プレモ防カビ工事が浸透して来つ
つあり、カビクレームになった
部屋や退去後のカビ・カビ臭で
困る部屋などに対応する機会を
頂けるようになりました。



そして、今回の賃貸マンション
はカビ臭でのクレームが多い
壁紙石膏ボード下地カビです。

 

パテやコークボンド(充填剤)での
カビ隠しはやってはいけない行為。


内装職人は分かっているのですが
壁紙をキレイに張るのにカビは邪魔
なので一旦隠せばキレイに張れると
考えるようです。



カビ臭を伴う状況や上記写真
のような場合であれば、
プレモ防カビ工事が第一選択
になるでしょう。
※ただし、結露が長期にわたり発生
し石膏ボードが変形や弱くなってい
る状態だったり、大きな穴が開いて
いたり、石膏ボードの傷み方次第で
はプレモ防カビ工事ではなく交換を
選択する余地があると思っている
ところです。



賃貸マンションなどの賃貸
物件を所有されている賃貸
大家さんや原状回復工事業
者の皆さん、カビやカビ臭
で困った時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの賃貸大家さん
や不動産管理会社、原状回復工事
業者ご担当者様からのご依頼を
特にお待ちしております。


明日は、地元埼玉県上尾市の賃貸
マンション下見になります。

和室の多い別荘はカビ
臭が多い。


久々に行く別荘がカビ臭いと滞在
時間も短くなりがちです。
(私も昔、軽井沢のペンションで
宿泊した時の布団のカビ臭さに
気持ち悪くなり３泊予定が１日
で帰って来た経験があります)


和室の多い別荘は、築年数が古く
カビ臭の原因となる場所が多いの
も問題だと思う次第です。


和室は和室の良さがありますので
カビ臭さはカビ対策を行えば良い
だけの話。

和室では、押入れ・畳+荒床や
砂壁or珪藻土の壁がカビ臭原因と
なることが多いのです。


別荘のある地域の管理会社などは
防カビ工事を知りませんし、信用
していません。


そのため、清掃レベルの対応
だけで済ますことも少なく
ありません。

掃く・雑巾がけ・消毒用
エタノールやアルコール
消毒レベルでカビを
止めるのは無理があります。



プレモでは積極的に別荘地域にも
防カビ工事を行っています。


今は、新型コロナの関係で別荘地域
に行くことがありませんが、例年
なら軽井沢や蓼科高原・箱根などで
防カビ工事をしていることが多い
８月なのです。



別荘がカビ臭くて困る！と
いうような時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。
別荘地域は、軽井沢・那須高原・箱根
・蓼科高原などに対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
 

カビ臭い和室で就寝
される方は、健康上
の危険に晒される
可能性があります。


住んでいると
気付き難いのが
カビ臭です。


他の臭いと違い、カビ臭は住む
人の健康を害することがあるこ
とを忘れてはいけません。



和室がカビ臭い！と感じる時の
原因はいくつかあります。

畳(荒床含む)・押入れ・砂壁など。



今日は、砂壁について書きたいと
思います。


以前埼玉県内にする方から和室の
カビ臭で体調が思わしくないとの
相談を頂き、防カビ工事を行うこ
とになりました。


プレモ防カビ工事が砂壁に行うの
は、砂壁掻き落としと壁下地防カビ
工事と壁紙仕上げになります。

 

 


砂壁にこだわらない人向けの工事
になります。


砂壁掻き落とし後→壁下地殺菌
消毒と防カビ施工→壁紙張りで
プレモ防カビ工事完成です。


予算があれば、壁下地にコンパネ
(合板)を張り壁紙を張ればさらに
強固になるでしょう。
(予算次第になります)



和室砂壁はカビやすい。
和室砂壁は表面からの
防カビ工事は効果が薄い
と考えるのが妥当。
(細かい粒子の塊が砂壁ですから
水分を与えると加水分解する可能
性が高くなりますし、細かい粒子
１つ１つに防カビ工事は出来ません)


