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千葉県市原市で広い面積の砂壁掻き
落とし作業を、いつも応援で来てく
れるOさんに依頼し２人で頑張りまし
た。


さすがにグッタリしてしまい、食事
も喉を通りません。


何とか気合で今ブログを書いています。


過去例ですが、砂壁掻き落としは
こんな感じです。

問題はカビ臭です。


目に見えるカビが無いので、カビ臭は
厄介なのですが、基本は砂壁が問題
なので掻き落とし作業して下地に
防カビ工事すればOK。


砂壁は小さな粒子の塊ですので、砂壁
表面に防カビ工事するよりも、掻き落と
し後に下地防カビ工事したほうが確実。



と言う訳で、砂壁掻き落とししました。

で、帰りに地元のガソリンスタンドの
表示を見たら、思わず二度見してしまい
ました。


ガソリン １ℓ＝170円台に突入なんです。
あーーーーもう終わった。と思ってしまい
ました。下手な動きはもう出来ないな！
と勝手に判断したのです。



これから、ガソリン代はどこまで上がる
のでしょうか？心配ですね。



明日も千葉県市原市に向かいます。



砂壁のカビやカビ臭でお困りの時は、
プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。

※埼玉県さいたま市・上尾市・桶川市
・伊奈町・川越市・川口市にお住まい
の方からの相談お待ちしております。


現調(下見)はさせて下さい。
何も情報が無いと判断出来ませんので。
 

分譲団地天井コンクリート直張り
壁紙は結露によりカビが発生し
やすいのです。


分譲団地は、中古住宅市場で人気
のようですが、安く購入しリフォー
ム工事を行って生活されるのです
が、意外と天井結露が止まらず
コンクリート直張り壁紙にカビが
一気に拡がるケースが少なくない
のです。

写真は、埼玉県入間市の分譲団地
の防カビ工事現場の天井です。



暖かくなったから、結露も止まり
カビも気になるのでそろそろ壁紙
張替えを考えようか？と思う方も
少なくないと思いますが、単純な
壁紙張替えではカビを止めること
は出来ません。


プレモ防カビ工事でも限界があり
お客様の“生活の仕方の工夫”と
プレモ防カビ工事が噛み合わない
と結露が減少し、防カビ効果が
持続し続けないことになりますの
で、ぜひ一度プレモの説明を現調
(下見)の際に聞いて頂ければと
思います。



防カビ工事は非常に難しい工事で
あり、薬剤を吹き付けたら終わり
のような簡単な工事ではありません。


ネット検索で上位に上がる工事業者
の中には、防カビ工事を軽く言う
業者も多数おりますが、プレモでは
プレモ防カビ工事と生活の仕方の工夫
で上手くいくと確信しております。



天井カビを放置し続けると、日々
大量のカビ胞子を体内に取り込む
ことになり、咳き込みやがて気管
支炎に罹ることもありますので、
カビを軽視してはいけません。



分譲団地天井コンクリート直張り
壁紙カビやカビ臭でお困りの時は、
プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。
※埼玉県さいたま市・上尾市・川口市
川越市・入間市などにお住まいの方から
の相談お待ちしております。


現調(下見)は必須です。


明日から３日間は、千葉県市原市
の戸建住宅防カビ工事になります。

壁紙石膏ボード下地の話になるの
ですが、石膏ボードでも古い石膏
ボードは表面の厚紙が変色しカビ
が発生すると防カビ工事するので
すが、この“変色”が非常に厄介で
難易度が高いと言えます。

石膏ボード下地が変色というか脱色
しているのが分かりますでしょうか？


まだ、壁紙石膏ボード下地のカビ
ですから壁紙張りをすれば隠れます
ので問題にはなりませんが、収納
石膏ボード仕上げの時はそうも
言ってられません。
(収納石膏ボード仕上げの時は、変色
することを伝え、最終的に壁紙張り
を勧めることがあります)



石膏ボードは表面の脱色及び裏側に
発生しているカビまでは防カビ工事
出来ないので、大きく傷んでいる時
や長年の結露でカビ繁殖状況を見た
上で、石膏ボード交換を推奨する時
があるのは事実です。



石膏ボードと言うのは非常にカビが
発生しやすい建材であり、もっとも
身近に防カビ工事が頻発する建材で
もあります。



壁紙石膏ボード下地カビや収納石膏
ボード仕上げのカビでお困りの時は
プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。



明日から３日間、千葉県市原市にて
中古住宅購入後の防カビ工事を行い
ます。
 

戸建住宅でも腰窓周辺は
カビが発生しやすいのです。


腰窓が結露し、カーテン
で壁紙が隠れていると空気の流れ
が遮断し、温度も一定なので必然的
に空気温度湿度の３つの条件が整って
しまい壁紙にカビが発生することに
なります。

