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東京都某所で建築中の新居(注文住宅)に
カビが発生した！と施主様から相談を
受け、その後建築会社から相談を受け
結局防カビ工事することになりました。

ところが、防カビ工事代金未払い。

さらに建築が止まったままで半年以上
が経過しているのです。

建築会社に連絡しても電話に出ない。
担当者だった〇務さんは人当たりが良い
のですが、代金未払いと言うこともあり
連絡つかない状況に陥りました。
(東京都〇〇〇市の小さな建築会社です)

施主様の場合、大金を支払って建築中に
トラブル発生して宙ぶらりん状態。


建築中の床下大引きのカビ

新居を注文住宅で建てる場合、知って
おかないといけないことがあります。
１）知り合いの建築会社や一級建築士に
依頼してはいけない
２）一級建築士が設計し、建築はコンテ
スト方式で建築会社を決めるやり方は
トラブルの元になることも
３）小さな会社は避ける
トラブル発生すると資金繰りが厳しく
なり、とんずらすることも！
４）建築会社に不安を覚えたら第三者の
会社に建築中の監督の依頼をすべき
費用は掛かりますが、それがベスト！
５）弁護士と仲良くすること

建築中に逃げる建築会社があります。
弁護士はいざと言う時の盾になって
くれるのでは？と思ったりもします。

必要以上に建築期間が長い時は、建築
会社の職人不足と資金繰り悪化を想定
しておくと良いでしょう。

建築中のカビトラブルは結構多い。
プレモでは、建築中のカビトラブルは
今後前払いとさせて頂くことにしました。

宜しくお願い致します。

皆さんも建築中のカビトラブルには
ご注意下さい。

東京都練馬区で猫のおしっこによる
アンモニア臭の消臭工事を行いました。

問題は、壁紙を張替えていない点。
一般的は、壁紙張替えをするとペット臭
がかなり軽減する傾向があります。
残念ながら、それでも猫や犬のおしっこ
によるアンモニア臭は消えませんが…


壁紙表面に消臭工事

本来なら壁紙表面だけの消臭工事で臭い
が消失することを期待してはいけないの
です。

事情があり、どうしても…と言う時は
対応しておりますが。

今回のこの物件では、合計５回の消臭工事
(場所によって６回の消臭工事をしました)
を行いました。

それほど、しつこい頑固な猫のアンモニア
臭だったのです。

時間を空けて噴霧！の繰り返しで計５回。
時間がかかりますが、一気にアンモニア臭
が消えていくのが分かりました。

半日以上かけてしっかり消臭工事した結果
ペット臭の代表的な猫のおしっこ臭(アンモ
ニア臭)が分からなくなる程度まで軽減させ
ることが出来ました。

それでも、猫のペット臭(主にアンモニア臭)
の頑固さしつこさには参ります。

リフォーム中、リフォーム後のペット臭。
売買物件のペット臭。
賃貸住宅で黙って飼っていたペットの臭い。
賃貸ペット可物件の消えないペット臭。
などでお困りの時は、プレモ消臭工事を
ぜひご検討下さい。
※人が住んでいる状況でも消臭工事が
可能です！

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

石膏ボード収納にカビが発生すると厄介
だと思って下さい。

石膏ボード・押入れボード・化粧ボード
と呼ばれる建材が収納の壁に張られている
のなら、カビの発見が遅れると奥深くカビ
が繁殖し菌糸を伸ばします。

カビ色素を除去しようとカビ取り(殺菌消
毒)を行うのですが、石膏ボードの場合は
表面の厚紙２枚が漂白脱色されることが
しばしばあります。

特に年数の経過した石膏ボード収納の
厚紙は色が変色しているので非常に厄介
なのですが、カビ跡がそのままクッキリ
と残ることがあるのです。

カビ跡が残ると言うのは、奥深く繁殖し
ていることも関係しています。


石膏ボード収納のカビ

写真のような白カビ系でも奥深く繁殖し
ていることがありますので、カビ跡が
分かるようになります。

漂白脱色力の弱い薬剤を使ったら？と
思う方もいるでしょう。

その場合、カビ色素を除去し切れずに
カビの出来る限り死滅させることも
出来ずに終えることになります。


では、どうするのか？
初めからカビ色素跡がハッキリと分かる
ような時は、石膏ボード表面に壁紙張り
をお勧めしています。
仕上がりは悪くないと思います。
何せ、お部屋の壁天井と同じような石膏
ボード下地になるのでおかしいはずが
ありません！

押入れボードや化粧ボードのほうが難易
度が高いと言えます。(カビ跡が残る)

予算のある方は、防カビ工事では無く
解体して造作し直して頂ければと思い
ます。
エコ意識の強い方は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

今日は、神奈川県横浜市と東京都大田区
へ出掛けました。
明日は、東京都品川区に出掛けます。

気温が上昇して来ますので、お部屋の
カビ臭にはご注意下さい。

 

