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中古マンションはカビやすい。

カビが発生する原因は結露。



結露が発生する原因は様々です
が、中古マンションの場合では
アルミサッシと窓・玄関ドア(枠)
や断熱不良の壁天井や壁天井の
コンクリート躯体下地が原因と
なるケースがほとんど。



過去例ですが、プレモでも地域
によっては、結露対策として
断熱工事+防カビ工事を組み合わ
た工事を行うことがあります。

※費用が上がることと工事日数
がかかることが問題になると
思います。



過去例のご紹介ですので、連続
写真でご覧下さい。

普通のリフォーム工事に見える
かも知れませんが、防カビ工事を
徹底的に行っていますので、発生
していたカビを一度リセットし
防カビ工事していますので、カビ
の発育阻害環境が作れました！


工事期間は、４日間。

コンクリート躯体に垂木ビス止め
で固定し断熱補強しています。


部屋は少し狭くなりましたが…
結露とカビでお困りのお客様には
事前許可を頂いて行っていますの
で、仕上がりには満足して頂けた
と自負しております。



上記のような断熱工事が絡む時は
大工の都合が大きく影響して来る
ので、事前打ち合わせが必要に
なります。(工事可能地域があり
ますので、事前にお声かけ下さい)



最近は、床の貼替などの依頼も
増え、少しずつ大工工事も行う
ようにしています。



中古マンションのカビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。


プレモ防カビ工事の対応地域は
埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


大工工事対応地域は
埼玉県・東京都(練馬区・板橋区
北区・西東京市・清瀬市などの
埼玉県寄りの地域になります)


お気軽にお声かけ下さい。

分譲賃貸マンションの結露とカビ
で困っている人が多いようです。


分譲賃貸マンションと言うのは
新築から築30年過ぎまでの分譲
マンションの区分所有権者が第
三者に住まい(部屋)を貸すこと
になるのですが…



一般の賃貸マンションのように
戸数が少ないので、一戸にかける
費用が非常に高くなります。

分譲賃貸マンションの場合は費用
をかけやすい点が利点ですが…



間違った対策が多い点も挙げられ
ます。


例えば、内窓取付れば結露止まると
思って設置。

例えば、珪藻土を塗ったり、珪藻土
壁紙を張ったり、珪藻土パネルを壁
に貼ったりする。

例えば、断熱が足りないor断熱無い
場合断熱補強して造作工事すれば
結露が減ると考えること。


それらがいずれも効果無い時があり
ますので、お金をかけてやれば良い
訳でもありません。
(そこが難しい！)




分譲賃貸マンションに住む人は長く
住みたい！と思っている方が多いと
感じています。


結露は、様々な要因で発生します。
それについてはまた別の機会に。



結露対策が裏目に出ないようにしな
いといけませんし、カビに対する
工事も間違ってはいけません。


カビやカビ臭で困った時は、防カビ
工事が有効なのですが、目先の費用
ばかり目が行き、安かろう悪かろう
のいい加減な工事をしないようにする
べきでしょう。



分譲賃貸マンションのカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。
※ユニットバス以外の室内カビに
対しての防カビ工事になります。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。

中古住宅・中古マンション購入後
リフォームし、販売する不動産会社
は今でも多いのですが、その多く
はカビに対して防カビ工事などを
行っておりません。


写真は、中古マンション購入後の
リフォーム時での防カビ工事箇所
打合せ時のものです。

中古住宅や中古マンション購入後
販売するためのリフォームを行う
なら、建材交換だけでなくカビに
対する抵抗力を上げる意味でも
カビが発生しやすい場所に対して
もプレモ防カビ工事することを
お勧めします。



カビに対して安心安全な中古住宅
中古マンションを販売されるなら
販売前のリフォーム時にプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。

階段下収納や押入れは非常にカビ
が発生しやすい場所です。


カビが発生する主な原因は“結露”


結露を発生し難くさせるために
断熱補強するのも１つの方法。


特に底板は非常に危険です。

断熱補強出来れば良いのですが
断熱補強すらし難い階段下収納
や押入れもあります。


対策としては、結露を発生し難く
するための収納方法を考える必要
があります。



そして、もう１つの対策として
カビに対する抵抗力を上げること。


一般建築(リフォーム含む)において
解体して造作工事(つくり直し)すれ
ば、それで終わりになります。


言葉遊びではありませんが、建材
交換しただけで、カビ対策とは
言いませんし、カビに対する抵抗力
があるとは言い切れません。



プレモ防カビ工事では、交換する
ベニア自体に抗菌コーティングを
施し、カビに対する抵抗力を上げ
る工事を行っています。


中には、下地である垂木なども
ありますので、別途防カビ剤を
検討し、出来る限り最適な環境
を作るように配慮しています。



階段下収納は特にカビやすい。
そしてカビ臭も放つようになり
ますので、費用面もあるでしょう
が今までよりも一段二段レベル
の高い本当のカビ対策をされる
と安心して使える階段下収納や
押入れになるでしょう。



