2024年8月

賃貸退去後や空室でペット臭・タバコ臭
お香臭などが発生して困ることが良くあ
ります。

プレモではオゾン不使用の除菌消臭工事
を９年になりますが、行っております。

お香臭の染み付いた収納除菌消臭工事

天井コンクリート下地タバコ臭除菌消臭工事

染み付いたペット臭除菌消臭工事

プレモ除菌消臭工事の可能性はまだまだ
あると確信しています。

皆さんが知りたいのは、どの時点で行う
のが良いか？費用は？効果時間は？と
なるでしょう。


ちなみに、消臭業界が大好きなオゾンで
はペット臭特に猫のおしっこ臭は手を焼
くことになるでしょう。
カビ臭もかなり難儀するはずです。
カビ臭には防カビ工事しか効果が無いと
断言しても良いでしょう。

染み付いた臭いはオゾンでも無理なもの
は無理なのです。

と言うことで、賃貸業界では安かろう
悪かろうが主流ですが、退去後の消臭に
ついては非常にいい加減であることが
分かります。（中にはシロアリ駆除や
電気屋さんが作業したりしています）

賃貸や安ければ何でも良いのです。
本当に困った業界です。
※プレモ除菌消臭工事は状況次第で費用
が変わります。（臭いの酷さ・施工面積
などが費用に影響します）


これから、多様性・外国人入居者の退去
後の臭い（宗教上や生活様式の違い）な
どで困るアパートや賃貸マンション、分
譲賃貸マンションが増え続けると思いま
すので、退去後の臭いでお困りの時は
プレモまで問い合わせください。
大家さんからの問い合わせを特にお待ち
しています。

埼玉・東京に限定対応しています。

防腐防カビ剤噴霧だけで床下木材合板
カビは死滅することはありません。

その結果がこれ。

防腐防カビ剤だけで対応した床下
※防腐防カビ剤の上にまた別のカビが発生

カビの上に防腐防カビ剤噴霧ですから
風圧で飛散するカビもあります。

カビを死滅させるには相当強力な薬剤が
必要になりますが、防腐防カビ剤では
カビが死滅することはまずありません。

あまりしつこく「カビ取りして」と言う
とアルコール消毒を行う旨を言って来る
のですが、このアルコール消毒はカビに
効果がほとんどありません。

皆さんは効果の無い床下工事に支払いを
しているのです。

それで納得するのはおかしいと思いませ
んか？


プレモは防カビ工事専門業者として19年
目になりますが、カビ取り➡殺菌消毒➡
防カビ施工をキッチリ行わないとカビは
直ぐに再発することを知っています。

そろそろ防腐防カビ剤噴霧中心の床下
から住まいを守るプレモ防カビ工事を
行ってみませんか？

床下高40cm以上
床下点検口があり45cm角以上
あれば下見や防カビ工事は可能です。

床下業者から「カビが発生している」と
指摘された時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討ください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川、群馬・栃木・茨城に対応
しています。

住宅床下木材合板のカビに対する防カビ
工事を信じない人が多いと思っています。

大きな団体（〇Aや〇協など）から来る
床下業者は信用するのですが、弊社のよ
うな小さな会社は信用されない。

どうも会社の大きさ、社員数、資本力や
営業所の多さで信じてします人が多いと
思っていますが、防カビ工事については
ほとんど関係ありませんので、会社の
大きさなどで判断されている人はどうぞ
そちらの方に･･･と思っています。

床下防カビ工事中

カビ取り作業・殺菌消毒を一切やらず
せいぜいアルコール消毒程度で済まし
防腐防カビ剤をカビの上に噴霧する工事
を積極的に行っている床下業者と比較し
床下業者を選択する人は酷い床下になっ
ても構わないと判断されるのですから
それは仕方ないと思いますが、そろそろ
目覚めていただいてもおかしくないと
思いますが･･･　家を長持ちさせたくな
いのでしょうか？


住宅床下の木材合板にカビが発生した時
はプレモ防カビ工事をご検討ください。

床下高40cm以上
床下点検口があり45cm角以上
あれば下見や防カビ工事が可能です。

床下業者に「カビが発生している」と言
われた時は、「カビ取りしてくますか」
と聞いてみましょう。

カビ取り作業をしない時は、住まいの
ために回避したほうが良いかも知れま
せん。

プレモはカビ取り作業・殺菌消毒や
防カビ施工まで行い住まいの床下をカビ
から守ります。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川、群馬・栃木・茨城に対応
しています。


