2018年1月

賃貸管理会社への営業用ハガキを
作成しました。
デザインはともかく目に止めて頂けると
嬉しく思います。



賃貸管理会社用営業ハガキ


賃貸業界は入退去が３月～５月GWにかけて
１年の中でも最も忙しい超繁忙期を迎えます
ので、退去後の原状回復工事も息つく暇が
無いくらい忙しいのです。

原状回復工事は、時間との勝負になります
ので「カビ」があると手が止まることもあり
ジョーカーを引いた気分になります。
そのため、予算や時間の関係もあり大した
カビ対策は行われていません！
これでは賃貸住宅業界の進歩は無いと思って
おります。

今回は、埼玉県上尾市及びさいたま市向けに
DM用ハガキを不動産管理会社向けに送らせ
て頂く予定です。

まずは近場からスタート。
本来は東京都練馬区や板橋区、杉並区辺りに
郵送したいのですが…　


賃貸住宅のカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(23区や多摩地区全域に対応)

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時は、プレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

折半屋根もカビます。

折半屋根は雨漏りしやすいのです。
雨漏りからの折半屋根裏にカビが発生しやすい。
 
折半屋根を利用しているのは賃貸アパート
や工場や倉庫が多いのでは？と思いますが
数年前に折半屋根が雪の重みで雨漏りした
事例に当たりました。

その時に折半屋根のカビを見たのです。
天井を解体してあるから本当にカビ臭い。
天井からシャワーのように降り注ぐカビの
胞子には閉口しました。



折半屋根裏のカビ


上記写真の現場は防カビ工事の下見依頼が
来たのですが、費用と時間がかかり過ぎる
のでそのまま天井を塞いだと聞いております。

あり得ない話ですが、天井裏はカビだらけ
なのに放置し続けるハウスメーカーって？
これが現実なのです。

カビが発生しても見て見ぬふりをするハウス
メーカーや建築会社には反省してもらいたい
と思う今日この頃です。


プレモとしては、解体すべき場所は解体して
防カビ工事を行うのが良いと思っていますが
予算ありきなので、どうしても防カビ工事は
ハブされてしまいがち。

カビが発生したら「防カビ工事するのが当たり
前でしょ？」と言われる時代がやって来てもら
いたいものです。


雨漏り後のカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(23区や多摩地区全域に対応)

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時は、プレモまでお気軽に相談
下さい。

宜しくお願い致します。

神奈川県綾瀬市に防カビ工事で出掛け
て来ました。

現場は賃貸アパートの和室。
諸事情がありますのでこれ以上は書きません
が結果的に畳防カビ工事のみとなりました。

それから、現場は下見しなければダメです。
最低でも写真を多く送信して頂かないと話に
なりません。

法人様対応では、現場下見と工事発注書は
必須だと思って下さい。


それから、神奈川県綾瀬市まで畳防カビ工事
だけすることはほとんどありません。
これだけはお間違いなく。
今日は流れでそのような形になりましたが
雪の中の作業でしたのである意味大変でした
が何とか終わりました。



畳縁のカビ


畳はイ草がカビやすい。
表面もカビやすいのですが、普段目にする
機会が少ない畳と畳が合わさる縁がカビる
のです。

プレモでは、畳イ草に殺菌消毒と防カビ施工
を行っております。
※前段階でへパフィルター付掃除機でカビを
出来るだけ吸い込むようにしています。


帰りは雪の圏央道で帰って来ました。
相模原市→八王子市は吹雪いて久々に怖い
運転でした。

明日と明後日は、念には念を入れて安全の
ために開店休業状態になります。
電話やメールでの相談お待ちしています。


賃貸住宅のカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。
※管理会社や賃貸オーナー様の事前許可が
必須になります。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(23区や多摩地区にも対応)

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時は、プレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

分譲賃貸マンションは人気です。
分譲マンションの一世帯を賃貸にするのです
から人気があって当然。

ところが、この分譲賃貸マンションには欠点
も見え隠れするのです。
その理由の１つが「カビ」です。

壁紙下地からの墨汁を滲ませたような色素が
発生して来たらほぼカビだと思って間違いは
ありません。

分譲賃貸マンションと言えども、何度も壁紙
張替えをしていると壁紙の裏打ち紙が幾重も
重なりカビを隠すことになります。

 

