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賃貸マンションで勝手に
ペットを飼う人が絶えま
せん。


むしろ増えている印象すらあります。

高級な賃貸マンションだと臭いの
１つでも気になるようなことが
あってはならないと言うことで臭い
には敏感と言えます。


今までプレモでは、高級賃貸マン
ションのような案件はそれほど経験
が無く、これからカビ臭も含めた
臭い対策にもっと積極的に向き合わ
ないといけないと思っています。


そんな矢先の下見依頼でしたので
頑張りがいもあると思います。


明日は、東京都渋谷区の賃貸マン
ションペット臭の下見です。



都心部の賃貸マンションペット臭
でお困りの時は、プレモまで問合せ
頂ければと思います。※フローリング
などに染み込んだペットおしっこ臭
（犬猫）については床を剥がし下地
交換を余儀なくされると思って下さい。
その上での消臭工事になります。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
埼玉県も東京都も対応は一部地域
限定になります。
 

寒い日が続きますが、カビ臭は
季節に関係なく止まりません。


寒くても砂壁はカビ臭いのです。

プレモではお客様の要望で一時
砂壁表面防カビ工事を行ったこと
がありましたが、砂壁は基本掻き
落してからの防カビ工事と壁紙
張りに統一しております。


細かい粒子の塊の砂壁全てに殺菌
消毒や防カビ施工を浸透させるに
は限界があると考えているから
です。


砂壁に未練のある方向きではあり
ませんのでご理解下さい。



砂壁のカビ・カビ臭でお困りの時
は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
 

床下木材合板カビのカビ
取り作業は簡単じゃあり
ません。


カビ取りが終われば、防カビ工事
の70％が終わったも同然と昔は
良く言っていました。


今は、カビ取り（漂白脱色作業）
後二回目の殺菌消毒がありますの
で、更に複雑化しておりますが･･･


昔のカビ取り施工写真を見て
ため息をつく自分がいます。

 

 

ざっとカビ取りした時の写真です
が、大変だったなぁ～と思い返し
ているところです。


このところ、床下に潜る機会が
減りましたので、また床下のカビ
でお困りの方がいましたらぜひ
プレモにお声かけ頂ければと思い
ます。


床下木材合板にカビが発生して
いることを発見したら、カビが
発生していると言われたら･･･
プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも対応
しています。
 

床下木材合板カビを放置し
続けてはいけません。


カビ防止するために防カビ
工事は必要不可欠です。


住まいの立地環境・造りを考えた
時に、床下状況が良くないと判断
したら(例えば床下高が低すぎる)
床を剥がして住まいを長持ちさせ
るために適切な工事を行う必要が
あるでしょう。

写真を見て分かる通り、腐朽菌が
半端なく発生しています。


カビ→腐朽菌の順番で発生します。
床下土間からの湿気も問題です。

こちらの床下高は20cm程度。
潜って作業するレベルではなく
床を解体して土台や大引き・根太
交換する状況なのですが、予算が
無く腐朽菌で腐っている大引きに
新しい垂木を打ち付けて補強して
いるのですが、この垂木も短期間
で腐って来るでしょう。


住まいを長持ちさせるためにも
カビを軽視することなく、住まい
の床下状況を把握し対策すること
が住まいを長持ちさせる秘訣だと
言えるでしょう。



戸建住宅に住んでいる皆さんの
お住いは大丈夫ですか？


床下木材合板カビでお困りの時は
床下高35cmからの防カビ工事を
行うプレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも対応
しています。
 

カビ臭対策を勘違いする人
が多いとプレモは感じて
おります。


勘違いされる方の中には、消臭業者
に依頼する人もいるくらいです。


プレモでは、適切なカビ取り及び
壁天井などの殺菌消毒、抗菌コーティ
ングによる防カビ施工を行わないと
カビ臭除去は不可能であると考えて
おります。
（お部屋を全解体するならカビ臭は
除去出来ますが同じ環境下で生活し
続けると再びカビ臭が発生する可能性
があります）

壁紙下地からのカビで発生するカビ臭
は典型的な例です。

カビ臭対策として炭などを置いても
意味はありません。


壁紙下地に発生しているカビのカビ取り
及び防カビ工事でカビ防止が可能になる
のです。(壁の結露が酷い時は別途結露
対策を考える必要がありますが、プレモ
でも結露対策を行っています)



こちらのお部屋は、壁紙張替えに伴う
防カビ工事でカビ臭が消え、カビ防止
を現在も継続中です。


壁紙下地カビによるカビ臭でお困りの
時は、プレモまで問合せ下さい。
(結露対策も積極的に取り組んでいます)


