中古戸建・マンション購入後のカビ

埼玉や東京、千葉や神奈川で実家や親戚
の住宅に住むことになったらカビ点検を
必ず行うようにしましょう。

床下高35cm以上なら弊社も床下点検を
行っております。

荒床と畳裏の蟻道


防カビ工事専門業者ですが、写真のよう
な蟻道を発見することもあります。

この場合、畳は廃棄し畳下の荒床に発生
している蟻道が活きているか？を確認後
シロアリ駆除を行うか？荒床交換までに
至るか？を検討する必要があります。


このような時は、床下のカビ点検も必須
になります。

押入れ内のカビ、和室砂壁のカビや臭い
階段下収納の点検、やることは沢山あり
ます。

ご実家で生活する方や親戚の住宅に住む
予定のある方は、プレモまでお気軽に相
談ください。

埼玉県所沢市で中古戸建住宅を購入を
検討されている方がおられました。


その時の模様を写真でご紹介します。

 

床下が低い戸建住宅

床下高32cmの住宅

 
床下は土間です。

床下高の測り方は色々ありますが弊社
では、32cm程度と判断。

床下点検口下地材下からの数字ですの
で実際はもう少し高くなります。

通常は、45cm程度ありますので低い住
宅になります。


床下が低いと、土間からの湿気が床下
の下地材に良い影響を及ぼしません。
（当たり前の話ですが･･･）



実際に潜ると･･･

 

床下合板のカビ

和室長押のカビ

床下合板のあちこちにカビが発生して
います。

一般住宅では断熱材が入っているので
すが、無いので湿気を直接合板や木材
が取り込むのでカビが発生しやすくな
ってしまいます。


まずは、床下合板に防カビ工事するこ
とをお勧めします。


室内では、和室長押（なげし）にカビ
が発生していますので防カビ工事する
必要がありますが、色が変色する可能
性があることをあらかじめご承知おき
いただく必要があります。


結論から言えば、防カビ工事すれば
カビに強い戸建住宅になりますが、
出費も増えますのであまりお勧めは
出来ない住宅と言えるでしょう。


中古戸建住宅購入を検討させている方
は、契約する前にプレモに調査させて
いただければと思います。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。

メールの問い合わせはこちらから
お願いします。

埼玉県所沢市の中古戸建の購入を検討して
いるお客様からのご依頼でカビが心配！と
いうことでカビ調査に。

 

和室長押のカビ

和室床下合板カビ

結論から書くと、和室が問題でした。
和室室内も床下もカビが気になります。

和室は長押や柱の一部にカビを発見しま
したし、床下の合板や大引きにもカビを
確認しましたので防カビ工事が必要と
お伝えしました。


結局のところ、リフォーム工事会社が
適当に処理して終えました。


このように、どんなカビ処理したのか？
非常に疑問で、リフォーム会社が「うち
に任せれば解決します」と平気で嘘を
言うのが問題だと感じました。

こんなことは氷山の一角にもならない
くらいリフォーム業界は間違っていると
思っています。


利益が欲しいから第三者の専門業者を
排除しようとするリフォーム会社には
呆れてものが言えません。


中古住宅購入時はぜひプレモにお声
かけください。

カビをどうした良いのか？
防カビ工事についての話もしますし
間違ったリフォーム工事を少なくする
ためのアドバイスや防カビリフォーム
工事も行っています。

中古住宅購入予定先のカビ調査や防カビ
リフォーム工事は、埼玉県・東京都限定
になります。

中古住宅をリフォームして販売物件の
カビならプレモにお任せください。


販売物件に発生したカビは床下から室内
まで幅広く発生していることがあります。


プレモは床下なら床下高35cm以上。

室内は、エアコン・ユニットバス・窓
・コーキング以外のカビなら対応出来ま
すのでお気軽に相談ください。

プレモは防カビ工事専門業者として18年
の工事実績があります。


中古住宅リフォーム済み物件のカビで
お困りの時はお気軽に相談ください。

埼玉県を中心に東京都・千葉県・神奈川
県に対応しています。
 

リフォーム済み中古マンションでは
なく、現況引き渡し中古マンション
を購入してお客様主導でリフォーム
工事される時があります。


部屋を見渡すと、外壁側の結露とカビ
が発生して困った痕跡があるかも知れ
ません。

カビやカビ臭が著しく気になる時や
結露が心配な時は、防カビ工事と結露
対策を検討するのも１つの選択肢です。



リフォーム工事後に結露やカビで悩む
ぐらいなら最初から検討しましょう。


マンションの結露とカビでお困りの時
は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応します。
 

カビの点検をリフォーム
前にするべきでしょう。


リフォーム会社と防カビ工事専門
業者プレモの見かたは違います。


リフォーム工事の際は、基本大工
が中心となり解体復旧を行います。
（あくまでも今までの慣習でやれ
ばカビは発生しなくなる！と考え
ているのです）


そのため、防カビ工事を否定する
リフォーム会社や大工がほとんど
なので、施主様の強い要望がモノ
を言います。


どんな状況なら防カビ工事だけで
対応可能だったり、防カビ工事を
行わないといけないのは？の判断
はリフォーム会社では出来ません。

 

