結露とカビ

埼玉・東京のマンション壁が
結露する部屋は沢山あります。


プレモが力を入れている結露対策工事
と一般断熱工事の違いを書きます。

一般断熱工事後状況で良く見るのが
壁紙結露によるカビです。

これが圧倒的に多いのです。

また、写真のようにMDF巾木を交換し
ないと断熱材分の厚みをカバー出来な
いので余計な費用がかかります。

さらに、床やドア枠、窓枠が絡む時が
あり、かなりの出費になることがあり
ます。

 

厚み35mmと厚み４mmの違いが分かり
ますでしょうか？


効果としては、結露対策工事に使用する
シートがコンクリート下地に発生する結
露を吸い込み、室内側に結露を発生させ
ない作りになっています。

結露対策工事の前に防カビ工事は必須で
すので、防カビ・結露対策工事が正式な
名称になります。

厚みが４mmなので、床もMDF巾木も窓
枠やドア枠も変更することなく余計な出
費もせずに対応出来ます。


プレモとしては、過大評価すること
はしないようにしていますが、あえて
シートに別の保護をさせつつ対応して
います。



一般断熱工事とプレモ結露対策工事の違
いをご理解いただけましたでしょうか？


マンション壁コンクリート下地結露や
カビでお困りの時は、プレモまでお気軽
に問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。

千葉県は、野田市・流山市・松戸市・市川
市・船橋市・習志野市・浦安市・柏市・
我孫子市などに対応します。

神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原市
などに対応します。


GW期間中も休みなく営業していますの
で、ぜひ問い合わせください。


 

プレモは、GW期間中も営業しています
のでカビ・結露・臭いでお困りの時は
お気軽に問い合わせください。


埼玉県入間市のマンションで見た部屋
の話になります。

毎年冬から春にかけて結露が床に溜まる
部屋と言うのは過去何度か遭遇したこと
があります。

壁を触るとコンクリート下地。
部分的に結露で濡れています。

これを止めないといけません。



一般リフォーム工事の断熱工事では止め
ることが出来ませんので、弊社の結露対
策工事を実施することになりました。


壁紙剥がし→コンクリート下地に防カビ
工事→結露対策工事→壁紙張り
で完了します。

工期は３日間。


一度行えば、目安として３年～５年は結
露を止めることが可能です。

結露の発生状況にもよりますが、３年～
５年結露防止が可能ですが、そのまま持
続し続けると弊社では判断しています。



もし、ご自宅の壁紙コンクリート下地で
結露が発生し困っている時は、プレモ
までお気軽に問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。

千葉県は、野田市・流山市・松戸市・市
川市・船橋市・習志野市・浦安市・柏市
・我孫子市などに対応します。

神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原市
などに対応します。


今日は、夕方に先日下見させていただい
た埼玉県久喜市の再下見になります。
 

埼玉・東京に多いマンション壁コンク
リート結露カビ。

長年の壁コンクリート結露カビで
悩んでいたのですが、こちらのような
お住まいでは、防カビ工事しカビを
一度リセットし、再発し難くさせた上
で、結露対策工事することをお勧め
しております。


写真を拡大させれば分かりやすいので
写真をクリックしてください。



問題は２つ。
コンクリートの梁と柱型の石膏ボード。


コンクリート梁は角が隅切りなっている
ので隅切り部分に結露対策工事が出来
ない可能性があります。

実際にコンクリート梁を見ていると柱型
付近がカビているので、その部分を中心
に防カビ工事だけで対処すれば済むのか
も知れません。



柱型の石膏ボードは激しく傷んでいたら
石膏ボード交換を余儀なくされます。

写真の石膏ボードの場合交換が必要にな
ると判断したほうが良いでしょう。

石膏ボード下地は傷む前に防カビ工事と
結露対策工事を実施するのがベスト。


それらを踏まえた上で、壁紙張替え防カビ
工事と結露対策工事を行うと結露が発生し
難いお部屋になります。



費用は、現場を見てどこまでやるか？
で費用が変わりますので、まずは下見
を行ってから･･･になります。



マンションの壁コンクリート下地結露カビ
でお困りの時は、プレモまで問い合わせ
ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。
千葉県は、野田市・流山市・松戸市・市川
市・船橋市・習志野市・浦安市・柏市・
我孫子市などに対応します。
神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原市
などに対応します。






 

