ブログ

戸建住宅床下大引きに使用される
木材はカビにくいのか？


先日、弊社と絡みの無い大工に聞い
たところ「ヒノキだからカビない」
と強硬に豪語していました。


でも、見てみるとカビを発見。
ヒノキでもカビは発生するのです。


大工は年齢のせいなのか？
自分の工事を否定することになる
から認めないのか？分かりませんが
カビが発生していたことは事実。

それも、工事してたった２年で。



床下大引きに使用される木材は米栂
が多く、カビに強いとされています。


それでも環境次第ではカビも発生し
ますので、安心し切るのは危険です。

３年に一度くらいは定期点検をして
下さい。

大引きがカビていなくても、根太と
大引きの取り合いがカビていると
大引きもカビやすくなるという事実
があります。


上記写真は、床下漏水事故後の根太
カビになります。


建築会社の「もう大丈夫」は本当に
信用しても良いのでしょうか？


私は心配性ですので、先ほど書いた
ように３年に一度は床下点検すること
を強くお勧めします。



戸建住宅床下の木材合板カビでお困り
の時は、床下高35cm以上の防カビ工事
を行うプレモまでお気軽に相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県・
茨城県にも対応しています。


今日は、埼玉県川越市で下見です。
 

東京都足立区の分譲マンションで
断熱材の防カビ工事を行いました。


いや、大変でした。
と言うのも、吹付けウレタン断熱材
の黒カビなどが相手でしたので本当
に大変。


後先考えなくて良いのなら、思い切り
カビ取りを行うのですが、今のプレモ
は危険なことは避けたいという心情な
のです。


例えば･･･
 

上記左写真は、断熱材の凹凸が激しく
黒カビもかなり凹んでいる隙間にも
発生しているのが分かります。


この黒カビを、上記右写真のように迄
カビ取りするのは至難の業。


このような状態にするには条件があり
１）誰もいない密閉された空間
２）防カビ工事後誰も入らない

という２つの条件が必須なのです。

リフォーム中の現場では絶対に無理。


今のプレモは、なるべく強力なカビ取
り剤を使用したく無いので、今日も
次亜塩素酸ナトリウム不使用のカビ取
りをして来ました。

課題は沢山ありますが、色々思うこと
があります。


今日のような黒カビは、次亜塩素酸ナ
トリウムを使用すればキレイに見える
のですが、臭いがキツイので次に入る
職人のことを考えると使用不可。


カビ取りのための薬剤は、基本３種類
ありさらに改良が必要と言うのは施工
する私も分かっています。


今後さらに改良を進める予定です。


何のことを書こうとしたのか分からな
くなりましたが、吹付けウレタン断熱
材の黒カビのカビ取りは大変！という
ことだけ知って頂ければと思います。


住まいのカビやカビ臭でお困りの時は
プレモまでお気軽に相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


