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コロナ禍ですが、プレモは防カビ
工事しています。


屋外は新型コロナウイルス。
室内はカビやカビ臭で健康被害で
は話になりません。



昨日と今日、かなり難易度の高い
防カビ工事のお話を頂きました。
決まるかどうか分かりませんが
本当に難易度が高い！


お客様にはお伝えしました。
「費用対効果を考え、今回の現場
状況を考えると定期的な防カビ
工事が必要になる」可能性をお話
しました。



プレモのカビやカビ臭に対する
考えは現実的です。

ただ、プレモ防カビ工事の効果や
有効性は分かっていますが、理解
して頂くための努力をしていきたい
と思っています。



その防カビ工事何年持ちますか？
手直し工事に費用がかかりますか？

と言う点を、今後書かせて頂く機会
があれば…と思っています。

最近はネット上で様々な情報が氾濫
しております。


防カビ工事と言う名目のいい加減な
工事や効果が非常に弱いのに効果が
あるように見せる工事など…

あり得ない情報が沢山あります。



皆様におかれては、どの情報が正しい
のか？を知って頂ければと思います。



明日も東京都板橋区で下見。
コロナ禍でも下見や防カビ工事に
プレモは取り組んでおります。



カビやカビ臭による健康被害に遭う
前に、プレモ防カビ工事をご検討
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
 

中古住宅購入後、地下室がカビ臭く
て使えない！と言う声を良く聞きま
すが、地下室のある中古戸建の場合
数が多くないので該当する方は少な
いかも知れません。


地下室はカビやすい。
故に、地下室はカビ臭くなりがち。

地下室では、壁紙・珪藻土・漆喰や
板張り・珪藻土(焼成)パネルもカビ
臭くなります。(塗料も同様です)


問題はカビに対する抵抗力が無い
ことになります。



プレモでは、防カビ工事をお勧めし
ております。


現状カビ臭いなら、殺菌消毒とカビ
を再発し難くさせる防カビ施工で
カビやカビ臭の発生を抑えます。



せっかく購入した住宅の使えない
地下室を使えるようにするのが
プレモ防カビ工事です。


中古住宅購入後カビ臭くて使えない
地下室でお困りの時は、プレモ防カ
ビ工事をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。

 

賃貸住宅と言ってもデザイナーズ
マンションは意外と良くカビが発生
するのをご存じでしょうか？



大きな窓や断熱効果が乏しいコンク
リート打ち放し壁天井は結露しやす
く、カビが大量発生することになり
がちですので注意する必要がありま
す。



結露とカビで悩まされる賃貸住宅で
もデザイナーズマンションは人気が
あります。

カビ臭を伴うコンクリート打ち放し
の黒カビに、デザイナーズマンション
に住むと悩まされ続けます。



健康を害するカビ臭と黒カビ。
自らカビ取りしても再発し続ける
黒カビは厄介です。


出来れば…
賃貸デザイナーズマンションには
住まないほうが良いでしょう。


呼吸器系疾患や皮膚系疾患を持病と
される方は要注意でしょう。



カビやカビ臭が発生して困るようなら
入居時の防カビ工事ではなく、退去後
の防カビ工事することをお勧めします。
※住み続けながらの防カビ工事では
防カビ工事直後に生活することを考え
殺菌消毒などを軽減させた形での工事
になりますので、再発しやすい可能性
を否定出来ません。



賃貸住宅のカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。
※退去後の防カビ工事がお勧めです。
大家さんや管理会社からの問合せのみ
対応しています。
※公営賃貸住宅の場合、管理会社に
問合せ頂き、自腹でやって下さい！と
言われた時のみ対応しています。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。


 

賃貸住宅の入退去の季節です。
一年で一番忙しい超繁忙期。


２月～３月の２ヵ月で空室が埋まら
ないと一年間空室になることも。


だから、大家さんを筆頭に不動産
会社も必死です。



賃貸住宅退去後の原状回復工事は
言わば流れ作業に近い状態で次々と
終らせないと現場がパンクします。


そのような原状回復工事の際にカビ
臭などがあると、立ち止まれないの
で一気に内装やハウスクリーニング
までいってしまうことも。
※カビ臭に対しての対策は何もされ
ないままになります。



問題なのは、カビ臭を感じる部屋。
例えば、半年以上空室だったり…
立地条件が悪いor建物の造りが問題
だったりすると、新しい入居者が
長く借り続けることが出来なくなる
ことすらあるのです。

写真のような賃貸住宅和室柱カビは
少なくありません。


半年以上空室に良く見られる柱カビ
は、この和室を借りてはいけない
証拠になります。

こちらの和室ではカビ臭も酷く解体
を勧めるレベルの状態でした。



どこにカビ臭の元があるのか？を
知り、確実に防カビ工事すれば解決
する可能性がありますが、こればか
りは実際に行わないと分からない話。



理解ある賃貸大家さんは少ないのが
当たり前の世界。


カビやカビ臭は住んでいる人の健康
を害する人間の天敵ですので、カビ
臭さを感じたら、その賃貸住宅に
住むのはちょっと待ったほうが良い
かも知れません。
※入居者が自腹で工事代金を払うの
は止めたほうが良い！と思っていま
す。


