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栃木県栃木市の戸建住宅屋根裏の
現調に伺いました。


天井点検口は間口も大きく助かり
ましたが、開けた途端に屋根裏の
暑さと息苦しさで一気に汗をかき
ました。



一部雨漏り箇所がありましたので
カビが発生していましたが、この
雨漏り箇所が大きく広がると大変
なことになりかねないので、今回
は不幸中の幸いだと思いました。

今回は、点検口上にある梁と屋根を
支えるもう１つの梁との隙間が30cm
程度しかなく、足元の悪さもあり奥
に行けなかったことが反省点です。


ただ、デジカメで多くの写真を撮影
し確認しましたが、カビらしき箇所
は雨漏りの３箇所程度なので、とて
も良い屋根裏であることは間違いな
いと断言出来ると思います。



どの戸建住宅に行っても屋根裏は
暑いのですが、この暑さを逃がさな
いとちょっとした雨漏りでカビが
一気に拡がる可能性があるので、
如何なものか？と思ってしまいました。



住まいのカビでお困りの時は、プレモ
まで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市にお住いの方で、住まいのカビで
お困りの時は、プレモまで相談下さい。


今日は、東京都文京区に伺います。

屋根裏の野地板や梁などに雨漏り
や結露でカビが発生していること
があります。


これは意外と少なく無い話なので
皆さんも一度天井の点検口から
確認することをお勧めします。





天井点検口から屋根裏に行くこと
を想定して建築会社は建てていない
のを皆さんはご存じでしょうか？


そのために、屋根裏に入る際の足
の置き場に困ったり、無理に足を
のせて石膏ボード下地が崩れてしま
った状況も目にしています。


建築会社が如何に考えて建てていな
いか？と言うのが良く分かります。

屋根裏の防カビ工事は
非常に危険が伴います。


理由は、梁の上で作業しますので
足元が非常に不安的ということ。


屋根裏なので、大量の薬剤を消費する
と天井に悪影響が発生する可能性が
ありますので、出来る限り最小限の
作業になりますし、養生もまともに
出来ないレベルの作業環境ですので
部屋内の作業と同一と考えてはいけ
ません。



細かい箇所の防カビ工事をしたくとも
し難いのが屋根裏の防カビ工事になり
ます。(足元が無い状況もあります)


特に、再発が激しい白系のカビでは
施工者を悩ませることになることが
推測されます。



防カビ工事後の乾燥作業も思うように
出来ないのが屋根裏防カビ工事の常。




皆さんが思っている以上に屋根裏カビ
は多いのですが、それ以上に防カビ
工事するのが如何に大変か分かって
頂ければと思いブログに書きました。



屋根裏カビでお困りの時は、プレモ
まで相談下さい。
状況次第では、解体や防カビ工事後
の補強をお勧めすることもあります。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市の戸建住宅にお住いで、雨漏りや
屋根裏結露によるカビでお困りの時は
プレモまで相談下さい。


今日は、栃木県栃木市の戸建住宅屋根
裏の現調(下見)で伺います。

分譲マンションや分譲団地に多い
のが、壁紙コンクリート下地結露
によるカビです。


分譲団地などでは、結露防止板と
称し「スタイロベニア」を貼る部屋
も少なくないのですが、結露を止め
るには至らないようです。


特に厄介なのが、壁紙に薄っすらと
発生しているコンクリート下地から
の結露によるカビです。



ここから、プレモ壁紙張替えに伴う
防カビ工事を写真でご紹介します。

 

 


最後に、壁紙糊にも防カビ処理し壁紙
張りを行って完了しました。



それでも、防カビ工事後はどんな住み
方をしても構わないとガスファンヒー
ターや石油ファンヒーターをガンガン
使用されるとコンクリート下地に結露
が生じますので、生活の仕方の工夫は
守ってもらいたいと願うプレモです。