明日は、埼玉県川越市の分譲マンション
で下見です。
 

分譲マンションや団地にお住まいの方
でお悩みなのが「腰窓周辺壁紙カビ」
です。

アルミサッシに結露防止テープを使用
するとか、据え置き型除湿機を設置し
たりするとかの工夫は必須でしょう。


アルミサッシと窓の結露が僅かな段差
を乗り越えて、壁紙や石膏ボード下地
にカビを発生させます。



カビが発生している壁紙は張替えする
としても、石膏ボードは交換するだけ
ではカビに対し強くなる訳ではありま
せんので、防カビ工事しておく必要が
あります。


同じことを繰り返さないためにも･･･
防カビ工事し、生活の仕方の工夫を
行い、結露やカビで困らない生活を
送って頂ければと思います。



結露とカビでお困りの時は、プレモ
までお気軽に相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


明日は、東京都足立区西新井の分譲
マンションで断熱材やコンクリート
躯体カビの防カビ工事です。
 

東京都多摩地区の病院の更衣室。

健康を守るのが仕事なのに職員の
皆さんの健康が守られないなんて
皆さんはどう思いますか？
↓

ジプトーン天井カビを分かりやすく
するために写真加工していますが、
カビやカビ臭は酷いものです。


皆さん分かりますか？
雑巾で拭いたような跡！
そのような対応でカビ防止出来ると
思うほうがおかしい！

病院更衣室と言えどもカビを軽視
しているのです。

あり得ない本当の話です。




どうしてジプトーン天井カビが発生
するのか？

どうしたらジプトーン天井カビの
再発を防止出来るのか？


お金を掛けないジプトーン天井カビ
処理は無理でしょう。


病院、介護施設、外食産業の店舗
食品工場などはもうアウトでしょう。




ジプトーン天井カビについては今後
も書き続けたいと思っています。


ジプトーン天井カビやカビ臭でお困り
の時は、プレモまでお気軽に相談下さい。
プレモのジプトーン天井防カビ工事は
２つあります。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

賃貸マンション・アパートのカビ臭に
お金を掛けようとしないのが大家さん
だったり、管理会社だったりします。


原状回復工事業者としては、お金が
出ないのだから、大したことは出来
ないので、安価で済む誤魔化しするし
かありません。

写真のような賃貸マンショントイレ
壁紙カビは見た目で分かります。


こういうカビは大家さんや管理会社も
理解出来ます。



ところが、カビが目に見えないのに
やたらとカビ臭がする部屋の対応には
理解を全く示さないので困ります。


住んでいる人は半年から１年以上かけ
大家さんや管理会社と話をしても埒が
明かない。



これが賃貸住宅業界の現実。



先日の東京都町田市で行った賃貸の
防カビ工事のように大家さん自らが
カビ臭い！と感じ、何とかしなければ
と動く方は非常に稀であり、高齢者の
大家さんは目先の費用に囚われてしま
いがちになります。



プレモは、埼玉の防カビ工事専門業者
ですが、東京都や千葉県・神奈川県に
も多くの工事実績があります。


賃貸マンション・アパートのカビや
カビ臭でお困りの時は、ぜひお気軽に
相談頂ければと思います。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
群馬県・栃木県・茨城県にも対応します。


明日も東京都千代田区の賃貸マンション
で漏水事故後の防カビ工事を行います。

分譲マンション・賃貸マンションに
限らず天井コンクリート直張り壁紙
は冷え込んだ日の朝晩には結露が発生
しているものです。


皆さんのお住まいのマンション外共用
廊下北側洋室の天井は如何でしょうか？

写真は、天井コンクリート下地の結露
発生場所を書いています。

角部屋では、Lの時に結露が発生する
こともあります。



天井コンクリート直張り壁紙が結露で
石膏ボードや梁にまでカビを発生させ
ることがあり、これは珍しいことでは
ないのです。



この天井コンクリート直張り壁紙結露
を減らすには、いくつか方法があるの
ですが、いずれも費用がかかります。


１）生活の仕方の工夫、プレモが言う
ところの「結露コントロール」を覚え
て実践する。

２）結露コントロールを実践しても
効果が上がらない時は、もう一段上の
対応を取る。

３）壁紙や壁紙下地にカビ発生して
いる状況なら、壁紙張替え防カビ工事
を行う。

４）結露が酷い時は、結露対策工事を
壁紙張替え防カビ工事時に行う。


これでたいだいの結露は止まると思い
ます。



皆さんに知って頂きたいのは、天井が
コンクリート直張り壁紙仕上げの場合
内窓を取付けるのは少し待った方が
良いということです。


内窓設置するなら、必ず結露対策工事
を行ってから設置しましょう。


結露対策工事を行わずに内窓設置する
と激しい結露が天井に発生します。


くれぐれもご注意下さい。



北側洋室の天井コンクリート直張り
壁紙結露とカビでお困りの時は、プレモ
までお気軽に相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


明日から２日間東京都千代田区で漏水
事故後の防カビ工事を行います。
 

年内の防カビ工事はまだ間に
合います。

プレモは12月31日まで営業しています。


今年も残すところあと20日で終ろうと
していますが、気になるカビやどうし
ても年内のうちに対応しておかないと
いけないカビやカビ臭があるはずです。


壁紙張替え防カビ工事は日程調整が
必要になりますので、年内は微妙かも
知れません･･･


漏水事故
雨漏り
押入れ・収納・クローゼット
固い珪藻土表面
左官天井
床下（床下高35cm以上）

リフォーム工事・リノベーション工事
で解体後に発見される黒カビ


色々対応出来ますので、プレモまで
お気軽にお問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

 

