ブログ

投資家の方、サラリーマン大家さんが増え
ています。

カビと言う観点からすると、弊社も投資家
の方やサラリーマン大家さんと出会うこと
は少なくありません。


話をして物件を見て思うのは･･･

１）現場(物件)を見ずに購入している
２）カビやカビ臭を軽視している
DIY製品やネットオークションサイトで手軽
に済まそうとする傾向が強い。

これは一例ですが･･･
 

投資先賃貸押入れカビ

床下燻煙防カビ剤

東京都練馬区の投資賃貸物件の話。

押入れ底板にカビが発生しているで床下が
問題かも知れない！と考えた投資家の方が
床下に燻煙防カビ剤を使用しようとしてい
る時にお伺いしたのですが･･･


私の心の声
お手軽にバルサンみたいに燻製するの？
防カビ剤と書いてあるけど効かないよ。
何故なら、建物内外に発生する57種類の
カビを止める訳ではないし…

カビ取りや殺菌消毒をしっかり行わないと
防カビ効果なんて期待してはいけないのに
知らないのかなぁ～



カビ取りや殺菌消毒を軽視している投資家
やサラリーマン大家さんは本当に多いので
す。

また防カビ剤は１種類だと止まるカビも限
定的です。※３種類入れても57種類止まる
訳ではありません。

片手間でやってカビを何とかしようと考え
るのは間違いと言うことを知るべきです。



投資先物件を下見して、専門家
と一緒に下見するのが一番です。
プレモは対応しますのでお声かけください。

そして、カビやカビ臭のリスクを評価し
購入するかどうかを決める必要があります。



オークションサイトで床下業者に工事を
させる方もいますが、床下はちゃんとやる
必要があるのです。

そのため、実際に床下に潜ると欠点を多く
指摘するのでやり直し工事になり、二重に
費用をかけることになります。


投資先物件のカビやカビ臭でお困りの時
これから投資しようと考えている物件の
カビやカビ臭でお困りの時は、プレモに
相談ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
※千葉県・神奈川県にも対応します。
詳しくは、弊社HPの対応エリアを参照
ください。

神奈川県川崎市川崎区の賃貸で行った
カビ臭い収納防カビ工事。

と言っても過去例と言うことで振り返
りということになります。

 

カビ臭い収納工事前

カビ臭い収納防カビ工事後

 
写真は縦長なのですが、横長に見える
ので･･･すみません。


壁紙はお客様に内装職人が知り合いで
いるそうなので、お任せになって終了
しています。


コロナ禍で免疫力が落ちている人も大
勢おられますので、カビやカビ臭は問
題だと考えています。


写真は賃貸の収納。
大家さんからの依頼で防カビ工事をさ
せていただきました。


防カビ工事後カビ臭は消えました。
この状態が継続します。


賃貸の収納や押入れ、クローゼットな
どでカビやカビ臭が酷い時は、プレモ
まで問い合わせください。

埼玉・東京を中心に千葉・神奈川にも
対応しています。
 

埼玉県久喜市の団地タイプの集合住宅
で見た塗装壁カビの部屋。



塗装壁のカビ


何度も書きますが、塗装壁のカビは防カビ
工事するのが基本です。


防カビ工事により塗膜が薄くなるような
箇所があれば、壁の端から端の面再塗装に
なります。

写真のような塗装壁のカビは防カビ工事で
対応するのが妥当です。


塗装を剥がすような行為はやってはいけま
せん。※写真のような塗装壁は防カビ工事
に限ります。


費用を抑え効果のある工事を弊社はお勧め
したいと考えています。


塗装壁のカビでお困りの時は、プレモまで
お気軽にお問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
 

問い合わせフォーム機能がやっと復旧
しましたので、お知らせします。


通常通り、弊社HPからの問合せフォーム
をご利用出来ます。


長い間、不備が続き大変ご迷惑お掛け
しました。


　　　　有限会社プレモ　山田
 

東京都限定ですが、公営賃貸住宅左官
天井にカビが発生していませんか？


公営賃貸住宅左官天井にカビが発生し
ていたら防カビ工事をしましょう。

 

左官天井のカビ（工事前）

左官天井防カビ工事後

 
写真の撮り方で防カビ工事後は白く見え
ますが、工事後はもっと元の色に近いよ
うに見えます。


左官天井のカビは部屋が本当にカビ臭い
ので、その部屋で就寝するのは大反対。

何故なら、呼吸器系疾患に罹る恐れが高
く健康を害する部屋で生活するのは良く
ないのは当り前の話です。


東京都限定ですが、公営賃貸住宅左官天
井カビでお困りの時は、プレモまでお気
軽にお問い合わせください。

問い合わせはこちらから
お願いします。

※HPの問合せフォームはGmailのセキュ
リティが上がったため、弾かれることが
あり弊社まで届くことがありませんので
上記の「問合せはこちらから」をクリック
していただければ別のHP問合せフォーム
に移動出来ます。