賃貸管理会社や不動産会社を通じて
賃貸大家さんに話を付けてもらうの
が妥当でしょう。
※出来れば入居前に話をするべきだ
と思っております。


皆さんはどう思いますでしょうか？



カビやカビ臭のする賃貸住宅でお困
りの時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。

ペット可賃貸住宅も退去される方
が増える季節です。


退去後に問題となるが犬猫のおし
っこ臭になります。


ここで大切なのは、２つあります。
フローリング
ジュータン(パンチカーペット含む)
フロアータイル
などは、当然の如く交換。
さらに、床下地まで交換すること
が重要になります。

犬猫のおしっこ臭が滲み込んだ場合
臭いを除去するのは至難の業。

ぜひ知って頂ければと思います。



そして、もう１つ。
壁です。
壁紙で覆われていることが多い
ペット可賃貸住宅です。

壁紙を剥がして、出来れば壁下地
(特に石膏ボードやコンパネ合板)
に対して、ペット消臭対策するの
が妥当と言うことです。

時間が無い＆予算が無い…
と言う理由で壁紙表面に対して
消臭工事を依頼する方がいますが
壁下地から本来は消臭工事するの
が基本中の基本になります。

プレモでは、消臭工事を除菌消臭
工事と呼んでいます。

これは、お客様からのアドバイス
によるものであり、効果があった
のでそのような言い方のほうが
今のご時世には良いだろう！と
いうものです。(有難うございます)



プレモ除菌消臭工事は、殺菌消毒
(除菌)し臭いの元を出来る限り減少
させ、消臭施工で臭いを抑える
２作業で対応しています。


壁紙表面から犬猫のおしっこ臭を
何とかして下さい！と言われた場合
下記の壁紙では対応出来ませんので
覚えておいて頂けると助かります。

珪藻土
布
紙
汚れ防止
ペット対応

汚れ防止やペット対応は壁紙表面
が加工されており、薬剤が滲み込
まず、布・紙は変色します。
珪藻土はボロボロ落屑します。
(珪藻土の効果は無くなります)


犬猫のおしっこ臭は１日で終らない
こともありますので、費用はそれな
りにかかる時があります。
※臭いの度合い、施工面積などが
絡んでの見積になります。


ペット可賃貸住宅の新しい入居者
と一緒に来る犬猫は臭いに敏感。
退去者の犬猫のおしっこ臭を軽んじ
て、適当な処理をしていると後々
困ることになります。



ペット可賃貸住宅退去後の犬猫の
おしっこ臭でお困りの時は、プレモ
除菌消臭工事をぜひご検討下さい。
※プレモ除菌消臭工事では、オゾン
脱臭機のような機器は一切使用して
おりません。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県の一部地域にも対応して
います。

お気軽にお声かけ下さい。

プレモ防カビ工事を強くお勧め
します。


特に和室で就寝されている方で
喘息や呼吸器系疾患を持病にさ
れている方はカビに注意しなけ
ればいけません。


カビには防カビ工事が必須です。



和室の場合、防カビ工事箇所が
実に多いのです。


床下(作業出来る条件なら可能)
柱・長押・廻り縁・畳寄せ
窓枠
天井(杉柾板・ラミ天)
砂壁(掻き落とし後に壁紙仕上げ)
畳・畳荒床(床板)
押入れ
襖や障子(条件次第になります)



戸建で１階に和室がある時は
床下からの防カビ工事が最適
と言えるでしょう。

床下は最低２日間かかります。
あくまでも目安です。



室内に目を移すと、目に付くの
は砂壁が問題です。

掻き落とし後に壁紙仕様変更の
際プレモ防カビ工事するのが妥当
と考えております。



和室は日本人なら落ち着く場所
でもありますが、カビやすい場所
でもありますので、防カビ工事
するのは当然でしょう。


和室のカビやカビ臭で健康を害
する前に、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。

古い賃貸住宅の話になります。

古い賃貸住宅は入居率が落ちて来る
のですが、その原因の１つが和室だ
ったりします。


そこで！和室を洋室風に仕様変更
する原状回復工事(リフォーム工事)
を行うのですが、予算的に厳しく
適当にごまかす手法が選択される
ことが多いので、古い賃貸住宅に
住む方は注意が必要です。


和室を洋室風に仕様変更する際で
問題になるのが…

砂壁
天井のラミ天(杉柾板)
畳
柱や長押・畳寄せ・廻り縁など
押入れ(襖含む)

