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中古住宅を現況引き渡し購入後に
施主様自らがリフォーム会社に依頼
し、リフォームされる時があります。

この場合は、予算が無い場合が多い。


中古住宅をリフォームし販売する予定
の不動産会社もあります。

この場合は、予算がありますのでカビ
や様々臭いの対策改善が必須になると
思います。


何を言いたいのか？

中古住宅(築25年前後～)では、生活臭
を筆頭にペット臭などを含めた臭いや
カビやカビ臭も明らかだったり隠れて
解体したら発覚されたりするケースが
多いのです。(私も何度も見ています)

予算が無い場合などは、隠れている
カビを防カビ処理せず塞ぐケースが
目立ちます。

ただ、ちゃんとやる施主様は防カビ
工事を導入します。
(長く住むから自身と家族の健康の
ために行います)


中古住宅をリフォームし販売する
不動産会社の場合、ほとんど理解せず
かなり適当にカビやカビ臭及び生活
の中の臭いを処理しています。


一般的に、生活の中の様々な臭いや
カビ臭は「オゾン脱臭機」を使用し
ています。
※ただ、機器撤去すると臭いが戻る
可能性があります。


実は、カビには防カビ工事が必要で
あり、生活の中の様々臭いには除菌
消臭工事が必要不可欠になります。

プレモは、防カビ工事専門業者で
あり、除菌消臭工事を行う業者でも
あるのです。


中古住宅のカビやカビ臭や生活の中
の様々な臭いでお困りの時は、プレモ
防カビ工事・除菌消臭工事をご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
 

崩壊することがあります。

これは、中古マンションや団地
で見られる光景であり、築30年
以上の建物が該当する話です。

壁紙剥がして、カッター先で突いた
だけでコンクリート下地が崩れたの
には驚きました。

大きな穴が開きました！


結論、長年の結露(雨漏り含む)や
カビを放置し続けてはいけない！

壁紙コンクリート下地が崩れる原因
になる可能性が少なからずあります。
ご注意下さい。


コンクリート下地のカビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

賃貸住宅のカビに対する考えや工事
は決して良いとは思いません。

むしろ安かろう悪かろうの賃貸住宅
ですので、良い工事をするはずが
無いと言い切っても良いかも知れ
ません。


それでも、賃貸住宅の入居者のため
に、管理会社や賃貸大家さんのため
にカビクレームを減らしたい！と
プレモでは考えております。



賃貸住宅壁紙下地カビ


浴室用カビ取り剤でカビを拭き取り
内装用パテを塗り誤魔化す手法は
カビを再発させるだけの行為ですの
で絶対にやって頂きたくないのです
が、安かろう悪かろうの賃貸住宅
では仕方ないのかも知れません。


我が埼玉県の賃貸住宅状況は家賃が
都内と比べると安いので、防カビ
工事などにお金を出す余裕が賃貸
大家さんにありません。
(ホントはお金あるのですが…)


不特定の方が住む賃貸住宅でカビを
止め続けるのは実に難解なこと。

それでも、カビが発生し難い発育
阻害環境を作るのがプレモの仕事
ですので、壁天井や収納のカビを
発生し難くさせたいと考えており
ます。


心ある管理会社様・リフォーム会社
(担当者もしくは内装業者)、賃貸大家
さんからの問合せお待ちしています。


賃貸住宅の壁天井収納のカビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

蓼科で別荘の防カビ工事をしました。
今回は、リフォーム工事の途中での
防カビ工事でした。


軽井沢・箱根・那須・蓼科や富士五湖
周辺は別荘地域で人気ですが、最近は
別荘の価格も下がり、セカンドハウス
として人気のようです。

一般的な別荘の場合、年間通じてたま
に行く程度。セカンドハウスは季節に
よっては何ヵ月も生活するあるいは
週末移動して生活するようなパターン
が多いのですが、せっかくの別荘も
カビが発生しカビ臭が酷いと話になり
ません。

別荘にも防カビ工事が必要な理由です。


それにしても、今日は雪で参りました。



別荘から見た雪景色


上り坂も怖かったのですが、下り坂
のほうが格段に怖かった…


冬の時期に別荘の防カビ工事は不向き
だと痛感しました。


別荘のカビでお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。
※冬季の別荘での防カビ工事は回避
したいと思います。
※下見も同様です。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※別荘地域の軽井沢・那須・箱根・蓼科
富士五湖周辺地域に対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

