結露とカビ

築20年以上経過している分譲マン
ション・分譲団地は結露による
カビが大量発生していることが
多く見られます。


冬から春にかけ結露は発生します
が、原因は断熱不良のコンクリー
ト下地になります。


カーテンボックスが無い部屋
＋
天井がコンクリート直張り壁紙
仕上げ
の場合、内窓を設置すると天井に
激しい結露が発生することに！



内窓設置
↓
魔法瓶のように部屋が暖かくなる
↓
天井・壁の断熱不良個所に結露が
発生しやすくなる
(例：天井コンクリート下地直張り
壁紙)
↓
酷い時は、内窓まで結露し、天井
壁紙は剥がれて、カビが大量発生
するようになります。
※部屋の四隅(入隅・窓側の廻り縁)





写真のような状況で困った時は
壁紙張替えに伴う防カビ工事が必要
になります。


結露はどうするの？
と思う方もいるでしょう。


今後は今までとは違い
提案をさせて頂きます。

お金もかかりますし、工事期間も
１日増えることなりますが、効果が
あります。



天井壁の結露によるカビでお困りの
時は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県になります。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市・川島町・東松山市・吉見町に
お住いで天井壁結露によるカビで
お困りの時は、プレモまで相談下さい。

冬から春にかけて発生する結露が
日々発生する部屋の防カビ工事を
いくら行っても結露によりかき消
されることが多々あります。


今は夏ですが、冬から春にかけて
発生する結露が酷い部屋はカビ
だらけだったり、カビ臭が酷くて
就寝する部屋に向いていなかった
り、咳が出始めたり、気管支炎に
まで罹ることがあります。



結露を止めるのは難しいのです
が、結露を減少させる意味で行え
ることは沢山あります。

プレモでは「空気の循環と乾燥」
を実践して頂き、結露コントロー
ルを覚えて頂き、結露減少が目に
見えて来たお住いの部屋に防カビ
工事するようにしています。



結露が発生する部屋の防カビ工事
は焦ってやっても防カビ効果は
長期間持続しません。
(お金をドブに捨てるようなもの)



天井コンクリート直張り壁紙の
部屋に内窓を設置すると、今まで
以上に外壁側の天井に激しい結露
が発生するようになります。
(気密性が高まったために発生)

また、安易に内窓を設置すると
例えLow-E(複層ガラス)でも、アル
ミ樹脂枠にも結露が発生しますし
複層ガラスにも結露が発生し設置
したことを後悔することになります。

 

 


調湿効果を求めて、珪藻土パネル
を貼ったり、珪藻土を塗るような
行為はカビが発生した後のアフター
メンテナンスが難しくなりますの
でなるべく回避しましょう。



先ほどの、天井コンクリート直張り
壁紙結露に対しては、スタイロベニ
アを貼ることを勧めるリフォーム
会社などがありますが、天井に使用
されるスタイロベニアの断熱の厚み
は20mmしかありませんので、大き
な結露防止効果を望んではいけない
上に、コンクリートボンドで圧着
しているので結露で剥がれ落ちる
可能性があるので絶対にやっては
いけません。(落ちなくてもスタイロ
ベニアの隙間から結露が投げれ出て
カビを発生させた現場をいくつも
目にしています)



プレモの考えは、
結露コントロール
に尽きます。


その上で、結露が止まらない時は
別途結露対策を考えれば良いのです。


安易に防カビ工事をすれば結露が
止まる！とかカビが止まると考えて
はいけないほど、結露が冬から春に
日々発生する部屋は奥が深いのです。
(結露コントロールが出来ない理解し
ない状態では、防カビ工事は安くあり
ませんので、お金をドブに捨てること
になります)



ここまで書いたことが理解して頂け
れば、お部屋の結露とカビで困った時
は、プレモまで相談頂ければと思います。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市にお住いで、結露とカビでお困りの
時はプレモまで相談下さい。


今日は、夕方東京都昭島市に伺います。

分譲マンションに多い外壁側の窓
やアルミサッシの結露によるカビ。


特に、壁紙石膏ボード下地が崩れ
るほどの結露によるカビを放置し
続けると部屋が使えなくなります。



寝室や子供部屋に壁紙石膏ボード
下地カビが大量発生しているよう
なら、呼吸器系や皮膚系の疾患に
罹ってもおかしくないほどの強烈
なカビ臭を放つようになります。


過去例ですが、結露とカビを放置
し続けた写真をご覧下さい。

写真は極端かも知れません。
ですが、この状態に近い部屋は
沢山あるはずです。


カビやカビ臭で健康被害に遭う前
に、我慢し続けることなくカビ対策
を考えましょう。



子供部屋や寝室の壁紙石膏ボード
下地カビやカビ臭でお困りの時は、
プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。
 

