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最近は少なくなりましたが、以前は時々
問い合わせいただくことが多かったのが
賃貸入居後の壁紙下地からのカビです。

入居後まもなく発生した壁紙下地カビ

このような壁紙カビは珍しく、カビ発生
していた石膏ボードをそのまま利用した
結果が今回のようなカビ発生に繋がった
と言えるでしょう。

壁紙石膏ボード下地カビ

壁紙を剥がしてみると激しいカビ繁殖が
見られました。

長い年月をかけて結露が原因のカビと
判断しました。

壁紙石膏ボード下地防カビ工事

防カビ工事すると分かるのですが、丸い
GLボンド跡が見てとれます。

と言うことで結露が発生する原因は弊社
が指摘するところの「断熱不良」であり
本来は解体して断熱工事するのが妥当な
のですが、予算をケチると防カビ工事で
しか対応方法がなくなります。


こちらのお部屋は賃貸でしたが、入居
まもなくのカビ被害は問題です。
特に断熱不良の壁下地は厄介ですので
10年近く壁紙張替えだけで済ませている
部屋なら、石膏ボード交換し断熱工事を
行いましょう。

壁内に断熱材があり、それ以上のことが
出来ない時は新規石膏ボード貼りをした
後に防カビ結露対策工事壁紙仕上げする
と良いでしょう。


結露する壁紙下地でお困りの時はプレモ
まで問い合わせください。
※防カビ結露対策工事は基本コンクリー
ト下地になります。石膏ボード下地の
場合は事前に交換していただく必要が
あります。（賃貸の場合）

埼玉・東京を中心に対応しています。

埼玉県川口市のマンションで見たのが
出窓結露でカビが発生した壁紙です。

結露による出窓巻き込み壁紙のカビ

早くカビが繁殖した壁紙を交換しない
と部屋中がカビ臭くなります。

このような場合は下地まで交換する必
要がありますので、大工に頑張って
もらうしかありません。

対策としては、窓やアルミサッシの結
露を減らすために防カビグッズなどを
利用してでも止めるようにしないと
いけません。

（出窓巻き込み壁紙に出来ること）
弊社が行えることは下地に防カビ施工
を行い、壁紙には防カビとは別のコー
ティング剤を使用して結露に強くする
加工をするぐらいになりますが、交換
だけで済ますのは一番いけないこと。
 

（部屋全体に防カビ工事）
部屋全体がカビ臭くなる前に、部屋
全体の防カビ工事並びにコンクリート
下地に防カビ結露対策工事を行うこと
をお勧めします。

カビやカビ臭を止めるにはまず結露
から！

ぜひ知っていただければと思います。

結露でカビやカビ臭が発生して困る時
は、プレモまで問い合わせください。

埼玉・東京を中心に対応しています。

 

築古マンションで共用廊下に結露が流れ
出ることがあります。

窓結露が共用廊下に流れ出る部屋

湿気が逃げない部屋なので肌にベト付く
レベルの室内です。

このような時は換気と強制除湿が必要に
なりますが、多く部屋は冬でも半袖で居
られるくらいなので、換気も除湿も行わ
ずむしろ加湿されている傾向があります。

壁も天井も結露で濡れるのですが、コン
クリート下地はかなり酷く結露が発生し
ます。

石膏ボード下地も結露で濡れるので結露
対策が必須な住まいと言えるでしょう。


一般建築では断熱工事が結露対策の１つ
と言われていますが、物には長所短所が
ありますし、弊社は防カビ結露対策工事
と言う聞き慣れない工事を推奨しており
特にコンクリート下地においては違いが
分からないことがありますので、こちら
のブログを参照いただければと思います。


【関連ブログ】結露するコンクリート下
地の断熱工事はどちらが良い？


今年は寒暖差がそれほど無い４月ですが
マンションや団地は戸建住宅と違います
ので結露で困っているお部屋も多いと思
いますので、お困りの時はプレモまで
問い合わせください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応しています。
 

東京都江戸川区の賃貸マンションの話。
西日が当たる壁の石膏ボード下地にカビ
が大量発生してしまいました。

結論から言うと、石膏ボード下地交換し
防カビ結露対策工事しなければ無理があ
るという事例です。
 

西日が当たる石膏ボード下地結露カビ

梁石膏ボード下地防カビ工事後

 

西日が当たる壁と言うのは夏場を中心に
結露が発生しますので、室内の涼しさと
の温度差で結露が発生するので結露対策
は必須なのですが、賃貸の場合予算があ
りませんので、防カビ工事ですら問題が
あると考えるのが大手賃貸管理会社だっ
たりします。

予算取りもままならない賃貸ですから
一枚目の写真を見て分かる通りカビを
内装用パテで隠しています。

これはやってはいけないことなのですが
賃貸担当者も建築を知らない方が多いの
で内装職人任せになってしまうのです。

このようなことが無いように賃貸と言え
ども防カビ工事は必須です。


もし、大家さんが自主管理している賃貸
物件で退去後のカビ対応に苦慮されてい
る時、プレモに一度問い合わせください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応しています。
GW期間中でも対応しています。
 

