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分譲マンション漏水事故後の床下
防カビ工事を行うにはカビ繁殖
状況を知ることが大切です。


また、漏水事故の程度や給水給湯
排水のどれなのか？にもよります
が、被害状況次第で解体がかなり
増えることもあるでしょう。


今回はそこまで大規模に解体など
を行わなく、床下も激しいカビが
発生していないこともあり、ある
意味無理やりな床下防カビ工事を
行いました。

 

 

元請け様が何箇所か床開口して
くれましたので、床下防カビ工事
が可能でした。


タイトルにある「どこまで出来る
か？」の意味は小さな開口でどこ
まで(何ｍ)防カビ工事が可能か？
と言う意味になります。


噴霧する道具を曲げて噴霧したの
ですが、出来れば60cm角は開口
部は欲しいところです。


60cm角の開口部からはスムーズ
に床下防カビ工事が出来ましたが
写真のような狭い箇所からの床下
防カビ工事は道具の進入角度が
ありませんので、厳しいとしか
言いようがありません。


頭を使えば、床下の木組みなどが
邪魔しなければ２ｍ近くまで対応
することが可能かな？と思ったり
しましたが、床開口は出来るだけ
広く、多く開けて頂ければと思い
ます。


明らかにカビが発生している箇所
がある場合は、交換するのが妥当
と判断されますので、保険対応で
お願いしたく思います。



マンション・戸建の漏水事故後の
カビ対策でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。
現調(下見)出来ない時は、写真を多く
見せて頂く必要があります。

 

築５年以内の注文住宅・建売住宅
床下のカビ点検行ってますか？


建築会社の定期点検で見てもらう
ので問題無い！と言われる方も
多いと思いますが、カビ点検は別
だと考えたほうが良いでしょう。


住まいの床下に発生するカビに
ついては建築会社は責任逃れする
ことが多いのです。


例えば、床下工法の影響でカビが
発生していることもあります(基礎
内断熱工法など)ので、床下のカビ
点検はとても重要です。

ここで間違いを犯しやすいのが
床下のことだから、シロアリ駆除
業者に点検を依頼することです。


経験上、チョットのカビでも大袈裟
に騒ぎ立てて仕事を高額で受注する
案件も目にして来ました。


床下カビについては、出来ればシロ
アリ駆除業者ではなく、プレモの
ような防カビ工事専門業者に点検
依頼するのが妥当だと思います。



築５年以内の住宅床下カビ点検で
お困りの時は、床下高35cmからの
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。
ご理解下さい。

朝方咳き込むことが増えて来た。
何となくカビ臭さを感じる。

そんな寝室でお悩みの時は寝具
(ベッド含む)のカビを疑うのが
一番でしょう。


ただし、窓の結露を放置し続け
ているような生活をしているよう
でしたら、窓周辺の壁紙カビを
疑ったほうが良いかも知れません。

写真のような壁紙カビが発生して
いたら、通常の壁紙張替えだけで
なくプレモの壁紙張替えに伴う
防カビ工事をお勧めします。


間違ったカビ対策・カビ処理は
カビを生き残らせることになり
健康上高いリスクを発生させる
ことになります。



寝室で朝方咳き込むような時は
プレモの壁紙張替えに伴う防カビ
工事をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


４月から現調(下見)料金が変更になり
ます。理由は首都高速値上げと燃料費
負担増になります。


ご理解下さいます様、お願い申し
あげます。
 

東京都内には３階建てが多いと思い
ますが、その中には１階が半地下
タイプの住宅も含まれています。


１階が半地下とは、住宅前面道路
より１階が低いことによる半地下
になりますので、湿気が大量に流入
しがちであり、カビやカビ臭が発生
しやすいという住環境でもあります。

壁紙張替え時が防カビ工事の一番
のチャンスになります。


半地下や地下室は本当にカビやカビ
臭が発生しますので、壁紙張替え時
に石膏ボード下地に防カビ工事して
おくのは間違いではありませんし、
カビに強い壁紙下地になりますので
最善の策と考えて頂ければと思い
ます。



