結露とカビ

築25年以上の鉄骨ALC造住宅は非常
にカビやすいのです。


当時の鉄骨ALC造住宅で多いのが
一般戸建もそうですが、アパートの
ような集合住宅も実に多いのです。



25年前の鉄骨ALC造では、断熱材を
ALC板に敢えて貼らなくても断熱効
果があるとされていました。


実はそれが間違いだったのです。


結露はバンバンしますし、寒い室内
中には、ALC板をそのまま内装仕上
げにしてしまうケースや、ALC板に
塗装したり、壁紙を張ったりする
恐ろしく間違ったやり方で室内を
仕上げているケースも多いのです。

築25年以上の鉄骨ALC造住宅はカビが
発生しやすい！ことの理由をご理解
頂けたかと思います。


カビが発生したら、防カビ工事するの
が妥当です。


今のカビを一度リセットさせ、カビに
対する抵抗力を上げ、さらには再発し
難くさせるのがプレモ防カビ工事。




築25年以上経過した鉄骨ALC造住宅
のカビやカビ臭でお困りの時は
プレモ防カビ工事をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
群馬県・栃木県・茨城県にも対応
しています。


お気軽にお声かけ下さい。



 

天井裏結露から発生するカビを軽視
してはいけません。

このような天井裏状況は、ホテル系
や新築の社宅・寮などにまで見られ
る光景です。


このような場合、天井裏の空気が冷え
コンクリート躯体に激しい結露が発生
するのが大きな原因になるのですが
解決策として大きく解体する必要が
あります。


コンクリート躯体剥き出し状態にして
①コンクリート躯体防カビ工事
②コンクリート躯体断熱工事
③換気場所の設置
④配管結露防止
を行ったうえでの復旧工事になります。



ここ４年ほどで、このような現場を
多く見て来ましたが、費用がかかるの
で工事にまで至らず、小手先の修繕
で終えているようです。



店舗や建物を作る時のイニシャルコスト
をケチるから、こんなことになるのです
から、建築会社や一級建築士の責任は
多大です。


天井裏結露によるカビはお気をつけ
下さいませ。



住まいのカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。
群馬県・栃木県・茨城県にも対応して
います。


お気軽にお声かけ下さい。
 

中古マンションで何故か？
１世帯共用廊下側に結露に
よる水染みがあるのを発見
することがあります。

玄関ドアを開けると、ドア枠
に激しい水滴が発生しています。


部屋を見ると壁紙表面に結露
が滴り落ちる状況になること
が多いのです。

こうなる原因の１つが建物側の
断熱不良。


ただ、それだけでなく住み方の
工夫の無さがあります。


その両方が相まって結露とカビ
が発生し、電化製品も壁紙や
壁紙下地、玄関ドアまで傷んで
しまうことになります。



住んでいる人もあまりのカビ臭
に健康被害に遭う可能性が高い
ので、早めのカビ対策が必要に
なります。


ここまで酷くなれば、防カビ
工事だけでなく、リフォーム
も兼ての工事になると思った
ほうが間違いありません。


ただし、結露が止まると思って
はいけません。
結露が減少する程度に考える
のが妥当だと思います。

リフォームだけでカビが止まる
ことはありませんので、プレモ
防カビ工事は当然のことながら
必要になります。



結露でカビやカビ臭い部屋を
一新するなら、プレモ防カビ
工事をぜひご検討下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。


お気軽にお声かけ下さい。

 

崩壊することがあります。

これは、中古マンションや団地
で見られる光景であり、築30年
以上の建物が該当する話です。

壁紙剥がして、カッター先で突いた
だけでコンクリート下地が崩れたの
には驚きました。

大きな穴が開きました！


結論、長年の結露(雨漏り含む)や
カビを放置し続けてはいけない！

壁紙コンクリート下地が崩れる原因
になる可能性が少なからずあります。
ご注意下さい。


コンクリート下地のカビでお困りの
時は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

暦の上で小寒です。
ここから１ヵ月冬の中でも一番
寒い季節になります。


中古マンションは、立地条件が
良いのですが、造りが安普請の
ケースが非常に多いのが特徴。

何故なら、断熱効果が非常に乏
しく、激しい結露が発生するの
で生活するにも大変な建物があ
るのです。

当然のことですが、激しい結露
はカビ大量発生の原因になります
ので、結露コンロトールは重要
なのです。



激しい壁結露と床のカビ


プレモは防カビ工事専門業者15年
行っておりますが、上記写真は
間違いなくNO.1の壁の結露でした。

壁を掌で触ると濡れる濡れる！
あり得ないくらい濡れるのです。

その原因は、コンクリート下地と
多くの荷物、そしてガスファン
ヒーターの過度な使用です。

寒いから暖房器具を利用するのは
当たり前の話ですが、もし暖房器
具がガスファンヒーターじゃなく
オイルヒーターだったら、結露も
減っているはず。(寒くは感じるで
しょうが…)



