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埼玉県川口市のアパート１階でカビ
だらけになり住めなくなるアパート
に遭遇したことがあります。


入居して３ヵ月ほどでカビが酷くなり
お子さんも皮膚に湿疹が発生してしま
うほどのカビです。

カビ臭も凄まじく発生していて、こん
な場所で生活していたら病気に罹る！
と言いました。


畳・荒床・巾木・板の間・押入れ・柱
やカラーボックスや洋服など全てにカビ
が発生していました。

「もうあり得ない！」とブツブツ言い
つつ下見したことを記憶しています。



アパートの場合、築年数・１階の場合は
床下高の低さが問題・立地環境（川が
近い、山が近い、擁壁が隣にあるなど）
・原状回復工事の際のカビ対応などが
問題になると思っています。


こちらのアパートは、比較的荒川が近く
床下も低めで湿気が床下から上がって来
るので、１階はかなり酷いカビが発生し
ても仕方ない時があります。


まして、畳などは新しいイ草だと湿気を
より取り込みやすくなりますので、カビ
だらけになりやすいのでアパート１階は
最低でも畳イ草に防カビ工事する必要が
あると思っています。


原状回復工事の際に、費用を掛けようと
しない大家が埼玉は非常に多く、他県や
都内から埼玉のアパートに入居しようと
考えるならカビとの戦いがある可能性が
高いことを想定しての引っ越しを検討
したほうが良いでしょう。


埼玉で川に近いアパートに引っ越しを
されるなら、１階は避けたほうが良いで
しょう。

そう思わせる埼玉県川口市のアパート
下見でした。



アパートのカビ・カビ臭でお困りの時は
埼玉県を中心に東京都・千葉県・神奈川
県に対応するプレモまでお気軽に相談
下さい。
 

ジプトーン天井や石膏ボード壁紙
仕上げ天井に良く見られるのが
天井裏エアコン配管結露カビです。





このような状況は防カビ工事以前
です。


天井を大きく解体し、冷媒配管以外
以外の配管も保温材やカバーをする
のは言うまでもありません。


ただ、それだけで結露が止まること
は無いと断言出来ます。


建築会社の皆さんが頭を抱えること
になりますが、エアコンの設定温度
が低いなどの原因もありますので
天カセエアコン（天井埋め込み方
エアコン）のデメリットが原因と
なるカビは、ちょっとやそっとの
対応では結露やカビを止めることが
出来ないでしょう。


いくら改善しても、夏が来ればエア
コンの設定温度が20℃くらいになる
施設では結露を止めるのが難しいと
言えます。


仮に、天井裏の空気を動かすなどの
配慮をしてもエアコン周囲の空気は
動きにくく、配線や軽天などの障害
物がありますので、空気を動かすに
は限界があります。


結露を止めなれば、防カビ工事を行う
機会があっても結露で流出してしまう
でしょう。


エアコンの使い方や天井裏の断熱など
を今一度考えるべきだと思います。
 

押入れ底板ベニアにカビが発生する
と「ベニアを重ね貼りすれば良い」
と断言する大工がいますが、それは
大きな間違いです。

 

 

カビ以外の汚れは除去し切れないこと
がありますので、ご理解ください。


カビが発生した押入れ底板ベニア重ね
貼りをすると、カビを封じ込めるよう
な状況になり、カビが繁殖し続けるの
でカビ臭の原因になりますし、押入れ
に収納している物がカビてしまう結果
になります。


百害あって一利なし！です。
根拠の無いことはやらないようにする
べきだと考えています。


目先の費用を惜しんで信頼を失うこと
になりますので、賃貸大家さんは特に
ご注意下さい。


押入れベニアカビでお困りの時は、埼玉
県を中心に東京都・千葉県・神奈川県に
対応するプレモまでお気軽に問い合わせ
ください。
 

壁紙石膏ボード下地のカビ取りを行え
ば、壁紙張りで誤魔化せるという話で
はありません。

 

