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和室砂壁が経年劣化で汚れて来た
り、カビ臭を発して来たりした際
費用を掛けたくないと工務店など
が砂壁に直接壁紙を張って誤魔化
すことがあります。


砂壁に直接壁紙
を張ってはいけ
ません。

 

 

安物買いの銭失いになります。

安易な行為はにカビの二次被害に
繋がりますので止めましょう。



中古住宅購入後にリフォームして
賃貸戸建を考える個人投資家など
は費用面を重視し、やらなければ
行けないカビ対策・結露対策工事
を省略することがあります。
※砂壁対応がその典型


人に貸す賃貸戸建や分譲賃貸マン
ションにするなら、カビ対策や
結露対策は行いましょう。



少なくとも一般建築と防カビ工事
専門業者のカビ対策などは違いが
ありますので、どの業者(会社)に
依頼したら良いのか？を選別する
眼を個人投資家の方々にも持って
頂ければと思う次第です。



賃貸住宅の場合は、カビ対策を
行っていないケースがほとんど
ですので、室内や床下のカビや
カビ臭が酷く感じる時は、防カビ
工事をぜひご検討下さい。



話が脱線しましたが、砂壁の上に
壁紙を直接張ると一時カビやカビ臭
が塞がれるだけであり、カビやカビ
臭自体は無くなった訳では無いので
勘違いしてはいけません。


結局、砂壁は掻き落とすことになる
のですから遠回りせず、砂壁を掻き
落してからの防カビ工事を行い、
壁紙張りを行うのが妥当だとプレモ
は考えています。



砂壁のカビ・カビ臭でお困りの時は
砂壁掻き落とし後の防カビ工事で、
壁紙張りを行うことをご理解下さっ
た方のみプレモ防カビ工事は対応
しています。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。
 

埼玉県さいたま市でキッチン脇収納
化粧ボード防カビ消臭工事を行い
ました。

 

 

収納化粧ボードの色が元に戻り
ました。


カビ臭も消失しました。
(現時点では…)

防カビ工事１年保証付き。


やって良かった防カビ工事でした。


押入れ・収納・クローゼットのカビ
やカビ臭でお困りの時は、プレモ
まで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。
 

床下木材合板にカビが発生している
状況で、シロアリ駆除業者からカビ
発生状況とカビ処理の見積が施主様
に提出され、カビ処理の仕方に疑問
が生じてプレモに下見依頼をされた
ケースは少なくありません。

＜シロアリ駆除業者のやり方＞
殺菌消毒はやらない。
カビの上から防腐防カビ防蟻剤を
噴霧。（もしくは、防腐防蟻剤）


＜プレモ防カビ工事のやり方＞
カビ取り(漂白脱色)→殺菌
消毒をもう1度行い、広い面積
の場合は翌日に防カビ施工(抗菌コー
ティング)を行う。



かなり違いがあります。


ご理解頂いた方のみ、床下防カビ
工事を行わせて頂いております。


床下高35cm以上あることが条件
ですのでお間違いなく。



床下木材合板カビでお困りの時は
床下高35cmからの防カビ工事を行う
プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。

埼玉・東京の防カビ
工事専門業者である
プレモは、雨に濡れ
た建築中注文住宅の
木材合板カビを何と
かしたいと思って
います。


建築会社自らが防カビ工事専門業者
に依頼するケースは少なく、依頼す
る時は施主様から強く言われた時
であり、その場を何とか回避して
中間金を支払ってもらいたいと考え
ている時に建築会社は動きます。

雨に濡れれば本来の木材とは違う
色(アクやカビ)が発生しているのが
小さなお子さんでも教えれば分かる
ことでしょう。


特に取合いの箇所は解体しない限り
どうすることも出来ません(薬剤が
浸透してくれないの意味)ので諦め
るか、解体するか？の選択になる
でしょう。


と言うのも、建築会社はお金を出し
たくないのです。

その根拠は…「たかがカビくらいで
騒ぐなよ！」というのが根底にある
からです。


カビを軽視しているから雨に濡れた
後の処理が疎かになります。

急いで施主が来る前に簡単な掃除や
石膏ボードで塞げば分からない！と
考える建築会社や現場監督が実に
多く、カビを正面切って対応しよう
と考える建築会社はまず皆無と考え
ても間違いではありません。


