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埼玉県新座市の住宅和室のカビ臭と床下
カビでお子さんがアレルギー反応をみせ
始めて困った！案件の振り返りです。


床下が怪しいのは分かります。
その前に和室の調査をしました。
畳を持ち上げると畳の隅から吹き上げる
床下からのホコリも原因の一つと判断し
ました。


室内は壁紙仕上げなので、壁紙表面防カ
ビ工事をするか、壁紙張替え防カビ工事
をするか？になります。

床下はどうか？
 

床下大引きカビ

和室床下荒床（合板）カビ

 
和室床下木材合板にカビらしい箇所は
思った以上に少ないのですが、気になる
場所があるため、床下全体の木材合板に
防カビ工事を行えば解決すると確信した
のですが、防カビ工事に至りませんでし
た。※理由は費用面です。


床下防カビ工事を８万円前後で行うのは
無理があります。
実際、和室以外の場所にも問題箇所があ
りましたのでどうしても税抜15万円以上
かかってしまいます。


和室床下だけの防カビ工事でもそのよう
な金額での工事は無理があります。

室内の防カビ工事まで含めると軽く20万
円以上になるのは確実です。


日頃からのカビやカビ臭に気を使ってい
ればそのような大金を使わなくても良か
ったのに…と思う次第です。


皆さんはどう思いますか？


住宅床下木材合板カビでお困りの時は
床下高35cm以上に防カビ工事を行うプレモ
に相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川県
に対応しています。
※埼玉県の一部地域限定で住宅床下防カビ
工事キャンペーンを来月22日まで実施して
います。この機会にぜひご利用ください。

詳しくは、こちらのブログを参照ください。
 

埼玉県吉川市の住宅床下に潜り
ました。

一部漏水事故があったとのことで水道業者
が止水後にシロアリ駆除業者が調湿材を撒
いたとのことでした。

床下に撒かれた調湿材


写真は一部の調湿材になりますが、調湿材
で床下全体の湿気を除去するのは無理があ
ります。

一般の住宅床下は通気口があり、湿った空
気が床下に梅雨前から９月末まで潜り込む
時期でもあるからです。

つまり絶対量が足りない上に質が良くない
と判断しました。


湿気を除去すると言っても限界があります
し、何％→何％まで湿度を下げるのでしょ
うか？

好乾性のカビがいることを知れば、無理が
あると分かるはずなのですが、いい加減な
商売をしていると適当なことを言ってしま
う訳です。


湿気を下げればカビは発生しない！とでも
考えているのでしょうか？
もう笑うしかありません。

嘘はいけません。
調湿材でカビが止まることは絶対にあり得
ませんので、お間違いなく！



住宅床下木材合板カビを指摘されたら即答
ぜずにプレモに相談ください。
床下高35cm以上の防カビ工事を行うプレモ
に木材合板カビはお任せください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川県
に対応しています。
※埼玉県の一部地域限定で来月22日まで
住宅床下防カビ工事キャンペーンを実施し
ております。
詳しくは、こちらまで。

築20年以上に多いマンション
天井コンクリート下地の結露
とカビ繁殖。

皆さんのお部屋の天井は冬に
結露は発生していませんか？
カビは発生していませんでし
ょうか？


過去にこのようなブログを書いています。
↓
天井に断熱材を貼るのはお勧め出来ない。


一般断熱材を天井に貼るのはお勧め出来
ないという話です。

では、どうするか？
具体的話は何も書いていませんでした。
反省の意味も込めてこのブログを書いて
います。


2022年の秋から壁天井のコンクリート
下地に防カビ結露対策工事を実施して
まだまだ実績は少ないのですが様々な
冬から春にかけて発生する結露カビで
お困りのお住まいの解決の手助けをして
います。
 