和室砂壁のカビ臭対策を間違える
業者が多いので、皆さんもお気を
つけ下さい。



カビ臭のする和室砂壁で
お困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。
 

押入れ収納ベニアに塗装
する方がいます。
※リフォーム会社に塗装を依頼
する人さえいます。


塗装するとベタベタし、JIS規格
の防カビ剤入りと書いてある塗料
を使うのですが、これがまたカビ
に対する効果が非常に弱いので
困る訳です。

もう１つ問題があります。
塗装する際に、カビが発生して
いた時のカビ処理の間違いです。


最低でも防カビ工事は必須。
百歩譲っても、防カビ塗装工事は
必須とお考え下さい。


それでも、押入れ収納ベニアに
塗装することをプレモではお勧め
しません。



押入れ収納ベニアを長く
使うなら、プレモ防カビ
工事を第一選択とお考え
下さい。



押入れ収納ベニアのカビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。


今日は、埼玉県狭山市で防カビ工事
を行って来ました。(狭山台団地です)

暑かったのですが、防カビ工事も
順調に終わりました。


明日から４日間は、下見予定も
防カビ工事予定もありませんの
で、カビやカビ臭が気になる方
はお気軽に相談下さい。
 

台風がいくつも上陸して来る
季節がやって来ます。


台風による雨水で建築中注文住宅
が濡れ、構造用合板・木材・集成材
(LVL含む)にアクやカビ発生するの
ですが、建築会社は対応を間違える
ことが多く、カビトラブルに発展
することもあります。

 

 

構造用合板が雨に濡れてアクが発生
した時は、交換するのが妥当です。


アクを放置し続けるとカビ発生を
助長させますので良いことはあり
ません。



１階構造用合板にアクやカビが発生
すると床下に雨水が溜まっている
ことがあります。


床下の雨水処理のためにも構造用
合板を剥がし、水処理を行い乾燥
させ、大引き残し状態で防カビ工事
を行うと安心感が高まります。



床下に雨水が溜まっても、構造用
合板にアクやカビが発生しても
建築会社は気にしません。


お客様である施主様が見たり写真を
撮影したりすると焦り出します。


ですから、お客様(施主様)次第で
対応は変わるのです。



折角建てた注文住宅が失敗した！
と思われないように建築会社は
雨水とカビ対応をしっかり行って
頂ければと思う次第です。



雨が降ったら、施主様は自宅を必ず
見に行きましょう。
内装が始まってから見に行っても
遅いですから。



建築中注文住宅の木材・
構造用合板・集成材などの
カビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。


明日は、埼玉県狭山市で防カビ工事
になります。

 

地下室のカビやカビ臭
が発生するピークを
迎えています。


毎年５月下旬から10月上旬まで
地下室や半地下部屋は外気の高い
気温と高い湿度が下に潜りこむ
特性がありますので、どうしても
地下室や半地下部屋はカビやカビ臭
の発生被害が多くなります。

地下室はやっぱり
カビ臭い！


昨日は２件の地下室下見を行いま
したが、いずれもカビ臭が問題に
なっていました。


目に見えるカビがあれば分かり
やすいのですが、目に見えるカビ
が無いのにカビ臭を感じる地下室
が一番厄介です。



カビについて言えば、除菌レベル
ではカビ臭を抑えることが出来な
いと感じております。
※再発する確率が相当高くなるの
です。


ですから、除菌レベルではなく
専門の防カビ工事が必要になるの
です。



ただ、防カビ工事だけでなく空気
の循環と乾燥を日頃から行う必要
があります。


それが、どこまで出来るか？が
とても重要なのです。



プレモでは強力な殺菌
消毒と防カビ施工でカビ
やカビ臭が発生し難い
環境を作っています。



地下室・半地下部屋の
カビやカビ臭でお困りの
時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。


昨日書いた埼玉県狭山市の防カビ
工事ですが、明日の間違いでした。
朝出よとしたのですが日程を見たら
明日になっていて、朝から恥ずかし
い思いをしました。(反省です)