今日も東京都板橋区に行きます。

酷暑の日々が続いていますが、皆さんは
如何お過ごしでしょうか？

高温多湿の今年の夏は体に堪える季節と
なりましたが、問題なのはベッドだった
りするのです。

マットレス
ベッド下収納
へッドボード
すのこ

などにカビが集中して発生してしまいま
すので、たまには点検してみましょう。

過去例になりますが、半地下マンション
のベッド下収納カビがこちら。

ベッド下MDF収納のカビ

本来なら交換するのが妥当です。
防カビ工事するとなると高い費用になり
ますので、ベッド本体ごと交換された
ほうが間違いありません。

ただ、同じ環境で同じように使い続ける
時は、床下収納は回避したほうが良いと
思いますし、MDF建材をなるべく使用し
ていないベッドにするべきでしょう。


と言うことで高温多湿のお部屋でカビや
すいベッドについて書きました。

このような家具がカビている部屋はカビ
胞子が大量に壁天井に着落していますの
で防カビ工事することをお勧めします。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応出来る
地域があります。

お気軽にプレモまで問い合わせください。

建築中雨に濡れた木材合板や床下などは
早期の水抜きと乾燥をした上で、防カビ
工事することをお勧めします。

「乾燥させればカビは死滅する」は嘘。

建築会社の言うことを鵜呑みにしてはい
けませんのでご注意ください。

乾燥すればカビは死滅するという科学的
根拠はありません。

また、アルコール消毒をすればOKという
のも大きな間違いですので、こちらも間
違えないようにしてください。


床下に雨が溜まり続け、構造用合板にも
カビが著しく発生している時は、構造用
合板を全て剥がし、水抜き乾燥をさせた
上で防カビ工事することを強くお勧めし
ます。

合板剥がし後乾燥させ防カビ工事

弊社の場合、建築会社と直取引は行って
おりません。

あくまでもお客様からのご依頼で防カビ
工事対応をしています。

建築会社との直取引の場合、工事金額を
前払いで振込確認後防カビ工事するよう
にしています。（騙す建築会社は実に多
いのです）


建築中の雨に濡れた木材合板カビや床下
合板裏やコンクリートのカビでお困りの
時はプレモまで問い合わせ・相談くださ
い。
埼玉・東京、千葉や神奈川、群馬や栃木
・茨城に対応しています。
 

暑い日が続きますが、ペット臭が充満
する賃貸空室の部屋は臭いでむせ返る
ことはありませんでしょうか？

ペット臭除菌消臭工事

壁紙表面からではなく、壁紙を剥がし
下地に対して除菌消臭工事し浸透させる
ことでペット臭を中和分解させることが
とても重要です。

中途半端な市販製品の消臭は止めたほう
が無難です。

暑い日が続く、賃貸空室のお部屋ペット
臭が気になる時は、大家さんからの問い
合わせ・相談をお待ちしております。

埼玉・東京の限定対応になります。
 

賃貸の部屋がカビ臭い！と感じることが
良くあります。

管理会社は内装職人に仕事を投げてカビ
臭を何とかするように言いますが、壁紙
張替えと壁紙下地の簡素なカビ処理及び
内装用パテで誤魔化すことをします。

つまりは、その繰り返しです。

結果、カビ臭は再発して来ます。
同じ季節になるとカビ臭が再発するので
困ることになります。
 

壁紙及び下地に発生しているカビ

冬になると結露が止まらない壁紙下地

 
カビ臭原因を断たないと壁紙張替えして
も効果はありません。

壁紙剥がし時に壁紙下地が石膏ボードや
コンクリートであっても防カビ工事をし
なければ意味が無いという話です。

また、コンクリート下地の場合結露対策
工事をしなければいけません。
弊社で言うところの防カビ結露対策工事
の実施が効果を確実に発揮させます。

次の冬が楽しみになるくらいの効果です。


カビ臭い原因は何ですか？
壁紙張替えを繰り返してませんか？

壁紙や壁紙下地からのカビ臭でお困りな
ら、プレモに問い合わせ・相談してみま
せんか？

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応出来る
地域があります。

お気軽にプレモまで連絡ください。

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現在、プレモでは内装職人と大工を募集
しています。常用ではなくスポット的に
応援する形になります。
詳しくはプレモまで問い合わせください。
 

