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千葉県船橋市分譲マンション
で見た気密性の高い部屋。
築30年以上なのですが当時と
してはかなり高気密の集合住
宅と言えます。


窓とアルミサッシ結露が発生しており
窓に比較的近い押入れ壁紙カビが酷く
発生しており、気密性の高い部屋なの
に押入れ内の断熱はおざなりになって
いるのが分かったものでした。

 

押入れ壁紙カビ①

押入れ壁紙カビ②

 
皆さんのお住まいで冬の結露が酷い箇所
の近くにカビだらけだったり、何故かカ
ビ臭い場所があったりしませんか？


お部屋のカビ臭を放置し続ける
ことは、咳などの呼吸器系疾患
に罹る恐れが高いので早めの
防カビ工事をお勧めします。


呼吸器系疾患に罹るようなカビは一般の
リフォーム工事では対処し切れませんの
で覚えておいてください。


理想は、壁紙張替え防カビ結露対策工事
が妥当ですが、壁紙石膏ボード下地交換
を余儀なくされる案件です。
※長年の結露で石膏ボード下地が傷んで
いるのが分かりましたので･･･

無理やり防カビ工事を依頼されれば可能
ですが、目先の出費も考えないといけま
せんか長い目でみて判断したほうが良い
と思わされるお部屋でした。


分譲マンションに住んでいる皆さんのお
部屋は如何でしょうか？


ちょっとカビ臭いとか、激しくカビが発
生している場所がありましたら、プレモ
までお気軽に問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県に対応しています。
 

東京都大田区のカビ取りを繰り返して
いる押入れベニアについて書きます。

押入れベニアカビ取り跡
（写真をクリックすればカビ取り跡が
分かります）


いつまでカビ取りを繰り返しますか？

もし、この押入れが賃貸ではなく分譲
まんしょんであるならば、ベニアが傷
む前に防カビ結露対策工事をお勧めし
ます。

仕上げは壁紙が良いと思いますが、誰
に見せる訳でもないので断熱シートで
仕上げても良いかも知れません。

結露する押入れ断熱シート仕上げ


防カビ工事でカビを一度リセットし
再発防止の防カビ施工をします。

その翌日に断熱シート貼りで完了です。

ベニアが傷んで波打っているようなら
ベニア交換が必須で、その後に防カビ
結露対策工事になります。


カビ取りを自らされ続けるより、防カビ
結露対策工事のほうが結露カビに強い
押入れになります。


皆さんはどちらを選択しますか？


結露する押入れベニアでお困りの時は
プレモ防カビ結露対策工事をぜひご検討
ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県に対応しています。

千葉県野田市の築40年以上戸建住宅床下
に潜った時の話を書きます。


床下の空気を遮断するのは弊社的に言え
ば３つぐらいあると考えています。

内基礎
床下換気扇
床下断熱材の落下


築30年以上の戸建住宅で床下が土間では
シロアリ駆除業者の絶好のターゲットに
なっていますので、何が正しいのか？を
考える必要があります。

 

戸建住宅の床下高

落下した床下断熱材

 さらに奥に進んでいくと･･･

 

断熱材落下止めの板がおかしい

断熱材落下止め板の割れ

 
当り前の話ですが、断熱材落下止め板の
割れやシロアリ被害があった箇所の断熱
材は落下しておりました。

つまりシロアリ駆除が効いてないという
ことになります。
おそらくシロアリ駆除を10年以上やって
なかった！ということになります。

他にもカビが発生している落下止め板が
複数あり、カビ→腐朽菌繁殖に繋がった
と推測されます。


実は、このような築40年以上の戸建住宅
は多く一度点検するべきだと弊社は考え
ています。

落下止め板の防カビ工事をしてくれ！と
言われても結構難しく対応に苦慮するの
で落下している断熱材共々一度床を剥が
して断熱材の回収及び新たな断熱材設置
の際に防カビ工事を行うのが妥当と弊社
は考えました。
※事前に防カビ施工してある落下止めを
使って断熱材を止めれば良いだけですし
今はグラスウール系の断熱材は床下に使
用するべきではない考えもあります。


