ブログ

東京都立川市の公営賃貸住宅にて
天井防カビ工事を行いました。


埼玉県上尾市の事務所兼自宅から
来るまで50kmちょっと。

近かったと言う印象があります。
今後も機会があれば立川市に伺う
機会があれば…と思っています。


それにしても、東京都の公営賃貸
住宅でお住いの方はカビが発生し
やすいので困っているようです。


下請け業者(協力業者)が行う左官
天井のカビ対策として、左官の上
に塗装を施すことがありますが
これは基本やってはいけないこと
とプレモでは考えています。


左官天井の表面に塗装するならば
防カビ工事を行ってから塗装する
のが基本中の基本ですが、そこま
では実際に行っているか？は不明
なのですが、防カビ工事してから
塗装は行いましょう。


覚えておいて下さい。

 

 

すみません。

写真には、左官天井と書いてあり
ますが、実際は左官天井の表面に
塗装していますので、塗装天井に
なります。(反省)


プレモ防カビ工事の中の殺菌消毒
でカビがキレイになっている状況
を理解して頂ければと思います。



もっと酷いカビも対応可能です。


公営賃貸住宅のカビで
お困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。


明後日も、東京都千代田区の公営
賃貸住宅にて畳防カビ工事です。

化粧ベニヤはカビが発生した際に
防カビ工事しても殺菌消毒及び
防カビ施工(抗菌コーティング)して
も効果が弱くなることがあります。


そのことを知って下さい。

化粧ベニヤだけでなく、化粧が
付く「化粧ボード」なども厄介
なのです。


擦ると直ぐに石膏ボードの厚紙
が見えるようになりますし…
カビは発生しやすいし…


見た目だけで採用してはいけない
とプレモでは感じております。



ちなみに、防カビ工事するとどう
なるのか？

 

 

見た目は変わりません。

ちゃんと防カビ施工しています。
問題は、結露しやすい押入れ収納
ならば、断熱補強などの手立てを
しなければいけないのでは？と
プレモは思うのです。
※化粧ベニヤ・ボードにカビ繁殖
が酷い時は、交換することを強く
お勧めすることがあります。



化粧ベニヤも化粧ボードも結露に
弱く、カビが非常に発生しやすい
建材ですので、お客様から防カビ
工事をご希望されることが多いの
ですが、擦ると下地が見えるので
擦り難い上に、表面のプリント材
などに浸透させるのが大変なので
日頃からの湿気対策を抜かりなく
行って頂きたいと思っています。



押入れ収納カビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。


明日は、東京都立川市の公営賃貸
住宅左官天井防カビ工事になります。
 

築40年以上賃貸マンションの押入れ
がカビだらけなので造作し直しを
したにもかかわらず７年で再度造り
直しすることになったケースがあり
ます。


賃貸は不特定の方入居するのです
から、ガス栓が壁などにあれば
ガスファンヒーターを利用します。


寒がりの方が入居すると、結露だら
だら状態になり、何をしてもカビが
大量発生することになり、入居者が
住み始めても比較的短期で退去する
ことになりかねません。


 

７年前に押入れ造作工事した後に
防カビ施工だけした賃貸マンション
があります。


結論から言えば、結露が酷くなると
何をしてもダメということであり
それが分かっているなら、断熱材を
入れてもらいたかった…と言うのが
プレモの本音です。

 

断熱材を入れると押入れが一回り
狭くなります。
(使い勝手が悪くなることも…)


結露対策として一部屋に断熱材補強
すると他の部屋の入居者からも同様
の工事を要望されますのでなかなか
出来ないと言うのが実情でしょう。



出来れば退去者に結露のリサーチ
ぐらいは出来ないものか？と思って
しまいます。


防カビ施工も行っての６年～７年で
造作工事するのはコストパフォーマ
ンス悪すぎです。(一般的に賃貸でも
もっと長く防カビ工事はもちます)



結露を知ることがいかに大切か？を
教えてくれた築40年以上の賃貸マン
ションでした。



賃貸マンションの部屋カビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。
(賃貸と言えども空気の循環
と乾燥は部屋を借りる上で
必須です)