階段下収納や押入れのカビや
カビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。
※地域限定になりますが、状況
次第で押入れ解体→つくり直し
までの作業もお請けすることが
出来る場合があります。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。


明日は、東京都北区と板橋区で
下見になります。
 

ジプトン天井のカビは
健康の大敵。


ジプトン天井カビは最悪です。


頭痛や咳、吐き気まで催します。

見て見ぬ振りをし続けるのではなく
カビ対策を早めに行いましょう。


一般的に、ジプトン天井に塗装すれ
ば解決する！と考える建築会社や
塗装業者が大勢いますが、それだけ
でジプトン天井のカビが解決する訳
ではありません。


ジプトンにある小さな穴を仮に塗装
で埋めてもカビは発生します。



さあ、どうしますか？？？



写真のようなジプトン天井カビまで
放置し続けるのは止めましょう！


事務所・食堂・トイレ・更衣室や
小さな倉庫まで天井がカビだらけに
なる可能性があります。


ジプトン天井は安価な造りの元での
仕上げ材として利用されます。


安価な造りですから、結露もしやす
くカビも大量発生しますから、カビ
対策を馬鹿にせず、利用している方
の健康を守るためにも防カビ工事は
必須アイテムなのです。



ジプトン天井カビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。


明日は、東京都北区と板橋区(再下見)
の下見になります。

外食の店舗や事務所の天井に良く
使われているのがジプトン天井や
ソーラトン天井ですが、非常に
カビやすい建材でもあります。


外食の店舗天井
スーパー天井
事務所天井
病院天井
更衣室天井
倉庫天井

などなど

みんなカビているはずです。

ジプトン天井のカビ取りをするのは
主に従業員や職員だったりします。
(サービス残業です)


ですが、いくらカビ取りしてもカビ
は再発して来ます。

酷い時は、カビ取りの際に拭き取り
跡にカビが発生して来る始末。



ジプトン天井やソーラトン天井の
カビは厄介です。


天井材にカビが発生する理由は結露。
温度差で結露は発生しますが、問題
なのは環境です。


天井裏が暑く、室内が冷えている
空調配管の結露
天井裏コンクリート躯体が結露
室内に冷蔵庫・冷凍庫・水槽がある


中には、階上に大型冷凍庫(冷蔵庫)
があり、床が冷えて階下天井裏との
温度差で結露し、階下のジプトン
天井がカビだらけになる可能性すら
あります。



対策としては、上記に挙げたカビ
発生理由を１つ１つ対策していく
ことになります。


その上で、カビが発生しているジプトン
天井やソーラトン天井を交換すること
が出来ないような場合は、防カビ工事
を考えるのが賢明でしょう。


防カビ工事の工事金額が高くても、一度
話を聞くことがあっても良いのではない
か？と思う次第です。


ジプトン天井やソーラトン天井はカビの
上から塗装してもカビは再発して来ます。



ジプトン天井・ソーラトン天井のカビ
でお困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。


今日は、埼玉県比企郡にて下見。
明日は、千葉県流山市で下見です。

マンション入居後の
カビ発生で困ることが多い。



新築分譲マンション入居後半年
ほどでカビが発生している箇所
を見つけて、販売会社ともめる
ことがあります。

新築でも中古でも、マンション
における事前のカビ対策は一切
行われていません。


良く防カビ壁紙を張れば問題
無い！と言う販売会社や職人
がいますが、それは大きな勘違
いですので信じてはいけません。


防カビ壁紙の防カビ効果を信じ
ていけない理由があります。
※また別の機会に書きます。
過去ブログを読んで頂いても
記載しているので参考にはなる
と思います。



話を元に戻しますが…

カビ対策と言うのは、建材交換
を言うのではありません。

カビ対策と言うのは、カビの発育
阻害環境を作ることになります。



カビの発育阻害環境を作ることは
現時点では、防カビ工事以外には
ありません。


最近では、いい加減な防カビ工事
と称している工事が横行している
ので、どれが正しい防カビ工事な
のか？を見極められない建築会社
やリフォーム会社も多いはずです。



プレモは防カビ工事専門業者と
して15年を経過し、16年目に入り
ました。


多くの現場の防カビ工事を行い
ながら、入居後のまもなくの
マンションのカビを見ています。


カビを止め続けるのは一苦労で
すが、マンション入居後のカビ
でお困りの時は、プレモまで
お気軽にお声かけ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


明日は、埼玉県比企郡に下見です。

防音室はカビる。

防音室はカビやすい！と書いた
ほうがマイルドかも知れません。


ですが、防音室が通常の部屋と
比較してもカビやすい理由があ
ります。

防音室は、いくら壁天井の素材
を注意しリフォームしてみても
気密性を大幅に上げた防音室内
では、わずかな湿気も逃げなく
部屋の隅に湿った空気が停滞し
カビを発生させる原因になるの
で、防音室と言えどもカビ対策
は必須となります。