ちなみに、こちらの床下には異音がする
床下換気扇がありました。

異音＝故障とは限りませんが、仮に故障
すると通気口を塞ぐことになりますので
床下木材合板にカビが発生することを助
長するようなものですから、弊社として
は出来る限り床下換気扇の設置を問われ
た時は「必要がありません」と答えるよ
うにしています。


床下に潜ってこのようなことを感じたり
お客様にお話することもあります。


戸建住宅床下木材合板カビでお困りの時
は、プレモに相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県にも対応しています。
 

神奈川県横浜市緑区で防カビ工事を過去に
行いました。

弊社は防カビ工事だけでなく結露対策にも
力を入れており、この結露対策も進化をし
ています。

 

壁紙結露カビ

コンクリー下地防カビ工事

 
この結露する壁紙コンクリート下地に
防カビ工事を行い壁紙張りで終了してい
たのですが、冬から春にかけて日々発生
する結露にはさすがに負けることがあり
対策を長年考えていました。


現在は、断熱シート貼りによる結露対策
工事を実施しております。




壁の結露対策工事（断熱シート貼り）


結露については、余程異常な状況でな
ければ結露対策工事で対応可能です。
※最悪は二枚重ね出来ますので効果
はさらにアップします。

結露を止めることが可能ですので
安心した住環境を作ることが可能に
なります。


厚みが無いので、窓枠やMDF巾木や
ドア枠などのリフォーム工事をする
必要が一切ありません。
※4mm程度の塵(ちり=段差)があれば
問題無く施工出来ます。


基本は、壁天井のコンクリート下地。
石膏ボードも出来ますが、傷み方次第
では交換を余儀なくされることもある
ので事前の下見が必要です。


結露する分譲マンションの壁天井で
お困りのお部屋は、プレモ防カビ結露
対策工事をぜひご検討ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈
川県に対応しています。
 

神奈川県横浜市青葉区
・都筑区・港北区が
下見無料になります。

川崎市は、川崎区・幸
区・中原区・高津区・
宮前区・多摩区・麻生
区の全ての区を下見
無料とさせていただき
ます。

下見先の住宅敷地内や
マンションお客様駐車
場が利用出来る時は事
前にお知らせください。

神奈川県民の皆さま
宜しくお願い致します。

梅雨前線で雨に濡れた建築中
注文住宅は乾いて来ましたか？

施主様は、ご自分の眼で建築中新居の
状況を確認していますでしょうか？

 

雨に濡れた構造用合板

雨水の湿気で発生した床下合板カビ

 
6/2の豪雨で濡れた構造用合板は乾いて
来ているのでは？と言いたいところです
が、雨が続きましたので被害は相当広
範囲に及んでいるはずです。


ただ乾燥すればカビは死滅する
という間違った見識で合板や梁をその
ままにしていてはカビは発生します。

カビの前にアクも発生しますが、アク
が発生すると言うことは、水分含有率
が高い証拠になりますから、カビも必
然的に発生することになります。


 

もう良いだろう！と言うことで合板の
上にフローリングを貼ると後々フロー
リングにカビが発生することもあるの
で要注意です。

防カビ工事をしっかり行う必要がある
ので安易な工事の勧め方は危険です。


床下はもっと危険です。
床下に溜まった雨水をそのままに土間
コンに吸わせればいいと判断する建築
会社は少なくありません。

そのため、床下の湿度が高くなり続け
構造用合板や大引きにカビが発生する
ことになります。



やるべこととは、防カビ工事を行うこと
になるのですが、建築会社の多くはカビ
処理を適当に済ませて、後の工事を人質
に施主様を黙らせることをしますので、
施主様はしっかり主張するべきです。