階段下収納の多くはカビ臭がします。
中には、カビ臭はしないがそれ以外
の臭いで困っている方もいます。

カビ臭以外の臭いでお困りの時は
プレモ消臭工事をご検討下さい。


階段下収納消臭工事中

消臭工事をして階段下収納内の臭いは
消えました！(再発もしていません)

ペット臭以外の臭いにも対応出来ます。

ペット臭(アンモニア臭)
腐敗臭(事故物件などで発生する)
小火臭
タバコのヤニ臭
などなど

腐敗臭や小火臭は、臭いの染み付いた
建材の撤去後に行うのが鉄則です。
小火臭の場合は、焼けた木材や建材の
撤去後に行うのが鉄則です。


上記写真のような収納内でカビ臭以外
の臭いを感じる時、ベニア交換まで
行う必要が無い事例はあるはずです。

そういう時こそ、プレモ消臭工事が
生きて来ます。

ペット臭を筆頭に生活全般の臭いで
お困りの時は、プレモ消臭工事を
ぜひご検討下さい。
※カビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

消臭工事は、GW期間中も対応して
おります。

 

プレモは消臭工事に力を入れています。
防カビ工事で行うのがカビ臭対策。
それ以外の生活全般で発生する臭いが
あります。

中でも多いのがペット臭。
ペット臭と言ってもおしっこによる臭い
アンモニア臭は厄介です。

消臭工事をされる方の多くが利用して
いるのが「オゾン脱臭機」です。
オゾン脱臭機で高濃度オゾンを発生させ
る100万円ほどの高額な機器でもアンモ
ニア臭を消すことがなかなか難しい。

特に猫のおしっこ臭は難易度が高い。

プレモ消臭工事は、即効性と持続性を
兼ねており、機器を撤去したら臭いが
復活するようなことはほぼありません。


コンパネ下地のおしっこ跡

リフォーム前からペット臭が酷いが
何とかしないと次の工事が出来ない
ようなケース。(プレモは１日対応)

賃貸住宅で黙ってペットを飼っていて
次の入居希望者のためにペット臭を消す
必要があるケース。(プレモは１日対応)

売買物件で内覧も出来ないほどのペット
臭のケース。(プレモは１日対応)

なかなか難儀します。

良くあるのが「窓を開けて換気すれば
ペット臭は軽減する」というもの。
確かにペット臭が消えたように思える
のですが、窓や玄関ドアを閉めると再発
して来るのがペット臭。

100均やホームセンターなどの製品で
一生懸命にペット臭を消す人もいます。
それで消えれば良いのですが…

それでも消えないのがペット臭。

ペット臭(アンモニア臭)を消さないと
内覧も工事も止まる！ような時で消臭
に１日しか余裕が無い時は、プレモ
消臭工事をぜひご検討下さい。
※下見は必須となります。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。
※上記以外の地域にもプレモ消臭工事は
対応しています。

ペット臭(アンモニア臭)以外の臭いにも
プレモ消臭工事は対応しています。
お気軽に相談下さい。

今年のGW期間中もプレモ消臭工事は
対応しています。

宜しくお願い致します。
 

壁紙下地のカビ処理に注意下さい。

費用を安く済まそうと、内装職人に依頼
することが良くあります。
これは一般的で誰でもそうします。

内装職人は壁紙を平らにキレイ張るのが
仕事です。

壁紙下地のカビは邪魔存在でしかないの
ですから、カビに対する対応はかなり
酷いと言わなければならないことがある
のです。


過去例になりますが、カビ隠しです。
内装用パテを厚めに塗り、カビを隠す。
さらに、コークボンド(充填剤)を二重に
塗り固め、壁紙を張る！と言うような
手法は、内装業者が行ってはいけない
行為と言えます。
 

コークボンド(充填剤)のカビ隠し

二重のコークボンドカビ隠し

石膏ボード交換ならまだしも、カビ隠し
は絶対にやってはいけない行為。

カビが原因で壁紙張替えを検討している
時は、リフォーム会社経由で壁紙張替え
をするのも良いのですが、壁紙下地の
カビ対応をしっかり行うようにして頂き
たいと思います。


カビによる壁紙張替えをご検討なら
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。
※壁紙下地石膏ボード交換も行います。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。


今年のGWについて書きます。
一般的には10連休になりますが、プレモ
は変わりなく動きます。
下見は休祭日OK。
マンションの壁紙張替えに伴う防カビ工
事は、休祭日は不可になります。
※マンション管理組合の規定で休祭日の
工事は不可になっているところが多く
お客様により事前確認が必要になります
ことをご理解下さい。

戸建は工事可能です。
但し、壁紙については４/25までに色柄を
決めないと対応出来ません。

宜しくお願い致します。

 