お手数をお掛けしますが、よろしくお願い
致します。
 

戸建住宅床下は、床下業者に任
せれば良いというものではあり
ません。

今の時代は、カビには防カビ
工事専門業者が対応します。

ぜひ覚えてください！
 

床下木材合板カビ工事前

床下木材合板カビ取り直後

上記写真は、神奈川県葉山町で行った
床下防カビ工事です。

カビ取りはかなり苦労しましたが、複数回
のカビ取りでかなりカビ色素が落ちている
のが分かります。


こちらは、床下業者が行ったカビ処理後





カビ処理の表面に白カビが発生し始めて
いるのが分かりますでしょうか？

これが床下業者のカビ処理後の現実です。


床下木材合板カビにはプレモにお任せ
ください。

メールの問い合わせはこちらから
お願いします。


戸建住宅床下木材合板カビでお困りの時
は、プレモまでお気軽にお問い合わせください。
※床下高35cm以上に限ります。
※床下侵入口が45cm角以上必要です。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
※栃木県・群馬県・茨城県の住宅床下にも
対応しています！

東京都目黒区のマンションの
洋室壁紙下地カビと遭遇しました。

湿気が溜まり込む洋室壁紙下地カビ


このような壁紙カビは石膏ボード下地
もグズグズになっていることが多く、
一般的には石膏ボード交換になると
思いますが、湿気が溜まり込むような
状況では、交換だけで済む話ではあり
ません。

石膏ボードと外壁側の間に断熱処理
が無い場合は、強固な断熱処理を行う
か、断熱材があれば石膏ボード表面に
弊社で言うところの断熱シート貼りに
よる結露対策工事を行う必要がありま
す。


費用がかかりすぎてもいけませんし
結露も何とかしたい！と言う時は、
石膏ボード交換と結露対策工事を検討
いただければと思っています。


築30年以上のマンションの壁紙
下地カビでお困りの時は、弊社
までお気軽に相談ください。

メールの問い合わせはこちら
からお願いします。

埼玉県・東京都を中心に対応
しています。
 

いつもブログをお読みいただき
誠にありがとうございます。

有限会社プレモの山田です。


実は、このHPでのメール問合せ
十分機能しておらず、弾かれて
しまうメールが多数あり、現在
はメールの機能を果たしており
ません。

ご不便をお掛けしますが、もう
１つのＨＰから問い合わせいた
だければ助かります。


こちらの問い合わせフォーム
からお願いします。

宜しくお願い致します。


 

カビが原因の病気で夏型過敏性
肺臓炎があります。

トリコスポロンというカビが原因で発症
すると言われていますが、中にはトリコ
スポロンが原因とは限らないケースもあ
る話を聞いておりますので、あくまでも
代表的なカビの一つとしてトリコスポロ
ンがあるという認識をお願いします。


さて、そのトリコスポロンは水回りに
多く発生すると言われています。

中でも疑わしいのが、風呂場から洗面所
に行く扉周辺です。
※戸建住宅のほうがマンションよりも
夏型過敏性肺臓炎に罹りやすいと言われ
ています。特に女性は自宅にいる時間が
長いので要注意です。

夏型過敏性肺臓炎の原因になりやすい場所

写真をクリックし拡大してご覧ください。


カビには防カビ工事が効果的。
ただ、ピンポイントで防カビ工事すれば
OKと言う訳ではありません。

疑わしい場所を点々と防カビ工事する
よりも、就寝する部屋や日頃の動線や
水回りから床下まで防カビ工事する必要
があります。


ですから費用も掛かります。
防カビ工事を行うと自宅に戻っても楽に
なることが多いので、リフォーム工事よ
り効果があると考えております。

実際に、病院から自宅に戻った患者さん
が良くなったケースも多く見られます。


カビが原因で罹る病気は、夏型
過敏性肺臓炎だけではありま
せん。

身近な病気では、気管支炎・喘息やアト
ピー性皮膚炎の再燃もあれば、アスペル
ギルス性肺炎などの重篤なものもあり、
カビが原因の病気には罹りたくないもの
です。


皆さんも自らの健康、ご家族の健康を
守るためにもご自宅の防カビ工事をぜひ
ご検討ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。

メールの問い合わせは、こちら
からお願いします。
 

埼玉・東京の分譲マンションや分譲団地
の天井コンクリート下地直張り壁紙仕上
げで結露カビ見られる部屋は、出来るだ
け早期に防カビ結露対策工事をお勧めし
ます。

 

天井コンクリート直張り壁紙結露カビ

天井コンクリート下地結露対策工事

分譲マンション・分譲団地つまり集合住
宅（持ち家ということ）で天井壁紙仕上げ
で結露カビが著しい時は、皆さんどうして
対応しようとしますか？


リフォーム会社に依頼しますか？
工務店に依頼しますか？
そんな時は、プレモに相談ください。


壁紙を剥がし、コンクリート下地に防カビ
工事を行い、結露対策工事を行えば結露と
カビは防止出来ます。


天井コンクリート下地の結露カビでお困り
の時は、プレモまでお気軽に問い合わせ
ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。

メール問合せはこちらからお願い
します。