防音室の専門会社でも、カビの
対策はほとんどなされていない
のが実情です。


せいぜい、換気扇を設ける。
調湿効果の高い建材を採用する
程度でしょう。



地下室に防音室があるような時
は、地下室は元々カビやすいの
で楽器や演奏する方や発声され
る方などは、カビによる健康被害
に遭われても不思議ではありま
せん。



カビ対策には、専門の防カビ工事
が必須と言えます。
※専門の防カビ工事とは殺菌消毒
と抗菌コーティング(防カビ施工)
により、カビの発育阻害環境を
作ることを言います。



４月になれば、音大などに入学
される方もおられるでしょう。


そのために、自宅に防音室を設け
る方もおられるでしょう。

でも、防音室自体にお金がかかる
ので防カビ工事まで思考やお金が
回らないことになります。



先ほども書きましたが、演奏者や
発声される方においては、カビに
よる健康被害が無いように祈る
ばかりです。



防音室のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。

 

地下室はカビやすい。
地下室はカビ臭い！


これは世界共通認識です。



地下室がカビるので使えない
地下室も実に多いのです。
中には放置し続けている地下室
もあるくらいです。



では、どう対応するのか？


プレモでは地下室壁天井が壁紙
で仕上がっているなら、プレモ
壁紙のカビ３年保証工事を行う
ことが出来ます。


ここで言う壁紙のカビ３年保証
と言うのはカビを止める！こと
を考えるとかなり長い期間にな
ります。
※１年保証と言う話も聞きます
が１年保証と言うのは保証とは
呼べない普通のレベルです。

プレモ壁紙のカビ３年保証防カビ
工事とは…

壁紙下地
糊
パテ
壁紙表面

に防カビ施工。


防カビ施工する前の壁紙下地に
徹底的な殺菌消毒を行います。



写真は、８年前の施工です。
地下室のカビやカビ臭が酷く感じ
３年保証工事に至りました。


防カビ工事後、効果を実感出来た
お客様から、収納を１つ、また１つ
と追加頂き現在に至っています。



地下室のカビ
カビが原因で病気に罹られた方の
部屋やお住まい全体
カビ臭が酷く気になる部屋


条件は壁紙仕上げで壁紙張替えまで
プレモが台頭する場合のみに限り
ます。※免責事項があります。



壁紙仕上げの地下室でカビ発生や
カビ臭が気になる時は、プレモ
壁紙３年保証防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。

壁紙張替えは３度まで。


一般の壁紙(量産品・普及品と呼ば
れる一番安価な壁紙や1000番台・
中級品と呼ばれる高い壁紙まで)は
壁紙が２層構造になっています。


表面がプラスチック製
裏が紙なのです。


何度も壁紙張替えを行うと、裏紙
(裏打ち紙)が残り凹凸が増え、パテ
処理が大変になります。


パテ処理は壁紙の浮きに繋がりま
すし、カビ発生の原因にもなるの
で、裏打ち紙が何層にも重なって
きましたら、丁寧に剥がすことを
お勧めします。

壁紙張替え時が裏打ち紙を剥がせる
チャンスになりますし、裏打ち紙で
隠されているカビを剥き出し状態に
するチャンスでもあります。


上記写真のような状況では、丁寧に
裏打ち紙を剥がし、プレモ防カビ工事
を施しています。



壁紙裏打ち紙は食いつきのいい箇所
は無理に剥がさなくてもいいと考え
ております。


ただし、カビが発生している！
カビが発生していそうな箇所は剥が
して、プレモ防カビ工事を行う必要
があります。


特に、このプレモ防カビ工事が壁紙
の消費量が半端じゃない賃貸住宅の
退去後の原状回復工事(リフォーム)の
際にはほとんど行われていません。


安かろう悪かろうの世界ですので
プレモ防カビ工事の出る幕は無いの
かも知れませんが、カビクレームは
年々増えていますので、困るのは
管理会社や大家さん、何よりも入居
されている方々だと思うのですが
カビクレーム後はどんな対応をし
ているのでしょう？？？

話が脱線しました。


壁紙の張替えは３度まで。
それ以上は裏打ち紙を剥がして
防カビ工事することをお勧めします。

壁紙石膏ボード下地カビはプレモ
が最も得意とする防カビ工事です。


上記写真のような壁紙石膏ボード
下地に滲んだように見えるカビも
プレモ防カビ工事で対応してキレイ
に仕上げております。



壁紙石膏ボード下地のカビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。


今日は、東京都板橋区の下見。
壁紙下地からのカビになりますので
しっかり下見したいと思います。