 

困るのは、雨漏り・漏水の履歴に
なるでしょう。
（その場合は大きく解体しないと
いけなくなります）


ちゃんと話が出来るリフォーム会社
や大工だと工事もスムーズに進み
助かるのですが…



中古住宅を現況引き渡しで購入され
る時は、プレモまで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。
 

大きな中古住宅購入後したにも
関わらず、住宅の一階部分のカビ
臭が気になって仕方がない。

ただし、引っ越し代とか電化製品
購入などで費用をなるべく抑えた
い！というケースは良くある話。

結論から書くと、広い一階全体の
カビ臭の再発防止を全て対応する
のは不可能。

消去法で選択しつつ、限りある
予算を使うことをお勧めします。


もう１つ提案があります。
一階全体に殺菌消毒を行い、ここ
だけはカビが発生して欲しくない！
と言う箇所に防カビ施工するやり
方。

限りある予算を上手く使うことを
お勧めします。



中古住宅購入後のカビやカビ臭、
不快な臭いでお困りの時は、プレモ
まで問合せ下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。
※消臭工事は埼玉県・東京都の
一部地域のみ対応。
 

購入した中古住宅がカビ臭いと
感じたり、部屋の四隅にカビが
発生しているのが分かったら、
早めの防カビ対策が必須です。

壁紙が張られていても剥がして
壁紙石膏ボード・コンクリート
下地に防カビ工事するのが基本
になります。


押入れ・収納・クローゼットも
同様です。


砂壁は掻き落とし後に防カビ工事
し、壁紙仕上げにするこを推奨し
ています。


床下がある時は、床下のカビ臭や
合板・大引きなどのカビ発生状況
を確認しましょう。
※プレモでは床下高35cm以上なら
潜りますので、確認可能です。


住み始めてから「カビ臭い」
と感じる前に引っ越し前の
防カビ工事をご検討下さい。



中古住宅購入後のカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモまで問合せ
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県は一部地域のみ
対応しています。
 

中古住宅購入時は床下を見よう。
購入するかも知れない中古住宅
の状態が良く分かります。


過去に手を加えていたか？
放置していたか？

床下業者に騙されていたか？

床下高が低く35cmも無い住宅は
山ほどあります。


そんな住宅を特別な事情が無い
限り購入するのはお勧めしません。


写真のような床下高35cmを切る
住宅では湿気に弱く、合板や木材
がカビることが多々あります。


床下換気扇を取付ていても故障
しているか？故障していなくても
交換時期か？の時があります。
(ここで大きな出費を余儀なくされ
るのは痛いと思います)


床下はツッコミどころ満載なので
出来れば購入される前に一度防カビ
工事専門業者に下見させると良いの
かも知れません。



中古住宅購入後の床下木材合板カビ
でお困りの時は、床下高35cmから
の防カビ工事を行うプレモまで相談
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市で中古住宅購入を考えている方は、
購入前に床下カビを気にしましょう。
床下木材合板カビが気になる時は、
床下高35cmからの防カビ工事を行う
プレモまで相談下さい。


明日は、埼玉県越谷市に伺います。
 

中古住宅を購入する人が増えている
現在、築年数が経過した中古住宅以外
の築浅５年程度の中古住宅でも床下
にカビが発生していることがあるのを
皆さんはご存じでしょうか？


竣工間近の注文住宅床下でもカビが
発生していることがあるくらいです
から今の住宅事情はどうなっているの
か？と言いたくなるくらいです。



最近の住宅床下点検口は高気密型床下
点検口になっているので、とても潜り
難く毎回面倒だなぁ～と思いながら
作業しています。


 

 

写真見ても分かる通り、築浅５年程度
の中古住宅大引きにもカビが発生して
いることがありますので、中古住宅を
購入しても安心してはいけません。



中古住宅購入後は、床下防カビ工事を
行うつもりで幾らかかるのか？を知る
意味で早期の床下現調(下見)が必要に
なります。



住宅の床下は住まいの基礎ですから
床下状況はとても大切です。



ちなみに、シロアリ駆除業者の行う
防腐防カビ剤、防腐防カビ防蟻剤は
カビについては期待薄ですので覚えて
おいて下さい。




中古住宅購入時や竣工間近の注文住宅
床下のカビでお困りの時は、床下高
35cmからの防カビ工事を行うプレモ
まで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市の中古住宅購入される方や竣工間近
の注文住宅の施主様で床下状況が心配
な時は、プレモまで相談下さい。