腰窓周辺の壁紙カビは分譲マンション
ならかなり頻発する話ですし、カビ
と共にカビ臭もかなりきつくなるはず
です。



そのような時は、防カビ工事を推奨
します。


小さな面積なら自分でカビ取りも出来
るでしょうが、再発してまたカビ取り
する繰り返しになります。



今は良いカビ対策グッズがありますが
専門工事業者から見ると「如何にも」
と言いたくなるレベルが多過ぎて…



戸建住宅・分譲マンションの腰窓周辺
の壁紙カビでお困りの時は、プレモ
まで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。
出来ない時は相談下さい。
 

別荘を所有されている皆さんは
別荘に行くと、カビ取りを含めた
清掃からスタートすると聞いて
おります。


地元不動産会社に管理依頼して
も掃除機で吸ったり、雑巾で拭く
レベルですからカビが再発する
のは当然です。



別荘で困るのが、雨漏り・漏水や
寒暖差による結露や常時多湿なの
でカビやカビ臭が気になって仕方
ないことでしょう。


 

 


雨漏りを放置し続けると、シロ
アリ被害が発生することがあり
直すのにとんでもない金額になる
こともあります。


ちなみに、プレモが別荘防カビ
工事で多いのが押入れ・収納や
壁紙石膏ボード下地の防カビ工事
になります。



畳は古い別荘に多いのですが、
可能ならフローリングにされた
ほうが管理の上でも良いでしょう。



上記右写真のようなカビも防カビ
工事で対応可能なのですが、裏表
に防カビ工事する必要があります
のでフローリングに仕様変更する
のがお勧めです。
※畳を撤去して頂き荒床交換は
必須ですが、このような工事なら
管理会社でも行っているので問題
無いと思います。



別荘のカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


別荘地域は、長野県・群馬県・栃木県
・茨城県・山梨県・静岡県になります。


現調(下見)は必須です。
 

建築中注文住宅は雨に濡れても工事
は止まりません。


実際に、雨に濡れたり保管状況が
良くない梁や間柱にカビが発生して
も工事は止まらず、外壁合板を張り
カビを隠す行為を平気で行います。

施主様は、土日祝日に建築現場を
見ることが多いと思います。


工事が進むとカビを隠す傾向が強く
何となくカビ臭が漂う新居になる
ことすらあるので、心配なら点検
したり、第三者の信用のおける人
に調査してもらう必要があると、
プレモは考えています。



梁や間柱などが交換
出来ないなら、
防カビ工事ぐらいは
行いましょう。



建築中注文住宅が雨に濡れ木材合板
にカビが発生した時は、プレモまで
相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。



話は変わりますが、トイレの詰りで
高額請求される話がTV番組やネットで
話題になっていますが、費用を掛けて
SEO対策しているためネット検索する
と上位に上がるのですが、多くの業者
が高額請求してくる業者だったという
のが話題になっています。
※ネット広告も同様です。


全部とは言い切れませんが、防カビ
工事の世界でも驚くほど高い見積額
を出してくる業者がありますので、
注意しないといけません。


このブログで常に書いているように
「業者(会社)を見抜く眼」が必要に
なります。


ぜひ、知って頂ければと思います。
 

シロアリ駆除業者や害虫駆除業者や
ホームセンター系の人達は、土間の
住宅を狙い撃つ「無料点検」を行う
ことが多いと思います。


皆さんも自宅にシロアリがいないか？
を心配されていると思いますが…


「蟻道やシロアリはいないが、カビ
は発生している！」と言われることが
多いと思います。



シロアリ駆除だけでは利益が上がらな
いので、カビに手を出しているのが
実情だと思いますが、いい加減な見立
てをされたり、明らかにおかしなカビ
処理を提示したりすることが多く、
床下のカビ相談を受けても同じことの
繰り返しを感じています。


 

 


防カビ工事を行う時期も木材合板が
カビで傷む前が妥当であり、早い時点
であれば、カビ繁殖も抑えやすく費用
も安く済むと言えるでしょう。



湿気対策として、

防湿シートを土間に敷く。
防湿シートの上に調質材を置く(撒く)
床下換気扇を設置する。


これは効果的に疑問がありますが、
それ以上は止めておきます。




防カビ処理として、

カビが発生している木材合板に対し、
防腐防カビ防蟻剤(又は防腐防カビ剤)
を噴霧して終わりにするのは、防カビ
工事とは絶対に言いません。


殺菌消毒を伴わない一定以上の効果の
ある抗菌剤を利用した防カビ処理でな
ければカビを止めるのは難しいと言え
るでしょう。



戸建住宅床下木材合板カビでお困りの
時は、床下高35cmからの防カビ工事
を行うプレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。