高所の珪藻土掻き落とし作業は限界が
あります。

柔らかい珪藻土はまだ楽ですが、壁紙
の上から珪藻土を塗ったりしていると
タッカー（ホチキスの針のようなもの）
を取るのがまた大変です。

固い珪藻土に発生したカビ

固い珪藻土掻き落とし作業をすると
かなり力が必要になります。

天井や高所の掻き落とし作業は力が
入らないので無理があります。
まして、掻き落とし面積が多いと時間
もかかりますので、費用も膨れます
ので固い珪藻土の壁を解体したくなる
ものです。

防カビ工事という選択肢もありますが
ムラになることがありますので、色付
きかどうか？なども検討し、巾木や床
材などがどうなっているのかも検討し
た上で検討するのが妥当です。


戸建住宅でもマンションや団地でも
珪藻土を壁天井に塗ることをお勧めし
ません。（後悔する前に止めましょう）

珪藻土のカビでお困りの時は、プレモ
まで問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応出来る
地域があります。

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現在、プレモでは内装職人や大工を
募集しています。
常用ではなくスポット的に応援して
くれる職人になります。
詳しくはプレモまで問い合わせいただ
ければと思います。
 

床下基礎内断熱工法が広く採用される
ようになって20年ほどでしょうか？

その間、はじめての基礎内断熱工法と
言われるほど酷い住宅カビを何度も見
たことがあります。

床下基礎内断熱工法の合板カビ

湿気が逃げない基礎内断熱工法ですの
で、新築工事中に雨水が床下に溜まる
のは禁忌であり、カビが発生する確実
な条件になります。

さらに、竣工後の漏水事故もご法度と
言えるでしょう。
確実に構造用合板裏側（床下側）に
カビが大量繁殖してしまいます。


対策するには、点検と防カビ工事。
定期的な点検と構造用合板及び大引き
に防カビ工事をしっかり行っておくべ
きでしょう。

築15年以上前の基礎内断熱工法の場合
密閉型も多く、梅雨前から10月上旬ま
で意図的に除湿機の稼働をするべきだ
と弊社は考えております。

皆さんは床下の定期点検を防カビ工事
専門業者に依頼していますか？
床下合板や大引きカビが酷くなる前に
点検しておいた方が安上がりです！


床下基礎内断熱工法の定期点検や下見
さらに防カビ工事を多くプレモは手掛
けています。

床下基礎内断熱工法の構造用合板カビ
が心配な時は、プレモまで問い合わせ
・相談ください。※新築床下がカビ臭い
時も対応しています！
※地場の工務店などで建築した注文住
宅で、工務店による床下カビ点検は
信用出来ないことがありますのでご注
意ください。

埼玉・東京に対応しています。
千葉や神奈川、群馬・栃木・茨城に
対応しています。

分譲賃貸の天井コンクリート下地に結露
対策をしませんか？

天井コンクリート下地は実に結露します
ので次の冬が来て結露で発生するカビが
原因で入居者が大挙してしまう前に何か
の結露対策が必要になります。

天井コンクリート下地カビ

コンクリート下地防カビ工事

結露対策断熱シート貼り

一般建築ではスタイロパネルを貼ります
が、厚みがありますので圧迫感が強く、
結露自体を止められると断言出来るもの
でもありません。

スタイロパネルは、冷えたコンクリート
下地と暖かい部屋の空気を接触させない
ための建材です。

最後の写真の断熱シートは、結露を発生
させないためのシート。
コンクリート下地に部屋の暖かい空気を
接触させないためであり、仮に結露が生
じても取り込み放出してくれます。

その差はデカい！
接触させないだけのスタイロ材と取り込
み放出してくれる断熱シートの違いを
ご理解していただけますでしょうか？

分譲賃貸の大家さんはご理解していただ
き、天井コンクリート下地結露・カビを
止めるプレモ防カビ結露対策工事をぜひ
ご検討いただければと思います。


分譲賃貸の天井コンクリート下地結露に
よる壁紙カビでお困りの時は、プレモま
で問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京の限定対応となります。


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現在プレモでは内装職人と大工を募集
しています。常用ではなくスポット的
に応援してくださる職人になります。
詳しくはプレモまで問い合わせくださ
い。
対応地域は、埼玉・東京と一部の千葉
と神奈川になります。