になります。



畳はフローリングに仕様変更する。
柱や長押、窓枠などはEP(水性塗料)
で塗る。
天井はラミ天の上から洋室風壁紙
を張る。

ここまでは、これが一般的です。



予算があれば押入れにの襖の上に
壁紙を張るのもアリなのでしょう
が、決して良いことではありません。



そして、問題になるのが…
砂壁です。

予算が無いからと言って、砂壁に
直接塗装・砂壁にベニアを張り
ごまかして壁紙張りをする！など
は日常茶飯事でしょう。


一番やっていけないことは、壁紙
を直接砂壁に張ることです。
(プラゾールのような接着剤を塗り
壁紙を張っても経年劣化と共に
剥がれて来ます)

 

 

正しいやり方は、砂壁を掻き落とし
下地に防カビ工事を必ず行うことに
なります。

ここで案外手抜きが多いのです。
(予算の関係もありますが、如何に
賃貸大家さんを納得させられるか？
がポイントになります)



目先の出費も大事ですが、数年後
砂壁に直接張った壁紙は元に戻す
ことは出来ず、大きな出費を余儀
なくされることになります。


砂壁下地に防カビ工事
することを
覚えましょう。



毎年、１月～５月GW明けは賃貸
住宅退去後の原状回復工事の超
繁忙期になります。


カビは新しい入居者の天敵です。
せっかく入居した方とカビトラブル
にならないように、原状回復工事
時にしっかりカビ対策として防カビ
工事をするべきでしょう。



古い賃貸住宅の和室のカビやカビ臭
でお困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。


明日は、埼玉県狭山市で下見です。


 

結露が酷い部屋があります。
中古マンションに良く見られる
光景です。


結露を止めようと、DIY的に珪
藻土を塗る方がおられますが
それでカビが止まれば良いこと
だと思います。


残念ながら、プレモの経験上の
話を書くと「結露がする壁天井
に珪藻土を塗ってもカビは発生
してしまいます。」これが残念
な点です。

結露が日々発生している部屋では
カビが既に発生しています。


ただ目に見えないだけ…

そこに、珪藻土を塗ると栄養素を
カビに与えるだけになりますから
カビが目に見えて大きく拡がりを
見せることになります。



プレモでは珪藻土をあまり信用し
てはおりません。

何故なら、経験上カビが止まらな
いことが多いからです。


プレモでは、生活の仕方の工夫や
プレモ防カビ工事などを通じ今
出来ることを推奨しております。


結露や珪藻土によるカビやカビ臭
でご自身やご家族の健康を害する
前にプレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。

賃貸管理会社又は賃貸大家さんに
「カビ臭さを感じるので、入居前
にカビ臭対策をして下さい！」と
強く言いましょう。


入居前からカビ臭を感じるのに
妥協するような考えは絶対後悔
するので、入居前に強く言うべき
です。



プレモは、防カビ工事専門業者と
して15年の実績でも、入居前カビ
臭で困った賃貸大家さんや管理会社
の仕事を請けて来ました。

写真は、プレモが防カビ工事した
入居前にカビ臭を感じる賃貸住宅
になります。


入居までに時間が無い。

壁紙仕上げの壁天井だが張替える
予定は無い。

収納内部までカビ臭を指摘される。


そのような条件が整っている状況
でのプレモ防カビ工事でした。



養生して、殺菌消毒と防カビ施工
を壁天井(ロフトも含め)や収納内
にも行いました。


結果、大家さんが確認してくれて
OKが出ました。

大家さん曰く「カビ臭が防カビ工事
で消えるんですね」とのこと。
(消えるんです！)

信じる人は救われる！です。



賃貸住宅で入居後のカビ臭トラブル
になるくらいなら、入居前に対策
するのがベストです。
※くれぐれも100均の芳香剤を置い
たり、市販の消臭剤などで噴霧して
誤魔化すのは止めましょう。
入居前サービスで防カビ施工？の
ような行為をしてもカビ臭を止め
ることは出来ません。(お金が非常
にもったいないことになります)


荷物が入った状態で防カビ工事を
行うのは非常にやり難い上に効果
が限定的になります。



賃貸住宅の入居前のカビやカビ臭
を指摘されたら、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。



 

中古マンションで何故か？
１世帯共用廊下側に結露に
よる水染みがあるのを発見
することがあります。

玄関ドアを開けると、ドア枠
に激しい水滴が発生しています。


部屋を見ると壁紙表面に結露
が滴り落ちる状況になること
が多いのです。

こうなる原因の１つが建物側の
断熱不良。


ただ、それだけでなく住み方の
工夫の無さがあります。


その両方が相まって結露とカビ
が発生し、電化製品も壁紙や
壁紙下地、玄関ドアまで傷んで
しまうことになります。



住んでいる人もあまりのカビ臭
に健康被害に遭う可能性が高い
ので、早めのカビ対策が必要に
なります。


ここまで酷くなれば、防カビ
工事だけでなく、リフォーム
も兼ての工事になると思った
ほうが間違いありません。


ただし、結露が止まると思って
はいけません。
結露が減少する程度に考える
のが妥当だと思います。

リフォームだけでカビが止まる
ことはありませんので、プレモ
防カビ工事は当然のことながら
必要になります。



結露でカビやカビ臭い部屋を
一新するなら、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。