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


賃貸大家さん・不動産会社(管理会社)
・原状回復工事会社(業者)ご担当者様
からの下見依頼お待ちしております。

賃貸大家さんや不動産会社は
賃貸マンションなどでカビや
カビ臭が発生した際の初期対応
が間違うといつまでもカビや
カビ臭クレームを引きずること
になります。


カビやカビ臭が発生したら…
カビやカビ臭が発生する原因(漏水)
などがあった時…


自分たちで何とかするのではなく
皆さんの力に防カビ工事を加える
ことを考えましょう。



入居者目線で言えば、初期対応は
かなり重要です。



収納だったらいつまでも家財道具
を収納出来ずに一部屋が収納物で
埋まって使えなくなります。


壁紙下地カビだったら、部屋が
カビ臭くて使えなくなることすら
あるのです。

初期対応は大事です。


目に見えるカビだけでなくカビ臭
は健康を害する人間の天敵のような
臭いですから、カビやカビ臭の怖さ
を知ってもらいたいものです。


また、こんな話もあります。
入居者からカビの指摘を受けた
不動産会社が下請け業者にやらせ
たカビ処理が上手くいかず、短期
でカビが再発し、別の業者を見つ
け更に工事したがカビやカビ臭が
短期間で再発し、何度も大家さん
は不動産会社にお金を払い続ける
ことになる…と言う負のサイクル
に陥った話です。


もっと早くプレモ防カビ工事を
探してくれたらこんなことには
ならなかったのに…と残念に
思う出来事が何度もありました。
(プレモ防カビ工事でカビは止ま
っています)

賃貸マンションのカビや
カビ臭でお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


賃貸大家さん
不動産会社(管理会社)ご担当者様
原状回復工事業者(会社)ご担当者様
からの下見依頼お待ちしております。


明日は、神奈川県横浜市保土ヶ谷区
で下見になります。

床下からのカビ臭で
健康を害する危険が
あります。


注文住宅でフローリングに通気口
があるなら、床下からのカビ臭に
本当に注意して下さい。

 

 


妊婦さん、乳幼児、小さなお子さん
や呼吸系疾患を持病とされている方
や長期間抗生物質などを服用されて
いる方などは、室内に流入するカビ
胞子に注意を払わないといけません。


一般的にカビ胞子は目に見えること
はありません。


ですが、コロニー化した場合は目に
見えるカビとして判断されます。



つまり、定期的な床下防カビ工事が
必須になる事実がそこにあります。



建築会社や設計した一級建築士など
はカビが発生しない床下…のような
説明をする時がありますが、カビを
止め続けるなんてあり得ないのです。

そういう説明を受けたら嘘と判断
して良いと思います。



カビで健康を害すると本当に苦しい
ので、働きたくても働けない状況に
なるのは私も経験済みですので理解
しているつもりです。


防カビ工事を行っても３～５年
に１度はカビチェックをするように
して頂ければと思います。



建築会社はカビが発生し難い床下を
造ってはいませんので、建築会社を
信じるのは危険です。


そのことを知って頂ければと思い
ます。



床下カビでお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


通気口のある注文住宅にお住いの
方からの下見依頼お待ちしており
ます。


明日は、神奈川県横浜市保土ヶ谷区
に下見です。

建築会社・原状回復業者(会社)や
不動産会社・賃貸大家さんから
の依頼で、壁紙下地カビの防カビ
工事を行うことが良くあります。


最近では、一般のお客様よりも
多いくらいご依頼が重なること
があります。



壁紙下地は主に石膏ボードやコン
クリートになるのですが、石膏
ボードなどは交換する必要が無い
時にプレモ防カビ工事は効果的
です。

 

 

壁紙張りは建築会社や不動産会社
や原状回復業者(会社)が行うのが
一般的です。(下請け業者います
ので、プレモは壁紙下地防カビ
工事に徹することが出来ます)



内装職人が壁紙張替え中にカビを
発見すると、防カビ工事などの間
を空けることが出来ずに、適当な
カビ隠しを行い後々クレームに
なることが良くあります。


カビが過去発生している賃貸部屋
は、適当なカビ隠しが大量にされ
ていることが多いんで、防カビ
工事も根気が要ります。



賃貸マンション・アパート
の壁紙下地カビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


賃貸大家さん・建築会社・不動産会社
や原状回復工事ご担当者様からの下見
依頼お待ちしております。

 