施主様が現状を見て、建築会社に
強い要望を言わないければ雨に濡れ
た木材合板カビの対応はそのままか
適当に処理されて終わりになるで
しょう。（それで納得しますか？）


プレモは、雨に濡れた
建築中注文住宅の木材合板
カビ対応するべく、積極的
に取り組んでおります。



雨に濡れた建築中注文住宅の木材
合板カビで困りの時は、プレモまで
問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。

群馬県・栃木県・茨城県の建築中
注文住宅の木材合板カビでお困りの
時もお気軽にお声かけ下さい。


今日は、埼玉県飯能市で下見。
明日は、埼玉県さいたま市岩槻区
でキッチン脇収納防カビ工事になり
ます。
 

賃貸マンション漏水
事故の繁忙期なので
しょうか？


ここ数日賃貸マンション漏水被害
によるカビやカビ臭で困っている
管理会社や原状回復工事会社の方
からのお話が続いています。


被害に遭われたお客様は大変です
が、弊社にとっては有難いお話と
思い一生懸命に工事を行うだけと
思っております。

写真は、エアコン配管付近からの
壁紙下地カビになります。


賃貸マンションと言えども鉄骨
ALCもあれば鉄骨造もあれば、
鉄筋コンクリート造もありますの
で漏水も様々。



１つ言えることは、中途半端な
対応はカビの二次被害を発生させ
ますので、最初の見立てを間違わ
ないことが肝心です。

やるべき時にやらないと保険対応
の後、確実に自腹になりますので
賃貸大家さんは痛い思いをします
ので見立てを間違わないようにして
欲しいものです。
(弊社の意見は参考程度にする原状
回復工事会社や管理会社が多く話に
なりません)


賃貸マンション漏水事故後のカビ
やカビ臭でお困りの時は、プレモ
まで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。

冬のような天候に参ります。
寒くて寒くて、身体がまだ慣れて
いないせいもありますし、服装の
選択が難しいですね。


昨日は、東京都千代田区に下見で
伺いましたが、道行く人の中には
マフラーをしている人もいて不思議
な感覚になりました。



さて…

ここのところ法人様からの下見や
工事依頼が来ており、少しずつ
仕事上の「春」がやって来つつ
あるのですが、中でもスケルトン
状態にした時に発見されるカビを
施主様に指摘されるケースが目立つ
ようになって来ました。

写真は、さいたま市でマンション
一室を解体した時に発見された
カビになります。


このようなカビが、解体前結露が
酷かった部屋やコンクリート直
張り壁紙の壁天井に多く見られ
ます。


カビを発見したら、防カビ工事を
行うよう建築会社に施主様が言う
べきでしょう。
（建築会社は率先して防カビ工事
を行うことはありません）


躯体カビを放置し続けたり、適当
なカビ処理をするとカビが繁殖
または再発しコンクリート躯体を
傷める原因になりますので防カビ
工事を必ずやりましょう。


スケルトン状態後のコンクリート
躯体でお困りの時は、プレモまで
問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。


今日は、東京都板橋区で下見。
明日は、埼玉県飯能市で下見
になります。
 

リノベーション工事を行うお住い
が多いようです。


住まいが古くなって来た
お子さんが巣立ったので
様々な理由で減室したい
親と同居するので間取り変更を


そのため、壁天井床を解体しスケ
ルトン状態にして、フルリフォーム
するというリノベーション工事が
とても人気です。



問題はリノベーション工事する際
コンクリート躯体などに発生して
いるカビを見逃して、施主様に指摘
されてからカビ処理を行うが一番
良くないケースだと思っています。