明日から暫く氷点下の朝になりそう
だそうです。(埼玉県の話です)


朝の冷え込みで窓やアルミサッシの
結露も一層酷くなると思いますが
結露対策・湿気対策はされているで
しょうか？

結露で外壁側の壁天井カビが一段と
酷くならないように、据え置き型
除湿機などを利用して同じ場所が
濡れ続けないようにして下さい。


朝が冷え込むと個人的に結露が
気になって気が滅入ります。
(仕事柄ということもあります)



壁天井のカビ取りしても限界を
感じる時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


明日は、東京都墨田区のマンション
にて漏水事故後のカビの現調(下見)
になります。

結露のピークを迎えています。


アルミサッシと窓の激しい結露
がとてもとても気になる季節で
もあります。


皆さんは結露対策していますで
しょうか？

結露を放置し続けて良いことが
一切ありません。


壁がカビて、床が腐り始めます。
畳も簡単にカビて腐ります。



専業主婦なら日々ウエスで拭き
取ることも出来るでしょうが
仕事をお持ちの方はそうはいかず
結露対策に頭を悩めるかも知れま
せん。


市販の湿気取りなどは幾つ置いて
も、湿気を取るスピードが遅く
量も少ないという欠点があるので
置いてもほとんど意味の無いもの
になりがちです。
(中には置いていることを忘れる
人も少なくありません)


こんな時は、タンクの大きな据え
置き型除湿機が妥当です。



古いマンションや団地だと設備も
古く、新しい設備に替えようと
するととんでもない費用を出費
する可能性があり、お勧めは出来
ませんし、賃貸であれば尚更です。


局所的に濡れやすい場所は、布団
乾燥機を使用すると良いでしょう。

自宅に居る時で、少しやってみよう
と思うようならヘヤードライヤーで
乾燥させるのが妥当でしょう。


まずは、やってみることが大事で
あり結露を放置させ続けて健康に
良いことは一切ありませんので
くれぐれもお間違いないように
しましょう。


結露により壁カビが発生して困る
時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。


明日は、千葉県市川市の賃貸アパート
にて壁紙リフレッシュ工事を行います。
 

築年数の古いマンション・団地
アパートなどの集合住宅では
外壁側収納ベニアが結露で濡れて
いることがあります。

カビが発生する前に結露を発見
したら、ヘヤードライヤーや布団
乾燥機などで強制乾燥、据え置き
型除湿機(小型はダメ)でしっかり
乾燥させる必要があります。


結露を放置し続けると、ベニアは
合板ですから表面部分の合板が
剥離することになり、貼替する
ことになります。


何事も早期発見早期結露カビ対策
が重要だと思っています。


皆さんのお住いは如何でしょうか？


築年数の古いマンション・団地・
アパートの外壁側収納ベニアなど
が結露でカビが発生しているよう
なら、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。
 

分譲マンション・賃貸マンションに
限らず、中古マンションの中には
結露とカビが酷く発生する部屋が
あります。


代表的な写真が下記の２枚。

 

 

防カビ仕様の壁紙でもカビが発生
しています。


室内結露が屋外共用廊下に流れて
いくほどの酷い状況と言うのが
２枚の写真で分かります。



一般的には解体して造作し直すの
がリフォーム工事の常套手段だと
思いますが、断熱工事まで行うこと
が出来ないケースも多々あり、耐水
ボードを貼るくらいで終ることが
ほとんどなのです。


リフォーム会社(施工会社)などは
「防カビ仕様の壁紙だから問題無い」
と言っていることがほとんどなの
ですが、上記写真のように防カビ
使用壁紙でもカビは簡単に発生し
対応に苦慮する結果になります。


珪藻土・焼成珪藻土パネルなどで
もこれだけの結露を処理する能力
を期待してはいけません。
(カビが発生しやすくなり、カビが
発生した際の二次被害で大きな出費
になるのは目に見えています)


出来ることと出来ないことがある
中古マンション(分譲・賃貸)ですが
プレモはリフォーム会社とは少し
違ったアプローチをします。



壁紙も耐水ボードも真の防カビ効果
を期待してはいけません。
(カビは必ず発生します)


