ブログ

珪藻土パネル採用後の失敗例を
ご紹介します。


珪藻土の３～４倍の調湿効果が
あると言われる“珪藻土パネル”です
が、リフォーム会社の施工が悪く
状況判断が出来ないと珪藻土パネル
と言えどもカビは発生します。


結露が酷いからと言って珪藻土
パネルの採用を勧められたら要注意
とお考え下さい。


 

 

壁紙表面に珪藻土パネルを貼れば
壁紙のカビが心配になります。


壁紙を剥がして石膏ボード下地に
珪藻土パネルを貼れば、下地カビ
が心配になりますし、交換しよう
とすると壁を解体することになり
余計なお金がかかることに。


コンクリート下地なら結露が半端
無く発生しますのでカビが発生する
大きな要因になります。



【結論】
珪藻土パネルで結露を止めようと
するのは非常に危険であり、珪藻土
パネルにカビが発生する大きな原因
になります。


珪藻土パネルにカビが発生した際の
カビ処理について工事前に説明する
べきであり、大きな出費になる危険
性をお客様に伝えるべきでしょう。




お住いのカビでお困りの時は、プレモ
まで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。


明日は、東京都葛飾区で収納防カビ
工事を行います。


 

躯体肉厚カビを削り落としてから
の防カビ工事になりました。

今日は、都内のマンションで防カビ
工事したのですが、10年以上の肉厚
カビに参りました。


殺菌消毒剤レベルの話では済まない
ので、削り落とし作業後に防カビ
工事を行った次第です。



それでもカビ色素が落ちない場所が
いくつかあり、仕上げは95％くらい
だと思っています。


殺菌消毒と防カビ施工で再発し難い
コンクリート躯体にしていますので
安心は安心出来るのですが、もっと
キレイに出来たら…と反省もしつつ
ブログを書いています。



やっぱり、10年以上のカビは頑固で
あり天井裏にあるなんて誰が思うで
しょうか？


解体して良かったのでは？と思う
今日の防カビ工事でした。



マンション解体後のコンクリート躯体
カビでお困りの時は、プレモまで相談
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。
写真だけだと分かり難い時があります。

明日、都内で解体後のコンクリート
躯体カビの防カビ工事をします。


スケルトン状態にしたら躯体にカビ
が発生しているのを発見することは
良くあること。


そんな時は、防カビ工事しましょう。


過去例ですが、写真は解体後の壁躯体
カビになりますが、明日は天井です。

明日はもっと凄いかびです。


余りにも強い殺菌剤を使用すると、
翌日からの大工などが困りますので
そこそこの薬剤しか使用出来ない
不利な条件ではありますが、頑張って
防カビ工事しようと思います。



解体したらコンクリート躯体カビ
を発見した時は、プレモまで相談
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。

分譲マンション・賃貸マンション
に限らず和室木枠は結露などでカビ
が発生しやすい場所です。


自分でカビ取りなどをされると毛羽
立ち後処理が大変になりますので、
プレモに相談頂いたほうが良いかも
知れません。

お客様も喜んでくれました。


塗装は塗装職人のSさんに依頼し、
プレモは下地の防カビ工事に担当
しました。



普段は、防カビ塗装ではなくシート
貼りを推奨するのですが、諸事情を
考えての今回の防カビ塗装になりま
した。



今日は風も強く、天候にも恵まれ
ましたので塗装の乾燥も早く助かり
ました。



機会があればまた行いたい工事です。



和室はカビやすいので、木枠だけで
なく砂壁対策も行っています。



和室のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。

壁紙石膏ボードカビを発見すると
リフォーム会社の皆さんは、交換
するのが妥当と常に思っていると
思いますが、実は防カビ工事という
のがありまして結構広範囲に対応
が可能だったりするのです。


では、どの程度までなら防カビ工事
で対応可能なのか？


防カビ工事ギリギリレベルのご紹介。

 

 


施工している私もギリギリレベルだ
と痛感した現場でした。



実は、もう１段階防カビ工事をして
います。


石膏ボード表面の紙を剥がしつつ、
しつこくもう１度防カビ工事をした
次第です。
(やはりカビを発見しました)