防カビ工事後天井断熱シート貼り

天井シート貼り後の壁紙仕上げ

 
厚みは、一般断熱工事の30mmと比較
すると４mm以下なので、実物を見た
お客様の多くは「これで結露が止まる
の？」と言われます。

実際に結露は止まる
のです。

厳密に言えば、天井コンクリート下地
の結露は止まりません。

ですが、断熱シートが室内側に結露が
行かないようにしてくれるのです。
※室内側の壁紙はサラサラ状態です！


写真では、天井に見切り材を入れてい
るのですが、壁紙で巻き込む仕上げも
ありますし、ご予算があれば天井全体
に施工することも出来ます。


マンションにお住まいで天井コンクリ
ート下地壁紙仕上げで冬から春にかけ
て結露が激しく発生する時は、ぜひ
プレモ防カビ結露対策工事壁紙仕上げ
をご利用ください。


天井結露とカビでお困りの皆
さまからの相談をお待ちして
おります。

埼玉県・東京都を中心に対応
しています。

 

埼玉・東京限定ですが、中古マンション
購入後結露やカビが心配なので･･･
防カビリフォーム工事をお請けしており
ます！

中古マンションコンクリート下地結露カビ


押入れを作り直したり、フローリング貼り
や壁紙張替えだけでなく、写真のような壁
コンクリート下地なら防カビ結露対策工事
で対応することも弊社なら可能です。


中古マンション購入後の結露と
カビが心配なら、プレモに相談
ください。
 

埼玉・東京の賃貸住宅漏水事故後に防カビ
工事をしましょう！

賃貸住宅階上からの漏水事故後カビ



過去、賃貸住宅で漏水事故被害に遭われた
部屋を見ると、カビ対応がいい加減だった
りしていることが目に付きます。


ある程度解体して湿気を逃がしつつ防カビ
工事すればカビは発生しませんので、対応
を間違えないで欲しい！と言うのが弊社の
願いです。


特に入居中の漏水事故は困ります。
管理会社や大家さん、施工会社の皆さんも
同じ気持ちでしょう。

だからこそ復旧に時間をかけられないとい
うジレンマに陥るのです。


漏水事故後のカビが発生しないか不安な時
や既に発生したカビ処理でお困りの時は、
プレモに相談ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川県
に対応します。

埼玉県伊奈町の住宅床下カビ点検を行った
時の話を書きます。


住宅購入後15年近く床下のカビ発生状況の
確認をされていなかったため下見依頼を
お請けした次第です。

 

床下高実寸35cm

大引きのカビ

 
大引きに何箇所かカビが発生していました。
カビ繁殖が酷くなる前に防カビ工事が必要
とお客様にお伝えしました。

結局、金額面で防カビ工事にまで至りませ
んでした。（こんな時もあります）


現在は、埼玉県伊奈町の場合住宅床下キャ
ンペーンを明日から来月の22日まで実施し
ておりますので工事代金10％出費が減りま
すのでぜひこの機会に防カビ工事をご利用
いただければと思う次第です。


防カビ工事は床下の木材カビをリセットし
出来る限りカビを再発防止することを目的
にする工事になります。


埼玉県の一部地域限定住宅床下防カビ工事
については、ブログを参照ください。

埼玉県一部地域限定で住宅床下
防カビ工事キャンペーンを2023
年の6/25～7/22まで行います。

通常防カビ工事料金の10％引き
です。


対象地域は、埼玉県の一部地域です。
上尾市・桶川市・伊奈町
白岡市・蓮田市・北本市
鴻巣市・川島町・川越市
さいたま市の見沼区・北区
・西区です。
＜追記＞さいたま市岩槻区を
プラスします。

＜防カビ工事の条件＞
１）床下高35cm以上

２）床下点検口が最低45cm以上ある

３）侵入する際障害物が無いこと
※ガス管や壊せない根絡み

４）人通口があり各部屋に移動可能
が条件になります。

最低でも１）と２）はクリアしていただく
必要があります。


他には･･･
シロアリ駆除業者床下のカビを指摘された
ことがある住宅床下にも潜ります。

それから、シロアリ駆除業者のカビ処理が
不安でやり直しして欲しい！というケース
もお請けしております。

 