今回は、工事をご承諾下さったO様
O様をご紹介して下さった大手不動
産仲介のT社ご担当者様にはお世話
になりました。

この場を借りて御礼申し上げます。



プレモの行う壁紙石膏ボード下地
防カビ工事は余程の状況でない限り
カビやカビ臭が発生し難くなると
自負しております。


次回は、壁紙張替え時に再検討され
るのが良いと思う次第です。
※問題無ければスルーして頂くのも
一つの選択肢ですね。



半地下や地下室はカビやカビ臭が
発生しやすいので、壁紙下地なら
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい
ませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。
 

３階建て住宅の１階は前面道路より
低く半地下と言った状態なのですが
床下や１階に湿った空気が溜まり込
みやすくカビやカビ臭が発生する
ことが良くあります。

写真は過去のものになります。
(参考までにご覧下さい)


東京都内で住宅を購入するのは大変
であり、土地がありませんから３階
建てになるのは必然です。
(仮に中古住宅でも購入するのは大変
だと思います)



１階が半地下のような３階建て住宅
は床下に湿気が溜まり込みやすく
大引きや土台、根太や構造用合板に
カビが発生しますので、床下高と
床下点検口サイズが十分あればカビ
対策として防カビ工事することを
お勧めします。


今日と明日、東京都大田区で３階
建ての防カビ工事を行っていますが
明日も頑張りたいと思います。



３階建て・戸建住宅床下大引きや
構造用合板・根太・土台などの
カビでお困りの時は、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。
 

押入れ収納リフォーム後３ヵ月程度
でカビが発生することがあります。

押入れ収納に利用された建材は、
TV番組のリフォームの〇〇〇
などでも良く目にした「シナベニ
ア」と呼ばれる建材です。


ベニアの一種なのですが、湿気に
弱いので地下室や半地下、外壁側
に接する場所に採用されるとカビ
が一気に発生することがあるので
採用される時は注意が必要です。



リフォームしたのにカビが発生し
使えない押入れ収納になりかねま
せんので、カビが発生した時は
防カビ工事することを強くお勧め
します。(カビが発生する前に
リフォーム終了後の防カビ工事
もお勧めします)



押入れ収納のシナベニアカビなど
でお困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


明日は、東京都大田区で戸建防カビ
工事になります。天候が心配ですが
頑張りたいと思います。
 

建売住宅は建築会社に任せっきりで
安心している人が多いと思います。


注文住宅同様、床下木材合板にカビ
が発生することをご存じでしょうか？



建築会社に任せっきりではなくて
第三者が床下を見る必要があると
思います。

建売住宅の中には、床下高が30cm
を切る床下も多く(特に都内に多い)
床下点検も出来ない建売住宅が多い
のも事実です


明日行う住宅床下防カビ工事も27cm
程度の床下高であり、狭小なので手
を伸ばして対応しようと思っている
ところですが、無理な３階建ては
床下を犠牲にしていますので、床下
環境が良いはずがありません。



築５年程度の住宅でまだ新しいから
と思うのでなく、自分たち主導で
床下状況の確認をされることが大事
だとプレモは考えています。



建売住宅床下木材合板カビでお困り
の時は、床下高35cmからのプレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


明日から２日間、東京都大田区で
防カビ工事を行います！

半地下や地下室はカビが発生し
やすく、カビで病気に罹られた
方の部屋やお住いもカビ対策は
必須です。


他にも、術後で自宅療養される
方や高齢者の方の自宅介護でも
カビは天敵ですので、カビ対策
は必須と言えます。



カビ対策の１つとして防カビ工事
があります。


防カビ工事専門業者17年目の実績
で言わせて頂ければ、防カビ工事
の中でも、壁紙３年保証防カビ工
事は最強のアイテムでしょう。

壁紙３年保証防カビ工事は壁紙
のみ対応になります。


壁紙下地・糊・パテ・壁紙表面
にまで抗菌コーティングである
防カビ施工を行います。


デメリットは、工事金額が高い
点と工事日数が通常２日から３
～４日はかかること。



コロナ禍と言うこともあり、３
年保証防カビ工事ではなく下地
に新型コロナに効果のある殺菌
消毒を壁天井にしっかり行った
上での防カビ工事もお客様に
提案させて頂いております。