東京都大田区の賃貸空室物件の話です。

空室物件の場合、玄関ドアを開けたら
不快な臭いがする！なんて話は枚挙に
いとまがないと思います。


いつ入居が決まるか分からない時
事前に壁紙張替えを含む内装工事を
仕上げても空室期間が長いと傷むだけ
ですから、入居者が決まってから行い
たいものです。


ところが、内覧しようとした時に不快
な臭いが玄関ドアを開けた時に感じる
ようだと、入居希望者も嫌になるで
しょう。


そんな時に、消臭工事を事前に行って
おくのも一つの選択肢です。


目先の費用を惜しんで、100均などで
芳香剤を玄関に置く管理会社をいくつ
も知っていますが、大手になるほど
そのような行為を目にすることがあり
ます。



賃貸大家さんは、管理会社に任せきり
ではなく、自ら管理するくらいの気持
ちが必要だと思います。


特に、不快に臭いの場合間違った対策
をすると余計な費用がかさみますので
プレモ消臭工事のような専門工事を
選択しては如何でしょうか？



賃貸の空き家で不快な臭いでお困りの
時は、プレモ消臭工事をぜひご検討
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
※消臭工事は、埼玉県・東京都以外は
対応しておりません。


明日は、東京都足立区の打合せで出掛
けます。

 

分譲マンションに多いのがFIX窓。

このFIX窓は結露しやすくカビ発生
原因にもなりますので、結露防止
テープを貼って頂くか？日頃から
の強制除湿が必要不可欠になります。

FIX窓前に据え置き型除湿機を設置
するなど具体的な行動をする必要
があります。


市販の湿気取りがいくつあっても
FIX窓やアルミサッシの結露と止め
ることは出来ません。


さらに言えば、写真のようなFIX窓
下の壁に断熱工事をしても意味が
無くアルミサッシから下に落ちる
結露を止めることは出来ません。


ですので、如何にFIX窓の結露を
発生し難くするか？がポイントに
なります。


もう１つ書き加えるとすれば、壁
下地や壁紙表面に防カビ工事加工
することをお勧めします。



今から結露発生の本格シーズンが
スタートします。


皆さんの苦労は理解出来ますが
出来るだけFIX窓の結露が発生し難
い環境を作って頂ければと思う次第
です。


壁紙・壁紙下地のカビでお困りの時
は、プレモまでお気軽に相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
 

立地環境が良くない戸建住宅は多い。
床下に潜っているとそう感じる時が
あります。


立地環境が良くないとは？

傾斜地
すり鉢の底のような土地
森林が隣接している
川や海が近い
擁壁や斜面が住宅裏や脇にある
標高が高い土地
ゼロメール地帯

そして、床下のメンテナンスをして
いない住宅になります。


上記のような立地環境が良くない住宅
の床下を放置し続けると、床下木材
合板がカビだらけになったり、腐朽菌
だらけになり、木材が腐って交換を
余儀なくされるケースも出て来ます。


ちなみに、カビと腐朽菌は別物
です。

 

 

気付かないのは住んでいる人だけ。

中には、戸建住宅全体がカビ臭くなり
生活に支障が出る時もあります。

そうなると、根本的な問題で立地環境
が良くない住宅に住み続けるのが良い
のか？を判断しなければいけません。


実際に伺った場所では･･･
鎌倉市・葉山町・逗子市・横須賀市
藤沢市・茅ケ崎市・平塚市などの
神奈川県。

飯能市・日高市・秩父市・鳩山町
川口市・吉川市・三郷市などの埼玉県。

八王子市・目黒区・世田谷区・江戸川
区・葛飾区・江東区・品川区・大田区
などの東京都。

地盤も良くありませんので、戸建住宅
床下のカビには注意が必要です。


定期的なカビ点検を行うべきでしょう。



戸建住宅床下木材合板カビでお困りの
時は、床下高35cmからの防カビ工事
を行うプレモまでお気軽に相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。