床下合板カビ（工事前）

床下合板カビ取り後

写真は、さっとカビ取りしただけのもので
その後別途殺菌消毒と防カビ施工をしてい
ます。


前述の地域で戸建住宅にお住まいの皆さま。
気兼ねなく床下のカビが気になる方はプレモ
に相談ください。

床下以外のカビ相談もお請けしております！

 

雨に濡れた構造用合板は躊躇せ
ず交換するか！防カビ工事して
乾燥をしっかりさせましょう。
※乾燥させてもカビは死滅しません！
勘違いしないようにしましょう。


建築会社さんに言いたいのは、構造用合板
をランダムでなく全て剥がし床下の湿気を
一気に逃がしましょう！ということ。

そして、ある程度乾燥したら土間コンと大
引きに防カビ工事することをお忘れなく。

 

雨に濡れた構造用合板

雨に濡れた構造用合板床下カビ

 
施主様が気にしている構造用合板をその
ままに工事を再開してしまうと問題がこ
じれますので、交換が出来ない時は十分
な乾燥と防カビ工事を推奨します。


雨に濡れた構造用合板は建築会社の思い
切った行動が良い結果を生みます。


雨に濡れた建築中注文住宅構造用合板で
お困りの時は、プレモまで問い合わせく
ださい。

埼玉県・東京都を中心に千葉県や神奈川
県に対応しています。
 

東京都八王子市は戸建住宅床下
がカビやすい土地柄でもあるの
で、築30年以上経過したお住ま
いの床下は要注意。

 

畳に床下点検口がある住まい

床下合板のカビ

 
床下高は40cmほどありました。
開口部は60cm角ありましたので助
かりました！


実際に潜ると、床下は断熱材が無く合板
がカビだらけでした。
隅から隅までカビだらけ。
大引きもカビが発生しており、放置する
と腐朽菌も発生して来ますので、早期の
防カビ工事が必要でした。


お客様は畳からフローリングに仕様変更
することも視野に入れているため、防カ
ビ工事には至りませんでしたが、防カビ
工事を行えば、今のカビをリセットし再
発し難い合板や大引きに出来るのに…と
思った次第です。


費用面で防カビ工事ではなく、シロアリ
駆除業者の防腐防カビ防蟻処理や防腐防
カビ処理などで済ましてもカビを止める
ことは出来ません。

それでも皆さんは納得しますか？

同じことを繰り返すなら一度でカビを
止めることを選択するのは如何でしょう
か？


床下の木材合板カビでお困りの時は、
床下高35cm以上の防カビ工事を行う
プレモに問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。

床下点検口は目立つ場所にあってはなら
ないもの！と言わんばかりの住宅が多く
床下に潜って下見すらも出来ないケース
が多く目立ちます。

押入れ、畳下、階段下収納、冷蔵庫の下
あり得ない場所に何で小さな床下点検口
を設けるのか？

 

侵入が出来ない小さな床下点検口

床下合板カビ

 
写真は押入れにあったのですが、潜り難く
お客様はそんなのはお構いなし。

しかも火打ち柱が邪魔して潜れない･･･
どんな細い体形の人が潜ったの？と言いた
くなりました。


最低でも45cm角は欲しい
床下点検口。
床下収納が欲しい！と言ってる訳ではない
ので勘違いしないでください。


潜れないの？と揶揄するお客様のお住まい
は防カビ工事出来ません。
実際に潜れませんから･･･


床下点検口が無い住宅は本当に問題です。
ある意味欠陥住宅と言いたくなります。


床下点検口からすんなり潜れる住宅は
防カビ工事も快適に作業出来ますし、何度
潜っても良い気分になります。


床下で快適に作業が出来る＝カビ防止に
繋がります。


床下点検口ぐらいちゃんと作りましょう。
床下点検口は非常に重要です。

床下の状況が分かるのですから重要です。
その床下点検口が無いと･･･
防カビ工事も出来なければ、漏水事故の
判断も出来ません。
シロアリ駆除はまぁ良いとしても住宅の
床下状況が分からないのは問題です。


明後日伺うお客様のお住まいは畳下に
申し訳ない程度の点検口しかない！との
こと。（溜息しか出ません）

床下に潜れるか不安です。