過去例写真をご覧下さい。

あちらこちらにカビが発生して
います。


大工は、墨だししてからもカビを
見逃しています。
（酷い大工はカビを適当に処理し
監督や営業担当に言わないことを
平気でやっているのです）


中には垂木が邪魔して防カビ工事
が出来な箇所もあるくらいです。



ダメな大工・カビを何とも思わな
い現場監督がいるリフォーム会社
は問題だと思う今日この頃です。


元々結露が酷く発生し、コンクリ
ート直張り壁紙で仕上げている
部屋でカビが凄かった！または
過去に漏水事故が発生したが、
そのままにしていた！というよう
なケースはカビがコンクリート
躯体に発生している可能性が大
ですので、防カビ工事を行う必要
があります。


皆さんも会社の大きさや知名度
だけでなく、カビ処理をどうやる
のか？ぐらいはリノベーション
工事前に確認しておきましょう。



解体後のコンクリート躯体カビで
お困りの時は、プレモまで問合せ
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。

マットレスの話です。

マットレスがカビてしまったら
どうするか？


交換するか？
防カビ工事するか？


どちらかを選択することになる
のですが、マットレスの部分的
なカビであれば、防カビ工事を
行った場合費用は高いと思います。


お部屋全体もしくはお部屋の部分
的なカビの防カビ工事も絡めれば
それほど高くないと思います。
※埼玉県内にお住いのお客様なら
さらに高くはならないのですが…
乾燥に手間取るかも知れません。

カビ取り・殺菌消毒・防カビ施工
で漂白脱色しカビを出来るだけ
死滅させ、再発し難くさせるカビ
防止まで対応可能です。


ただし、フローリングにマット
レスを直に敷くような使い方は
避けるべきでしょう。


フローリングでマットレスに含ん
だ湿気が逃げ難くなるのでカビが
発生してしまうのです。


使い方もご注意下さい。


マットレスがカビてしまう部屋の
壁天井カビでお困りの時は、プレモ
まで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
(マットレスが絡む防カビ工事の場合)
出来れば埼玉県内がプレモの希望
地域になります。

賃貸戸建に和室は多く、畳カビで
困る入居者は実に多いと感じて
います。

カビに理解の無い人が大家だったり
するので、入居者や管理会社との
関係がこじれることが多いのです。


我が埼玉県でも築20年以上の中古
住宅が賃貸戸建になることがあり
室内を見ると、２部屋程度和室で
あることもありますので、畳に
対する知識が無いとカビを発生
させることになります。


埼玉県の場合、川や山の周辺にある
中古戸建などは要注意です。
（カビが発生しやすい環境です）

空き家にしておくのが勿体ないので
賃貸戸建にリニューアルして貸す
ことにする訳ですが、カビ対策は
おざなりになるケースが多いと思っ
ています。


和室を洋室に仕様変更するぐらい
のリフォーム工事を行うべきであり
カビ対策を考えるなら、リフォーム
工事に防カビ工事専門業者を入れる
べきだとプレモは考えています。



賃貸戸建のカビ・カビ臭でお困りの
時は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。


明日は、東京都千代田区東神田で
打合せになります。
 

カビの点検をリフォーム
前にするべきでしょう。


リフォーム会社と防カビ工事専門
業者プレモの見かたは違います。


リフォーム工事の際は、基本大工
が中心となり解体復旧を行います。
（あくまでも今までの慣習でやれ
ばカビは発生しなくなる！と考え
ているのです）


そのため、防カビ工事を否定する
リフォーム会社や大工がほとんど
なので、施主様の強い要望がモノ
を言います。


どんな状況なら防カビ工事だけで
対応可能だったり、防カビ工事を
行わないといけないのは？の判断
はリフォーム会社では出来ません。

 

 

困るのは、雨漏り・漏水の履歴に
なるでしょう。
（その場合は大きく解体しないと
いけなくなります）


ちゃんと話が出来るリフォーム会社
や大工だと工事もスムーズに進み
助かるのですが…



中古住宅を現況引き渡しで購入され
る時は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。