東京都目黒区のマンションコンクリート
下地直張り壁紙の結露カビ。


大きな家具を置き続けているので全貌を
見ることはありませんでしたが、床や畳
が腐ってもおかしくないレベルの激しい
結露です。

写真は一部だけです。
家具を動かした時にどうなっているか？
想像するだけでおぞましい。


カビ臭も激しいし、ここで就寝するのは
明らかに健康被害を発生させる要因に
なりますので回避するか、防カビ工事を
行うのが一番です。



ただし、防カビ工事を行っても結露が止
まる訳ではありません。

以前から書いているように「防カビ工事
すればどんな生活しても構わない」と考え
る方も実際にいます。


そういう方々のために、現在では“結露対策
工事”を防カビ工事後にお勧めしています。


それから、大きな家具は同じ場所に置き
続けないようにしてください。

高さ1.2ｍ程度の高さなら動かすのも可能
ですから、動かしやすく掃除しやすい家具
を置きましょう。
（家具の中は断捨離して必要な物だけを
引き出しなどに入れるようにしましょう）



マンションコンクリート下地直張り壁紙
結露カビでお困りの時は、壁紙張替え防カビ
工事から結露対策工事まで行うプレモに相談
ください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
千葉県は、野田市・流山市・松戸市・市川市
・船橋市・習志野市・浦安市・柏市・我孫子
市などに対応しています。
神奈川県は、川崎市・横浜市・相模原市など
に対応しています。

東京都稲城市の巨大マンションの天井
結露カビに遭遇した時の話を書きます。

市販の壁紙でカビを隠そうとしても天井
コンクリート下地結露によるカビは隠せ
るものではありません。

写真のように市販の壁紙にカビが発生し
ているのが分かります。


今の対応策としては、壁紙張替え防カビ
工事と結露対策工事を行えば、天井結露
カビは止められると確信しています。



それにしても凄い天井結露カビです。

東京都稲城市の巨大マンションでは同じ
ような天井結露カビが多いと思います。


どんな結露対策しているのか？知りたい
ものです。


マンション天井コンクリート下地結露
カビでお困りの時は、プレモまで相談
ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。
 

埼玉県和光市のマンションで珍しい
ガラスブロックの下壁や周辺の結露カビ
が酷い部屋がありました。

ガラスブロックを窓に替えることは出来
ませんが、結露を減らしたりカビ減少を
させることは可能です。


では、どうするか。

まず、ガラスブロック下壁の石膏ボード
を剥がします。
MDF巾木も当然交換になりますので撤去。
窓枠も結露で変形していますので交換。
※解体撤去後の下地に問題があれば防カビ
工事する必要があります。

直ぐに復旧ではなく、ガラスブロックの
セメント目地に防カビ工事を行います。



次に、石膏ボード復旧する際に防カビ施工
します。

石膏ボードは結露する可能性がありますの
で結露対策工事を実施し、翌日に壁紙張り
を行います。


窓枠もMDF巾木も新しい製品を取付ること
になります。
特に窓枠の下段部分に結露が溜まりやすく
なりますのでこちらにも結露対策を行い
一定期間が来たら交換することを視野に
入れます。


見た目も新しくなりますし、結露対策や
カビ対策も同時に行われますのでかなり
効果的です。


腰窓やガラスブロック下壁のカビでお困り
の時は、プレモまで問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に対応しています。
千葉県の場合は、野田市・流山市・松戸市
・市川市・船橋市・習志野市・浦安市・
柏市・我孫子市などに対応しています。
神奈川県の場合は、川崎市・横浜市・相模
原市などに対応しています。
 

埼玉・東京のマンション結露

結露するマンションは多くリフ
ォーム工事を中心に結露対策を
されているお部屋は多いと思い
ます。


防カビ工事専門業18年のプレモでは結露を
発生させるコンクリート下地の天井壁を
中心に結露が止まらない押入れまで防カビ
工事と結露対策工事で対応しています。
 

マンションで多いのがコンクリート下地。
このコンクリート下地が結露します。

特に、外壁側の天井壁コンクリート下地が
毎年12月～翌年５月GW明けまで激しく結
露を発生し続けます。


コンクリートには鉄筋が入ってますので
外気の冷えた空気から外壁側が冷えて来て
鉄筋が冷えコンクリート下地も結露して
しまいます。


それと同時に、リビングの暖かい空気が
冷えた北洋室や玄関に流れ込み露点温度
の場所（室温22℃湿度60％だと14℃以下
の場所に暖かい空気が当たると空気中に
含まれた気体の湿気が液体の結露に変わ
る現象が発生します）に結露が発生する
ことになります。


このような現象を防ぐには「空気の循環
と乾燥」が必要になります。


一般的に石膏ボードよりコンクリート下
地のほうが圧倒的に結露しやすいので、
何かしらの結露対策をする必要があるの
ですが、リフォーム会社の行う断熱工事
だと天井が下がり圧迫感のある部屋にな
りますのでお勧めはしません。