結露の少ない今、冬から春にかけて
壁や天井が濡れた箇所にカビが発生し
ている可能性が高いので、出来るだけ
早期に防カビ工事しておくことをお勧
めします。




気温が上昇してカビ臭いな？と感じた
時は、壁紙張替えに伴うプレモ防カビ
工事の出番です。


分譲マンション・分譲団地の壁紙カビ
でお困りの時は、プレモまで相談下さ
い。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市の分譲マンション・分譲団地にお住
いの方で壁紙カビでお困りの時は、
プレモまで相談下さい。
 

左官壁というと、珪藻土・漆喰・
砂壁・火山灰・チャフウォール
など様々なものがありますが、
今日は珪藻土に絞って書きたい
と思います。



リフォーム工事・設計事務所や
新築現場で、未だに人気がある
のが“珪藻土”です。


珪藻土のメリットとは

調湿効果
消臭効果
燃えにくい
などが挙げられると思いますが
調湿効果においては、もはや限界
が見えている事例も少なくなく
プレモとしては如何なものか？と
思ってしまいます。

局所的な結露などで湿度が高いと
冬から春にかけて、日々結露を
珪藻土が取り込むことになり、
取り込んだ湿気を放湿出来なく
なり、保湿剤化してしまうことが
あり、結果としてカビやカビ臭が
発生するようになります。

メリットのはずがデメリットにも
なってしまう調湿効果ですが、
採用する場所を考えないとカビや
カビ臭に悩まされ、咳を伴う気管
支炎に罹ることすらあるのですか
ら、珪藻土の調湿効果を過信して
はいけません。



珪藻土のデメリットとは

カビが発生しやすいこと
激しいカビ臭を伴うことがある
ボロボロと自然落屑する
左官業者の腕次第で変わる
珪藻土を塗る時も剥がす時も高額
アフターメンテがし難い
(色付きは特にそう感じます)

と色々あります。


壁紙と違い左官壁(珪藻土)は剥が
すことを前提に塗られていません
から、剥がす時には費用がかなり
かかると思ったほうが良い。


また、メリットである燃えにくい
ということが廃棄処分の際に中間
処理業者から嫌がられることにな
り、高い請求をされるのが目に見
えているので、デメリットの方が
高いとプレモは考えています。



それでも、珪藻土を採用したい方
は納得ずくですから良いでしょう。


プレモは、基本壁紙が最強と考え
ています。(火事になるようなこと
はほとんどないと考えてのことに
なりますし、アフターメンテが
非常にしやすいことが挙げられま
すが、紙や布などの壁紙を除き
ます)

結論
皆さんが思っているような珪藻土
の調湿効果は塗り厚などを考えれ
ば期待出来ない上に、カビが発生
しやすいので健康を害する前に
壁紙仕様変更などをお勧めします。



珪藻土のカビや激しいカビ臭を
伴うカビでお困りの時は、プレモ
まで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市にお住いで、珪藻土のカビやカビ臭
でお困りの時は、プレモに相談下さい。


今日は、東京都文京区に伺います。


 

中古住宅を購入する人が増えている
現在、築年数が経過した中古住宅以外
の築浅５年程度の中古住宅でも床下
にカビが発生していることがあるのを
皆さんはご存じでしょうか？


竣工間近の注文住宅床下でもカビが
発生していることがあるくらいです
から今の住宅事情はどうなっているの
か？と言いたくなるくらいです。



最近の住宅床下点検口は高気密型床下
点検口になっているので、とても潜り
難く毎回面倒だなぁ～と思いながら
作業しています。


 

 

写真見ても分かる通り、築浅５年程度
の中古住宅大引きにもカビが発生して
いることがありますので、中古住宅を
購入しても安心してはいけません。



中古住宅購入後は、床下防カビ工事を
行うつもりで幾らかかるのか？を知る
意味で早期の床下現調(下見)が必要に
なります。



住宅の床下は住まいの基礎ですから
床下状況はとても大切です。



ちなみに、シロアリ駆除業者の行う
防腐防カビ剤、防腐防カビ防蟻剤は
カビについては期待薄ですので覚えて
おいて下さい。




中古住宅購入時や竣工間近の注文住宅
床下のカビでお困りの時は、床下高
35cmからの防カビ工事を行うプレモ
まで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市の中古住宅購入される方や竣工間近
の注文住宅の施主様で床下状況が心配
な時は、プレモまで相談下さい。
 

