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賃貸はコロナ禍でも退去
後の原状回復工事が止ま
りません。


空室を嫌う賃貸大家さんは、原状
回復工事を終えて、次の入居者が
住んでくれないと収入が得られな
いので、コロナ禍でも原状回復
工事を進めないといけないのです。



原状回復工事の際にカビがある
と工事が止まったりカビ対策と
して余計な作業が入ったりする
ことがあるのですが、そのカビ
対策が妥当な工事ではなく、工事
後にカビが再発することが多々
あります。


それが、入居者が住み始めてから
だとどうなるか？

大きなカビクレームになることが
あるのです。


それを防ぐ意味でも、入居前の
原状回復工事時にカビ対策として
プレモ防カビ工事することを強く
お勧めします。

(注意)
結露が酷く発生する場合は別途
結露対策を講じないといけません。



原状回復工事を繰り返すぐらい
なら、防カビ工事することを
ご考え下さい。


プレモ防カビ工事はカビ
対策として効果抜群です。
※プレモは防カビ工事専門
工事業者として16年の工事
実績があります。
(賃貸でも工事多数)



賃貸のカビでお困りの時
は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


賃貸大家さんからの下見依頼
お待ちしております。


明日は、東京都江戸川区で賃貸
マンションの下見になります。
 

賃貸退去後の原状回復工事でカビを
誤魔化す安かろう悪かろうの工事が
横行し続けています。



埼玉県内の場合、家賃が少ないので
原状回復工事にお金を掛けられない
賃貸大家さんが多いのです。



壁紙のカビなら、壁紙張替えで終え
時には継ぎはぎだらけの状態でも
一旦キレイに見せることが出来れば
OKという低レベルの賃貸も少なく
ありません。

 

 


原状回復工事にお金を出したが
らない賃貸大家さんが多い中
間違ったカビ対策に費用を出し
続け、管理会社や不動産会社や
原状回復工事業者の言いなりに
なり続ける賃貸大家さんが多く
います。

いい加減なカビ対策の結果、継ぎ
はぎだらけの壁紙張替えでその場
しのぎの対応で誤魔化そうとして
も、時間稼ぎにもならず入居者の
怒りを買うだけになりますので
カビに対してもっと真剣に考える
べきだとプレモは思っています。



安かろう悪かろうのカビ対策で
カビが止まることはありません。


そのことを知って頂ければと思う
次第です。


カビには、専門の
プレモ防カビ工事
がお勧めです。



賃貸アパート・賃貸マン
ション・賃貸戸建のカビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。


来週からプレモ防カビ工事は本格
再稼働します。

神奈川県川崎市麻生区や東京都
練馬区などで防カビ工事予定と
なります。

 

賃貸アパートや賃貸マンションは
カビクレームが多く、カビ対応も
時間がかかり、間違ったカビ対策
を行って、賃貸大家さんが困る
ケースが少なくありません。



実際に賃貸マンションに伺うと
あちらこちらにカビが発生して
「よくこんな状況で生活していた
なぁ～」としみじみ思うことが
あります。



また、見た目で判断する傾向が
強い賃貸業界では、壁紙などが
キレイであれば、クリーニング
レベルで終えて、カビ対策など
することがまずありません。

 

 

傷や大きな汚れが無い限り壁紙を
張替えないのが今の賃貸業界。


カビ臭などは気にせず、１日も
早く次の入居者探しに奔走するの
ですが、次の入居者が生活し始め
たらカビ被害に遭いますから、
カビが発生した責任を入居者に
転嫁する可能性すらあるのです。
※賃貸アパート・賃貸マンション
に住む予定の方は十分ご注意下さ
い。



部屋のあちらこちらにカビが発生
しやすいのが賃貸アパートや
賃貸マンションですので、カビが
やカビ臭が発生したら原状回復
工事業者ではなく、プレモの
ような防カビ工事専門業者に賃貸
管理会社or大家さん経由で相談
頂ければと思います。



