2018年1月

東京都江東区のマンション北側
洋室防カビ工事が無事終わりました。
施主様には感謝感謝です。
声をかけて下さり有難うございました。


マンション北側洋室の結露によるカビは
皆さんが悩むことです。
悩むのも良いのですが…ぜひ相談下さい。
そのほうが解決の近道だと思います。


それでは、防カビ工事写真をご覧下さい。
 

壁紙下地のカビ

壁紙下地防カビ工事後

壁紙を張り工事完了

防カビ工事後は、乾燥(除湿)を中心の管理
が出来れば防カビ効果も持続出来ると思い
ます。


壁紙下地石膏ボードのカビは本当に難しい
と思っています。
奥が深すぎるのです。
石膏ボードのカビに負けないように
プレモとしても今年更なる成長をしたく
思っています。


マンション北側洋室のカビでお困りの
時はプレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(他の23区や多摩地区にも対応)
神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困った時は、お気軽に相談下さい。

明日は、神奈川県横浜市内にて防カビ工事
となります。

埼玉県越谷市に下見行きました。
今年最初の埼玉県内の下見です。
お客様にはお声かけ下さり有難うございました！
お客様に感謝です。(下見して良かった！)
(電話相談の際に一度下見をお断りしたので
申し訳なく思いました)


話は変わりますが…
和室の砂壁(京壁含む)はカビやすい。
そのため、和室で就寝しているといつの間にか
咳き込んでいる事案は少なくありません。

砂壁でも色々な形でカビが発生します。
 

和室砂壁のカビ

和室砂壁に発生したカビ

 
写真で紹介した砂壁のカビは一例でしか
ありません。
色々なカビが発生しています。

プレモでも、現在４件ほど砂壁のカビ案件を
抱えています。
それほど和室砂壁はカビやすいのです。


プレモでは、下見時にお願いをしています。
砂壁にこだわらないこと！です。
１回の防カビ工事で終わらせたいと思って
いますので、説明しご理解のあるお客様に
だけ防カビ工事させて頂いております。

今日のお客様は下見させて頂いて本当に
良かった。カビ臭は電話やメールでは
分かりませんから。


砂壁は基本掻き落とし、下地に防カビ工事
その後は、費用が出せれば合板を張り下地
を作り、壁紙仕様にするのが一番です。
※予算があれば合板にも防カビ施工すると
より効果的です。
カビが原因の病気に罹られた場合は壁紙の
表面にも防カビ処理すると良いでしょう。
※砂壁を掻き落とす理由は、塗り厚が薄い
からです。(細かい理由は省略します)


和室砂壁のカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(他の23区や多摩地区にも対応)
神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビで困っていたら直ぐに相談下さい。

宜しくお願い致します。

明日は、再び東京都江東区にて防カビ工事
となります。
 

東京都江東区のマンションで防カビ
工事を行っています。

今日と15日月曜日で終わります。

防カビ工事をしながらいくつも感じ入る
ことがありましたが、それはまた別の機会
に書かせて頂きます。


今日のテーマは壁紙にカビが発生したら
早めの防カビ工事を！です。



北側洋室壁紙下地のカビ


マンション北側洋室には防カビ工事をしましょう。
最低限のエチケットです。


マンション北側洋室のカビでお困りの
時はプレモ防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(他の23区や多摩地区にも対応)
神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

上記の地域はあくまでも目安です。
カビでお困りの時はお気軽に相談下さい。

宜しくお願い致します。

明日は、２件の下見です。
頑張ります。

間違いだらけのカビ取りが横行して
いるようです。

消毒用エタノールが防カビになる？
石膏ボードのカビにオゾンが効く？
あり得ません。

消毒用エタノールは防カビになることは
ありません。(色素すら除去出来ない)
何故なら、即効性はありますが持続性が
無いからです。
その上、カビの発育阻害環境を作ること
は出ませんから無理な話です。

それからオゾン。
オゾンは怖いです。
有人では出来ません。
無人じゃないとダメです。
一酸化炭素中毒のような症状になり有人
だと危険なのです。

しかもカビ取りなどは出来ません。
過去、オゾン発生器を発売していたメーカー
さんから依頼を受けてカビ取りを行った現場
がありました。(下記の写真がその現場です)

オゾン発生器でも除去出来ないカビ


オゾン発生器でカビ対応するのは無理。
大きな機械を設置して人がいなくなったら
稼働させるように勧める会社もありますが
効果は大いに疑問なのです。

オゾンの大きな欠点は２つあります。
無人のみ
カビの発生を抑えるなら壁天井に接した
ような状況でなければ効果は無い上に
稼働させ続けないと意味が無い。
稼働させ続ける＝人が入れない
ことになりますので問題外です。