2022年２月に行った埼玉県加須市
のH様御自宅の床下防カビ工事から
４ヵ月が経過しました。


床下基礎内断熱工法ということも
あり、夏前になりましたが床下無料
点検を行うことに。



結果は、95点は出せると思います。
ただし、見逃し箇所が１つあったの
が減点でした。

 

 

床下構造用合板の端に小さな穴が
開いているのが分かると思います。


全部の数は数えていませんが…
1500箇所近くあるはずです。


小さな穴は深く、カビていて除去
し切れない箇所が幾つもあり、反省
しながら防カビ工事を終えました。



今日床下点検してみると確かにまだ
穴には白カビがあるのですが、かな
り少なくなっており、今後の状況を
見ていこうと思っている次第です。


と言う訳で、４ヶ月後の床下無料
点検の後は１年点検になります。


６月は、葉山町の床下は数年防カビ
効果が持続するレベルに達している
と判断出来ましたし、埼玉県朝霞市
の５年前の防カビ工事を行った大引
きや根太は問題無かったので良かっ
たですし…　床下基礎内断熱工法の
無料点検が続きました。


残るは、長野県軽井沢町の別荘の
床下基礎内断熱工法になります。
無料点検は９月の予定です。



ここまでやっている防カビ工事業者
っているのでしょうか？

やり過ぎかも知れませんが、基礎内
断熱工法は悪魔のような工法なので
どうしても面倒を見たくなるのです。
(床下基礎内断熱工法の防カビ工事は
１回は無料点検を行う予定で昨年秋
からスタートしたサービスになり
ます。ご理解下さい)



床下基礎内断熱工法の構造用合板や
大引き・根太のカビでお困りの時は、
床下高35cmからの防カビ工事を行う
プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市にお住いで床下基礎内断熱工法の
合板・大引き・根太などのカビで
お困りの時は、プレモまで相談下さい。


明日は、埼玉県三郷市と東京都文京区
に伺います。
 

全てとは言いませんが、局所的に
はリフォーム工事より防カビ工事
のほうが優れていることがあります。
(賃貸大家さんは知らないと思います)


リフォーム工事は建材の交換が主で
あり、建材などに高い防カビ効果は
期待出来ません。


問題は、全て後付けということ。
築20～30年も経過した賃貸住宅では
計画換気も無く、断熱効果も薄く、
不特定の方が入居し続けるので生活
の仕方の工夫を話しても柳に風です。


２～３回契約更新された方の退去後
を見るとかなりカビだらけの部屋に
なっていることがあります。
(建物の構造上の問題・立地環境・
入居者の使い方の問題が絡まって
カビが発生することもあります)

 

 

リフォーム工事でカビだらけの部屋
を何とかしようと考える思考回路を
一度紐解き、カビには専門の防カビ
工事があることを知って頂ければと
思います。


状況次第では、プレモが大工などを
呼び防カビリフォーム工事を行う
ことも可能です。




賃貸大家さんに聞きたいのは「カビ
だらけの部屋をリフォーム工事して
カビは止まりましたか？」という
ことです。


同じような工事をして効果が無いの
に高額な出費を繰り返すくらいなら
リフォーム工事ではなく、防カビ工事
をぜひご検討頂ければと思います。



暑い日が続きますが、カビだらけの
部屋を一掃して次の入居者が住みやす
くするための動きを今からしましょう。




賃貸マンション退去後・入居時のカビ
でお困りの時は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市などに賃貸マンション・アパートを
所有されている賃貸大家さんで室内の
カビでお困りの時は、プレモまで相談
下さい。


今日は、埼玉県加須市で床下無料点検
になります。(床下基礎内断熱工法)