壁紙下地のカビ

壁紙下地防カビ工事後

上記は、プレモの防カビ工事で対応した写真
になります。(東京都杉並区で実施)

分譲賃貸マンションに住み方は、若いご夫婦
や赤ちゃんの居るご家庭が多いようです。
その意味では、壁紙下地にカビが発生している
部屋で生活するのは健康上気が進みません。
カビ対策をしっかり行って住みやすい分譲賃貸
マンションにしましょう。

不動産管理会社や賃貸オーナー様によっては
カビ対策＝壁紙張替え+壁紙下地交換
と思う方が結構いますが、入居者が時間の取れ
ないご夫婦だったり、壁紙張替えで対応出来る
のか？疑問を持つ入居者も増えています。

また、解体を含む大規模な工事は行いたくない
賃貸オーナー様のご希望があると、カビ対策は
まともに行われないことが多いケースが多いの
です。


プレモは防カビ工事専門業者。
分譲賃貸マンションのカビでお困りの
時はプレモの防カビ工事をぜひご検討
下さい。
※入居者からの依頼は管理会社並びに
賃貸オーナー様の事前許可が必要に
なります。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県全域に対応してします)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(東京都23区･多摩地区に対応)

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
(相模原市･厚木市･藤沢市･鎌倉市にも対応)
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時はプレモまでお気軽に相談
下さい。

宜しくお願い致します。

明日は、神奈川県綾瀬市にて防カビ工事
となります。

埼玉県さいたま市にて行っていた和室
防カビ工事が無事終わりました。

昨日は、カビ取り(殺菌消毒)でカビ色素の
除去を必死で行ったのですが頑固だったの
で本日の朝一番に再度行いました。
その後防カビ施工を行い無事完了です。

それでは、苦労した和室塗装壁の防カビ工事
写真をどうぞご覧下さい。
 

和室塗装壁のカビ

和室塗装壁防カビ工事後

上記右写真で防カビ工事は終わりです。
(写真の角度が違い申し訳ありません)

その後塗装されるのか？ベニアなどの下地を
張り壁紙にされるのか？は不明です。
お客様のリフォームの都合がありますので
後は地元のリフォーム会社さんにお任せです。


久々に、かなり頑固なカビでした。
お客様(ご主人様)はあまりの違いに喜んで
頂きました。(私も嬉しい！)

素敵なお住まいになると思います。
築年数が経過した団地やマンションには
防カビ工事は必須だと痛感した今回の
防カビ工事となりました。

お声をかけて下さったお客様に感謝する
次第です。お世話になりました！


中古マンションや中古団地購入後の
カビでお困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(他の23区や多摩地区にも対応)

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はプレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。



 

賃貸住宅に多い話です。

特に…　築年数の経過した
賃貸マンション
賃貸アパート
です。

押入れや収納の壁に壁紙を張ることがある
のですが、デザイン的な話ではなく理由が
別途あるのです。

これからGWに向けて一年で一番忙しい超
繁忙期になるといい賃貸マンションや賃貸
アパートは早い者勝ちになりますので入居
希望者は粗探しをしている暇はありません。

予備知識を頭に詰め込んで内覧して下さい。



押入れ壁紙のカビ

押入れや収納の壁に壁紙が張られる理由は
簡単です。
ベニアが傷んでいるのを隠す！ためです。

例えば、落書き。
例えば、結露シミ跡。
例えば、カビ取り後のベニア色素脱色。
それらを隠すために壁紙を張ることがある
のです。(カビ隠しもあります！)
ちなみに、その昔私も原状回復工事で行った
記憶があります。


賃貸のカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。
※防カビ工事に対しては管理会社
や賃貸オーナー様の許可が必要に
なります。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(他の23区や多摩地区にも対応)