と言うことで、明日の埼玉県狭山市
の防カビ工事頑張りたいと思います。

建築中注文住宅が雨に濡れ
て床下に雨水が溜まること
がよくあります。


昔と違い今はベタ基礎ですから水
が溜まってもなかなか水が抜ける
ことはありません。



溜まり続ける床下の水をどうするか。


答えは簡単です。
基礎に水抜き穴を設けるのも
１つの選択肢ですが、床下の
水分をしっかりと乾燥させる
ことは出来ません。


構造用合板を剥がし、水処理
を行い、乾燥させ大引き残し
状態で防カビ工事を大引きと
ベタ基礎に行うのが第一選択
であり、解決のカギになる
でしょう。

先日も大引き残し状態でコンクリート
のベタ基礎などに防カビ工事を行う
ことをしました。


乾燥も早いし、しっかり防カビ工事が
出来ますので良いことずくめ。




お客様によっては、新規の構造用合板
裏に防カビ施工を希望される方もいる
のですが、あくまでも予算がある方
のみ対応と考えて頂いたほうが間違い
ないでしょう。


ただ、基礎内断熱工法の場合は構造用
合板に対し、防カビ施工をしたほうが
良いでしょう。



皆さんはどう思いますか？


床下に雨水が溜まると誤魔化したり
合板を交換するのですが、乾燥させる
ことをせずに直ぐに貼り換えるので
後々構造用合板裏が心配になります。


ご自宅が建築中であるならば、施主様
であるお客様はちゃんと自分の眼で
確認しましょう。



雨に濡れた建築中注文住宅
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。


お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。


明日は、埼玉県狭山市で防カビ工事に
なります。
 

お客様は納得しますか？


高い注文住宅建築中に雨に濡れて
アクやカビが大量発生しているの
にお客様に報告もせず、場当たり
的な対応をする建築会社やハウス
メーカーが後を絶ちません。
(ハウスメーカーの中にはきちん
とした対応をする会社もあります)


 

 

カビが発生した梁は交換出来ないと
思いますが、今は防カビ工事がある
ので対応はしっかり出来ます。


それでも深いカビ色素を除去し切れ
ないことが稀にありますので、その
点は事前に説明する必要があります。




問題は、構造用合板と大引きです。


構造用合板は交換するのが妥当です。
そして構造用合板を剥がした時に
大引きだけが残りますので、大引き
と構造用合板が合わさる上面に対し
防カビ工事する必要があります。


と言うのも、雨水に濡れた度合いに
よって違って来ますが、構造用合板
を剥がした時に、カビが発生してい
ることがあるのです。




実は、この構造用合板の交換すらも
行わないいい加減な建築会社が多く
存在し、お客様は気持ちよく竣工を
迎えられないことがあるのです。

構造用合板交換を認めない
場合は、最低でも防カビ工事
ぐらいは行うようにしなけれ
ばいけません。
※アク抜き(洗い)は手間暇
かかりますので、費用は
防カビ工事とは別途発生
します。


アク抜き(洗い)は見た目の問題を
解決するだけの話であり、カビの
発生を食い止める作業ではありま
せんのでお間違いなく。



注文住宅建築中に雨水に
濡れた場合では、多くの
建築会社の現場監督が
「お客様が来る前に(現状
が分かる前に)なんとか
してもらいたい」との
話を頂くことがあります
が、プレモでは、工事
代金を支払わない建築
会社が多い現状を踏ま
えて、工事代金前払い
以外は仕事をお請けし
ないことにしております。
※防カビ工事を舐めて
いるとしか言いようの
ない対応をとる建築会社
も少なくないのです。



雨に濡れた注文住宅建築中
のカビでお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。
※工事代金は前払いです！


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応出来る
地域があります。



お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※埼玉県にお住まいの方からの
問合せ特にお待ちしております。


今日は、東京都目黒区にて地下室
下見になります。