お知らせになります。

2024年GW期間中の防カビ工事・防カビ
結露対策工事・除菌消臭についてですが
既に５月２日木曜日と５日日曜日が埋ま
りました。

それが以外も通常通り対応させていただ
きますのでお早めにお知らせいただき
下見を事前の予約をお願いします。

カビ臭い子供部屋や寝室
結露でカビが発生して困る北側洋室
カビ臭い地下室や半地下部屋
砂壁のカビ
珪藻土のカビ
結露する玄関周辺の壁天井
カビだらけの納戸代わりの部屋
押入れやクローゼット・収納のカビ

床下にカビが発生していると指摘された
戸建住宅
漏水事故後の防カビ工事

賃貸退去後のペット臭
賃貸入居前の気になる臭い

対応可能ですのでお気軽に問い合わせ
ください。

 

押入れのベニアなどに炭塗料は塗って
いませんか？

押入れ炭塗料のカビとカビ臭

余計なことは言いません。
炭塗料はカビが発生しますし、強烈な
カビ臭を発生させますので採用してい
る方はご注意ください。

一番の対策は解体することでしょう。
防カビ工事してもカビが止まると思わ
ないほうが良いでしょう。

過去に複数回炭塗料の防カビ工事をして
いますが、たまたま運が良かっただけで
あり炭塗料のカビは非常に厄介ですので
どうしてもお困りの方は、相談ください。

 

東京都墨田区の集合住宅で階上からの
漏水事故が発生し、乾燥後防カビ工事
を行いました。

階上からの漏水事故による水滴

乾燥に時間をかけて、防カビ工事です。
中途半端な対応はお止めください。
カビ繁殖やカビ臭くなる原因になります。

高濃度アルコールなどでは殺菌消毒は
限界がありますので、そのような殺菌
消毒はお止めください。


集合住宅漏水事故後のカビやカビ臭が
心配な時は、プレモまで問い合わせくだ
さい。

埼玉・東京を中心に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応して
います。

輸入住宅はツーバイフォーが多いので
床下に雨水が溜まった状態を放置し続け
るのは禁忌でしょう。

そのため、社員総出で水抜きを行うこと
になり、カビが発生したら浴室用カビ取
り剤で必死にカビ取りを行う羽目になり
ます。

床下に雨水が溜まった輸入住宅

土間コンカビ発生後のカビ取り跡

せっかくの防腐処理も流れ出ています。
土間コンの白い部分はカビ取り跡です。
実際に潜ると塩素臭が半端なくその上の
部屋もかなり臭く感じました。

さらに問題なのはこれ　↓

フローリング通気口

やばいですね。
床下と部屋の空気を循環させるための
通気口ですが、床下の臭いを一気に引き
上げることになります。

現場監督もいい加減、営業はもっと酷い
対応なので施主様も怒り心頭状態。
そこに伺ったのですから話になりません。

輸入住宅で新居を建てる方は床と床下、
そして壁合板のカビに十分お気をつけ
ください。

ツーバイフォー住宅や輸入住宅はカビを
発見したら工事を止める必要があります
ので、施主様は建築会社に任せきりに
ならずご自身の眼で確認することを希望
しております。

建築中のツーバイフォー住宅や輸入住宅
のカビ、竣工後の床下木材合板カビで
お困りの時は、プレモまで問い合わせく
ださい。※基礎内断熱工法は時間をかけ
て防カビ工事しないといけません。

プレモが床下に潜る条件があります。
・床下高35㎝以上（実際は40㎝以上）
・床下点検口は45㎝角以上
・人通口があり配管やボルトなどで
邪魔されない

埼玉・東京を中心に対応しています。
千葉や神奈川、群馬・栃木・茨城に対応
しております。
 

建築中住宅の床下に雨水は溜まっていま
せんか？

建築中住宅の床下に流入した雨水

床下の木材合板にカビが繁殖しないうち
に雨水を除去し乾燥させ、木材合板に
防カビ工事を行いましょう。

このような時は送風機でも良いのですが
時間をかけて除湿したほうが効果的です。

床下に溜まった雨水の水抜き乾燥作業が
遅れないようにしましょう。


建築中住宅床下木材合板にカビが発生し
た時は防カビ工事をぜひご検討ください。

消毒用エタノールや高濃度アルコールで
拭いたり噴霧しても効果ありませんので
お間違いなく。

お困りの時はプレモまで問い合わせを。
埼玉・東京を中心に対応しています。
千葉や神奈川、群馬・栃木・茨城にも
対応しています。

寒暖差の激しい１日になると言われて
いる埼玉県内ですが、さすがに朝は
冷えました。

外気温は最低温度が４℃。
最高気温が18℃とのこと。

これからもっと差が開くでしょう。
そうなると天井壁紙コンクリート下地
が結露する本当のピークを迎えます。
 

天井壁紙コンクリート下地の結露

天井防カビ結露対策工事

このような状況で悩み続けるよりまずは
プレモまで問い合わせください。

結露はカビを繁殖させる原因です。
カビを止めるならまず結露から！です。

埼玉・東京を中心に対応しています。