神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時はプレモまでお気軽に相談
下さい。

宜しくお願い致します。
 

埼玉県さいたま市にて防カビ工事
を行いました。
※明日も行います！

今日は初日で殺菌消毒(カビ取り)です。
基本のダブル殺菌消毒は終えているの
ですが、カビ色素がどうしても除去出来
無い箇所がありましたので、明日もう一度
殺菌消毒を行うことにしました。

カビが幾重にも層のように発生している
ので簡単な作業じゃありません。
９時～16時30分まで必死に作業し続け
ましたが、終わりませんでした。

明日は朝一番で殺菌消毒(カビ取り)を行い
防カビ施工を行って作業終了するつもり
です。

本当に大変な防カビ工事になりました。
過去例に見ないしつこいカビでした。
明日も頑張りたいと思います。
 

中古マンション購入後のカビ対策を
年間３～４件ほどお話を頂きます。

プレモのカビ対策としては今発生している
カビを出来るだけ死滅させ、カビの発育阻害
環境を作る防カビ施工を言います。

塗装壁のカビ


中古マンションや中古団地では塗装壁天井や
壁紙下地のカビが酷い時がありますが、カビ
対策をほとんどせずにリフォームして住み始
める方がいますが非常に危険でお勧め出来る
住み方ではありません。
※中古マンションや中古団地はカビやすい
のですから住む前にカビ対策するのは当然
です。

住み方の工夫を考えた上で、住宅設備機器の
交換や壁紙張替え、再塗装などは必要不可欠
だと思いますが、カビ対策も忘れずに行う
ようにして下さい。

ちなみに、明日と明後日は埼玉県さいたま市
にて中古マンションの防カビ工事です。
頑張りたいと思います。


中古マンション･中古団地購入後の
カビ対策をご検討ならプレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(他の23区や多摩地区にも対応)
神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時は、お気軽にプレモまで
相談下さい。

宜しくお願い致します。
 

マンションや団地の洗面所はカビ
が発生しやすい。

皆さんのお住まいは如何でしょうか？

マンションでも築25年以上経過している洗面
所だとコンクリート下地直張り壁紙だったり
しますので結露も発生しやすいくカビます。

築30年以上経過しているマンションでは給湯
機が洗面所内にあるケースも少なくないので
温度差で結露が発生しカビやすくなります。



洗面所壁紙下地のカビ


洗面所はマンションでも団地でも狭い空間
になりますので、カビ臭さが充満しやすい
ので、出来れば早めのカビ対策を行うのが
良いでしょう。


洗面所壁紙のカビでお困りの時は
プレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(他の23区や多摩地区にも対応)
神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時は、プレモまでお気軽に
相談下さい。

宜しくお願い致します。

壁紙にカビが発生している状況で
剥がしてみると下地にカビが見られない
ことがあります。

内装業者も管理担当者も「カビが無いから
そのまま壁紙を張ろう！」となります。



壁紙発生したカビ


壁紙のカビ発生は２種類に分けられます。
１）壁紙自体にカビが発生
２）壁紙下地からカビが発生

ここで間違えるのが１）の壁紙にカビが発生
の時になります。
壁紙は一般品(量産品･普及品とも言います)
と呼ばれる製品は、正式名称をプラスチック
製壁紙と言います。
表面がプラスチックで裏が紙です。
プラスチックと紙の間にカビが発生すること
もあります。
だから、壁紙を剥がしてもカビが一見無い
ように見えるのです。

ただ、壁紙も小さな穴がありますのである
程度透過性があると思われますからカビの
胞子のように非常に小さな微生物は下地に
まで根を生やす可能性があります。

ですから、見た目でカビが無いと言われて
もカビ対策をしなければいけないのです。

見た目だけしか信じない人にはいくら
話をしても聞き入れてもらえません。

カビ対策(防カビ工事)は軽く考えられて
しまう時があります。
それが現実なのですが残念な話です。


カビで健康を害する前にカビ対策
することをお勧めします。


お部屋のカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(他の23区や多摩地区にも対応)
神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時はプレモまでお気軽に相談
下さい。

宜しくお願い致します。