明日は、東京都北区に伺います。

東京都三鷹市の賃貸マンションで
壁紙石膏ボード下地防カビ工事を
行いました。


現場を紹介して下さった内装職人
様には感謝申し上げます。

有難うございました。

 

壁紙石膏ボード下地カビ

壁紙石膏ボード下地防カビ工事後

 

プレモ防カビ工事を見たことが無い
内装職人さんは、こんな風になるの！
と驚かれますが、これはまだ序の口。


プレモは防カビ工事専門業者として
16年目になりましたが、様々な現場
の防カビ工事を経験しております。



今回の防カビ工事で分かったこと。
ちょっとだけ今後の仕事にヒントが
あったかな？と思っております。

コロナ禍で大変な時期ですが、カビ
やカビ臭で困っている方は多いはず
ですので、頑張って少しでもカビや
カビ臭の不安をプレモ防カビ工事で
取り除ければ…と思っています。


賃貸マンション・アパートなどの
カビやカビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


明日は、関東平野部でも降雪予報が
出されています。
それにも関わらず、明日は長野県
茅野市(蓼科)に防カビ工事で向かわ
ないといけません。(トホホ…)

何とか無事に防カビ工事が出来れば
と思っております。


 

空気が乾燥する季節です。

エアコンで室内を暖めている方
も多いでしょう。

エアコンの場合、どうしても空気
が乾燥しがちになりますので加湿
器が重要になります。


加湿器と言えば、加湿器タンク内
にカビが増殖し、使用し続けると
多くカビ胞子を放出し、使用者を
肺炎にさせることもありますので
日頃から加湿器内の清掃には注意
を払うべきでしょう。

インフルエンザなどのウィルスが
怖い→加湿器使用→カビ発生し
肺炎に罹る。

との悪のスパイラルに陥らない
ようにするべきでしょう。


屋外では新型コロナウィルス。
室内では加湿器の使い過ぎにより
発生したカビによるカビ臭や呼吸
器系疾患や皮膚疾患は困りもの。


室内に発生しているカビを一度
リセットするために、防カビ工事
をお勧めします。


お住まいにカビが発生しカビ臭で
健康を害されている時、健康を害
されそうな時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。

明日は、東京都三鷹市賃貸マンション
にて防カビ工事となります。
 

リフォーム会社さん
と積極的にコラボ
しています。


カビが酷い現場では最初から組み
入れてもらいますし、お客様から
カビやカビ臭が一番困るので！と
言われ、最初から防カビ工事を
工程に組み込んで頂く場合が実は
一番多いのです。


ところが、リフォーム工事後の
カビクレームが少なくなく、工事
後に防カビ工事を希望される会社
が増えて来ました。



リフォーム工事後の壁紙カビ


カビに対する認識が甘いと写真の
ような壁紙カビが発生することに
なります。


プレモでは、リフォーム会社さん
とのコラボでは防カビ工事専門
業者になり切っておりますので
壁紙張りはリフォーム会社さんの
協力業者さんにお願いしている
ところです。


プレモでは、出来る限り行ける
地域のカビでお困りのリフォーム
会社さんとコラボしていくつもり
ですが、埼玉県・東京都がメイン
になりますが、千葉県や神奈川県
は一部地域のみ対応することに
なると思います。


リフォーム工事の際にカビ防止を
真剣に考えているリフォーム会社
様はプレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。
 

地下室がカビだらけ状態の場合
リフォーム会社や一級建築士は
必ず「解体して造り直せば…」
と言って来ます。


本当にそうでしょうか？


単純な壁紙張替えの場合、既存
壁紙にカビが酷く発生しており
壁紙を剥がしたら、石膏ボード
下地にカビらしきものが無いの
で、そのまま壁紙を張ったら
１年持たずにカビが酷く発生し
来た！と嘆くお客様にお会いし
たことがあります。



地下室壁紙張替え１年未満カビ


壁紙石膏ボード下地まで解体して
造り直せばOKなのでは？と考える
のリフォーム会社や一級建築士が
いるのは当然でしょう。

ただ、お金をかけて壁紙石膏ボー
ド下地を交換してもカビを止める
ことは出来ません。
理由は簡単です。
石膏ボード自体に防カビ効果は
一切ありませんので。

あくまでも一時的にカビが無く
なっただけ…です。



さらに、気密性が元々高い地下室
の気密性を上げるとか、調湿効果
の高い建材を利用するとかしても
調湿効果の高い建材にカビが発生
することになります。
※気密性を高めてもカビの発生が
ない訳ではありません。