それでも、石膏ボード交換しなくて
も防カビ工事だけでいけるならば、
そのほうが良い時もあります。




常套手段とは言え、石膏ボード交換
やGLボンド交換をするとなると結構
な費用がかかりますので、どちらが
良いのか？判断が分かれるところだ
と思いますが、プレモ防カビ工事と
いう選択肢もあることを知って頂け
ればと思います。



上記写真の壁紙石膏ボードカビ原因
は結露とペットのおしっこによる
ものでした。



壁紙石膏ボード下地カビでお困りの
時は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。

分譲マンションや賃貸マンション
だけでなく、戸建住宅でも洗濯機
排水管や水栓からの漏水事故が
多いと感じている今日この頃です。

洗濯機は、排水管の詰りや排水管
が外れたり、水栓からの漏水事故
など様々ですが、漏水事故被害に
遭った時は、濡れた建材は必ず交換
するようにして下さい。


交換出来ない時は、乾燥させつつ
防カビ工事するのが基本です。


カビが発生するとチャタテムシの
ような茶色い小さな虫がカビを食べ
に発生しますので、早めのカビ対策
が必要になります。



漏水事故後のカビでお困りの時は、
プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。


明日は、東京都江戸川区に伺います。

一般家庭や賃貸住宅を含む気密性
の高いマンション・団地などでは
“汚れが拭ける壁紙”は採用しては
いけません。


地下室のある一般住宅においても
“汚れが拭ける壁紙”を採用しては
いけません。



“汚れが拭ける壁紙”は表面が加工
(フィルムラミネートなど)がなされ
ており、通気性が悪く、表面にカビ
が発生することが多いのです。

通気性も悪いので、結露や湿気が
多い外壁側(特に窓がある壁面)に
“汚れが拭ける壁紙”を張ると壁紙
裏側と壁紙下地に大量の色とりどり
のカビが発生することが良くあり、
“汚れが拭ける壁紙”を剥がした際に
物凄いカビ臭をカビ胞子飛散がある
ので、下手をすると健康被害に遭う
可能性すらあるのです。



“汚れが拭ける壁紙”は、今で病院や
介護施設、ペット共生住宅や賃貸
住宅まで幅広く採用されていますが
リスクを知った上で採用を検討する
べきでしょう。


カビ発生リスク、カビ取りリスクを
言わない建築会社やリフォーム会社
や内装職人がいますのでお客様自ら
が知識を得るべきだと思います。



“汚れが拭ける壁紙”は、何度もカビ
取りや汚れ取りをすると、表面の
フィルムラミネートなどが薄くなり
カビなどの汚れが付着すると、汚れ
が落ちにくくなる傾向があります。



“汚れが拭ける壁紙”だから何度も
表面のカビ取りが出来る訳ではない
ことを知るべきでしょう。


タバコなどを吸うと、ジョイント部
がオレンジ色に変色することもある
ので“汚れが拭ける壁紙”のある部屋
ではタバコを吸ってはいけません。



地下室に“汚れが拭ける壁紙”を採用
すると、よりカビが壁紙表面に発生
する危険性がありますのでご注意
下さい。

 