このように厳しい寒さの季節では
結露も大量発生することになるの
で、皆さんの結露コンロトールが
必要不可欠になります。

結露コンロトールが出来るかどう
か？は今の時期じゃないと分から
ないのです。


結露コントロールが出来るか否か？
はとても重要。
結露を減らして、カビ発生がし難
い状況を作るのも重要なのです。


結露が発生し難くなれば、防カビ
工事の出番です。

壁天井が濡れる季節だから、後に
したほうが良いですよね？と言う
お客様が多いのですが、プレモの
考えは違います。

結露コントロールが出来れば…
出来るだけ早い時点でプレモ防カビ
工事したほうが良いでしょう。

カビやカビ臭は健康を害する元
ですので…



中古マンションのカビやカビ臭で
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さいませ。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

宜しくお願い致します。

 

中古マンション玄関ドア枠が結露
するようなお住まいはカビが発生
しやすいので問題です。


大晦日の時に、こんなブログも
如何かな？と思うのですが、年内
にどうしても書きたかったので…



マンション玄関ドア枠結露とカビ


３LDKクラスの間取りの場合
リビングと玄関ドア付近の温度差が
あり過ぎる点が問題になります。


陽が当たるとか、暖房器具を使用
するなどの理由はあるにしても
温度差が激しいと結露だけでなく
カビが発生する素因になりますの
で注意しないといけません。



プレモでは、結露コントロールを
お勧めしています。
リフォームしても結露が止まる保証
はありません。
それなら、必要最低限の出費で結露
コントロールをされてみては？と
思うのです。
※住まい全体が断熱不良の時は大規
模なリフォームが必要になります。



中古マンションの玄関ドア枠が結露
するお住まいで、共用廊下側に部屋
がある場合は、カビの温床になるこ
とがありますので、皆様の結露コン
トロールとプレモ防カビ工事をぜひ
ご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。


年内のブログは終わります。
2020年大変お世話になりました。
コロナ禍で１年があっという間に
過ぎた印象があります。

新型コロナウイルスはいつになれば
収束するのでしょうか？
このような不安を抱えつつ、新年を
迎えるのは良くないのですが…

来年は今年以上に頑張りたいと
思います。

皆様も、良いお年をお迎え下さい。

中古マンションは冬から春に
かけて結露とカビが発生します。


特に、１月～３月は結露大発生
時期ですので、日頃からの結露
コントロールが出来るように管
理し続けないといけません。


玄関ドア枠
玄関ドア(特に鋼製)
アルミサッシ
窓
コンクリート下地
外壁・コンクリート下地側収納

結露箇所が沢山あります。
酷い時は、造り付けの下駄箱内
まで結露しますので、広範囲の
結露には対処し切れないことも
ありますが、日々の空気の循環
と乾燥を心がける必要がありま
す。



内窓で発生した天井結露とカビ


リフォームで内窓や断熱工事。
さらには、調湿効果のある珪藻土
パネルや珪藻土を貼ったり塗った
りすればカビ対策が出来ると言う
リフォーム会社や建築会社がいま
すが、本当にそれでOKなのか？
は疑問視されます。


プレモでは、まずお客様が出来る
ことをお住まいで実践して頂いた
上で、結露がどの程度減るのか？
を知って頂く必要があると思って
います。(結露が減ればお客様は
自信を持ち、結露をコントロール
出来るようになります)

最後に仕上げは、プレモ防カビ
工事になります。


カビはしつこく再発する微生物。
本当にその対応で良いの？と
言いたくなるリフォーム工事など
が多いのですが、お客様は疑問に
思わないのか？言えないのか？
お任せコースになっているようで
す。(それで良いのか？素朴は疑問
を持つようにしましょう)