現在、プレモでは埼玉県上尾市・桶川市
伊奈町・白岡市・久喜市・さいたま市
(北区・西区)及び川越市の戸建住宅床下
のカビ無料点検を行っています。


シロアリ駆除業者から「床下の木材や
合板にカビが…」と言われた時は、
床下木材合板カビのセカンドオピニオン
としてプレモまで相談下さい。

解体後のコンクリート躯体カビが
あまりにも肉厚でしたので削って
削ってカビを削ぎ落し、その後
プレモ防カビ工事を行いました。
(と言っても今月上旬の話です)


 

 

防カビ工事専門業者として17年目
になりますが、カビを削るのは
過去３回だけ(それも今回を含めて)
それぐらいこのようなカビと遭遇
するのは珍しいのです。


ちなみに、上記写真の左側はフラッ
シュ無しの撮影です。



手間取りましたが、肉厚のヘドロ
のようなカビを削って削って削ぎ
落し、殺菌消毒(ダブル殺菌消毒)と
防カビ施工を行いました。


それにしてもカビは臭かった。
(当たり前の話なのですが、予想以上
のカビ臭でした)



リノベーション工事を行うとカビが
発生しているのにそのままの状態で
壁天井を造作するリフォーム会社が
ありますので、施主様はチェックし
たほうが良いでしょう。
※解体したら直ぐチェックです。


あり得ないことをとぼけて塞ぐ工事
をしますので、リノベーション工事
やリフォーム工事解体時は気を付け
ましょう。



リノベーション工事やリフォーム工事
後のコンクリート躯体カビを発見した
ら、プレモまで相談下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。



 

湿気が逃げない床下基礎内断熱工法
では、熱交換システム機器などを
導入して湿気対策などをすることが
ありますが、それでもデッドスペー
スがありカビが発生することを忘れ
てはいけません。


まして、大引きに炭塗料を塗っても
床下の空間の湿度調整をする力は
ありませんので、過大な評価はいけ
ません。

炭塗料にカビが発生すると止まらな
い上に、再発が激しいので炭塗料を
勧められたら断るようにしたほうが
良いでしょう。



床下基礎内断熱工法の木材合板カビ
でお困りの時は、床下高35cmから
の防カビ工事を行うプレモまで相談
下さい。


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。

 

賃貸マンションにおけるカビ発生
箇所の代表的な場所はユニットバス
(浴室)と壁紙カビでしょう。


ユニットバスはハウスクリーニング
して頂くとして、問題は壁紙カビ。


壁紙がカビるということは、石膏
ボード下地にもカビが発生している
確率は相当高いと言えます。



常に、石膏ボード交換をする大家
さんも多く、工事する工務店や大工
の言いなりになっているケースも
多く目にして来ました。

ただし、石膏ボードが新しくなった
だけで防カビ効果は一切ありません
ので、同じような生活をし続ければ
再びカビが発生するのは当たり前の
話です。



更新を３回以上している入居者が
退去するとカビ発生のケースが多く
退去するたびに石膏ボード交換を
余儀なくされるようです。



過去の賃貸マンションにおける
プレモ防カビ工事をご紹介します。

 

 

写真をクリックして頂ければ拡大
して見れます。


カビ繁殖状況次第であり、壁紙石膏
ボードの傷み方次第で交換が必要な
時はありますので、防カビ工事が
絶対とは書けませんが、時間短縮や
あちらこちらにカビが点在し発生し
ている時などは、プレモ防カビ工事
が非常に効果的です。



賃貸マンションで良く見かけるのが
原状回復工事の際に「費用がもらえ
ないから」という理由でカビを適当
に処理する(雑巾で拭く・アルコール
で拭くなどの誤魔化し行為)は時代遅
れと言えるでしょう。


いい加減な誤魔化し行為は、短期間
にカビを再発させる理由となり、次
の入居者からカビクレームが来ること
になりかねません。


賃貸マンションと言えども、プレモ
防カビ工事を行うことをお勧めします。



賃貸マンション壁紙石膏ボード下地
カビでお困りの時は、プレモまで
相談下さい。
(管理会社・大家さん・不動産会社の
方からの相談お待ちしております)


対応地域は、埼玉県・東京都を中心に
千葉県・神奈川県にも対応しています。


現調(下見)は必須です。


今日は、埼玉県さいたま市南区→
東京都世田谷区に向かいます。