砂壁はカビやすい。
砂壁はカビ臭を放つ。

左官壁の中でも最もポピュラーな砂壁。
ただ、湿気に弱くカビやすいことが問題
だとプレモでは思っています。


冬の結露を放置し続け、換気も満足に
出来ない状況だと砂壁にとんでもない
カビが発生します。


砂壁の酷いカビ

プレモでは、砂壁を必ず掻き落とします。
砂壁にこだわる人向けの工事ではありません。

砂壁を掻き落とし
壁下地に防カビ工事
防カビ処理した内装用パテで下地処理
予算があれば、ベニアを張る
※ベニアに防カビ施工することも

その上で壁紙張り(糊・パテに防カビ処理)
で完了となります。
※カビアレルギーやカビによる呼吸器系疾患
を持病とされる方の場合は、壁紙表面防カビ
施工を行うこともあります。

ここでいう防カビ施工は抗菌コーティング
を言います。
防カビ工事とは、殺菌消毒と防カビ施工を
言います。

ちなみに、砂壁はマンションに塗ってはいけ
ません。非常にカビやすくなります。

戸建でも床下からの湿気が多いと感じる和室
に砂壁を塗ってはいけません。

砂壁は掻き落として塗り替える建材ではない
のです。
壁紙は張替えに対応している建材。
アフターメンテナンスを考えると壁紙のほう
が安価でやりやすい。(種類も多い)


和室砂壁のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。
※砂壁下地ベニア張りは、埼玉県と東京都
並びに千葉県の一部地域に対応しています。

宜しくお願い致します。
 

カビを放置してはいけません。
結露が止まらず、カビ取りしても再発
の繰り返しを続けているようなら早め
の防カビ工事をご検討下さい。


結露により発生した壁紙下地からのカビ

共働き世帯でも、お子さんが小さくて
目が離せない時でも。
カビ繁殖をさせ続けてはいけません。
※寝室・子供部屋・納戸代わりの部屋
は特に要注意です。

早めの防カビ工事は、壁紙表面でも
壁紙下地からでも有効です。

カビやカビ臭による健康被害が増える
のは良いことではありません。

壁紙・壁紙下地のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

明日は、埼玉県川口市と戸田市に向か
います。

賃貸住宅に入居中にカビが発生すると管理
会社や賃貸大家さんに報告する義務があり
ます。

入居者が報告すると「部屋を見に行きます」
となります。

中には、部屋を見に来るのに半年も動かな
い賃貸管理会社もあるので、早期に動いて
くれる管理会社は助かります。


管理会社が見に来ると、原因を考えると思
いますが、入居者の善管注意義務違反と
判断することが出来れば費用負担を求め
られますが、明らかな建物の構造上の問題
の場合は管理会社や賃貸大家さんがカビ対
策をしてくれることがあります。



退去後壁紙下地のカビ

賃貸管理会社や賃貸大家さんが行うカビ対策
が正しければ良いのです。
ところが、間違ったカビ対策を行っておきな
がら「今度カビが発生したら入居者の責任」
と言い放つことが多いのです。

残念ながらカビ対策を間違えるとカビは再発
してしまいます。


カビが再発した！と言うとクレーマー扱いに
されることもしばしば見られます。

間違ったカビ対策を事前に止めないといけな
いのですが「防カビ工事して！」と言うと
「その費用は自腹になりますよ」と脅して
来るので本当に癖が悪い。


入居者様がまだまだ長くその部屋を借り続け
る予定なら自腹でも防カビ工事することを
お勧めします。

カビやカビ臭による健康被害は後を絶たない
上に、気温上昇と共に結露で発生したカビの
繁殖活動が活発化しますので、入居者方々の
健康を守るためには防カビ工事が必須と言え
るでしょう。

賃貸住宅の部屋のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。

今日は、埼玉県松伏町でペット臭の下見と
なります。
 

ペット可マンション、アパートや戸建。
他と違うものをが無いと入居率が落ちる
傾向がある今日この頃です。

ペット可物件の退去後のペット臭がなか
なか消えにくいことがあります。

気温上昇と共に鼻に突くペット臭は困り
ものです。


ペット可マンション消臭工事

退去後に原状回復工事をしますが、工事
業者さん達もペット臭には苦労している
話を耳にします。

消臭の世界で人気なオゾン脱臭機で対応
してもペットのアンモニア臭には苦戦し
ているようです。

プレモでは、防カビ工事以外にも消臭工事
を行っています。
まだまだ工事件数は少ないのですが、効果
はしっかりあります。

先ほど書いたオゾン脱臭機でも苦戦する
ペットのアンモニア臭にも効果があるので
ペット可物件でお困りの管理会社様や大家
さんには良い消臭工事だと思っています。

ペット可物件の臭いでお困りの時は
プレモ消臭工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県･神奈川県にも対応しています。

宜しくお願い致します。