賃貸アパート・賃貸マン
ションのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。
 

賃貸マンション退去後の
壁紙カビが増えて大家さん
が困っています。

大家さんは、出費を抑える意味で
直に内装業者に依頼し、壁紙張り
を依頼することがあります。


依頼した壁紙張替えが間違って
いることも知らずに、次の入居者
が住み始めると、新たなカビクレ
ームが発生することになります。



内装業者は、壁紙をキレイに張る
のが仕事であり、壁紙下地のカビ
を止め続ける防カビ工事とはほぼ
無縁と言えるでしょう。


むしろ誤魔化すことを得意にして
いる内装業者のほうが圧倒的に
多いはずです。



壁紙下地カビは、単純な
壁紙張替えでカビを止める
ことは出来ないので、壁紙
下地に防カビ工事しなけれ
ばいけません。


大家さんは、その程度の知識を
持つことが必須でしょう。



カビは、住む人の健康
を害する天敵のような
微生物(真菌類)です。


人に部屋を貸すことを生業にして
いるのなら、防カビ工事ぐらいは
最低限のマナーとして行うことを
強くお勧めします。




賃貸マンション退去後の
壁紙下地カビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kｍまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。
 

収納防カビ工事を行う際に、火災
報知器が設置されていることが
良くあります。


以前の防カビ工事だと方法に問題
があったのですが、現在は火災
報知器が設置されていても問題無く
収納防カビ工事が可能です。

写真上部に火災報知器があるのが
分かりますでしょうか？


お客様に「ここまで行うんですね」
と言われるくらいの防カビ工事を
ベニアや木材に行っています。



お住いの収納・押入れなどにカビ
やカビ臭が発生し気になる時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。

カビ臭い部屋・カビだらけ
の部屋に住み続けると健康
が悪化します。


カビアレルギーになったり
咳が止まらなくなり、気管
支炎やぜんそくになること
もあり、最悪は肺炎に罹る
ことになります。


それでも皆さんはカビ臭いカビだ
らけの部屋で生活し続けますか？



過去例になりますが、カビだらけ
の部屋にはプレモ防カビ工事が
効果あります。

 

 

普通ならリフォームで石膏ボード
交換することもあるでしょう。


石膏ボード下地の厚みが9.5mmの
場合はプレモでも石膏ボード交換
を強くお勧めします。


カビの発生状況などを踏まえての
防カビ工事になりますので、壁紙
剥がした段階で対応可能だと更に
確信した次第です。


 

 


壁紙石膏ボード下地に防カビ工事
したのが左上写真になります。
(石膏ボードは交換していません)



石膏ボードの厚みは、12.5mmと
確認済みでしたので、防カビ工事
後カビ臭独特の臭いはありません
でした。


その後、壁紙張りでプレモ防カビ
工事が完了しています。




カビ臭い、カビだらけの部屋で
生活し続けたら、日々大量のカビ
胞子を体内に取り込み続けること
になりますので、長生きなど出来
るはずがありません。


住んでいる人が気付かないうちに
呼吸器系がおかしくなっている
こともあるのです。



カビを軽視するのは皆さんの自由
ですが、健康に害をなす微生物と
言うことだけは忘れてはいけない
とプレモは思う次第です。




カビ臭い・カビだらけの
部屋でお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。


 

建築職人はカビを馬鹿に
(軽視している意味)して
いるのを皆さんはご存じ
でしょうか？


一方工事を依頼する施主様は、
カビが心配と言います。


結論を書くと、施主様が騙されて
いい加減なカビ処理で終ることに
なるのです。



例えば、分譲マンションをスケル
トン状態にしてコンクリート躯体
にカビがビッシリ発生している
ような場合、防カビ工事しなけれ
ばいけないのに、そのまま断熱処
理して何も無かったことにする
(大手含む)リフォーム会社もあれば
大工や内装職人などに指示が行き
届かず適当なカビ処理をして済ま
すリフォーム会社も多いのです。

現場では大工が重要です。


ところが、その大工がカビに
対する理解度がゼロなので
困ります。


例えば、カビの上から木軸組みを
スタートさせたりするような行為
は絶対に行ってはいけません。


過去にもそのような現場を幾つも
見て来ましたが、カビを軽視し過
ぎと言いたくなります。




また、施主様が見てない確認して
いない段階だから今のうちに塞い
でしまおうと考えるリフォーム
会社もあり、施主様はリフォーム
会社や職人に任せきりではなく
２日～３日ぐらいに１回は確認
する気持ちや行動が必要になると
思っています。