不動産会社からの依頼で東京都
練馬区の賃貸住宅収納防カビ工事
を行いました。


不動産会社で賃貸の管理戸数が
多いと細かい点まで目が行き届き
難いので、事前にカビやすい場所
に防カビ工事しておくと管理が
しやすいとプレモで考えます。

賃貸住宅でカビやカビ臭クレーム
になりやすいのが収納です。


新しい入居者からのカビクレーム
を減らす意味でも防カビ工事は
効果的です。



賃貸住宅収納カビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


不動産会社ご担当者様からの下見
依頼お待ちしております。


明日は、埼玉県和光市の賃貸収納
下見になります。

収納ベニアにカビが発生します。

そのため、事前にカビ対策しておく
必要があるのですが、多くの方は
カビが発生してからでないと動く
ことはありません。


収納ベニアが結露などで波打つよう
な状況だったり、手を乗せた時に
ミシミシ音がするような場合の時
は、ベニア交換が必要だとお勧め
することがあります。


収納ベニアが傷んで無いがカビ発生
している時は、プレモ防カビ工事の
出番となります。


 

 


自らカビ取りし続けてもカビは
しつこく再発して来ます。


プレモ防カビ工事を行ってキレイに
なるのか？という疑問にはキレイに
なります！と言うことを知って頂け
ればと思います。



収納ベニアが傷んでなければ交換
することが無いのでプレモ防カビ
工事が対応可能です。


傷んで無いベニア交換を考えるなら
プレモ防カビ工事のほうが安くなる
可能性があります。
あくまでも、カビ発生状況次第に
なりますが。



収納ベニアカビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。
 

酷いカビ臭の地下倉庫でプレモ
防カビ工事を行うことがあります。


法人様からのご依頼がほとんどで
コンクリート打ち放しが多いのです。
(石膏ボード撤去後の防カビ工事を
行うようにしています)



地下倉庫は換気し難いので
カビ臭を除去することが
難い場所と言えるのですが、
そんな時はカビ・カビ臭対策
の１つとして、プレモ防カビ
工事を行うことをお勧めして
おります。



過去例になりますが…

 

 


いつも住宅(集合住宅含む)を中心に
防カビ工事を行っていますが、地下
倉庫のような場所でもプレモ防カビ
工事は対応しております。


防カビ工事という名称でも効果無い
防カビ工事も実在しますのでご注意
下さい。(工事内容も違います)



地下倉庫のカビやカビ臭
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。

世間はシルバーウィークですが
プレモは関係なく仕事しており
ます。お気軽に相談下さい。

公営賃貸住宅は都道府県どこにでも
あるのですが、古い公営賃貸住宅の
場合、左官天井黒カビが大量発生し
ているのを良く目にします。


公営賃貸住宅左官天井は触るとボロ
ボロと落屑して来ますので何をする
にしても厄介です。



公営賃貸住宅の管理会社に相談する
と協力業者の塗装職人が来て黒カビ
の上から塗装しようとします。
(３ヵ月もしないうちにカビが再発
して来ますので、安い工事ですが
避けたほうが間違いありません)




では、どうするか？


プレモ防カビ工事という
選択肢が今はあります。


過去例になりますが、参考までに
ご覧下さい。

 

 


意外と手間がかかる防カビ工事です。


この黒カビを殺菌消毒の漂白脱色を
しっかり行わないといけませんが
殺菌剤臭で体調を崩さないとも限り
ませんから、換気を十分に行いなが
らの防カビ工事になります。


公営賃貸住宅左官天井が結露により
大量の黒カビが発生すると、日々
住んでいる方がカビ胞子を体内に
取り込むようになりますので健康上
かなり危険になります。


呼吸器系・皮膚系疾患が持病の方や
術後自宅療養されている方や長期間
薬を服用されている方や妊婦さんや
乳幼児、高齢者の方には禁忌と言える
でしょう。(こんな部屋で生活しても
良いという医師はまずいないはずです)



写真の公営賃貸住宅左官天井防カビ
工事は６帖天井のみで、施工は１日。
(丸１日ではありません)


防カビ工事費用は、カビの繁殖状況
と施工面積で違って来ます。
※荷物が少ないなどのお客様のご協力
が必要になります。



埼玉県や東京都にある公営
賃貸住宅左官天井の黒カビ
でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県上尾市の事務所
から片道70kmまでの距離になります。
(主に、埼玉県・東京都)


下見依頼お待ちしております。