 
カビ取りはとても重要です。
プレモでは、カビ取りは漂白脱色と考え
ておりますので、カビ繁殖状況次第では
さらに殺菌消毒を別途行うようにして
います。


最後の仕上げはカビ防止する抗菌コーテ
ィングである防カビ施工。


ここまで行わないとカビはキレイになり
ませんし、再発して来ます。



今年は、カビ取りの際今まで使用してい
た次亜塩素酸ナトリウムを主成分とする
カビ取り剤をなるべく減らし、次亜塩素
酸ナトリウム不使用のカビ取りを行う
予定です。


カビが発生した建材が何か？によって
使用するカビ取り剤が変わります。
これは仕方ないところですのでご容赦
ください。



建築会社や工務店、リフォーム会社の中
にはカビ取りが終われば、もう大丈夫と
勝手に判断する人が多いのですが、カビ
は再発して来ますので、防カビ施工まで
しっかり行うことが肝心です。


結露が酷ければ、別途結露対策をする
ようにしましょう。

お金がかかっても同じことを繰り返さな
いことが大切です。
※結露対策を行うことで防カビ工事が
活きて来ます。


カビや結露には二重三重の手立てが必須
防カビ工事専門業者を18年行っていると
カビや結露の恐ろしさを痛感する次第で
す。


皆さんのお住まいにカビは発生していま
せんでしょうか？



お住まいの、お部屋のカビやカビ臭で
お困りの時は、埼玉県を中心に東京都・
千葉県・神奈川県に対応するプレモまで
お気軽に問合せください。


 

明けましておめでとうございます。


2023年になりました。
今年は、今まで以上に動きブログ更新
し、頑張る所存です。


昨年は、もう一つのHPリニューアルし
カビ取り剤や結露対策に光明を見出し
2023年を乗り切る手立てを見つける
ことが出来ました。


まだまだコロナ禍は終焉しておりません
が、健康に留意し防カビ工事・結露対策
や消臭工事に勤しみたいと思います。

今年もよろしくお願いいたします。
 

2022年も終わります。
大晦日です。

苦労しながら一年が過ぎようとして
いますが、皆さんは如何お過ごしで
しょうか？


プレモは、ブログは更新し続けます
し、メールや電話の問合せはお受け
しておりますが、本格的に動き出す
のは、４日からになります。



さて･･･

2022年の出来事ランキングを５つ
簡単に書きたいと思います。


第５位
埼玉県内の防カビ工事が増えたこと。
長年の懸案だった埼玉県内の防カビ
工事の仕事量が全体の30％にまで
達することが出来ました。

近場で防カビ工事出来ると身体が楽
で助かります。


第４位
法人からの防カビ工事依頼が増えた
こと。

長年お付き合いしている建築会社や
管理会社などからのリピーターもあり
とても助かりました。


第３位
コロナ禍から脱せず、市場原理もあり
仕事量がかなり減りました。
今年がコロナ禍で一番のダメージだっ
たかも知れません。

とは言え、11月からやっと仕事量が
増えつつありますので、ホッとして
いるところす。


第２位
結露対策に対応する素地が出来たこと。

塗装の結露対策は行っていたのですが
お部屋の塗装仕上げはなかなか少なく
どうしても壁紙仕上げが多くなります。

今年、壁紙仕上げの結露対策も行える
ようになりましたので、来年に向けて
結露でお困りのお客様のお住まいに
対応していきたいと思います。


第１位
ブログを３つ書くことになりました。
このホームページのブログ。
アメブロ、そしてお手製のHPをリニュ
ーアルしブログを組み込んでいます。

お手製のホームページのリニューアル
が今年の第１位です。


今後は、もう１つのkabistop.comのほう
に力を入れていく所存です。

こちらのブログ同様、kabistop.comの
ブログも宜しくお願い致します。



皆さま、よいお年をお迎えください。

埼玉県川越市の分譲マンション天井
コンクリート下地直張り壁紙結露カビ
の防カビ工事と結露対策も無事終える
ことが出来ました。


仕上がりだけご紹介します。
 

 