最近オゾン発生器などを取り扱う会社が
あるようですが、大きなボタンのかけ間違い
に早く気づいて頂きたいものです。


カビ取り(殺菌消毒)は手間暇かかります。
それでもカビはしつこく再発して来ます。
あり得ない生命力。
ですから、防カビ施工を行い少しでも再発
を遅延させるべく防カビ工事をしているの
ですが、全ての現場が上手くいくとは限り
ません。

プレモの防カビ工事も進化したいと思って
おります。


お住まいのカビでお困りの時はプレモ
の防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(他の23区や多摩地区にも対応)
神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

宜しくお願い致します。

明日は、東京都江東区にて防カビ工事
となります。

賃貸住宅の漏水事故は発見が遅れがち
になることがあります。

漏水事故？と判断がしにくい
責任を追及されそう
など色々な理由で管理会社への報告が遅れ
がちになるのでは？と思います。

加害者になってしまうこともあれば
被害者になることもあります。

いずれにしても保険対応が出来るように
早めに管理会社に報告しましょう。


賃貸住宅漏水事故の床下


上記の写真のように水が５㎝以上長期間
溜まり続けると部屋ごと解体することも
あります。

解体するか？大きく開口して対応するのか？
は工事する会社の対応によりますが、カビ
対策をほとんど行わないのが慣例となって
いるのをご存知でしょうか？

私の経験で言えば、漏水事故後に防カビ
工事を取り入れてくれたのは東京都青梅市
にある地元の建築会社様(不動産会社もあり
ます)ぐらいなものです。

多くの管理会社は防カビ工事を無視して
解体→復旧すればOKと考えるものです。

防カビ工事は、殺菌消毒と防カビ施工で
カビが発生しにくい環境を作ります。
解体時に大量のカビ胞子が飛散した場合
窓を開けて換気するだけでは不十分なの
です。


賃貸住宅漏水事故後のカビ対策なら
プレモの防カビ工事をご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(他の23区や多摩地区にも対応)
神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

宜しくお願い致します。

結露で濡れる押入れがあります。
その多くは壁天井底板裏の断熱不良。

では断熱工事をすれば結露は止まるのか？
答えはYesでもありNoでもあります。
やってみないと分からない。
これが正直なところでしょう。

断熱材を入れ過ぎれば壁内ではなく表面結露
が発生してしまいます。
こうなると悪夢としか言いようがありません。


濡れる押入れの結露対策を考えるなら
押入れだけを見ずに部屋全体、間取り全体の
使い方を考える必要があります。
※実際に見ないと分かりませんのでここは
省略させて頂きます。



結露で濡れる押入れのカビ


１つ言えることは、空気の循環･乾燥が必須
だということ。
そして、防カビ工事をすることでカビ難い
押入れになります。

濡れる押入れは、築年数の経過している団地
や賃貸マンション、築25年以上経過している
戸建に良く見られます。


濡れる押入れのカビでお困りの時は
プレモの防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(他の23区や多摩地区にも対応)
神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

宜しくお願い致します。

押入れボードの押入れはカビます。
クローゼットも同様です。

押入れボードは表面がプリント
中味は石膏ボードです。
だから湿気に非常に弱い。

カビが発生している押入れボードに防カビ工事
するとカビ跡が浮かんで見えることがあります
がプリント材を剥がす訳には行きませんので
奥まで防カビ工事することが難しい建材です。
※防カビ工事可能ですが、カビ跡が残ることが
あります。(発生しているカビ状況次第です)



押入れボード防カビ工事中


押入れボードはカビ臭も染み付きやすい。
カビが見た目発生していなくてもカビ臭
は残留します。

そのような時は防カビ工事するのが一番。
カビ臭は消えますし、使いやすい押入れ
になります。


押入れボードのカビやカビ臭でお困り
の時はプレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(他の23区や多摩地区にも対応)
神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