珪藻土や焼成珪藻土パネルなどを
採用するのは問題外と言えます。



防カビ効果を持たせるのは非流出性
の高い防カビ工事に限ります。
さらに、生活の仕方などのアドバイ
スが的確であれば、結露減少を可能
に出来るとプレモでは考えています。


皆さんはどう思いますか？



リフォーム工事に防カビ工事を導入
することは施工会社はほとんど考え
ておりません。


リフォーム工事だけで結露防止と
カビ発生防止が出来る程甘くないと
プレモは考えている次第です。



結露とカビが酷い中古マンションに
お住まいの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。

下見をしていると中古マンションの
外壁側FIX窓の結露が酷いと感じる
今日この頃です。
(出窓の結露も半端なく発生している
はずです)

今日は大寒です。

今日から2月3日までは寒い日が続くと
されていますが、マンションの結露は
３月末までが一つのピークになると
思っています。
(細かく書くと、GW明けまで続きます)


結露を減らすには、断熱工事と考える
でしょうが、実際は空気の循環と乾燥
になります。


後付けで結露対策をすると大変なので
すが、限界もありやれないことが多い
のですが、まず行動を起こすには空気
の循環と乾燥がキーワードになること
を知って頂ければと思います。



結露が酷ければ、窓周辺の壁天井に
カビが発生するのは当たり前のこと。


カビ処理しようと考えたなら適切な
防カビ工事が妥当です。


おかしなリフォーム工事だけは避けて
下さい。



今は新型コロナのオミクロン株が感染
爆発をしている最中ですから、室内に
人を入れるのは気が引ける方も多いと
思いますが、カビやカビ臭で咳込む
室内環境を何とかしないと健康を守る
ことが出来ません。


激しい結露によるカビやカビ臭が
気になるなら、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。
 

中古マンションに多いのが、梁の
結露とカビ・カビ臭になります。


何故、梁に結露が発生するのか？

梁がコンクリート躯体。
石膏ボード下地などで覆われて
いて、断熱材が入ってないことが
原因で結露が冬季に発生すること
がどうしても多くなります。
(西日が当たり結露するケースも
少なからずあります)

結露を防ごうとすると費用がかかり
梁に断熱処理すると二回りぐらい
サイズアップしますので、扉や窓
などの取り合いが難しくなることも
あります。


本来は、造作工事も含めて断熱効果
を持たせる方法が一番だと思うので
すが、費用面を考えると二の足を
踏む方も少なくありませんので…

プレモとしては、壁紙張替えに伴う
防カビ工事とお客様の生活の仕方の
工夫を併せることで結露が発生し
難い梁に出来ればと思う次第です。


正直お金をかけて造作工事すれば
結露が止まる！と言い切れないこと
がありますので、まずは壁紙張替え
に伴うプレモ防カビ工事を推奨して
いるところです。



結露を止めるのは本当に難しい。
後付けで結露防止しようとしても
限界があることをご理解頂いた上で
プレモ防カビ工事をご検討頂ければ
幸いです。



中古マンションのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事を
ぜひご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。
 

今朝は冷えました。

自宅兼事務所の部屋も10.5℃しか
なく、底冷えする朝になりました。


これから、埼玉県嵐山町のジプトン
天井防カビ工事現場に向かうのです
が、あまりの寒さにマンションだと
結露が酷いかな？と思い、ブログを
書いてから出掛けようと思った次第
です。

 

 

マンションに見られる代表的な結露
になります。


このような結露を諦めずに対処する
ことが重要なのですが、諦めてしま
う人も少なくありません。



プレモは色々な現場を見て来ていま
すので、知恵は少しあるつもりです。


重要なのは、屋外と室内の寒暖差を
作らないことになります。

ところが、屋外が冷えたら室内も
冷やせば良いの？となりますから
そう簡単な話でもありません。


今言えることは、強制除湿と換気を
利用しつつ出来ることから始めると
いう非常にシンプルなもの。


難しいことを書いても長続きしない
のは分かっています。

このあたりの話は現調(下見)時に話
ています。



今の結露する時期は、防カビ工事に
適している季節とも言えます。


プレモがアドバイス→お客様が結露
コントロールが出来るようになる→
プレモ防カビ工事が効果を発揮する。


この流れが作りやすいのです。



分譲マンションの結露カビでお困り
の時は、プレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さいませ。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川にも対応しています。


現調(下見)しなければ相談に乗れない
ことがあります。ご理解下さい。