明日は、埼玉県三郷市→東京都文京区
で現調(下見)になります。


暑い日が続きますが、頑張ります。

退去するたびにカビが発生する部屋
やリフォーム工事・原状回復工事を
行ったにも関わらずカビが発生して
困る部屋でお困りのなら、賃貸大家
さんは、防カビ工事をぜひご検討
下さい。

分譲賃貸マンションの大家さんなら
区分所有権の１つを考えれば良いの
ですが、一棟を所有されている大家
さんは、一部屋のカビだけ考えれば
言い訳ではありません。


そこが問題です。



だからと言って、今までのような
リフォーム工事や原状回復工事を
繰り返していると出費や次の入居者
からのカビクレームが減らないので
困ることになる可能性があります
から、何かしら手を打たないといけ
ない…　となります。



賃貸大家さんが主導して業者選定が
出来るなら、ぜひ防カビ工事を検討
しませんか？


不特定の方が住む賃貸マンション
だからこそ、防カビ工事です。
※建材を交換したり、調湿性の高い
建材を貼ったりする程度でカビは
止まりません。


その代わり、入居者に生活の仕方の
工夫を教えてあげる必要があります。


実践するかしないか？は入居者の
責任になりますが、それを実践して
もらうだけでかなりの違いが出ます。



リフォーム工事しても原状回復工事
してもカビが止まらないなら、プレモ
まで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・蕨市・戸田市・志木市・新座
市などに賃貸マンション・アパートを
所有されている賃貸大家さんで室内に
カビが発生して困る時は、プレモまで
相談下さい。


明日は、埼玉県加須市で床下無料点検
になります。
 

埼玉県入間市のマンションで行って
いた壁紙張替えに伴う防カビ工事が
無事終わりました。


声を掛けて下さった施主様であるS様
大変お世話になりました。

この場を借りて御礼申し上げます。



工事の詳細は割愛させて頂きます。

今回の防カビ工事のポイントは石膏
ボードやベニア下地のカビでした。

お客様のご要望でアクセント壁紙
仕上げを行いました。


とても良い仕上がりになったと思い
ます。(アクセント壁紙好きな人多い
と思いますので、今後も行いたいと
思っております)



問題は、結露を如何に発生し難く
させるか？がポイントです。


何とか減少させてくれれば良いと
思う次第です。



結露によるカビやカビ臭でお困りの
時は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・春日部市・越谷市・
草加市・戸田市・蕨市・志木市・新座
市などにお住いで、カビやカビ臭で
お困りの時はプレモまで相談下さい。


明日は、埼玉県加須市で床下無料
点検を行います。
 

毎日のように35℃以上を記録して
いるのが埼玉県です。
(今では日本全国になりますが…)


埼玉県も東京都で働く方も生活され
ている方も35℃以上の日が続きヘト
ヘトになっていると思います。


これだけ気温が上昇すると室内の
カビ臭が気になるようになります。



特に、ベッドの高さの壁側にカビが
発生しているような場合は、朝方に
咳き込むことが多くなりますので、
早めの防カビ工事をお勧めします。

ベッド自体に寝汗などでカビが大量
発生していることもありますので、
時間があった時にカビチェックして
みましょう。



これだけ気温が上昇するとカビ臭い
部屋で困ることが増えるはずなので
自分が気付かない時は、空気の良い
場所に行くとか、友人に嗅いでもら
うなども必要になるかも知れません。
(プレモが臭いを嗅ぐ方法もあります)



カビやカビ臭は健康
上の大敵です。


カビ臭が気になる時は、健康を害す
前にぜひ早めの防カビ工事をご検討
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


埼玉県さいたま市・川口市・川越市・
鶴ヶ島市・坂戸市・上尾市・桶川市・
北本市・伊奈町・志木市・新座市・
草加市・越谷市・春日部市・戸田市・
蕨市などにお住まいの方でカビやカビ臭
が気になる時は、プレモまで相談下さい。


明日も埼玉県入間市に伺います。
壁紙張りを行って工事は完了します。