壁紙張替え時が一番の防カビ工事
のチャンスになります。



気温も上がって来ましたが、壁紙
カビや室内環境を改善したい方は
壁紙張替えに伴う防カビ工事や
壁紙３年保証防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


明日から２日間、東京都大田区の住宅
防カビ工事になります。


 

管理している賃貸住宅にカビやカビ
臭は発生しないとうそぶく管理会社
・不動産会社担当者がいました。


プレモがまだホームページ作成して
いなかったころの話になります。


今なら「何でそんな嘘を言うのです
か？」と問いただすところですが、
その頃は言えませんでした。



賃貸管理会社・不動産会社さらには
原状回復工事施工会社、賃貸大家さん
に至るまでカビやカビ臭で困ること
が多いのに、防カビ工事を否定する
ケースが非常に多いのです。

写真のような収納の場合、ベニアと
壁紙がありますが、一般的にベニア
なら大工壁紙なら内装職人と色分け
されるでしょうがカビ繁殖状況と
ベニアや壁紙(下地含む)の傷み具合
次第で、プレモ防カビ工事で対応が
可能になります。


この時も、プレモ防カビ工事だけで
対応可能でした。


賃貸と言えども状況は変わりますの
で一概に全て同一とは言えません。
※建物の構造上の問題、住み方の問題
や建物立地環境などがあります。


少なくともカビやカビ臭で困ってい
る時は、プレモ防カビ工事が有効だと
思っています。



賃貸マンション・アパート・戸建
のカビやカビ臭でお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。
 

賃貸住宅業界は防カビ工事を採用
しません。


採用するのは、分譲賃貸マンション
オーナーぐらいなものです。


賃貸大家さんは、直接話をすれば
(多くの方は)理解してくれます。



問題は、不動産会社や
管理会社や老齢の賃貸
大家さんでしょう。


もし、入居希望者が内覧した際に
カビやカビ臭が気になる時は、事前
に「カビやカビ臭が気になるので
住む前に何とかなりませんか？」と
確認して下さい。


目に見えるカビは(適当に)何とかする
が、カビ臭は「気のせい」にして対応
しないケースが目に付きます。
※対応の仕方次第では、言質を取る
ことをお勧めします。

カビ臭の場合、100均の芳香剤で
誤魔化す大手管理会社もありますの
で、皆さんはカビ臭に対しては信じ
てはいけません。


写真のようなカビの場合、施工会社
は石膏ボード交換すれば良いと判断
するのですが、カビは発生する確率
が高いと言えます。


その理由すら考えないのが施工会社
や管理会社で、大家さんはお金を
吸い取られるだけですから、カビが
発生した時は、大家さん主導で対応
したほうが良いと思います。



先ほど書いた、問題の老齢の大家
さんや管理会社・施工会社の場合
防カビ工事を利用したことが無い！
や間違った防カビ工事を行って問題
がこじれたとかなどの経験があると
さらに防カビ工事自体を信じなく
なります。



プレモ防カビ工事は、施工実績17年
目になり、賃貸住宅も多く手掛けて
いますが、現調(下見)の数が多い割
に工事にまで至るのは極々僅かと
いう少なさです。


それほど、賃貸住宅での防カビ工事
の活躍の場は多いのに採用される
ことがほとんどない理由の１つが
防カビ工事を知らないことであり
余計ないお金を出さない(ケチ)という
ことでしょう。


もう一つ理由があります。

一部屋防カビ工事すると他の部屋の
入居者からも「うちもやって欲しい」
と言われることを大家さんは恐れて
いるのです。


と言うことは、大家さんは入居者と
のコミュニケーションが取れてない
ことになり、そのような大家さんの
所有している賃貸住宅に住む人は
不幸としか言いようが無いと言える
のではないでしょうか。


カビやカビ臭は健康
上の大敵。
賃貸と言えども忘れてはいけません。



賃貸マンション・アパート・戸建の
カビやカビ臭でお困りの時は、プレモ
防カビ工事をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。