施主様の泣き寝入りは、自ら快適な新居
を放棄するようなものです。

施主様は強い要望を建築会社
に言いましょう！



皆さんはどう思いますか？


雨に濡れた建築中注文住宅の
木材合板カビでお困りの時は
プレモに相談ください。

埼玉・東京・千葉・神奈川
群馬・栃木・茨城に対応し
ています。


今日は、埼玉県北本市に下見です。
 

和室砂壁の一部だけカビが発生
することがあります。

ここだけ何とかして！

と言われることが砂壁や珪藻土に多く
対応に苦慮することがあります。

砂壁に発生した黒カビ


写真は、千葉県習志野市の砂壁に発生し
た黒カビです。


この壁の黒カビだけ何とかして欲しいと
言うのがお客様の願望。

仮に、浴室用カビ取り剤やネットで購入
した「まぜるな危険」が表記されている
カビ取り剤などを使用して一旦キレイに
なったように見えるかも知れません。

それでもカビは再発します。

カビ再発→カビ取りを繰り返すことにな
り続けます。


みっともないとか見た目が悪いとか？
そんな話ではありません。

カビは繰り返し再発する凄い微生物なの
で、カビを軽んじてはいけません。

カビ取りするたびに、大量のカビ胞子を
体内に取り込み呼吸器系疾患に罹る可能
性があることを知るべきです。



弊社の対応はどうするか？
浴室用カビ取り剤は使用しません。

砂壁は掻き落とします。
その後、壁下地に防カビ工事をします。
仕上げは壁紙にします。

カビが発生している壁一面だけでなく
和室全体を壁紙仕上げにします。
それが和室砂壁防カビ工事を行う条件に
なります。


カビ臭い和室砂壁・部分的に黒カビが
発生している和室砂壁でお困りの時は
プレモに相談ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
 

埼玉県・東京を中心に千葉県・
神奈川県群馬県・栃木県・茨城
県や長野県・山梨県の戸建住宅
床下防カビ工事を行っています。
※床下防カビ工事対象地域としては、
アフターメンテナンスがやりやすい地域
に防カビ工事を実施しています。

床下防カビ工事を行うには条件があります。
・床下高35cm以上
・床下侵入口最低45cm以上
・床下に侵入した時障害物が無いこと
例）ガス管・根絡み
根絡みは壊さないで欲しいと言われること
が多々あります。

奥に進めない理由もあります。
・各部屋に移動する人通口が無い、サイズ
が極小は工事が出来ません。
基礎一部を解体するか、部屋に点検口を設
けるなどする必要があります。
・換気システムがある床下
・排水管を止める支柱金物のボルトが異常
に長いと奥に進めません。

鎌倉市戸建住宅床下合板カビ


潜れなければ意味がありません。
潜って奥まで行けなければ意味が無いと
思っております。

木材合板に対し、カビ取り・殺菌消毒を
行いカビを一度リセットし、防カビ施工
である抗菌コーティングで再発や新たな
カビを防止するのが弊社床下防カビ工事
になります。

それでも、３年～５年に一度は点検をす
る必要があるでしょう。

そういう意味では、埼玉県・東京都や
千葉県・神奈川県、北関東の一部が最適
かも知れません。


最近では、防カビ工事やカビ処理と称し
法外な金額の見積書を提出する会社も
増えていますので、そのような時で困る
時でもプレモに相談ください。

戸建住宅床下防カビ工事ならプレモに
お任せください。
※ブログ上記に書かれている条件を良く
お読みいただいた上で相談ください。

分譲マンションで結露カビで困る天井の
部屋が多いと思いますが、皆さんの部屋
は如何でしょうか？

 

天井コンクリート下地結露カビ

天井結露対策工事完了後

 
冬に結露し続けても天井はそのままですか？
同じことを繰り返さないためにも結露対策
工事を行いませんか？

結露対策工事前には必ず防カビ工事が必須
ですのでお忘れなく。


上記写真は、天井見切り材を入れています
が巻き込む形で壁紙を張れば段差が分かり
難く仕上げることも出来ます。

やり方はさまざまですね。


６月～11月ぐらいまでに壁紙コンクリート
下地が結露する場所に防カビ結露対策工事
をする一大チャンスです。


毎年コンクリート下地結露でお困りの時は
ご検討いただければと思います。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
 

賃貸マンションのクローゼット枕棚裏
にカビが発生している時があります。

素材はMDFです。
カビが発生して当たり前。

メーカーのユニットのような枕棚です。

やたらとカビ臭い！感じた大家さんが
下見依頼をしてくださいました。


防カビ工事はこのような薄っすらとした
カビにも効果があります。

防カビ工事の良さは時間経過と共に理解
が深まります。


賃貸分譲関係なく、マンションクローゼ
ットのカビ・押入れのカビでお困りの時
は、プレモまで相談ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。