宜しくお願い致します。

シナベニアはカビやすい。
シナベニアとは合板のこと。
押入れやクローゼット、収納や棚と幅広く
リフォーム時や新築時に利用されている合板
です。

このシナベニアは一級建築士を中心に人気
があり、カビやすいことを話しても「何故
カビが発生するの？」レベルの返答をする
方が少なくありません。

地下室･半地下室を含め、押入れやクローゼット
などに採用するのは出来れば止めたほうが良い
と思う建材の１つです。
 

収納内シナベニアのカビ

クローゼット内シナベニアのカビ

 シナベニアを採用する時はカビ対策として
防カビ工事は最低でも行いましょう。

プレモの防カビ工事の引き出しは多く現場
の状況で薬剤を変えることもあります。
如何にカビが発生し難くさせることが出来る
かが一番大切ですから…


シナベニア合板押入れやクローゼット
収納などのカビでお困りの時はプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(他の23区や多摩地区にも対応)
神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

宜しくお願い致します。


 

賃貸住宅で入退去の一番忙しい
超繁忙期が間もなくやって来ます。

入退去の超繁忙期は２月～５月GWにかけて。
その間どれだけの空室を埋めるか？が勝負に
なります。

賃貸住宅退去後のリフォーム工事を原状回復
工事と言いますが、そのピークが２月後半～
４月一杯になるでしょうか。

退去後にカビが酷い賃貸住宅もあると思い
ますが、どんな対応をしているのでしょう？

新しい入居者が住み始めるとカビクレームも
後を絶ちません。
ハウスクリーニングや壁紙張替えなどで対応
しているのでしょうが、住み続ける入居者に
とってはいい迷惑です。
出来ればちゃんとカビを止めてもらいたいと
思うのが普通でしょう。

賃貸マンション退去後のカビ


日本全国とは言いませんが、埼玉県と東京都
だけでもカビ対策をちゃんと行っている管理
会社や賃貸オーナー様はどれだけあるので
しょうか？

推測ですが、５％もないと思います。
カビを止めることにお金を投資する人はかなり
少ない上に、片手間な適当な処理で終わらせて
今まで通用して来た人が管理会社や賃貸オーナ
ー様だったりするのです。


雨漏り/漏水事故/窓や玄関ドアの結露にも疎い
のでカビが発生すると入居者の責任にされる
ケースが少なくありません。
国交省の原状回復ガイドラインではほとんど
のカビ発生を入居者の責任として記されて
いるのですが、日々発生する結露を拭き取り
続けるのは無理があります。
もっと現状を認識した上でガイドラインを
まとめて頂きたく思います。

国が入居者の責任にするのですから入居する
際は「住んではいけない賃貸住宅」の線引き
をしなければいけません。
入居者も身を守る時期に来ています。

結露が止まらない、カビが発生して来た！と
思ったら直ぐに管理会社や賃貸オーナー様に
伝えましょう。

プレモでは賃貸住宅の防カビ工事を
積極的に取り組んでいます。
※誰が防カビ工事費用を支払うのか？
を事前に決めて頂く必要があります。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(他の23区や多摩地区にも対応)
神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

宜しくお願い致します。

埼玉県の防カビ工事専門業者プレモ
のブログへようこそ。
※埼玉県と東京都を中心に防カビ工事して
おります。

今日は１月ですが暖かい日中になりました。
１月なのに15℃前後あります。

カビは温度差が大好きです。
マンションで言えば、リビングと北側洋室
では温度差があるのではないでしょうか？

例えは悪いのですが、リビングが沖縄で北
側洋室は旭川ぐらいの温度差を感じる部屋
も少なくありません。

暖かい空気はリビングから廊下を通じて
寒い北側洋室や玄関に溜まります。
結果結露を発生させ、溜まりに溜まった結露が
カビを呼びます。

この負のサイクルを何とかしない限りカビが
発生させ続けます。
対策としては「換気と除湿」です。
この２つがある程度コントロール出来るよう
になったらかなり良い出来と言えます。



天井結露による壁紙のカビ


プレモでは下見の際に、工事の際に換気と除湿
のアドバイスをさせて頂いております。
実行するのはお客様次第。
自分のやり方に固執する方は意外とダメなこと
が多いのですが、それ以上は言えません。

さらに防カビ工事するとカビに強くなりますの
で効果的だと言えます。


お部屋をカビに強くするならプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県･東京都です。
※埼玉県は事務所から近い上尾市･桶川市
北本市･伊奈町･川越市･さいたま市を中心
に対応(埼玉県内全域に対応しています)
※東京都は練馬区･板橋区･北区･足立区を
中心に対応(他の23区や多摩地区にも対応)
神奈川県･千葉県は地域限定です。
※神奈川県は横浜市･川崎市中心に対応
※千葉県は浦安市･市川市･船橋市･松戸市
野田市･流山市･我孫子市･柏市中心に対応

宜しくお願い致します。