ブログ

マンションなどの集合住宅で頭が痛いの
が漏水事故です。

今日も東京都内で漏水事故後防カビ工事
を行わせていただきました。

状況次第では狭い場所に防カビ工事する
ことも行っておりますが、出来れば大きく
開口または解体し、防カビ工事しやすい
環境だと助かります。（こちらもやった
感が凄く出ますので）
 

狭い場所からの漏水後防カビ工事

大きく開口（解体）後防カビ工事

目視し、確実に刷毛や噴霧器などで防カビ
工事した！と実感出来ないと施工する私も
納得出来ないと言うか、不安になると言う
か･･･

ですので理想は大きく開口（解体）後に
防カビ工事を行うのが理想です。


ちなみに、狭い場所からの漏水後防カビ工
事は、確認しながらしっかり防カビ工事し
ておりますのでご安心ください。


今後は今まで以上に漏水事故後の防カビ工
事に勤しみたいと思う所存です。

マンションや団地などの漏水事故、戸建住
宅の漏水事故後のカビやカビ臭が心配な時
はプレモまで問い合わせください。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬や
栃木・茨城にも対応しています。

半地下のコンクリート梁もカビが発生
することがあります。

こちらの写真は今から６年前の三鷹市
のコンクリート梁のカビです。

半地下コンクリート梁のカビ

この時は防カビ工事をコンクリート梁
に行った翌日に防露防カビ塗装工事を
行いました。

コンクリート梁もカビますので、施設
やデザイナーズマンションなどはご注
意ください。

コンクリート梁のカビでお困りの時は
プレモまで問い合わせください。

埼玉・東京を中心に対応しています。

ガスファンヒーターを使用している集合
住宅は多く押入れベニアにカビが繁殖し
ていることも多く見られます。

ガスファンヒーターで繁殖したカビ

ベニアがガスファンヒーターの蒸気で波
打っているような場合は、ベニア交換が
必要になります。

仮に、今後ガスファンヒーターを利用さ
れ続けるようでしたら以下の点をご注意
ください。

• ガスファンヒーター使用時に換気
  をお願いします。
• 押入れベニア壁内の断熱不良が原
  因になることがありますので交換
  時に断熱工事することをお勧めし
  ます。
• 断熱工事を検討した時に壁内奥行
  きが無い時は、ベニア交換後ベニ
  ア表面に防カビ結露対策工事する
  ことをお勧めします。

細かいことは下見時にご説明させていた
だきますが、ガスファンヒーター利用時
に押入れベニアを蒸気による結露で傷ま
せないようにしましょう。

皆さん、ガスファンヒーターを使用され
ているご自宅の押入れベニアを確認して
いますか？

押入れベニアカビやカビ臭でお困りの時
は、プレモまで問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
 

鉄骨ALC板の雨染みやカビはキレイに
なり切らないことがあります。

要はカビの繁殖状況次第ということ。
そして雨染みは難しい時があります。
 

鉄骨ALC板のカビ

鉄骨ALC板カビ取り後

 
写真でALC板のカビは木枠後にある
黒くなっている部分になります。

カビ取り後キレイになっていますが
これで終わりにしてはいけなく、殺菌
消毒を行い、防カビ施工して乾燥し
大工が復旧作業を行っています。

染みのような部分は完全にキレイには
なりません。
薄くなっていますが残るものは残って
しまいますので、妥協することも必要
になるでしょう。

完璧にしないと納得出来ない人はどう
したら良いのか？ALC板を削る訳にも
いきませんし、交換など絶対に無理で
すのでご自身の考えを変えていただく
しかありません。

それくらいALC板のカビや雨染み除去
は難しいのです。

ご理解いただければと思います。


解体後の鉄骨ALC板のカビや雨染みを
何とかしたいとお考えの方はプレモま
で問い合わせ・相談ください。
※アスベストが絡む築30年以上の物件
の場合、アスベスト除去などが終わって
からの防カビ工事になります。

埼玉・東京を中心に対応しています。

カビ臭を嗅ぎ分けたことありますか？
皆さんはカビ臭い部屋で生活していると
いう意識がありますでしょうか？

カビ臭い押入れベニア

押入れも含めカビ臭い場所が確実にある
場合は、建材交換だけなく防カビ工事に
よる具体的なカビ臭対策を行う必要が
あります。

カビ臭い部屋で生活し続けるのは健康上
高いリスクがあります。

咳き込み、皮膚が痒くなり、体調が悪化
しますので、持病でアレルギー疾患をお
持ちの方は特に注意するべきです。

術後の自宅療養、妊婦さんの出産の里帰
りや高齢者などなど挙げたらキリがあり
ません。


カビは身近な微生物ですが、生活する上
では健康を害する天敵ともいえる微生物
ですので、お困りの時はプレモまで問い
合わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に対応しています。
千葉や神奈川の一部地域に対応していま
す。
 

地下室に収納があることがあります。
収納と言っても物入と言ったほうが
良いのかもしれません。
地下室の収納やクローゼットはカビが
発生しやすいのでカビ対策することを
お忘れなく。