写真をクリックすれば拡大出来ます。
違いが分かって頂ければと思います。


ちなみに、結露次第になりますが･･･
大工の行う天井断熱工事の場合結露が
止まらなく断熱材であるスタイロフォ
ームにまでカビが発生することがあり
スタイロフォームを剥がすのも一苦労
する上、木材（垂木）で下地を組んで
いますので簡単に撤去が出来ないのが
難点です。


天井の圧迫感がない断熱工事のほうが
良いと思うのですが、皆さんはどう思い
ますでしょうか？


今回のお客様の天井防カビ工事・結露
対策（断熱工事）ですが、施工証明書
を発行し、一年保証が付加されています。



分譲マンションの天井コンクリート下地
結露カビは非常に多いので、お困りの時
はプレモまでお気軽に相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
 

埼玉県川越市の分譲マンションで天井
防カビ・断熱工事をしています。


壁紙を剥がすと、コンクリート下地の
結露が止まらず濡れ続けていたのです
が、その濡れている箇所にコークボン
ドと言われる充填剤がパテの代わりに
塗られているのが分かりました。

内コークで壁紙止めのために使用して
いるのかな？と一瞬思いましたが･･･
使用する場所は凹凸がさほどなく？？
コンクリート下地であり、パテを塗る
必要性を感じなかったのですが･･･


パテ代わりに使用したのでは？と話
たのは内装担当のOさん。



結論としては、カビが発生しているの
をパテ代わりのコークボンドで隠した
だけと言う結論になりました。


コークボンドって剥がせない時がある
ので困ります。



だから、パテ代わりにコークボンドを
その場しのぎで利用するのは止めて
欲しいと思っています。

コークボンドは防カビ剤入りと書いて
いますが、確実にカビますので。



今日壁紙を張れば、埼玉県川越市の
天井防カビ・断熱工事は終わります。

2022年の防カビ工事も無事終えること
が出来そうです。


分譲マンションの結露とカビでお困り
の時は、プレモまでお気軽に相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

 

竣工後の雨漏り跡はそのままでも大丈夫
か？と言う話を少し書きたいと思います。

防水シート剥がす必要があると思います。

それって大変な工事になるはず。
建築会社がOKだすかどうか？が重要では
ないでしょうか？



間違いなく、防水シートに残る雨漏り跡
は良いことではありません。

お客様も指摘して来るはずです。


恐らく隠されている雨漏り跡のカビも
あるのではないでしょうか？



中途半端に対応するのではなく、もっと
解体などをする必要があるのでは？と
思う現場を昔防カビ工事したことがあり
ます。


結局、雨漏りの修繕が出来ずどうなった
のか？は不明です。



竣工後の雨漏りは徹底的な解体と木材や
合板の交換が必須になります。
※お客様はホテルなどに仮住まいして
頂くのが妥当でしょう。


その上で、防カビ工事で対応出来る箇所
は防カビ工事を行うというスタンスで
対応すればお客様にも理解されるはずと
勝手に思っています。


お客様と建築会社の間が上手くいって
ない時に、防カビ工事依頼されるのが
一番困ります。


建築会社は大変だなぁ～としみじみ思う
雨漏り現場でした。



雨漏り後のカビでお困りの時は、お気軽
に相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
 

埼玉県川越市のマンションで明日と
明後日天井コンクリート直張り壁紙
結露カビの防カビ工事・断熱工事を
行います。

止まらない天井コンクリート結露が
原因のカビを何とかしたい！と考える
お客様のご依頼で行うことに。


ありがとうございます。


今年最後の防カビ工事になります。


2日間しっかり防カビ工事を行います。
メンテナンスも一年間対応させて頂き
ます。


川越市は大好きです。
事務所からも近いし、助かります。


天井コンクリート直張り壁紙結露カビ
でお困りの時は、お気軽に相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※特に埼玉県内の方からの問合せお待
ちしております。