つまり、建材自体に建物に発生する
57種類のカビを止める防カビ効果
が無いだけ…の話です。



だから、本当の意味での防カビ効果
が必要になるのです。

プレモ防カビ工事は建物に発生する
57種類のカビを止めます。
(これは当たり前の話です)

カビが発生し難い環境を作るのが
プレモ防カビ工事です。
プレモ防カビ工事が信じられない
方は、防カビ工事した箇所の工事
を停め、１年以上放置して下さい。
それが非常に分かりやすい話になり
ます。


地下室のカビやカビ臭が気になる時
は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。建築業者とのコラボも積極
的に行っております。※条件次第で
コラボしております。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

 

壁紙を剥がしたらカビが発生
しているので「カビ処理を専門業者
にしてもらって下さい」と言う内装
業者はほとんどいません。



壁紙石膏ボード下地カビ


カビ処理の専門業者と言うのは
防カビ工事専門業者になります。
内装を防カビ工事専門業者自ら行う
ことは基本しません。
※中には内装業者自ら防カビ工事
している方がいるようですが、１年
保証程度の工事では話になりません。


プレモが目指すのは、３年保証の
防カビ工事になります。
ただ、３年保証防カビ工事は費用
がかかりますのでなかなか出来ない
現実があります。

プレモが工事させて頂いたお客様
には下見時・工事中及び工事後に
お客様に別途説明させて頂いて
おります。


昨日も賃貸マンションの下見を行い
ましたが、色々考えさせられること
が多かったです。

要はカビが止まれば良いのです。
ただカビを止めるにはやり方がある
と言うことを知って頂ければと思う
今日この頃です。


内装業者(職人)に話をしても糠に釘
状態なので、本当に困ります。
昨日の内装業者さんは話が分かって
頂きましたが、多くは適当に処理
して終わるパターンですから…


賃貸住宅と言えども防カビ工事は
必要不可欠なのです。
ぶっ壊して作り直すだけがカビ対策
ではありません！


賃貸住宅室内壁天井のカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。
※一般の賃貸住宅の場合は、入居者
様からではなく、管理会社様・賃貸
大家さん・リフォーム会社様からの
問合せのみ対応しております。
公営賃貸住宅の場合は、入居者様
からの問合せ対応しております。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。


 

賃貸大家さんは基本お金を出し
たがらない人が多いのです。
(だから、防カビ工事をやろうと
考える賃貸住宅が極端に少ない
のです)


もっと書けば、壁紙石膏ボード
下地を交換するのも「交換しな
きゃいけないの？」とブツブツ
文句を言う始末。
(いわゆるケチが多いのです)


まして、自分の賃貸住宅にカビ
が発生していたら本当に嫌な顔
をされます。

で、どうするのか？
内装業者に「適当に処理して」
で終るんですね。

これが、内装用パテによるカビ
隠しに繋がるのです。



賃貸壁紙石膏ボード下地カビ


カビに対する知識も防カビ工事の
経験も無い内装業者や賃貸大家
さんが話をしても堂々巡りです。

結局誤魔化すことで話は終わりに
なります。


次に入居する入居希望者がカビに
よる被害を受けることになります。

人に貸してお金を頂く仕事が賃貸
オーナー業だと思っていますが
お金を出し惜しむ大家さんが実に
多いのです。
(そんなにお金が惜しいならオーナー
チェンジしたほうが良いのに…)


賃貸住宅のカビだらけの部屋の
場合、部屋ごとぶっ壊して作り
直せばカビは発生しない！と考え
る賃貸大家さんやリフォーム会社
が大勢います。

本当にそれで大丈夫ですか？と
疑問にも思わないのですね。


こと賃貸住宅のカビは、賃貸大家
さんとプレモのような防カビ工事
専門業者の考えにはマリアナ海溝
位の考えの大きな溝があります。


住む人のためにカビ対策ぐらいは
やって頂きたいと思います。


賃貸住宅の壁天井のカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。
心ある賃貸大家さんからの依頼を
お待ちしております。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。