年末年始はお忙しいと思いますが
お住まいが結露によるカビやカビ臭
が気になる時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。
※年始は、１/４(月曜日)から下見が
可能です。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。
※2021年1月4日(月曜日)からスタート
します。

宜しくお願い致します。

中古マンションの大規模修繕で
窓枠をカバー工法で新しくする
ことがあります。


このカバー工法はアルミ枠が更に
大きくなり、結露しやすい面積が
増え、住む人を悩ませる原因に
なります。



窓カバー工法の結露


結果として、窓廻りの壁紙が激し
くカビが発生することに！



窓カバー工法廻り壁紙カビ


湿気対策は、ドラッグストアや
ホームセンターで販売している
湿気取りなどで何とかなるもの
ではありません。

最低でも据え置き型除湿機など
を利用しつつ、カビ対策をする
必要があります！


壁紙のカビには強力な防カビ工事
が必要になります。

年単位でカビを止め続ける防カビ
工事を皆さんはご存じでしょうか？


プレモ防カビ工事では、カビが
発生し難い環境を作ります。



今年は内装職人も手一杯ですが
来年になれば壁紙張替えに伴う
防カビ工事が可能です。

年内の下見はまだ可能ですので
ぜひご検討頂ければと思います。


対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

それでは。

中古マンションは壁天井が結露し
やすい。

特に断熱効果の弱い壁紙コンクリート
下地や外壁側石膏ボード下地は結露に
よるカビが発生しやすいのです。


長年、結露を放置させ続けていると
どうなるか？



壁紙コンクリート下地劣化


壁紙コンクリート下地を結露やカビで
劣化させ続けるのではなく、どこかで
対策を練らないといけません。
 

先日のお客様の中古マンションでも
そうでした。
劣化しているのを隠し、壁紙をキレイ
に張るために内装用パテを厚塗りし
中にはコークボンド(充填剤)で劣化や
カビを隠し、壁紙を張る愚かな業者
も未だにいます。


結露には、まず結露コントロール。
カビには、正しい防カビ工事が必要
なのですが、防カビ工事と言う名の
いい加減な工事が横行しているを
知らない皆さんは引っかかってしまい
困ることになります。


先日もお客様から言われました。
「防カビ工事してカビが１ヵ月で
再発するようなことはありませんか？」
と…

答えは、NOです。
あり得ません！

結露をダラダラ流し放題の状態でなけ
れば、カビが再発するようなことは
まずありません。

仮に、百歩譲ってカビが再発するよう
なことがありましたら、無料でやり
直し防カビ工事させて頂きます。


中には、防カビ工事して１ヵ月もしな
いうちにカビが再発して、やり直し
工事を行っても高い工事代金請求を
する業者(会社)がいくつもあります
ので注意しないといけません。


プレモは防カビ工事専門業者15年
の実績があります。

防カビ工事専門業者15年の歴史の
中には、現在の糧となる失敗例も
正直ありました。

圧倒的に多くのお客様からはカビ
が再発していない！とご理解して
頂く工事ですので、室内環境を
改善したい時には最善の工事と
言えるでしょう。


中古マンションはカビやすい。
だからこそ、プレモ防カビ工事の
出番があると思っています。


中古マンションの壁紙下地カビで
お困りの時は、プレモ防カビ工事
をぜひご検討下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。

FIX窓周辺の壁天井カビは多い。

中古マンションなどに多いFIX窓。
11月下旬から翌年の５月GW明け
まで結露に注意しないといけない
のですが…　FIX窓の結露で困る
ことはありませんか？


さらに、結露するFIX窓周辺の壁
天井にカビが発生しやすいので
日頃から湿度管理や結露コントロ
ールになります。

コツが分かれば結露も怖くない！
そうプレモは考えています。


大きな断熱工事などをする前に
一度下見などで話を聞いた上で
実践して頂ければと思います。



FIX窓結露による壁紙カビ


結露により発生したカビは頑固。
とんでもなく再発力が激しいので
防カビ工事が必要になります。


プレモでは壁紙張替えに伴う防カビ
工事も行っています。
※一般のお客様のみ対応します。


FIX窓周辺の壁天井カビでお困りの時
は、プレモ防カビ工事をぜひご検討
下さい。

対応地域は、埼玉県・東京都です。
千葉県・神奈川県にも対応しています。

お気軽にお声かけ下さい。
下見依頼お待ちしております。