地下室収納合板のカビ

気温と湿度が激しく上下する４月です
が、今のうちに地下室収納に防カビ工
事するのはカビ対策として必須だとい
うことを覚えていただければと思いま
す。

地下室収納だけでなく地下室全般の
カビやカビ臭でお困りの時は、プレモ
まで問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川の
一部地域に対応しています。

雨に濡れた、雨ざらしの建築中住宅の
木材合板にカビ繁殖していませんか？

雨に濡れた合板裏のカビ

カビた木材合板は出来る限り交換すべき
と弊社は考えています。

防カビ工事もアリですが、建築会社が
自社の工事で対応しようとしますので
まず防カビ工事OKとはいかないでしょう
が、適当に処理されることを考えたら
施主様が大きな声で防カビ工事するよう
に言うべきでしょう。

建築会社は防カビ工事して利益減額する
のが一番嫌がりますので、施主様は上手
く話をしてください。

心ある建築会社は防カビ工事OKという
ことになるでしょう。
大手建築会社は一切認めないでしょう。

カビが発生した住宅に住むのは施主様で
すから、納得出来るかどうか？の話です。


雨に濡れた木材合板カビでお困りの時は
プレモまで問い合わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬
・栃木・茨城に対応します。

埼玉県川越市の戸建住宅に潜った時の
話を少しだけ書きます。

床下フローリング裏に断熱材が設置さ
れており、問題は大引きと束柱のカビ
になります。

カビが繁殖している大引きと束柱

床下業者が「カビが発生している」と
指摘し、お客様は大慌て･･･！という
ことで弊社に問い合わせがあった次第。

それにしても根太が邪魔です。
無くても良いのに、耐震性があると
考えるお客様の実に多いこと！

金物で固定もされず（必要ないが）束
柱をプラ束などに交換すれば良いのに
と思ってしまいますが、それはそれで
大変な作業になるので余計なことは言
わないようにしています。

強いて言えば、床下業者のシロアリ駆
除がどうしても気になる方は、その前
にカビ取り・殺菌消毒だけでも行って
おきましょう！というぐらいでしょうか。

シロアリ駆除を優先させたい方は弊社の
言うことは聞き流しますから、無理には
お勧めしていません。（1日作業で終わる
のを前提に検討されているくらいなので
住宅を長持ちさせることを考えていない
と言うのが現在の住宅床下の実情なので
す。間違ったやり方に気付いた時はカビ
だらけの床下になっていることがありま
すのでご注意を）

床下大引きや束柱のカビでお困りの時
は、プレモまで問い合わせください。

 

新築なのに床下がカビ臭い住宅がありま
すが、原因の多くは建築中の雨です。

フローリング下地材である構造用合板の
水分含有量が雨で増してしまい、アクや
カビが発生しているのにそのまま工事を
進めたためにフローリング下からのカビ
を発見することもあります。

もう１つは、雨水が床下に流入した場合
です。
 

雨水が床下に溜まったまま放置

基礎パッキン使用の住宅

 
基礎パッキン工法の住宅だから床下に
雨水が溜まっても問題無いと豪語する
現場監督や大工たちには呆れました。

床下を見ると湿気ムンムン状態なのに
問題無いとする現場監督や大工には呆
れますが、これは関東一円の建売住宅
を建てている会社には良く見られる光
景であり、雨に降られたからと言って
工事を止めることは出来ないと突っぱ
ねる傾向がどの会社にも色濃くあるこ
とを強く感じています。


もし、竣工後あるいは竣工後４年以内
でカビ臭を床下から感じた時は、一度
弊社に下見させてください。
と言っても下見出来る条件であれば･･･
の話になります。

【関連ブログ】【東京都世田谷区】
プレモが行う住宅床下木材合板カビの
防カビ工事

一度見てもらいたいとお考えの方は上記
ブログを参照した上でプレモまで問い合
わせ・相談ください。

埼玉・東京を中心に千葉・神奈川、群馬
・栃木・茨城に対応します。
 

１日の寒暖差が激しい４月になりました。
皆さんは如何お過ごしでしょうか？

気温が上昇すると床下の木材合板カビも
繁殖して来ますので、床下業者に「カビ
が発生していますよ」と言われたら俎上
にプレモも載せてやってください。

【関連ブログ】戸建住宅床下木材合板カ
ビから守る防カビ工事


プレモは現在３つのブログを書いている
のですが、メインのHPからブログをご紹
介したく思います。

床下に潜る条件を書いています。
良かったら参照ください。
※今後もメインHPのブログをご紹介して
いきます！

【関連ブログ】【東京都世田谷区】プレモ
が行う住宅床下木材合板カビの防カビ工事
 

床下の木材合板カビが発生している時は
床下業者の防腐・防カビ・防蟻処理前に
プレモ防カビ工事を行いましょう。
効果に格段の差が出ます。

埼玉・東京を中心に千葉・神奈川、群馬
・栃木・茨城に対応しています。