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。


今日は、神奈川県鎌倉市で３年前に
行った防カビ工事の手直し工事になり
ます。

押入れのカビやカビ臭には
防カビ工事をご検討下さい。


自らカビ取りなどを繰り返しても
カビやカビ臭が止まらず苦労する
だけです。

信じる信じないはお客様次第です
が、防カビ工事が効果あるのは
間違いありません。


押入れと言っても色々なサイズが
あります。
間口半間(90cm程度)
一間(1800mm程度)
一間半(2700ｍｍ程度)
二間(3600ｍｍ程度)
などと違いがあります。

さらに･･･
カビの発生状況
ベニア／化粧ボード／石膏ボード
／壁紙／塗装
などと仕上げも様々です。

一概に現場を見ずにいくらかかる
とは言い切れませんが、今後は
少し料金の話も書かせて頂ければ
と思います。
(料金には幅があります)
※ベニア交換や壁紙張替えを除く
概算を書く可能性があります。


押入れカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも
対応しています。


明日は、神奈川県鎌倉市で３年前
防カビ工事を行った住宅の手直し
になります。
 

分譲賃貸マンションでカビ
臭が発生することがあります。


この時、賃貸管理会社は消臭業者に
依頼したりしますが、カビ臭除去が
出来ず高価な代金を払うことになり
同じことを何度も繰り返すように
なりますので、分譲賃貸マンション
のカビ臭が発生したりカビ臭クレー
ムが来たら、プレモまで問合せ頂け
ればと思います。

白い線で囲んでいる箇所が壁紙下地
カビが発生しています。

このような場所が発生しているのに
消臭業者に消臭工事（オゾンなど）
をさせるのは以ての外でしょう。
（実際に翌日くらいにはカビ臭が
再発していたと入居者から聞いて
います）


実際に防カビ・消臭工事を行ったら
カビ臭はキレイに除去出来ました。
（もっと早く防カビ・消臭工事を
行えば良かったのに…）


どの業者(会社)が良いのかが分かり
難い世の中ですが、分譲賃貸マン
ションでカビ臭が発生した時は、
プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも対応
しています。
 

建築会社は雨に濡れた木材
合板の対応を間違えている
ことが多いと感じています。


中でも、乾燥の仕方の間違い
がとても多い。


さらに、カビ発生箇所を筆頭に
カビ処理に対する間違いも
多いと感じています。

言われなくても、事前に構造用
合板を撤去し床下乾燥するに値
する開口部を設けようとする
建築会社は少ないのです。


建築会社に説明するといちいち
反論して来る愚かな会社も多く
施主様が苦労するのが分かる気が
します。



建築中雨に濡れた注文住宅でお困
りの時は、プレモに電話相談下さい。
メールでは写真などで状況確認が
分かるようになれば助かります。



建築中雨に濡れた注文住宅でお困り
の時は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
※群馬県・栃木県・茨城県にも対応
しています。
 

壁紙下地結露によるカビが
酷くリフォーム会社から
珪藻土パネルを推奨された
時は「結露対策」を今一度
考えましょう。


プレモが言う結露対策は、
珪藻土パネルとは別物です。


珪藻土パネルは一度貼ってしまう
と剥がすのが大変です。

酷い時は、石膏ボード下地まで交換
する羽目になることすらあるのです。

写真のように珪藻土パネルにカビが
発生した場合、一時カビをキレイに
することは出来ますが、珪藻土パネル
の特性から防カビ工事しても再度
カビが発生することは十分にあります。


プレモが言う「結露対策」は２つ。
・生活の仕方の工夫
・壁紙張替えに伴う防カビ工事を行う
際の結露対策工事


結露が酷いから珪藻土パネルを推奨
されても、アフターメンテナンスに
困らないような対応を検討するべき
だと思っています。


プレモが言う「結露対策工事」は
通常の壁紙張替えに伴う防カビ工事に
プラスされる上に、巾木などの取り合
い箇所の交換などが発生する可能性が
ありますので、工事期間の延長(１日
追加程度)と工事費用の増加があります
が、防カビ工事してからまた防カビ
工事する費用を考えたら確実に安い
と思っています。



築年数の経過したマンション壁紙下地
結露によるカビでお困りの時は、
プレモまで問合せ下さい。
※結露対策工事はプレモが壁紙張替え
に伴う防カビ工事を一括してお請け
した場合のみ対応することになります。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
(千葉県・神奈川県は遠方地域の場合
お請け出来ないことがあります)

 

結露で悩む人が多いと思います。


東京都新宿区で壁紙下地防カビ
・結露対策工事を行いました。

詳細は書きませんが、結露対策
を行わないと防カビ工事が活きて
来ませんので結露対策を行うこと
に･･･


冬が来ても結露で悩まなくなれば
嬉しい限りです。