また、ビスなどを使用するためヒートブ
リッジ現象が発生しコンクリート内の冷
えた冷熱を暖かい室内側にまで運んでし
まいますので、ビスの形の錆びや結露が
発生してしまいます。


一般リフォームの断熱工事は壁に行うと
部屋が一回り狭くなりますし、巾木や床
扉や窓枠などが絡んでとんでもない費用
がかかることがありますが、弊社の結露
対策工事は全く問題ありません。



写真にある弊社の防カビ工事後の結露対
策工事では、接着剤で軽量のシートを貼
ることで結露を防止することが出来ます。

細かいことを書くとコンクリート下地の
結露を完全に止めることは出来ません。
あくまでも室内側が結露で濡れないのが
目的になります。



また、結露対策工事は石膏ボード下地に
も使用することが可能ですが、石膏ボー
ドの傷み方次第では事前の交換を行った
上での結露対策工事になります。


マンションの中には結露が止まらない押
入れもあります。





結露が止まらない押入れは非常にカビが
発生しますので、ベニアが波打ったり傷
んだりしてないのが結露対策工事の条件
になります。

【関連ブログ】結露する押入れ防カビ・
結露対策工事


マンション天井壁、石膏ボード
やベニアでも結露対策工事は可
能です。


埼玉・東京のマンションにお住
まいで、天井壁下地からの結露
が酷いお部屋にはプレモ防カビ
工事と結露対策工事をぜひご検
討ください。

結露する押入れ・クローゼット
にも対応しています。

千葉は、野田市・流山市・松戸
市・市川市・船橋市・習志野市
・浦安市・柏市・我孫子市など
に対応しています。
神奈川は、川崎市・横浜市・相
模原市などに対応しています。

 

埼玉・東京の中古マンションの結露カビ
の対策について書きます。
※千葉や神奈川の一部地域にも対応して
います！


中古マンション壁紙仕上げのコンクリート
下地で結露が酷い時は、コンクリート下地
に防カビ工事を行い、今のカビを一度リセ
ットした上で“結露対策工事”し壁紙張りで
仕上げすることをお勧めします。

毎年冬から春にかけて発生する結露で困る
お部屋には効果が非常に分かりやすい。


単純な壁紙張替えで結露が止まることは
ありません。

スタイロフォームを使用した断熱材工事
を行っても結露が廻り込み壁紙に結露カビ
が発生する現場をいくつも見て来ました。


皆さんならどうしますか？

諦めますか？


費用は先ほどのスタイロフォームを使用
した断熱工事と変わらないくらいです。

ですが、効果は抜群です。



埼玉・東京の中古マンション天井結露カビ
でお困りの時は、プレモまで相談ください。
※千葉は、野田・流山・松戸・市川・柏
我孫子・船橋・習志野・浦安に対応。
神奈川は、川崎市・横浜市・相模原市を
中心に対応します。
 

マンション天井コンクリート下地結露
カビがあまりにも酷く発生しているの
で、壁紙を剥がして暫く様子見しては
如何でしょう？と言う防カビ工事会社
がありました。

それも複数の会社に同じことを言われ
たそうでお客様も呆れていました。


様子見などする必要は無いと話したの
ですが、弊社だけ違うことを言っても
信じてくれなかったので諦めました。


詳細は書きませんが、弊社なら“結露
対策工事”がありますので、やらない手
は無いと思うのですが、それまでに
間違った防カビ工事で費用を使って
いるので結露対策工事は難しい！との
ことでした。



やるべきことをやらないと結局住まい
が朽ちていくだけですし、健康面でも
良いことはありません。


少しだけマンションの外壁側の結露も
収まって来ていると思います。

今が防カビ工事と結露対策工事のチャ
ンスだと思います。



外壁側天井の結露カビが気になる時は
プレモまでぜひ問い合わせください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。

珪藻土も炭塗料も結露カビ
対策にはなりません。

写真のように下地に炭塗料。
仕上げは柔らかい珪藻土で仕上げる
やり方が流行った時期があったので
しょうか？


柔らかい珪藻土は実に良くカビが発生
します。混ぜ物のバインダー比率が低
いので、調湿効果が高すぎて逆にカビ
が発生しやすい現象が発生しがちです。


炭塗料は、本当に良くカビます。
一番驚いたのは、住宅の基礎全てに炭
塗料を塗ってカビだらけになった住宅
を見たことがあります。


やったらダメなのに･･･！


こんなやり方でカビが止まるはずが無い
と思うのは弊社だけでしょうか。


カビには防カビ工事が第一選択です。
コンクリート下地の結露が止まらない時
は“結露対策工事”を行いましょう。


結露カビが止まらないコンクリート下地
でお困りの時は、プレモまで問い合わせ
ください。

埼玉県・東京都を中心に千葉県・神奈川
県に対応しています。