壁紙カビ・壁紙下地カビでお困りの
時は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。



今日はこれから、埼玉県熊谷市に伺い
ます。


明日は、東京都江戸川区で防カビ工事
になります。

マンションリフォームで良く目に
するパターンです。


珪藻土パネルや断熱塗料ではなく
壁天井に珪藻土を塗るパターンも
あります。


そのようなリフォーム工事をして
カビが止まりましたか？



答えはNOです。


カビの視点からするとツッコミど
ころ満載なので、カビを止めるのは
かなり厳しいと言えるでしょう。



珍しいケースもあります。

リフォーム工事で人気の珪藻土パネル
のジョイント部から結露が出てカビが
発生してしまう事例もあります。


デザイン的にも珪藻土パネルを貼ると
見た目が良いので、お客様も納得され
るのですが激しい結露は止めようが
無いというのが実情のようです。
 

ちなみに、珪藻土パネルは貼り替え用
に作られていませんので、剥がすと
なると壁を解体する羽目になります。


皆さんは壁を解体する？と言うのを
前提に珪藻土パネルを採用していない
と思うのですが如何でしょうか？




こういったエコと称しリフォーム工事
を推奨するリフォーム会社は数多く、
その後のカビ発生後の手立てが正直
無いというのが本当のところでしょう。


高い出費の数年後、カビが発生して
またお金を出すようになるなんて、
誰が想像するでしょう。




プレモの場合は以下の通り。

１）生活の仕方の工夫を実践
結露コントロールを覚えて頂きます。

２）結露コントロールを覚えてから
が理想ですが、説明に納得して頂いた
お客様のお住いの防カビ工事を行う
ことになります。


激しく傷んだ建材などは交換する必要
があるでしょうが、それ以外はカビが
発生し難くなればOKというお客様の
お住いに対し防カビ工事をしています。


リフォーム工事だけでカビが止まると
か結露が止まるなんて考えてはいけま
せん。



カビと結露でリフォーム工事を検討
されるなら、その前にプレモに一度
相談してみませんか？


お客様がやれることからスタートし、
結露コントロールを覚えて頂ければ
と思います。



カビや結露でマンションリフォーム
を検討されるなら、プレモにぜひ
相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。


明日は、埼玉県熊谷市に伺います。

賃貸住宅に多い室内塗装壁ですが
艶消し塗装なのでカビが発生しや
すいと言うのを皆さんはご存じで
しょうか？


今でもあるかな？
壁紙表面に塗装をする賃貸マンション
を何度も見たことがありますが、安普
請のような仕上がりで東京や埼玉県で
随分見たものです。
(分譲マンションではまずやらないの
ですが、壁紙張替えより安いという
理由で塗装を選択大家さんって… 笑)
 

艶消し塗装は湿気を取り込みやすい
のでカビが発生すると言えるでしょう。


“防カビ剤入り”と一斗缶に書かれていて
も日本産業規格(ＪＩＳ)だから、真の
防カビ効果とは呼べません。



見た目も安普請の上にカビが発生しや
すいので、いい加減な賃貸不動産会社
や大家さんだと艶消し塗装の重ね塗り
を平気で行うことがありますので内覧
時に艶消し塗装で壁天井が施工されて
いる時はカビやカビ臭に注意したほう
が良いでしょう。



カビやカビ臭について書けば、室内
仕上げは壁紙が最強だとプレモは常々
考えています。



賃貸室内塗装カビやカビ臭でお困りの
時は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。


今日は、埼玉県さいたま市浦和区に
伺いましたが、明日はさいたま市北区
に伺います。
 

賃貸マンションで腰窓からの結露
で壁紙石膏ボード下地にカビが
発生することが良くあります。



お金を惜しむ賃貸大家さんはカビ
を軽視しがちで、壁紙張替えで
カビを隠そうと懸命になるのを
何度か見たことがあります。



壁紙張替えでカビを隠そうとした
賃貸マンションの過去例ですが、
プレモ防カビ工事をご紹介します。

 

賃貸マンションにカビは多く発生
します。


目先の費用にこだわりお金を惜しむ
大家さんが実に多いことに愚痴る
プレモですが、賃貸不動産業界は
一向に良くなりません。
※プレモ防カビ工事さえも信じて
くれません。(お金がかかるから信用
してくれないのか？使ったことがない
から信用しないのか？は分かりません
が、話にならない賃貸大家さんが実に
多いのには呆れるばかりです)



カビを軽視するのが賃貸不動産業界
であることを、入居者である皆さんは
知るべきでしょう。



内覧時からカビ臭を感じたり、カビを
発見したりした場合。


入居間もなくカビやカビ臭を発見した
り酷く感じるようになったりした時。


更新時にカビ・カビ臭被害を言っても
一向に対応してくれない時。


雨漏りや漏水事故が発覚した時になか
なかカビ対応してくれない。



などのケースがある時は、ご自身や
ご家族の健康のためにも「防カビ工事」
の必要性を賃貸不動産会社担当者や
賃貸大家さんに強く言いましょう。


カビ臭が原因で咳込み、
気管支炎に罹ったら
目も当てられません。



賃貸マンションの壁紙石膏ボード
下地カビやカビ臭でお困りの時は、
プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。