プレモでは、見えないところだか
ら防カビ工事を行う必要がある！
と考えています。



カビは、コンクリート傷め
住む人の健康を害する天敵のよう
な微生物です。



スケルトン状態時カビ発見
しましたら、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。
 

階段下収納がカビ臭い時があります。


底板ベニアがカビている場合が該当
しますが、そんな時自らカビ取りを
せずプレモのような防カビ工事専門
業者に依頼して防カビ工事すること
をお勧めします。

底板に手を乗せてミシミシ音がしな
ければ、防カビ工事が可能になり
ミシミシ音がするようなら重い物を
載せた時に問題になることがあるの
でベニア交換が必要になります。
(重ね貼りは根本的な改善にならず
プレモとしてはお勧めしていません)



皆さんの階段下収納は如何でしょう？
時間がありましたら、一度カビ臭の
チェックをしてみると良いと思います。



階段下収納ベニアのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


明日は、急遽東京都荒川区で下見に
なります。

体調はまだ万全ではありませんが
頑張りたいと思います。
 

防カビ工事を行う際に問題となる
のが大きく３つあります。


１）作業し易い環境か？
荷物が一杯で荷物をどかしながら
の作業は時間がかかり良い工事は
決して出来ません。


２）カビの発生状況
室内の壁？天井？それとも収納？
住宅なら床下もあります。

そして、カビの発生状況が問題に
なります。

カビの中には幾重にも繁殖発生し
漂白脱色さえも上手くいかない時
があります。


３）殺菌剤臭
カビ発生状況次第では殺菌剤臭の
少ない殺菌消毒でも対応可能に
なりますが、酷いカビの場合は
臭いの厳しい殺菌消毒剤を利用
しなければカビ色素の漂白脱色が
出来ないことがあります。


下見時にお話することにしますが
殺菌剤臭が厳しい薬剤は施工者側
であるプレモでも敬遠しがちに
なります。(でも使わないと終る
ことが出来ません)


今後は、臭いの少ない殺菌剤を
中心に漂白脱色を行う予定です。



先日行った珪藻土壁紙防カビ工事
が今後の指標となるでしょう。

 

 

女性２人にカビ除去具合と臭いの
確認をして頂きました。


いずれも問題無い！とOKを頂き
ました。



ただ、臭いの少ない殺菌剤による
漂白脱色は時間がかかります。
この感覚を覚えないといけません。


施工者側としては、とても楽でし
たので今後はカビ発生状況を踏まえ
て臭いの少ない殺菌消毒剤による
漂白脱色を行うか、一瞬で漂白脱色
をする臭いのキツイ殺菌消毒剤を
使用するか？を選別しないといけ
ません。



殺菌剤臭の少ない防カビ工事を
ご希望の時は、プレモまで相談
下さい。



壁紙カビ・壁紙下地カビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)



体調も徐々に復活しつつありますので
防カビ工事を再開したいと思います。

東京都目黒区でカビ臭いコンクリート
打ち放し地下室防カビ工事を行いまし
た。


体調悪化時に重なりまして、防カビ
工事するにもかなり辛く、よく頑張っ
たと自分を褒め称えたいと思ったくら
いでした。



問題の地下室は巨大でした。
壁天井床・階段まで全てコンクリート
で換気出来る場所は入口のドアのみ。


６月下旬から９月末までは、地下室や
床下などに湿気が溜まりやすいので
どうしてもカビやカビ臭が発生する
ことになります。

巨大な地下室はそのまま使用しない
だろうと考え、カビ臭対策として
防カビ工事するのは妥当です。


ただし、トイレや洗面所などを各
部屋を造作することがあるでしょう
から、使用されるパーチクルボード
や石膏ボードがカビやすくなること
が推測されます。


つまり、コンクリート打ち放しに
防カビ工事して一旦カビ臭を除去し
たとしても、建材に防カビ施工して
おかないと第二弾のカビが発生する
ことになり、結局のところカビ臭い
地下室になりかねないことに。



ここで問題だと思うのが、換気と
除湿が出来ないことです。


ここからは、プレモが口出す話では
ありませんので省略しますが、換気
と除湿を考えた地下室を造るべきだ
ったのでは？と思う次第です。



カビ臭い地下室やお部屋でお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


埼玉県上尾市の事務所から片道70km
までの距離がプレモ防カビ工事対象
地域になります。
(主に埼玉県と東京都になります)